А вот и публикация об официальных планах на ЗУ "Хорошевское, 39". Там в рамках проекта КРТ должны были реализовывать "гостиницу на 540 номеров" и 65 этажей, но либо девелопер понял, что город в плане апартаментов настроен серьезно и толкнуть их под видом гостиницы не надо, либо через забор уже открыли гостиницу и вторая там не нужна. Поэтому будут реализовывать МФК на 41 тыс. кв. м. Очередной офисник в копилке #третийадмин.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.
Недвижимость инсайды
Город готовит к реализации КРТ на Остафьевском шоссе. Сюда подкинут 144 тыс. кв. м, где внимание будет 2,3 тыс. кв. м ИЖС. Что-то новенькое для Москвы и КРТ. Ну и как-то мало для пилота. В такую площадь домиков 20 поместится. Посмотрим, какой сделали мастерплан…
Примерный проект КРТ "Остафьевское шоссе". В данном направлении Молодой Москвы идёт активный девелоперский движ, проектов как говна за баней. Поэтому город активно пытается вовлечь девелоперов в создание инфраструктуры.
Удивительным образом эти поля и луга под Щербинкой стали интересны клиентам. Самолетовское Остафьево уже давно торгуется по 200+ тыс. руб. с метра, ребята постоянно хотят бустануться до 300 тыс. руб., но рынок урезонивает их и они продолжают висеть на уровне 220-230 тыс. руб. с метра. ПИКовские Никольские луга тоже идут в данном ценовом коридоре - 220-230 тыс. руб. И оба проекта продают более 2-3 тыс. кв. м в месяц, так что котел спроса раскочегаренный, заходи, выходи, строй, продавай.
Удивительным образом эти поля и луга под Щербинкой стали интересны клиентам. Самолетовское Остафьево уже давно торгуется по 200+ тыс. руб. с метра, ребята постоянно хотят бустануться до 300 тыс. руб., но рынок урезонивает их и они продолжают висеть на уровне 220-230 тыс. руб. с метра. ПИКовские Никольские луга тоже идут в данном ценовом коридоре - 220-230 тыс. руб. И оба проекта продают более 2-3 тыс. кв. м в месяц, так что котел спроса раскочегаренный, заходи, выходи, строй, продавай.
Недвижимость инсайды
Обновляют ППТ в промзоне "Южный порт", речь идёт про участок, который расположен вокруг "новой территории АЗЛК", сейчас это место именуется как Технополис Москва. Вероятно, что-то будут делать, обновлять с АЗЛКовским цехом, потому что ранее он не попадал в…
В рамках "Южного порта" будет реализован транспортно-логистический центр. Не только вам ЖК одни тут строить, нужно городскую ткань насытить другими функциями, чтобы жители Южного порта куда-то на работу ходили.
Есть два варианта, один более старый и подробный (1), и есть более новый менее подробный (2). В любом случае, смотрим за активной реализацией проекта и корпусов около Волгоградского проспекта.
Есть два варианта, один более старый и подробный (1), и есть более новый менее подробный (2). В любом случае, смотрим за активной реализацией проекта и корпусов около Волгоградского проспекта.
Недвижимость инсайды
Вот такой офисник пытаются согласовать на ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". В ГНС там 22 тыс. кв. м, чтобы очень удачно сесть на хвост продаж Стоун Ленинский. Коробка по архитектуре достаточно неплохая, видали более безликие проекты, но рендеры дерьмовые. Посмотрим…
Сумма элементов забирает под офисник ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". На участке согласован АДК на 22 тыс. кв. м в ГНС. Филатов и Мухин считают, что "СЗ "Вавилова"" сделано как раз под реализацию данного проекта.
#третийадмин негодует, куда Сумме еще один офисник, когда тонкий-звонкий Эйлер все никак не сдюжат. Пошли уже на четвертый круг с переносом сроков.
Вообще Эйлер показательный кейс для офисной Москвы как не надо делать. Рынок недвижимости - сообщающийся сосуд, там обосрался, вонять везде будет. Странно, что не все это понимают.
#третийадмин негодует, куда Сумме еще один офисник, когда тонкий-звонкий Эйлер все никак не сдюжат. Пошли уже на четвертый круг с переносом сроков.
