Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.6K photos
167 videos
309 files
4.39K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Вот пример типичной вторички "бизнес-класса" нулевых на юго-западе.

ЖК Воронцовский, по сегодняшним параметрам это не просто отстой, а такое даже в Видном строить не будут.

МОПы в стиле бабушка убралась, фасад в стиле, спасибо, что живой.

И все ничего, солнце светит, птички в Воронцовском парке летают, но метр в этом чуде из чудес стоит 400+ тыс. руб.

Площадь двушек под 100 кв. метров, как для царей, а предложения в доме - более 40 лотов, то есть люди постепенно пытаются свалить.

#вторичка
Почему все старты продаж проектов бизнес-класса в 2020 году сопровождаются ажиотажем?

1. Девелоперы научились маркетингово жать на кнопки потребность аудитории. Продукт даже не самый современный по меркам 2020 года воспринимается, как шаг перед на фоне засанных панелек и отголосков шика нулевых – монолитного бизнес-класса. Такой эффект низкой базы текущего предложения получается.
2. Ипотека, ипотека, и ещё раз ипотека. Даже в бизнес-сегменте отсрочка кэша во времени – весомый фактор для покупки, когда есть ПВ. Многие сейчас беру ипотеку на квартиры более 40+ мультов, когда на руках 10 мультов.
3. Закопать деньги в бетон из моды не выходило и никогда не выйдет. Хотя если посчитать цифры и разумно управлять средствами, то покупать квартиру в Москве – вообще так себе идея. Да, тут намек на супернизкий рынок аренды.
4. «Купил квартиру бизнес-класса в Москве» Что может быть большей характеристикой успеха, кроме как эта фраза?
Недвижимость инсайды
Прайс-лист Хуторская, 34_03.11.2020.xlsx
Ещё пара симпатичных рендеров по Symphony 34.

Архитектура - kleinewelt architekten

Описание продукта здесь.
Слитый стартовый прайс лист со всем ценообразованием тут.
Не задизайненная презентация тута.
Старые исторические районы Москвы остаются тихими и спокойными, но их статус
постоянно растет. Компания INSIGMA реализует большие по площади квартиры с
видом на Кремль и котельническую набережную в премиальном доме NV 9, в районе Китай города.

Культурный район от создателей парка «Зарядье» с развитой инфраструктурой и
большими перспективами, точечная застройка, учитывая тенденцию к возведению
премиального жилья в данной локации.