Недвижимость инсайды
"Заходят пташки Старковой в рекламное агенство и говорят: - сделайте нам как у ПИК! им отвечают: - пришлите, бриф. пташки говорят: -какой бриф?! сделайте как у ПИК! агентсво: - может все-таки бриф? пташки: - нет, нам как у ПИК."
Почему такая прокачка бренда у MR пошла?
Будут выходить новые площадки: ЗВИ (Дубининская, 59), Тушино (Волоколамское, 95), Большая Черемушкинская, 25. Две последних площадки выходят в супер агрессивную конкурентную среду. В Тушино кого только нет, и кто только не будет: ИФД, ФСК, ПИК, Левел, Алиа.
Для «Большой Черемушкинской, 25» выйдет аналогичный конкурент - «Электролитный проезд, 7а» или «Нагорная» от Ingrad. Поскольку проекты садятся на один котел спроса, только качественный маркетинг и реклама помог заполучить клиентов. Можно долго говорить, что у одних метро, у других парк, но тут главное как рассказать о преимуществах, а не факт их наличия или отсутствия. Было бы интересно, если бы и на «Дубининской, 17» тоже вышел проект от Ingrad, тогда бы это была настоящая битва брендов. Сейчас же понаблюдаем, кто круче - медиаплан с блогерами или партнёрка со «Звездными войнами».
#перспективнаяплощадка
Будут выходить новые площадки: ЗВИ (Дубининская, 59), Тушино (Волоколамское, 95), Большая Черемушкинская, 25. Две последних площадки выходят в супер агрессивную конкурентную среду. В Тушино кого только нет, и кто только не будет: ИФД, ФСК, ПИК, Левел, Алиа.
Для «Большой Черемушкинской, 25» выйдет аналогичный конкурент - «Электролитный проезд, 7а» или «Нагорная» от Ingrad. Поскольку проекты садятся на один котел спроса, только качественный маркетинг и реклама помог заполучить клиентов. Можно долго говорить, что у одних метро, у других парк, но тут главное как рассказать о преимуществах, а не факт их наличия или отсутствия. Было бы интересно, если бы и на «Дубининской, 17» тоже вышел проект от Ingrad, тогда бы это была настоящая битва брендов. Сейчас же понаблюдаем, кто круче - медиаплан с блогерами или партнёрка со «Звездными войнами».
#перспективнаяплощадка
Меняют ППТ на ЗУ «Амурская, 1». Локация на севере красной ветки начинает нагреваться. Уже есть "Level Амурская", «Преображение», «Сиреневый парк». Будут - старая площадка Донстроя «Калошино», которую он все пытается продать, «Амурская, 2» - Capital Group, «Открытое шоссе, 14» - 3S, «2-ой Иртышский, 8» - Гранель, плюс ТПУ «Открытое шоссе» никто не отменял.
#перспективнаяплощадка
#перспективнаяплощадка
Проект на месте НПО «Орион» по адресу - шоссе Энтузиастов, 46/2. Заказчик проекта у бюро project 2018 - "РТ - стройтех". Готовят площадку, чтобы потом с доками и проектом продать. ТЭП под 100 тыс. кв. м, в пешей доступности метро. Твердый комфорт-класс.
Ранее НПО «Орион» разрабатывало и выпускало фотоприемники, фотоприемные устройства и модули от ультрафиолетового до дальнего ИК диапазона на основе полупроводниковых материалов и соединений. Короче говоря, глаза техники, чтобы из танков палить.
#перспективнаяплощадка
Ранее НПО «Орион» разрабатывало и выпускало фотоприемники, фотоприемные устройства и модули от ультрафиолетового до дальнего ИК диапазона на основе полупроводниковых материалов и соединений. Короче говоря, глаза техники, чтобы из танков палить.
#перспективнаяплощадка
Сдали «Пресню Сити», не успели ещё продать из-за херовой квартирографии, сдали «Пресненский Вал, 21» только успели повесить почтовые ящики, подготовили документацию по «Пресненский вал, 27», как ещё готовится к выходу площадочка - «Пресненский вал, 17». Будут апарты бизнес-класса.
Участок 77:01:0004019:23 площадью 0.6 га. Общая площадь объекта по ГПЗУ: 50 550 м2 - Площадь апарт-отеля: 22-29 тыс. кв. м.
#перспективнаяплощадка
Участок 77:01:0004019:23 площадью 0.6 га. Общая площадь объекта по ГПЗУ: 50 550 м2 - Площадь апарт-отеля: 22-29 тыс. кв. м.
#перспективнаяплощадка
Недвижимость инсайды
Обновляем полный перечень перспективных проектов от ПИК: Волоколамская, 71 / Покровское 1-й Грайвороновский, 3 / Волжский Парк Сигнальный, 16 Красноказарменная, 15 Кольская, 8 Часовая, 28 Пресненский, 27 Большая Очаковская, 2 Староватутинская, 12 Рябиновая…
Получили ГПЗУ
ПИК получил ГПЗУ на застройку автокомбината №3 по адресу «3-й Нижнелихоборский, 1». Этот адрес добавляется к площадке «Сигнальный, 16», которая также находится в портфеле у ПИК.
Север - хороший котёл спроса. Это подтверждают продажи в проектах «Поколение», Green Park, «Life ботанический сад». Также развитие севера и девелоперскую активность форсирует строительство северной части салатовый ветки.
#перспективнаяплощадка
ПИК получил ГПЗУ на застройку автокомбината №3 по адресу «3-й Нижнелихоборский, 1». Этот адрес добавляется к площадке «Сигнальный, 16», которая также находится в портфеле у ПИК.
