Домарф выставили участок в Загорье - Загорьевская, 4.

Очень странно, что территорию заброшенного завода по переработке ягод забирают и выводят в реализацию эффективные менеджеры из домарф, а не забирает город под реновацию, так как участок выглядит 100% стартовой площадкой для реновации.

Хотя реновация может настигнуть эту площадку в процессе согласования ТЭП. На 1,5 га по московским меркам можно и 50 тыс. продаваемой при большом желании воткнуть.

#перспективныйпроект

Авангардный энергетический институт им. Г. М. Кржижановского по адресу Ленинский, 19 продали за 1,4 ярда.

Площадь зданий института всего - 15 тыс. кв. м., а значить сделать редевелопмент без сноса с маржей - сложная задачка. Поэтому вероятность сохранения здания архитектора Мейснера крайне мала.

#перспективныйпроект

Демонтаж части корпусов на Электрозаводе Эталон начнет уже в конце этого года. Думаю, что амбиция у девелопера тут сделать бизнес класс со стартом от 300.

#перспективныйпроект

Плешивый или Левел Мичуринский стартовал за 360 тыс. руб./кв. м. Ставим бутылку вина, что цены откатятся назад, так как морозить бабки до конца 2024 года на такой проект по таким ценам - это прям клиническое незнание происходящего.

#стартпродаж

40 промзон одобрили для программы «Индустриальные кварталы»

Из 130 запланированных под редевелопмент промзон уже согласовали 40 площадок. Туда воткнут практически 3 трлн. рублей частных инвестиций и построят 11,6 мульта кв. м разноформатной недвижимости. Можно сказать, полноценный конкурент для реновации с точки зрения влияния на преобразование пространства в городе. И выше на голову отдельных девелоперских проектов.

Если это все переложить на рабочие места, коими сейчас любят мериться что девелоперы, что город - это 190 тыс. мест. По сути это больше, чем в каком-нибудь городе-полумиллионике.

Больше всего одобренных промзон задействовано на юго-востоке - 10 штук, 8 на западе и 7 на юге.

Вечер в хату или удивительные цифры из отчета сбера по доступностью жилья. Как видим доступности жилья на первичке уже откатилась на уровень конца 2019 года

Сбер показывает, что растет средняя площадь квартир, которые берутся в ипотеку людьми с меньшими доходами. Как видим, даже с доходом до 100 тыс. руб., человек пытается взять жилье больше 40 кв. м. Ответ простой - ваши студии по 20 метров нахуй никому не нужны, потому что либо это инвестиция - зарывание денег в бетон, либо это временное решение, и первое что сделает человек - съебется из этой конуры в жилье, где ты не спишь на кухне.

Шаромыжники ещё будут сколько угодно упражняться в выдавливании адской цены при доступной стоимости для людей с низкими доходами.

Забавно, что абсолютно одинаковое поведение людей с разными доходами. Гасят - одинаково, ебланят и просрочивают - одинаково.

Сбер для нерадивых девелоперов подготовил табличку по регионам, где показал, какие регионы чисто теоретически могут быть интересны (зеленый / плюсовой сектор), а какие в формате - таких друзей за хуй да в музей.

Не удивляйтесь Адыгеи на первом месте, так как это фактор разрастающегося Краснодара.