Недвижимость инсайды
Утро начинается не с кофе. Утро начинается с очередного КРТ. На этот раз в КРТ попались следующие ЗУ: "Лавочкина, 19"; "Фестивальная, 6А"; "Флотская, 5". Эта радость находится на севере Столицы в районе Речной Вокзал. Согласовывают 255 тыс. кв. м. жилья и…
На ЗУ «Фестивальная, 4А» и «Лавочкина 19» также согласовывается КРТ. Пока по посадке два урбан-блока, УВК и поликлиника - все для комфорта москвичей и гостей столицы.
Гаражам в Москве объявлен настоящий бой, учитывайте, когда покупаете жилье. Если виды на гаражи, то скоро вместо гаражей вырастет какой-нибудь объем на 25-30 этажей. Ниже - несерьезно.
Гаражам в Москве объявлен настоящий бой, учитывайте, когда покупаете жилье. Если виды на гаражи, то скоро вместо гаражей вырастет какой-нибудь объем на 25-30 этажей. Ниже - несерьезно.
Пока другие игроки сливают проекты и площадки, Глоракс бустит портфель и выводит региональные проекты в продажу. Девелопер закатил мощный старт нового проекта КРТ во Владимире - GloraX Октябрьский.
Очевидно, рассчитывает собрать в регионе сливки отложенного спроса – других федералов в городе пока нет, как и качественного продукта. И это при том, что Владимир - один из крупных туристических центров России. Трасса М7 генерит приток инвестиций в город, что тоже плюс.
В свойственной Глоракс манере устроили с помпой мероприятие, мимо которого не смогли пройти губернатор области и глава города. Оно и понятно – полмиллиона квадратов, социалка, знаковое место рядом с центром – территория бывшего тракторного завода площадью 39 га.
Глоракс эффектно обыграл историю места на мероприятии, да и в самом проекте – на территории комплекса планируется поставить арт-объект в виде трактора и включить в дизайн среды индустриальные элементы. У проекта уже есть РНС, первую очередь собираются сдать в конце 2027 года.
Очевидно, рассчитывает собрать в регионе сливки отложенного спроса – других федералов в городе пока нет, как и качественного продукта. И это при том, что Владимир - один из крупных туристических центров России. Трасса М7 генерит приток инвестиций в город, что тоже плюс.
В свойственной Глоракс манере устроили с помпой мероприятие, мимо которого не смогли пройти губернатор области и глава города. Оно и понятно – полмиллиона квадратов, социалка, знаковое место рядом с центром – территория бывшего тракторного завода площадью 39 га.
Глоракс эффектно обыграл историю места на мероприятии, да и в самом проекте – на территории комплекса планируется поставить арт-объект в виде трактора и включить в дизайн среды индустриальные элементы. У проекта уже есть РНС, первую очередь собираются сдать в конце 2027 года.
А вот и публикация об официальных планах на ЗУ "Хорошевское, 39". Там в рамках проекта КРТ должны были реализовывать "гостиницу на 540 номеров" и 65 этажей, но либо девелопер понял, что город в плане апартаментов настроен серьезно и толкнуть их под видом гостиницы не надо, либо через забор уже открыли гостиницу и вторая там не нужна. Поэтому будут реализовывать МФК на 41 тыс. кв. м. Очередной офисник в копилке #третийадмин.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.
Недвижимость инсайды
Город готовит к реализации КРТ на Остафьевском шоссе. Сюда подкинут 144 тыс. кв. м, где внимание будет 2,3 тыс. кв. м ИЖС. Что-то новенькое для Москвы и КРТ. Ну и как-то мало для пилота. В такую площадь домиков 20 поместится. Посмотрим, какой сделали мастерплан…
Примерный проект КРТ "Остафьевское шоссе". В данном направлении Молодой Москвы идёт активный девелоперский движ, проектов как говна за баней. Поэтому город активно пытается вовлечь девелоперов в создание инфраструктуры.
Удивительным образом эти поля и луга под Щербинкой стали интересны клиентам. Самолетовское Остафьево уже давно торгуется по 200+ тыс. руб. с метра, ребята постоянно хотят бустануться до 300 тыс. руб., но рынок урезонивает их и они продолжают висеть на уровне 220-230 тыс. руб. с метра. ПИКовские Никольские луга тоже идут в данном ценовом коридоре - 220-230 тыс. руб. И оба проекта продают более 2-3 тыс. кв. м в месяц, так что котел спроса раскочегаренный, заходи, выходи, строй, продавай.