Вообще Эйлер показательный кейс для офисной Москвы как не надо делать. Рынок недвижимости - сообщающийся сосуд, там обосрался, вонять везде будет. Странно, что не все это понимают.
Telegram
Недвижимость инсайды
Вот такой офисник пытаются согласовать на ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". В ГНС там 22 тыс. кв. м, чтобы очень удачно сесть на хвост продаж Стоун Ленинский. Коробка по архитектуре достаточно неплохая, видали более безликие проекты, но рендеры дерьмовые. Посмотрим…
Недвижимость инсайды
Два варианта посадки ЗУ "Высоковольтный, 1а" от Основы. Опять все дома с разными фасадами. Какая-то сумятица. Особенно не радует частокол из разнокалиберных башен. Архитектура - АМ Алексея Ильина Upd Площадкой по старой информации владеет Гранель, а заказчик…
Гранелька согласовывает проект на ЗУ "Высоковольтный, 1А", это у ПИКовского проекта - "Римского Корсакова 11". Как завещал Сенкевич, напихали башенок, выжили все ТЭПы, среда получается так себе. Странно, что красные линии улиц не отбиты пристройками, который должны быть с коммерцией.
Сам проект идёт по программе КРТ.
Сам проект идёт по программе КРТ.
Вопрос "с хуя ли офисный метр в еще непостроенном БЦ стоит от 550 тыс. р" теряет актуальность. Когда на текущем рынке как факт предложения нет, а спрос есть - цену можно брать с потолка, рынок проглотит. #третийадмин фиксирует, что нарезка в аренде сейчас экспонируется на 10,3 тыс. кв. м, в продаже с готовностью в далеком 2029 г - 115 тыс. кв. м. Делаем выводы.
Недвижимость инсайды
Сумма элементов забирает под офисник ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". На участке согласован АДК на 22 тыс. кв. м в ГНС. Филатов и Мухин считают, что "СЗ "Вавилова"" сделано как раз под реализацию данного проекта. #третийадмин негодует, куда Сумме еще один офисник…
Говорят, что Сумма элементов хочет другой участок на улице Вавилова, а не "Вавилова, 9А стр. 1, 2". И этот участок накрыт КРТ.
Какой конкретно КРТ неизвестно, но в программу включены: "Вавилова, 48В"; "Вавилова, 5", а также, судя по карте КРТ: "Вавилова, 66". Может что-то ещё не публичили.
Какой конкретно КРТ неизвестно, но в программу включены: "Вавилова, 48В"; "Вавилова, 5", а также, судя по карте КРТ: "Вавилова, 66". Может что-то ещё не публичили.
Кстати, на Вавилова ещё планирует проект удивительный девелопер - Сити21. Речь идёт, про ЗУ "Вавилова, 64/1". По информации СиТ, площадку ребята купили осенью 2023 года, а уже летом получили акт ГИКЭ.
Сейчас на территории находится Черемушкинский рынок (1). Когда проектом рулили ребята из Wainbridge, они согласовали рядом с рынком комплекс апартаментов на 36 тыс. кв. м. Но сейчас фигурирует согласованное жилье, и если смотреть на места точек шурфов в ГИКЭ, то по ходу рынку может настать капец. Как минимум, непонятно, как сохранить рынок и воткнуть 40+ тыс. кв. м. жилья.
Для площадки также есть феерический проект (2) от Асадова из далеких 00-х. Наслаждаемся такой смесью капиталистического романтизма с каким-то приходом.
Сейчас на территории находится Черемушкинский рынок (1). Когда проектом рулили ребята из Wainbridge, они согласовали рядом с рынком комплекс апартаментов на 36 тыс. кв. м. Но сейчас фигурирует согласованное жилье, и если смотреть на места точек шурфов в ГИКЭ, то по ходу рынку может настать капец. Как минимум, непонятно, как сохранить рынок и воткнуть 40+ тыс. кв. м. жилья.
Для площадки также есть феерический проект (2) от Асадова из далеких 00-х. Наслаждаемся такой смесью капиталистического романтизма с каким-то приходом.