Начали готовить ППТ для ТПУ "Фили". Кстати, сейчас кто-то в городе придумал строить дома над ЖД путями в этом ТПУ может быть какой-то высотный объем над ЖД.
Недвижимость инсайды
Подмосковного сити в Мякинино не будет. Замороженный со времен 2016 года проект Крокус решил перекинуть в жилье. Логика очевидная - раздутые цены на жилье - значит надо актив перенаправлять в другое русло и стричь купоны там. Офисы за МКАДом ни тогда, ни сейчас…
Вот и развязка в застройке Мякинино. Вместо Подмосковного сити будет жилье - "Крокус таун" с такой стремной социальной инфраструктурой. Либо старый какой-то проект, либо архитекторы не знают лучших мировых практик, что проектируют "такое". Это некрасиво и безвкусно по текущим меркам.
Вообще - СКБ - это отличное поле для архитектурных экспериментов. Москва, например, сейчас делает огромный акцент на ДОУ и СОШ. Девелоперов не просто заставляют построить школу из под палки, а сделать её реально крутой и современной. А где - круто и современно, там есть возможность у архитекторов поиграть с объемами, пластикой и тд. Поэтому мы часто видим офигенные проекты СКБ. Например, от Атриума или социалка ПИКа имени Букиной.
Но, СКБ в "Крокус Таун" точно не тот случай, как будто 10 летней давности архитектура. Что странно - проект для Области точно знаковый, "на виду" в прямом и переносном смысле точно.
По архитектуре самого "Крокус Таун" пока особо непонятно, но будут довольно банальные "карандашные" башни, коих на рынке сейчас пруд пруди.
Вообще - СКБ - это отличное поле для архитектурных экспериментов. Москва, например, сейчас делает огромный акцент на ДОУ и СОШ. Девелоперов не просто заставляют построить школу из под палки, а сделать её реально крутой и современной. А где - круто и современно, там есть возможность у архитекторов поиграть с объемами, пластикой и тд. Поэтому мы часто видим офигенные проекты СКБ. Например, от Атриума или социалка ПИКа имени Букиной.
Но, СКБ в "Крокус Таун" точно не тот случай, как будто 10 летней давности архитектура. Что странно - проект для Области точно знаковый, "на виду" в прямом и переносном смысле точно.
По архитектуре самого "Крокус Таун" пока особо непонятно, но будут довольно банальные "карандашные" башни, коих на рынке сейчас пруд пруди.
Недвижимость инсайды
На месте псевдо Бродского сейчас стоит авангардный, довольно безликий дом. Ходили слухи, что ещё Брежнев давал распоряжения о его сносе, так как он портил вид всего Кутузовского проспекта, который выполнен в ампирном стиле.
Самолет получает акт ГИКЭ на проект "Кутузовский, 29". Ранее на этот участок была концепция от GAFA в формате "псевдобродский", а сейчас какая-то хитровыебанная посадка с лабиринтами на первом этаже. Особенно радует что-то непонятное в левом нижнем углу.
По информации СиТ, ГЗК согласовала 23 тыс. кв. м, что довольно дохуя для такого маленького участочка.
Авангардному сарайчику 1930-ых годов - пиздец. А вот сдюжит ли маркетинг Самолета продажу такого объекта - хз, учитывая, наотьебись упакованную Нову, где нет продаж. Ну точнее как - продали что-то в районе 700 метров с декабря 2023, но дернули цены. Есть продажи, нет продаж - похуй, дергаем цены.
По информации СиТ, ГЗК согласовала 23 тыс. кв. м, что довольно дохуя для такого маленького участочка.
Авангардному сарайчику 1930-ых годов - пиздец. А вот сдюжит ли маркетинг Самолета продажу такого объекта - хз, учитывая, наотьебись упакованную Нову, где нет продаж. Ну точнее как - продали что-то в районе 700 метров с декабря 2023, но дернули цены. Есть продажи, нет продаж - похуй, дергаем цены.
К 2030 году число маршрутов регулярного речного транспорта в Москве планируем увеличить с 2 до 7. А число поездок - с 3,5 тыс. до 24,3 тыс. в сутки. Будет начато обновление прогулочного речного флота с заменой дизельных судов на современные электрические.
Мэр сказал, я не выдумываю. Думаю, что наличие своего причала в шаговой доступности будет у московских застройщиков одним из преимуществ при продаже жилья. Пока только у "Острова" в Терехово могу такой сходу вспомнить.
Мэр сказал, я не выдумываю. Думаю, что наличие своего причала в шаговой доступности будет у московских застройщиков одним из преимуществ при продаже жилья. Пока только у "Острова" в Терехово могу такой сходу вспомнить.
Недвижимость инсайды
МКА согласовала проект на ЗУ "Кржижановского, 31". Это проект Главстроя от бюро UNStudio, а адаптанты как обычно из APEX. Изначальный проект упростили, причесали фасады. А то голландские фантазии московская экономика может не потянуть, хотя локейшен позволяет…
Главстрой анонсист свой проект "Новые академики" на ЗУ "Кржижановского, 31". Говорят, что старт продаж будет 30 марта. Позиционируют "дом-оранжерея". И все картинки про террасы. Сколько мебелей на них и тд. Картинок со снегом нет. Поэтому будем наблюдать, клюет ли аудитория на такой УТП.
Упаковка, проект - интересные. Локация - пустая. Поэтому остается только вопрос цены, за сколько эту радость вытащат на рынок. За 500 тыс. с метра - все сметут сразу. Поэтому тут вилка 600-700 тыс. руб. Но, зная Береговой, Главстрой может все 800-900 зарядить. Смотрим!
Крайне странная презентация по проекту - тут.
П.С. И что за пики точенные в благо опять?
Упаковка, проект - интересные. Локация - пустая. Поэтому остается только вопрос цены, за сколько эту радость вытащат на рынок. За 500 тыс. с метра - все сметут сразу. Поэтому тут вилка 600-700 тыс. руб. Но, зная Береговой, Главстрой может все 800-900 зарядить. Смотрим!
Крайне странная презентация по проекту - тут.
П.С. И что за пики точенные в благо опять?
#третийадмин фиксирует новый термин - "офисный особняк". Именно под таким соусом перфекционисты пытаются толкнуть объемы в проекте "Тишинский бульвар".
Хотя, "офисный особняк" - это скорее какая-нибудь городская усадьба, купленная на аукционе от кис из домарф. Например, дом летчика Россинского или дом Петровских.
Хотя, "офисный особняк" - это скорее какая-нибудь городская усадьба, купленная на аукционе от кис из домарф. Например, дом летчика Россинского или дом Петровских.