Недвижимость инсайды
103K subscribers
22.8K photos
164 videos
307 files
4.42K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
В стране самураев и аниме, как и в России мало места для стройки, а агломерации большие, поэтому надо делать все плюс минус плотненько, а не строить бесполезную малоэтажку.

Проект Tashiro 71 находится в городе Нагоя, который является самым густонаселенным между Токио и Осакой. Авторы хотели сделать «вертикальный городской пейзаж». Цифра 71 – количество окон в комплексе, а значит в каждой квартире их более 7 штук . Ага, это потом вы будет в Москве писать – в комнате 2 окна – капец УТП.

Окна расположены с балконами и французскими балконами в рамках «естественного беспорядка». Рядом с окнами организован письменный стол или скамейка из плиты. Это формирует фрагменты жизненных сцен.

Планировки требуют отдельного рассмотрения – все вокруг «коммунального ядра» – кухни. Ванные комнаты имеют 2 двери, чтобы можно было попасть как из гостиной, так и спальни.
МОПы все в бетоне с яркими дверьми.

#продуктовыймаркетинг
Обращаем внимание на такой элемент как отмостка. У Брусники все продумано, в том числе и отмостка.

Ощущение от жилого комплекса складывается из деталей, и даже из таких, как мусорка или отмостка.

#продуктовыймаркетинг
Вы не поверите, но такое трешовое благоустройство Гранель даже не просто может сделать, а визуализировать и вставить в "продающие" рендеры.

#продуктовыймаркетинг
#соцжилье
Эталонный проект с издевательским благоустройством - Пехра от Гранель. Стремные МАФы, отсутствие зелени, двор с машинами, подъезды на уровне колена.

#продуктовыймаркетинг
Паркинги у Брусники - отдельный вид искусства. И да это паркинг в Кургане. В Кургане. Нет, ещё раз в Кургане. Как такой уровень может быть в Кургане, мы не знаем, но Московским девелоперам давно уже надо поучиться делать красиво, а не гнать маржу и строить говно за большие деньги.

#продуктовыймаркетинг
Лавка в Цвете 32 прям притягивает, чтобы сесть на неё.

Архитектура - Утро
Девелопер - Hutton

#продуктовыймаркетинг
Баяны с постоматоми и лапомойками в лобби уже всем поднадоели. Донстрой в Символе выкатывает рил инновацию, которую все ждали - почтовые ящики по системе esmart, они открываются с телефона или картой доступа.

Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.

#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Однако, хорош кирпич на Ривер парке! В цвет рендеров ребята не попали совсем, но выглядит ещё лучше. Визуально одна из лучших работ ADM. Кирпич - Hagemeister
Вот хвалим мы, хвалим Ривер парк. А вы посмотрите какой эконом-экономыч в МОПах новой фазы. Армстронг на потолке. АРМСТРОНГ НА ПОТОЛКЕ ПРОЕКТА ЗА 300 К МЕТР.

#говнопродукт
#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Фонвизинский, но тут уже монолит - в метро из окна можно прыгать, да и монорельс скоро разберут.
Удивительно, но РГ просто на всех своих проектах игнорирует создание современного благоустройства. Вы посмотрите на эту детскую площадку. Мы что в 2007 году.

Критично грустный двор Фонвизинского, который по расцветочке напоминает панельный Семеновский.

#продуктовыймаркетинг
IND architects спроектировали благоустройство набережны в Aquatoria на севере Москве.

+1 интересная набережная в городе.

#продуктовыймаркетинг
В крайне прогрессивных кварталах для жизни — balance, крайне прогрессивный дизайн проект ремонта для жильцов. Дизайнеры точно вдохновлялись чем-то странным и необычным, рожав такие материалы для напольных покрытий и такой весёленький цвет стен.

Тут надо понимать одно — отделка от любого застройщика говно. Вариации на тему говна у всех особо не различаются и для старта жизни в квартире — это ок. Поэтому относиться серьезно к тому, что любой девелопер называет ремонтом — просто невозможно. Это надо принять и простить.

#продуктовыймаркетинг
К новостям дизайна. Аквилон представил дизайн лобби своего премиум проекта Tesoro в Петроградском районе Питера. Получилось очень интересно.

Лобби, МОпы и лифтовой холл разработано международной студией Studia 54, которая специализируется на люксовых интерьерах. Студия сделала центром притяжения в входном пространстве электрокамин от британского производителя British Fires, украшенный керамической плиткой Mystic Grey.

#продуктовыймаркетинг
Хорошее благоустройство получилось в МРовском проекте Дискавери. Как-то так должен выглядеть современный московский двор.

Фото - Вадим Иванов

#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
С трудом догоняющее рынок интеко изобрело велосипед - современную детскую площадку. И таким суровым инсайтом решило поделиться с рынком, который жил с этим знанием уже лет 5 как.
booklet_children.pdf
6 MB
Стоит отметить, что авторы скетчей детских площадок - признанные лидеры площадко строения - бюро Чехарда и Дружба.

Если вы ничего не знаете о современной детской площадке и как она должна выглядеть - маст рид.

#продуктовыймаркетинг
В Микрогороде «В лесу» сохранят 150 летний дуб, подвинув один из корпусов.

Основная проблема большинства проектов – отрыв от окружающей среды и полное уничтожение ее на площадке. Всегда зелень и элементы рельефа, которые сохраняются, делают проект уникальным. Так произошло в Микрогороде «В лесу», где ПроГород сохранит старый дуб, который станет изюминкой благоустройства. Для этого подвинут один из домов проекта, такое бывает редко, обычно все под топор , а потом посадка 2-3 летних палок, которые застройщиком считаются озеленением.

Чем больше интеграции проекта в пространство – тем лучше продукт.

#продуктовыймаркетинг