Мы как-то выпали из обсуждения рекламной кампании Брусники. Сейчас должен выйти второй ролик «Потому что Брусника». Пара размышлений на тему Брусники:

1. Весь эпатаж рекламы в том, что девочка показывает фак. Да, вот такие мы нежные кисы, что девочка, показывающая средний палец – сразу вопросы, истерия, обсуждения. И это притом, что целое поколение мамкиных маркетологов выросло на американских фильмах, где фак показывают ну в 1 из 5 фильмов так. Как бы сам факт фака – не повод для дискуссии.
2. Другой вопрос, что дети редко задумываются в каком они доме живут и какие есть варианты домов если, конечно, не жить в коммуналке и не ходить в гости к детям из Алых Парусов. Тогда, да, вот раскрытие разницы и ненависти даже в детском восприятии мира.

Брусника – региональный трендмейкер, но она такая довольно давно, объемы у компании объективно небольшие на фоне Московских или Питерских девелоперов, а вот с качеством даже на таком объёме полная жопа. То есть, подход к продукту заморозил компанию на одном месте, новые рынки не захватываются, новые сегменты тоже. Первый квартал – настоящий провал по ценам, учитывая, что там даже есть соседский центр, коих в Московском регионе можно пересчитать на пальцах одной руки. Тут появляется вопрос, а есть ли экономика в проектах?

Лидерство на эффекте низкий базы не дает поводов для компании развиваться. Поэтому ждем либо уход девелопера в зашквар, либо появление сильных оппонентов.

Надо отдать должное, что Брусника один из немногих девелоперов, у кого открыты комментарии в социальных сетях, а там содом и гоморра.

П.С. Глобально нам нравится, что делает Брусника: тут ну или тут

Потому что Брусника.

Девочка будет рада.

Knight Frank тут насчитал, сколько можно купить метров на 1 млн. долларов в центре Москвы. Ауф, что какие там цены на макароны подлетели? Семьям с детьми до 7 лет 5 тыс. рублей на новый год? Нет, нас это не интересует, нас интересуют бабки, бабки, бабки, сука.

На первом месте локейшен для саранчи из Бирюлево - Патрики. Именно там можно словить парижский флер. когда идешь на пробежку, ну или купить 31 кв. м. за 1 млн. долларов.

Остоженка-Пречистенка на втором месте. Просим Knight Frank посчитать разницу в сторонах золотой мили. Нам это важно, так как Остоженка-Пречистинка - понятие растяжимое. Плюс, застройка Красного Октября, которая начнется в перспективе 1-2 лет, будет относиться к Остоженке или это уже Якиманка...

Пресня, Таганка и Дорогомилово - массовый сегмент, где за 1 млн, можно купить более 100 кв. м.

#бабки

ПИК начинает снос строений на площадке Сокольнический вал, 1Д.

#перспективныйпроект

Когда нет нормальных материалов для старта продаж - пишешь в инстухе, что мол старт, цены узнаем в директе. Девочки, записываем на ипотеку!

Новые технологии продаж в 2020 году - не нужно делать буклеты, офисы продаж, шоу румы и тд - просто скажи где и за сколько - у тебя это купят.

Повторный / десятый / рестартный старт продаж у Талисмана. Может сейчас цены и лотый сойдутся и там реально кто-нибудь и что-нибудь купит.

Ну что допрыгались?

Домэрфэ создаст девелопера. Планы ходили очень давно, так как желание поиграть в девелопера с государственными бабками есть у любого умного и уважаемого человека. Одни играют в арендные дома с бюджетом в более чем ярд долларов, другие сейчас начнут осваивать ох нелегкий девелоперский бизнес.

Ранее создание дом-девелопера останавливали какие-то бюрократические темы, мол негоже собирать с населения бабки, поэтому в проектах домэрэф в Москве появился МР, как некая прокладка по сбору кэша с населения и исполнителя поручений от домаэрфэ. Кстати, СЗ ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ ещё создан в 2017 году, а с 2 октября там главный Т. Люкманов.

Человек «лет ми спик фром май харт» обещает 200-300 тыс. кв. м в год по стандартам, которые были разработаны со Стрелкой. Все прекрасно на рынке знают, что стандарты от Стрелки убивают экономику проекта даже в самых первых прикидках фин. модели. Поэтому тут будет либо какая-то утопия / антиутопия, либо часть стандартов отменят.

Человек «ноу криминалити» говорит, что позвали «хорошего специалиста «с рынка» её возглавить». А тут интересно. Логично было предположить на таком посту А. Прыгункова, но он приземлился в Самолете и Уралхиме, другие ТОПы пока не покидали ПИК, а ведь он является кузницей кадров для всего рынка недвижимости. Недавно без работы остался Д. Обуханич из МИЦ, ранее работавший в ПИК. Были слухи, что шаткое положение у П. Поселенова в Инграде, но вроде все нормализовалось и поэтому можно исключить данный вариант. Мы бы не стеснялись на месте Дома и позвали безработного А. Пучкова, но его надо за границей где-то поискать или можно опытного М. Балакина позвать, вот так человек с рынка. Как видим опытных СЕО на рынке Москвы очень мало, так как большинство компаний возглавляют владельцы, поэтому на месте руководства домэрфэ может быть какая-то неожиданность или человек без опыта СЕО.

#байкиинсайдера