Фотограф Александр Ануфриев пожил в одном проекте в МО и сделал серию фотографий "New Moscow".
Вся концепция жизни в России на фото из Люберец.
Вся концепция жизни в России на фото из Люберец.
Glorax Development взял новый участок в Приморском районе Питера.
Участок расположен в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц недалеко от 2 станций метро – Черная речка и Лесная, большего количества инфраструктуры. Glorax Development хочет там построить 45 тыс. кв. м. – с инвестициями 7,8 млрд. руб. Проектированием займется бюро «А.Лен», которое уже работало с компанией в рамках проекта Golden City.
Портфель Glorax Development увеличился, и планируют брать ещё😎
Участок расположен в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц недалеко от 2 станций метро – Черная речка и Лесная, большего количества инфраструктуры. Glorax Development хочет там построить 45 тыс. кв. м. – с инвестициями 7,8 млрд. руб. Проектированием займется бюро «А.Лен», которое уже работало с компанией в рамках проекта Golden City.
Портфель Glorax Development увеличился, и планируют брать ещё😎
Forwarded from MarketTwits
❗️🇷🇺#PIKK #event
22 марта - генеральный директор ПИК Сергей Гордеев и топ-менеджмент компании представят финансовые результаты за 2020 год, поделятся прогнозами на 2021, а также расскажут о стратегии развития компании. Начало в 17.00 мск
Регистрация https://pik-group.ru/cmd
22 марта - генеральный директор ПИК Сергей Гордеев и топ-менеджмент компании представят финансовые результаты за 2020 год, поделятся прогнозами на 2021, а также расскажут о стратегии развития компании. Начало в 17.00 мск
Регистрация https://pik-group.ru/cmd
Недвижимость инсайды
АФК Система купит группу Электрозавод. Цена вопроса - 24,7 ярда. Главное, чтобы это не был финт ушами, как было с МГТС (там купили для сноса АТСы), чтобы снести 19 га Электрозавода на Электрозаводской. Конечно, ради одной площадки - 24,7 ярда - это многовато…
Все правда - АФК Система, скорее всего, в лице Эталона будет сносить часть Электрозавода. Пока планов сносить корпус 1916 года архитектора Евлавнова нет, но мы все же знаем, что аппетит приходит во время еды.
Ну или сначала пообещают редевелопмент для жителей с сохранением культурной части, а потом сделают офис, как было с зданием в проекте Серебряный фонтан.
Редакция канала рекомендует найти время и повод посетить исторический корпус Электрозавода, так как там произошла смесь какой-то дореволюционной, готическо-промышленной Москвы, с совковым ароматом завода и постсоветского капиталистического распила всего этого творения. И, конечно, даже качественный редевелопмент все эти запахи и тактильность убьет.
#перспективныйпроект
Ну или сначала пообещают редевелопмент для жителей с сохранением культурной части, а потом сделают офис, как было с зданием в проекте Серебряный фонтан.
Редакция канала рекомендует найти время и повод посетить исторический корпус Электрозавода, так как там произошла смесь какой-то дореволюционной, готическо-промышленной Москвы, с совковым ароматом завода и постсоветского капиталистического распила всего этого творения. И, конечно, даже качественный редевелопмент все эти запахи и тактильность убьет.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Mainstreet.pdf
На фасаде Red7, который строится на пересечении Садового и Сахарова, появился кусочек фасада. Выглядит интересно.
Судя по ценам и уровню продаж - проект проваливается, ибо авангардная архитектура от MVRDV не заходит клиентам с большими мани на кармане, да и вообще что-то проекты смотрящие на Садовое испытывают проблемы. Неужели виды на 6 полосное шоссе перестали возбуждать горожан и гостей столицы.
Судя по ценам и уровню продаж - проект проваливается, ибо авангардная архитектура от MVRDV не заходит клиентам с большими мани на кармане, да и вообще что-то проекты смотрящие на Садовое испытывают проблемы. Неужели виды на 6 полосное шоссе перестали возбуждать горожан и гостей столицы.
Недвижимость инсайды
Получили ГПЗУ Гранель на Малую Почтовую, 12 получил ГПЗУ будет многоэтажная застройка, ну кто бы сомневался. Скорость получения документов у Гранель, что в МО, что в МСК поражает. 🤔 #перспективныйпроект
Гранель начинает снос по адресу "г. Москва, ул. Малая Почтовая, вл. 12, стр. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 11, вл. 12, соор. 6, размещенный на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003014:9"
Боевое крещение бизнес-классом у Гранель все ближе.
