Продолжим тему авангарда. Оказывается, какие ребята под названием "Placebo/25" начали редевелопмент ДК "Серп и Молот" по адресу "Волочаевская, 48 стр 1". Это один из крупнейших ДК Москвы, ну и как вы можете догадаться, числился он за заводом Серп и Молот, который сейчас СиМвол.
Повесели паспорт объекта (1), ищут на ХХ ГИПа (2), и также нашли какого-то биздева (3). Прибрали лестницу, которую видно на исторических фотках. Она была как и весь ДК в засранном состоянии последнее время.
Очень интересно, чем дело по редевелопменту в таком ДК закончится, но попахивает очередным "модном" местом, где можно войти в не ту дверь. Кстати, туда после пожара Дягилев должен был переехать. Но не судьба, се ля ви.
Повесели паспорт объекта (1), ищут на ХХ ГИПа (2), и также нашли какого-то биздева (3). Прибрали лестницу, которую видно на исторических фотках. Она была как и весь ДК в засранном состоянии последнее время.
Очень интересно, чем дело по редевелопменту в таком ДК закончится, но попахивает очередным "модном" местом, где можно войти в не ту дверь. Кстати, туда после пожара Дягилев должен был переехать. Но не судьба, се ля ви.
Недвижимость инсайды
Пионер заходит на 4-ю очередь LIFE Варшавская: ещё 81181 квадратов во 2-м Котляковском переулке на 980 квартир получили разрешение на строительство. Архитектуру новых корпусов сделали в APEX бизнесклассно с панорамными окнами и французскими балконами. Квартиры…
Пионер согласует очередную очередь в рамках проекта Лайф Варшавская. Этот кусочек на ЗУ "2-й Котляковский, 3", "1-й Котляковский, 4А". Достаточно разряженная плотность получается - всего 35 тыс. кв. м/га, и даже доминант нет никаких. Считаем не порядок, надо так какую-нибудь доминанту под 150 метров тут навернуть. А то просто промку постепенно ест поле довольно низкоэтажных домов.
Суммарно на согласовании сейчас порядка 120 тыс. кв. м. недвижимости.
Суммарно на согласовании сейчас порядка 120 тыс. кв. м. недвижимости.
Недвижимость инсайды
Котляковская от ПИК. Очень плотненько получается. А нам что? А нам и нормально.
Как сообщает #СП, рядом уже ПИК во всю анонсирует свой "ПИК+". Да-да, в Москве теперь любой ПИК - это ПИК+. Видите, что делает +30% к стикеру на фасады? Сразу девелопер красит проект в черный цвет и говорит, ребята, это уже плюс вашей жизни. Не тварь дрожащая в панельке живущая, а право имеющий господин с черным цветом на заборе и лапомойкой в МОПе. Красота!
Сам проект на Котляковской засветился ещё в 2022 году, когда никто о + или - не думал. Но, теперь в городе все концепции смотрит сам мэр и протолкнуть коробочный рай без забот и хлопот ПИКу не удалось. Там была пря такая плотная, коробочная застройка в стиле ПИК33. Но, как видим, "эпоха" ПИК33 прошла ну слишком быстро, а так могли с таким продуктом войти в историю, как П-44Т или КОПЭ.
Сам проект на Котляковской засветился ещё в 2022 году, когда никто о + или - не думал. Но, теперь в городе все концепции смотрит сам мэр и протолкнуть коробочный рай без забот и хлопот ПИКу не удалось. Там была пря такая плотная, коробочная застройка в стиле ПИК33. Но, как видим, "эпоха" ПИК33 прошла ну слишком быстро, а так могли с таким продуктом войти в историю, как П-44Т или КОПЭ.
Недвижимость инсайды
Девелоперская классика современности. На днях ПИК принял решение: 1. Дивиденды не платить 2. CEO на какого-то номинала заменить По нашей информации никакой революции или изменений в ПИКе не происходит, в операционке и по всем вопросам остается главный -…
Номинальным ген. диром ПИКа стал Ерванд Карапетян. В удивительное время, конечно, живем.
Продолжаем кадровые новости. Анна Соколова назначена коммерческим директором в ОМ Девелопмент - это компания "бывших топ-менеджеров Инграда". Анну можно считать матерью продуктологии на рынке недвижимости. Желаем всей редакцией ей успеха на новом месте!
Петр Монич проспорил ящик пива, думая, что она вернется в Инград. Но нет.
Петр Монич проспорил ящик пива, думая, что она вернется в Инград. Но нет.
Самолет будет использовать свою земельную кубышку в новом формате. Он будет делать на свободных участках проекты meanwhile use – размещать на них временную инфраструктуру типа коворкингов и кафе. Таким образом, при строительстве масштабных жилых комплексов, жители уже первых очередей получат возможность пользоваться различными объектами для занятия спортом и отдыха.