Север - хороший котёл спроса. Это подтверждают продажи в проектах «Поколение», Green Park, «Life ботанический сад». Также развитие севера и девелоперскую активность форсирует строительство северной части салатовый ветки.
#перспективнаяплощадка
Недвижимость инсайды
Молжаниново Самолету мало, будут строить ещё и в Мытищах. Сообщают Ведомости. 400 тыс. кв. м. Мы со своей стороны отметим, где находится этот шикарный проект. Ммммм, красота, самая дальняя часть Мытищ за промкой. Цены теперь у Самолета прогнозировать - дело…
Проект для Челобитьево.
Супер старую площадочку с концами забрал Инград, вероятно, им нравится размытость бренда от эконома в Челобитьево до премиума на Лужнецкой.
Котёл спроса отличный, это повреждают продажи в «Ярославском» и «Новом Медведково», поэтому высокие продажи и стройки на лет 7-9 - настоящий успех для девелопера. Как раз «Ярославский» и «Новое Медведково» заканчиваются и конкурировать придётся только с Самолётом, который тоже начал разработку проекта в Мытищах.
#перспективнаяплощадка
Супер старую площадочку с концами забрал Инград, вероятно, им нравится размытость бренда от эконома в Челобитьево до премиума на Лужнецкой.
Котёл спроса отличный, это повреждают продажи в «Ярославском» и «Новом Медведково», поэтому высокие продажи и стройки на лет 7-9 - настоящий успех для девелопера. Как раз «Ярославский» и «Новое Медведково» заканчиваются и конкурировать придётся только с Самолётом, который тоже начал разработку проекта в Мытищах.
#перспективнаяплощадка
Недвижимость инсайды
Photo
МФК "Слава" получил ГПЗУ. Это площадка на месте завода, который ранее делал часы.
Ямского Поля 1-я ул., вл.8
Деловое управление
Кадастровый номер — 77:09:0004021:194
Заявитель - АО "МР Групп" (ИНН: 7714637341)
Фи-девелопер - MR Group. Проект приписывают к ДОМ.РФ, который не может выступать самостоятельным девелопером, поэтому пользуется услугами MR.
#перспективнаяплощадка
Ямского Поля 1-я ул., вл.8
Деловое управление
Кадастровый номер — 77:09:0004021:194
Заявитель - АО "МР Групп" (ИНН: 7714637341)
Фи-девелопер - MR Group. Проект приписывают к ДОМ.РФ, который не может выступать самостоятельным девелопером, поэтому пользуется услугами MR.
#перспективнаяплощадка
Пионер меняет ПЗЗ в отношении участка по адресу: г. Москва, ул. Летниковская, вл. 11/10.
Напротив находится площадка Эталон "Летниковская ул., вл. 4" с РнС, полученными еще летом 2018 года.
#перспективнаяплощадка
Напротив находится площадка Эталон "Летниковская ул., вл. 4" с РнС, полученными еще летом 2018 года.
#перспективнаяплощадка
Недвижимость инсайды
Обновляем список площадок MR Group : 1. 4я Марьиной Рощи, 12. 2. Большая Черемушкинская, 25 3. 2я Хуторская, 31А 4. 2я Хуторская, 34 5. ТПУ «Сити» 6. Шелепихинская, 17 7. Дмитровское, 87 (3 очередь «Селигер Сити») 8. Славянская, 2/5/4 (Hutton) 9.…
Проект башен MR Group для площадки «4ая Марьиной рощи, 12».
К «лужковской» застройке надо добавить понятие «эмэровская» застройка. Это когда на небольшом участке выжимается максимум тэпов с максимальной этажностью и выражается это практически всегда в башнях. По сути в эту категорию не попадают проекты МР - «Царская площадь» (там дворы колодцы) и «Селигер Сити» (там знаменитая стена). Все остальное плюс минус ложится в эту концепцию:
1. Пресня
2. Савеловская
3. Д-1
4. Метрополия
#перспективнаяплощадка
К «лужковской» застройке надо добавить понятие «эмэровская» застройка. Это когда на небольшом участке выжимается максимум тэпов с максимальной этажностью и выражается это практически всегда в башнях. По сути в эту категорию не попадают проекты МР - «Царская площадь» (там дворы колодцы) и «Селигер Сити» (там знаменитая стена). Все остальное плюс минус ложится в эту концепцию:
1. Пресня
2. Савеловская
3. Д-1
4. Метрополия
#перспективнаяплощадка
Шарикоподшипниковская, 11
Кусок рынка «Дубровка» пойдет под снос. На площадку получают документы, пока девелопер не известен.
В данный момент локейшен сомнительный ввиду гостей с рынка Дубровка. Но в квартале от ЗУ стоит старый проект Миракса, где люди пытаются продать вторичку за 300, да и в другую сторону пара кварталов, а там «типо премиум» по 250 в Форивер.
Ржавый пояс Москвы постепенно съедается высокими новостройками. Это может привести к тому, что средняя этажность полупериферии в Москве наконец станет выше, чем периферия.
#перспективнаяплощадка
Кусок рынка «Дубровка» пойдет под снос. На площадку получают документы, пока девелопер не известен.
В данный момент локейшен сомнительный ввиду гостей с рынка Дубровка. Но в квартале от ЗУ стоит старый проект Миракса, где люди пытаются продать вторичку за 300, да и в другую сторону пара кварталов, а там «типо премиум» по 250 в Форивер.
Ржавый пояс Москвы постепенно съедается высокими новостройками. Это может привести к тому, что средняя этажность полупериферии в Москве наконец станет выше, чем периферия.
#перспективнаяплощадка