Недвижимость инсайды
Другой мастер-девелопер - MR - получил РнС на очередную доминанту в супер-пупер-котле спроса - Павелецкая. Скоро не узнаем это богом забытое место недалеко от Садового. Банки, консультанты любят посчитать "предельную емкость" рынка той или иной локации…
Что-то странное у Брусники произошло с этажностью в рамках проекта "Павелецкая Сити" - кусок ЗУ "Дубининская, 59". Максимальная отметка всего - 22 этажа. Когда рядом стоят MRовские доминанты. Очень странно.
Брусника отоварилась у мастер-девелопера MR летом. Также они у MR купили Огородный, а у Level кусок ЗУ "Перовское, 21", который будет застраивать вместе с застройщиком Baza.
Сам проект - "Павелецкая Сити" - показательный для рынка. Такие прям каноничные доминанты для города. Любят девелоперы лохматить Павелецкую, потому каждый пытается нос туда свой запихнуть.
Брусника отоварилась у мастер-девелопера MR летом. Также они у MR купили Огородный, а у Level кусок ЗУ "Перовское, 21", который будет застраивать вместе с застройщиком Baza.
Сам проект - "Павелецкая Сити" - показательный для рынка. Такие прям каноничные доминанты для города. Любят девелоперы лохматить Павелецкую, потому каждый пытается нос туда свой запихнуть.
Недвижимость инсайды
За 1,4 ярда город пытается толкнуть здание по адресу "Люблинская, 151". Не хитый прайс за здание 11,6 тыс. кв. м. на участке 0,9 га. Кажется, что никто для сноса и застройки брать этот белый домик в стиле капиталистического романтизма брать никто не будет.…
Никто на аукционный сарайчик в Марьино за 1,4 ярда подаваться даже не захотел. Речь идет об странном здании на ЗУ "Люблинская, 151". Как по мне, красная цена тут мультов так 700 максимум. Ждём повторный выкидыш этого объекта на аукцион с меньшей стоимостью.
Недвижимость инсайды
Город неожиданно решил продать "ТПУ Авиамоторная", что на ЗУ "Авиамоторная, 39". Проект ещё пару лет назад фигурировал на рынке под неймингом "Энтузиаст". Но, Мосреалстрой все не начинал продажи. Вот и не они будут продавать. Инвестору предлагают купить проект…
Желающих отовариться ТПУ "Авиамоторная" за 1,1 ярд также не нашлось. Хотя, казалось бы, берешь проект с 52 тыс. кв. м. и выходишь на стройку. Странно, что у месье девелоперов не получились фин. модели с такой ценой.
Ну либо сейчас бабки у банка на такой проект дорого получать - вот и висеть будет.
Ну либо сейчас бабки у банка на такой проект дорого получать - вот и висеть будет.
Недвижимость инсайды
РТ реализует на аукционе ЗУ "Молодогвардейская, 64". Целых 4,8 га на престижном западе. Стартовая цена аукциона - 2,25 ярда, а цена отсечения - 1,7 ярда. То есть аукцион на понижение. Посмотрим, кто сможет забрать такую интересную площадку, в особенности…
За 2,3 ярда никто даже не подавался на аукцион по ЗУ "Молодогвардейская, 64".
Такое количество нулевых аукционов никто не смущает? Может рынку земли надо немного поостыть, а то с бриджами формата ключ + 5% никто ничего не купит. Ну либо, купит. Главный дурачок рынка купит.
Такое количество нулевых аукционов никто не смущает? Может рынку земли надо немного поостыть, а то с бриджами формата ключ + 5% никто ничего не купит. Ну либо, купит. Главный дурачок рынка купит.