Первыми такой формат протестируют жители ЖК «Пригород Лесное», где запланировано возвести ряд временных объектов. Планируется благоустроить землю будущих очередей объектами для рекреации и активных видов отдыха. Также в планах реализовать временный сельскохозяйственный центр с акцентом на образовательные программы и выращивание культур соседским сообществом.
Общая площадь участков в 15 проектах «Самолета» по всей России, подходящих под такие объекты, составляет порядка 70 гектар.
Первыми такой формат протестируют жители ЖК «Пригород Лесное», где запланировано возвести ряд временных объектов. Планируется благоустроить землю будущих очередей объектами для рекреации и активных видов отдыха. Также в планах реализовать временный сельскохозяйственный центр с акцентом на образовательные программы и выращивание культур соседским сообществом.
Общая площадь участков в 15 проектах «Самолета» по всей России, подходящих под такие объекты, составляет порядка 70 гектар.
Утро начинаем не с кофе. Утро начинаем с нового КРТ. Город вовлекает следующие ЗУ: "5-й Верхний Михайловский, 6", "4-й Верхний Михайловский, 5", "2-й Рощинский, 5".
В плане функционала тут вам и коммунальная база ГБУ "Жилищник", реновация и социальная застройка и вообще есть храм.
КРТ "накрывает" ряд девелоперских проектов. Вероятно, будут выводить, либо что-то не учтено. Так как на там уже есть несколько концепций для проекта Level - "4-й Верхнемихайловский, 5" / "2-й Рощинский, 5" - тык концепция, тук концепция, ай концепция.
В плане функционала тут вам и коммунальная база ГБУ "Жилищник", реновация и социальная застройка и вообще есть храм.
КРТ "накрывает" ряд девелоперских проектов. Вероятно, будут выводить, либо что-то не учтено. Так как на там уже есть несколько концепций для проекта Level - "4-й Верхнемихайловский, 5" / "2-й Рощинский, 5" - тык концепция, тук концепция, ай концепция.
Также в это КРТ попадает завод "Призыв", ну как завод. Такой маленький заводик, прям можно сказать, какие склады-гаражи. Он расположен по адресу "4-й Рощинский, 20". И его недавно купил экс-начальник одного из департаментов Росбилдинга. Великая организация для рынка недвижимости оказалась. Столько интересных людей вышло из неё.
Но, вернемся к заводику. Заводик всего 1,3 га занимает, и эти 1,3 га купили за 586 мультов. Очевидно, что за такие бабки только можно купить ЗУ для стройки жилья, а не всяких увеселительных программ. Поэтому надо внимательнее смотреть за КРТ в это локации. Из него либо что-то выпадет, либо что-то какие-то ТЭПы новые залетят.
Но, вернемся к заводику. Заводик всего 1,3 га занимает, и эти 1,3 га купили за 586 мультов. Очевидно, что за такие бабки только можно купить ЗУ для стройки жилья, а не всяких увеселительных программ. Поэтому надо внимательнее смотреть за КРТ в это локации. Из него либо что-то выпадет, либо что-то какие-то ТЭПы новые залетят.
Вот такой домик согласовывают на ЗУ "Степана Супруна, 7"; "Степана Супруна, 9". Сейчас там какая-то СТОшка, гаражи, бомжи, не грабежи.
Визуально кажется, что это реновация, так как в такой застройке обычно не сажают что-то коммерческое, но стартовой площадкой это локация не выделена. В районе Аэропорт вообще мало домоф под реновацию, всем тут нравится жить в пятиэтажках. Поэтому могут вот такой один домик воткнуть и всех переселить.
Визуально кажется, что это реновация, так как в такой застройке обычно не сажают что-то коммерческое, но стартовой площадкой это локация не выделена. В районе Аэропорт вообще мало домоф под реновацию, всем тут нравится жить в пятиэтажках. Поэтому могут вот такой один домик воткнуть и всех переселить.
Недвижимость инсайды
А вот и реалистичные картинки по проекту на "Довженко, 12" от СиТ. Ох, уж эта "террасная" архитектура!
Начали менять ПЗЗ на ЗУ "Довженко, 12". Где уже мелькал проект, да и вообще ПЗЗ под КРТ должны были начать менять. Но видите, теперь без КРТ идут.
Недвижимость инсайды
Кому-то в городе очень нравятся нынче перемычки-мосты между доминантами. Такие есть в одной из очередей События, планируется в hideOUT, как видим Родина даже на Боровском шоссе сделает. Собственно, говорят, что Мангазея на Северном порту тоже должна мостик…
Появились очень грустные визуалы фасадов для стартовых корпусов Мангазеи на Северном порту. Это как будто не жирный бизнес-класс в Москве, а какой-то комфорт-класс в Московской области 10 летний давности.
Не удивительно, что в презентации к старту продаж фасадов вообще нет. Страшно представить, чем порадуют в остальных очередях проекта.
Не удивительно, что в презентации к старту продаж фасадов вообще нет. Страшно представить, чем порадуют в остальных очередях проекта.