Недвижимость инсайды
Для получения от города ТЭПов в КРТ тащат такую мелочевку, как проект на ЗУ "Хорошевское, 39". Он давненько висел на рынке, есть старая посадка по нему, но чтобы получить хоть какие-то цифры - пришлось зайти в КРТ. В ГНС согласовали гостишку на 41 тыс. кв.…
За ярд пытаются толкнуть ЗУ "Хорошевское, 39". Ранее там через КРТ согласовали "гостиницу на 540 номеров". Понятное дело, что это апартаменты.
Судя по визуализациям, бумажный проект сделан бюро KAMEN.
Судя по визуализациям, бумажный проект сделан бюро KAMEN.
Недвижимость инсайды
Новая Дорога, 11Б согласовывают 2 корпуса, чтобы закрыть виды для несчастного проекта Бауман Хаус. По нашей информации корпуса не являются продолжением проекта, но все может быть. Клиентам, которые проебали свои виды - соболезнования.
Появился олдскульный проект для ЗУ "Новая Дорога, 11Б", это продолжение горемычного жилого комплекса "Бауман Хаус", что в Басманном районе Москвы.
Как такую радость можно спроектировать в 2023 году - неизвестно. Но, целевой аудитории может такое зайти. Ведь, любит наш народ всякое говно, всякий неоклассицизм или неосталинский ампир.
Отметим 2 варианта квартирографии. Одна прям жир. С 2 лестницами, лифтам; колясочными на этаже. Вот это бизнес-классно, а не 15 квартир на этаже на 3 лифта.
Upd: Автор СиТ подсказывает, что сейчас проект в портфеле питерского Element Development.
Как такую радость можно спроектировать в 2023 году - неизвестно. Но, целевой аудитории может такое зайти. Ведь, любит наш народ всякое говно, всякий неоклассицизм или неосталинский ампир.
Отметим 2 варианта квартирографии. Одна прям жир. С 2 лестницами, лифтам; колясочными на этаже. Вот это бизнес-классно, а не 15 квартир на этаже на 3 лифта.
Upd: Автор СиТ подсказывает, что сейчас проект в портфеле питерского Element Development.
Недвижимость инсайды
Июнь показал на рынке Москвы + Подмосквы удивительное спокойствие. В среднем продается последний квартал 550 тыс. кв. м./месяц. После волн 2020-2022 гг. - это удивительное состояние рынка. Настоящая нирвана. Банки гайки закрутили, застройщики цены не скинули…
Если сложить объем продаж в Москве, Молодой Москве и Подмоскве, то в августе 2023 - рекорд, который переплюнул март 2022 года.
Выше только пики окончания 2020 года (1) и декабрь 2021 года (2). В пиках 2020 года была идеальная ситуация - ставка низкая, цены не успели еще дернуть, накопился отложенный спрос с весны - этот рекорд будет побит ещё нескоро.
Главный вопрос, что несет рынку осень 2023? Этот экстремум августа - результат очередного панического загона людей в ипотеку? В формате "Ну хрен знает, что будет завтра" или рынок отскочил на какой-то очередной рекордный уровень? Продолжаем наблюдения.
Выше только пики окончания 2020 года (1) и декабрь 2021 года (2). В пиках 2020 года была идеальная ситуация - ставка низкая, цены не успели еще дернуть, накопился отложенный спрос с весны - этот рекорд будет побит ещё нескоро.
Главный вопрос, что несет рынку осень 2023? Этот экстремум августа - результат очередного панического загона людей в ипотеку? В формате "Ну хрен знает, что будет завтра" или рынок отскочил на какой-то очередной рекордный уровень? Продолжаем наблюдения.
Недвижимость инсайды
Если сложить объем продаж в Москве, Молодой Москве и Подмоскве, то в августе 2023 - рекорд, который переплюнул март 2022 года. Выше только пики окончания 2020 года (1) и декабрь 2021 года (2). В пиках 2020 года была идеальная ситуация - ставка низкая, цены…
По долям Молодая Москва начала отжирать объемы у Старой. Вероятно, внутри МКАД девелоперы особенно перегрели цены, поэтому ЦА готова ехать в леса и поля Молодой Москвы. Ну и постоянно открывающиеся станции метро тоже хороший драйвер для желания ЦА поехать и купить что-то дешевле, чем в пределах МКАД.
Область последние полгода идёт довольно ровно. Но, если ценовая политика будет сохраняться, то распределение может вернуться на доковидный уровень, когда Москва - 40%, Молодая - 15%, Область - 45%. Сейчас же идёт структура: Москва - 45%, Молодая - 15%, Область - 40%.
Область последние полгода идёт довольно ровно. Но, если ценовая политика будет сохраняться, то распределение может вернуться на доковидный уровень, когда Москва - 40%, Молодая - 15%, Область - 45%. Сейчас же идёт структура: Москва - 45%, Молодая - 15%, Область - 40%.
Вот КРТ и в центр забралось. Басманный центр или только для маркетологов?
Опубликован проект для ЗУ: "Бакунинская, 92"; "Бакунинская, 94"; "Фридриха Энгельса, 75/9"; "Бакунинская, 74/76"; "Большая Почтовая, 43-45".
Самый интересный кусок - территория 3 - где планируется аж 165 тыс. кв. м. жилья. Настоящий бизнес можно навернуть, чтобы Стоуну продажи в Сокольниках не казались малинкой.
Опубликован проект для ЗУ: "Бакунинская, 92"; "Бакунинская, 94"; "Фридриха Энгельса, 75/9"; "Бакунинская, 74/76"; "Большая Почтовая, 43-45".
Самый интересный кусок - территория 3 - где планируется аж 165 тыс. кв. м. жилья. Настоящий бизнес можно навернуть, чтобы Стоуну продажи в Сокольниках не казались малинкой.
Недвижимость инсайды
За ярд пытаются толкнуть ЗУ "Хорошевское, 39". Ранее там через КРТ согласовали "гостиницу на 540 номеров". Понятное дело, что это апартаменты. Судя по визуализациям, бумажный проект сделан бюро KAMEN.
Этажность проекта на ЗУ "Хорошевское, 39" - 65 этажей. Очередная доминанта? Нет, это просто уже московская классика.
Посадка проекта намекает, что это какой-то флэтайрон-билдинг, он же "здание утюг".
Посадка проекта намекает, что это какой-то флэтайрон-билдинг, он же "здание утюг".