Удивительным образом эти поля и луга под Щербинкой стали интересны клиентам. Самолетовское Остафьево уже давно торгуется по 200+ тыс. руб. с метра, ребята постоянно хотят бустануться до 300 тыс. руб., но рынок урезонивает их и они продолжают висеть на уровне 220-230 тыс. руб. с метра. ПИКовские Никольские луга тоже идут в данном ценовом коридоре - 220-230 тыс. руб. И оба проекта продают более 2-3 тыс. кв. м в месяц, так что котел спроса раскочегаренный, заходи, выходи, строй, продавай.
Недвижимость инсайды
Обновляют ППТ в промзоне "Южный порт", речь идёт про участок, который расположен вокруг "новой территории АЗЛК", сейчас это место именуется как Технополис Москва. Вероятно, что-то будут делать, обновлять с АЗЛКовским цехом, потому что ранее он не попадал в…
В рамках "Южного порта" будет реализован транспортно-логистический центр. Не только вам ЖК одни тут строить, нужно городскую ткань насытить другими функциями, чтобы жители Южного порта куда-то на работу ходили.
Есть два варианта, один более старый и подробный (1), и есть более новый менее подробный (2). В любом случае, смотрим за активной реализацией проекта и корпусов около Волгоградского проспекта.
Есть два варианта, один более старый и подробный (1), и есть более новый менее подробный (2). В любом случае, смотрим за активной реализацией проекта и корпусов около Волгоградского проспекта.
ЖК «1-й Химкинский» - лучший жилой комплекс Подмосковья
ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) стал победителем престижной премии Urban в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области». Эксперты отметили не только локацию, архитектуру и инфраструктуру, но и идею проекта, связанную с Русским Севером. Эта концепция проявляется в деталях – от фасадов и благоустройства до входных групп. Что касается инфраструктуры, то в проекте предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, паркинги. В домах продуманы планировки и уровень инсоляции, благодаря чему квартиры будут не только удобными, но и по-настоящему светлыми.
ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) стал победителем престижной премии Urban в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области». Эксперты отметили не только локацию, архитектуру и инфраструктуру, но и идею проекта, связанную с Русским Севером. Эта концепция проявляется в деталях – от фасадов и благоустройства до входных групп. Что касается инфраструктуры, то в проекте предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, паркинги. В домах продуманы планировки и уровень инсоляции, благодаря чему квартиры будут не только удобными, но и по-настоящему светлыми.
Недвижимость инсайды
Вот такой офисник пытаются согласовать на ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". В ГНС там 22 тыс. кв. м, чтобы очень удачно сесть на хвост продаж Стоун Ленинский. Коробка по архитектуре достаточно неплохая, видали более безликие проекты, но рендеры дерьмовые. Посмотрим…
Сумма элементов забирает под офисник ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". На участке согласован АДК на 22 тыс. кв. м в ГНС. Филатов и Мухин считают, что "СЗ "Вавилова"" сделано как раз под реализацию данного проекта.
#третийадмин негодует, куда Сумме еще один офисник, когда тонкий-звонкий Эйлер все никак не сдюжат. Пошли уже на четвертый круг с переносом сроков.
Вообще Эйлер показательный кейс для офисной Москвы как не надо делать. Рынок недвижимости - сообщающийся сосуд, там обосрался, вонять везде будет. Странно, что не все это понимают.
#третийадмин негодует, куда Сумме еще один офисник, когда тонкий-звонкий Эйлер все никак не сдюжат. Пошли уже на четвертый круг с переносом сроков.
Вообще Эйлер показательный кейс для офисной Москвы как не надо делать. Рынок недвижимости - сообщающийся сосуд, там обосрался, вонять везде будет. Странно, что не все это понимают.
Telegram
Недвижимость инсайды
Вот такой офисник пытаются согласовать на ЗУ "Вавилова, 9А стр. 1, 2". В ГНС там 22 тыс. кв. м, чтобы очень удачно сесть на хвост продаж Стоун Ленинский. Коробка по архитектуре достаточно неплохая, видали более безликие проекты, но рендеры дерьмовые. Посмотрим…
Недвижимость инсайды
Два варианта посадки ЗУ "Высоковольтный, 1а" от Основы. Опять все дома с разными фасадами. Какая-то сумятица. Особенно не радует частокол из разнокалиберных башен. Архитектура - АМ Алексея Ильина Upd Площадкой по старой информации владеет Гранель, а заказчик…
Гранелька согласовывает проект на ЗУ "Высоковольтный, 1А", это у ПИКовского проекта - "Римского Корсакова 11". Как завещал Сенкевич, напихали башенок, выжили все ТЭПы, среда получается так себе. Странно, что красные линии улиц не отбиты пристройками, который должны быть с коммерцией.
Сам проект идёт по программе КРТ.
Сам проект идёт по программе КРТ.