Также готовится проект сразу за Внуково - Постниково. Будем наблюдать за битвой продаж Самолета в Новом Внуково и Постниково А101.

Локация - жизнь на взлётно-посадочной полосе, ну очень нужно любить самолеты, чтобы купить там квартиру.

#перспективныйпроект

Ожидание по Пионеру на Павелецкой - 270/300к за метр. Реальность по Пионеру на Павелецкой - 400/450к.

Старт броней 15.03🚨

Скоро выходить не 500к за метр - будет моветон.

#выходблизко

Наш рынок все больше разделяется на тех, кто плачет и жалуется и на тех, кто работает и зарабатывает, покупает новые площадки и выводит новые проекты.
Ощущение, что живут они в каких-то разных реальностях.
Прочитали исследование «Деловой России» о состоянии дел в регионах с эскроу-счетами. 16% опрошенных застройщиков заявили, что откажутся от вывода новых проектов в продажу. Среди причин - дикие расходы на оплату банковских и связанных с ними услуг в рамках проектного финансирования (33%) и неадекватные условия по обеспечению кредита (29%), непрогнозируемые риски снижения спроса (19%), отсутствие земельных участков (18%). Это статистика региональных девелоперов… Или средняя температура по больнице?

А вот реальный кейс компании с цифрами и фактами. Читаем колонку первого лица компании «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова, который приводит реальные цифры работы строительной компании как в регионах, так и в Москве. Итоговая стоимость эскроу-счетов составила 1% от цены жилья в проектах «Страны Девелопмент» – утверждает Александр Гайдуков.
«Мы строили очень быстро за счёт того, что было банковское финансирование и продавали быстро, за счёт правильно выстроенной маркетинговой стратегии. Таким образом, эскроу пополнялись быстрее и процент кредитования уменьшался". https://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/125479?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D
Кстати, «Страна Девелопмент» смогла достаточно быстро выйти на рынок Москвы с ликвидными проектами – в основном, благодаря быстрой скорости стройки. В Москве ребята достроили свой первый проект в Донском районе досрочно - почти на год раньше. Застройщик успешно осваивает столицу, а недавно прикупил ещё 18га в Мытищинском районе в Подмосковье.

Интеко меняет ПЗЗ для своего проекта на Ильинке.

#выходблизко

ДСК-1 он же ФСК уже анонсирует проект в Молжаниново - "Первый Ленинградский".

Девелоперы решили испохабить слово "архитектурный" и теперь, что не проект - то архитектурный. Даже если это панельные дома где-то за МКАДом.

Также отметим гениальный копирайтинг бренд-менеджеров: "Москва или Петербург, энергия, бьющая ключом, или спокойная вдумчивость? Создателям нового проекта от ДСК-1 удалось гармонично соединить плюсы обеих столиц.

Новый комплекс комфорт класса, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.

Район Молжаниново относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице. "

#выходблизко

Дом.рф - это трэш. Я серьезно занялся вопросом рефинансирования в нем. Короче, НИ ОДИН человек в этом банке не смог мне точно сказать, как они определяют стоимость жилья на этапе строительства, по ДДУ или по оценке сторонней компании. Половина сотрудников ответила одним образом, половина иначе. Думал, что поездка в отделение поможет. Хах. Там консультант, который должен был всех приветствовать и пояснять, в какое окошко вставать, сидел на кортах и смотрел в потолок, когда я зашел. Определить, в какое именно окошко вам надо, необходимо выкриком на весь зал:"я по ипотеке, куда мне?". Провел там часа 2.5 в очереди. Все, кто были передо мной, ругались с сотрудником. Все закончилось тем, что в двух соседних окошках мне дали диаметрально противоположную инфу. И я понял, что не буду связываться с этим, даже если они мне предложат ставку 3% годовых. Потому что это просто жесть. Складывается ощущение, что вы в пивном ларьке, а на кассе стоит аутист.
2 обращения, направленные по электронке были проигнорированы, вернее, обещали ответить и не ответили.
Выводы делайте сами.