#выходблизко
Боевое крещение бизнес-классом у Гранель все ближе.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Ещё один проект для застройки ЗУ «Танковый, 4». Ещё была пара вариантов, в том числе от АБВ. Архитектура - Blank Architecture. Девелопер – Интеко. Меняют ПЗЗ. #перспективныйпроект
На Танковом проезде Интеко также планирует размахать совсем немаленькие хаты - 71 кв. м. - средняя, и довольно маленькие апартаменты - 42,9 кв. м. В Апартах закладывают удивительный формат - "сити-хаус" по 80-100 кв. м., это то самое, что некоторые называют "урбан-виллами".
В ТЗ на проект есть очень скромная фраза, характеризующая весь московский девелопмент: "При проектировании учесть себестоимость строительства 56 000 руб./м2". Да-да, себестоимость на Танковом хотят - 56 тыс. руб./кв. м., это только стройка, без всяких других расходов, которые инвестиционную себестоимость откидывают за 150-180 тыс. руб., но по меркам 2021 года стройка 56 тыс. руб./кв. м - это уровень комфорт класса, не более. Только Интеко будет это позиционировать как невьебический бизнес и по слухам планирует стартовать с ценами - более 300 тыс. руб./кв. м. Ведь на шару во Врубеля пока катит, а значит тут тоже должно прокатит. Жрите, уважаемые москвичи в минус 1 поколении, главное не подавитесь.
#перспективныйпроект
В ТЗ на проект есть очень скромная фраза, характеризующая весь московский девелопмент: "При проектировании учесть себестоимость строительства 56 000 руб./м2". Да-да, себестоимость на Танковом хотят - 56 тыс. руб./кв. м., это только стройка, без всяких других расходов, которые инвестиционную себестоимость откидывают за 150-180 тыс. руб., но по меркам 2021 года стройка 56 тыс. руб./кв. м - это уровень комфорт класса, не более. Только Интеко будет это позиционировать как невьебический бизнес и по слухам планирует стартовать с ценами - более 300 тыс. руб./кв. м. Ведь на шару во Врубеля пока катит, а значит тут тоже должно прокатит. Жрите, уважаемые москвичи в минус 1 поколении, главное не подавитесь.
#перспективныйпроект
Интересными ипотечными цифрами с нами делится Райффайзенбанк.
1. Граждане копят на ипотеку от 2 до 4 лет - откладывая 10-20% дохода. Увеличивается доля тех, кто копит на ипотеку уже больше 5 лет, и конечно уменьшается доля, кто может накопить на ипотеку за 1 год.
2. Постсоветские граждане поняли, что копить бабки дома - неварик, теперь юзают банки не от огурцов, а с онлайн приложениями.
3. Увеличивается доля мамкиных инвесторов в акции, чтобы сохранить деньги и накопить на ипотеку. Вот он животворящий маркетинг.
4. Первоначальный взнос у 1/4 клиентов - 20%. Вот так 20% люди копят 5 лет.
1. Граждане копят на ипотеку от 2 до 4 лет - откладывая 10-20% дохода. Увеличивается доля тех, кто копит на ипотеку уже больше 5 лет, и конечно уменьшается доля, кто может накопить на ипотеку за 1 год.
2. Постсоветские граждане поняли, что копить бабки дома - неварик, теперь юзают банки не от огурцов, а с онлайн приложениями.
3. Увеличивается доля мамкиных инвесторов в акции, чтобы сохранить деньги и накопить на ипотеку. Вот он животворящий маркетинг.
4. Первоначальный взнос у 1/4 клиентов - 20%. Вот так 20% люди копят 5 лет.
Недвижимость инсайды
Аларм любители русского авангарда, теряем целый дом на улице Донской, 14. Посмотрите, какое отличное формообразование, какие угловые балконы. Но дни его сочтены, Капитал Групп открыл продажи в проекте "Медный 3.14" - архитектор Скуратов.
На финальной стадии стройка Медного, архитектура - Скуратов.
Облик проекта явно удаётся. Но слишком уж много проектов белого цвета в премиум, де-люкс сегментах. Или кто-то решил сделать Москву реально белокаменной?
Облик проекта явно удаётся. Но слишком уж много проектов белого цвета в премиум, де-люкс сегментах. Или кто-то решил сделать Москву реально белокаменной?