Недвижимость инсайды
Город выставляет на аукцион пачку участков в Коммунарке. Ранее пытались части проекта "АДЦ Коммунарка" толкнуть раздельно, но нифига ни у кого эта тема не летела. Поэтому сейчас поставили все пачкой за 3,5 ярда - начальная цена лота. Итак, в пачках жилья…
А вот "Новый Сити" или "Сити в Коммунарке" - "АДЦ Коммунарка" кто-то купил за 3,5 ярда. Судя по условиям и по сумме, уплаченной за проект - это какой-то крупняк. Одна заявка была отклонена, наверное, какого-то дерзкого регионала слили, потому что по критериям не проходил.
Вопрос теперь для девелопера - как построить 300 тыс. кв. м. офисов за МКАДом. Очевидно же, что красивые брокеры от консультантов по офисной недвижимости не очень хотят гонять в сапогах по пояс в говне по Коммунарке.
Вопрос теперь для девелопера - как построить 300 тыс. кв. м. офисов за МКАДом. Очевидно же, что красивые брокеры от консультантов по офисной недвижимости не очень хотят гонять в сапогах по пояс в говне по Коммунарке.
Недвижимость инсайды
А вот "Новый Сити" или "Сити в Коммунарке" - "АДЦ Коммунарка" кто-то купил за 3,5 ярда. Судя по условиям и по сумме, уплаченной за проект - это какой-то крупняк. Одна заявка была отклонена, наверное, какого-то дерзкого регионала слили, потому что по критериям…
Забирает "АДЦ Коммунарка" Самолет. В конкурсе участвовала региональная Догма.
Теперь конечно интересно, как Самолет реализует такое количество офисов за МКАДом.
Теперь конечно интересно, как Самолет реализует такое количество офисов за МКАДом.
Недвижимость инсайды
А вот и товарищи из Крашмаша начали ломать здание рядом с иконой роскошной Москвы - проектом Nabokov. Ломают "Курсовой, 12/5", чтобы там накатить ещё один проект от ЦЛП. Последние визуализации проекта мягко говоря слабые, на фоне неповторимого идеала. Но…
Вместо кривого-косого проекта на ЗУ "Курсовой, 12/5"от ЦЛП будет реализована "проходная" неоклассика от Marks Group.
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.
СиТ сообщает, что в проекте всего 3,5 тыс. кв. м и 9 "гостиничных" номеров. Такая вот "трофейная" недвижимость для аудитории UHNWI.
Кто такие UHNWI спросите вы? А мы отвечаем. Есть 3 категории богатых людей и нет, там нет категории "новый русский" или "темщик", а есть:
Affluent - люди с капиталом от 100 тыс. долларов до 1 млн долларов ака паршивой зеленой бумажкой.
Дальше идут HNWI - High Net Worth Individuals - наиболее состоятельные люди, там уже чемоданов лавэ так много, что хер посчитаешь - от 1 мульта баксов до 30 мультов.
Ну и на закуску - UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals - это суперсостоятельные люди, у которых бабок от 30 мультов долларов до луны и обратно. Вот такие товарищи могут себе позволить Золоту Милю, хотя место сейчас не очень модное. Потому что никакой движухи там особо нет. Чисто закопанные деньги в бетон. То ли дело - Серебряная миля в Хамовниках, Патрики ну и Замоскворечье на худой конец.
Довольно странный выбор у девелопера Palladio для такого проекта на Остоженке. Бедный Nabokov. Окружили всякими Виллами Грейс и Иворями.
СиТ сообщает, что в проекте всего 3,5 тыс. кв. м и 9 "гостиничных" номеров. Такая вот "трофейная" недвижимость для аудитории UHNWI.
Кто такие UHNWI спросите вы? А мы отвечаем. Есть 3 категории богатых людей и нет, там нет категории "новый русский" или "темщик", а есть:
Affluent - люди с капиталом от 100 тыс. долларов до 1 млн долларов ака паршивой зеленой бумажкой.
Дальше идут HNWI - High Net Worth Individuals - наиболее состоятельные люди, там уже чемоданов лавэ так много, что хер посчитаешь - от 1 мульта баксов до 30 мультов.
Ну и на закуску - UHNWI - Ultra High Net Worth Individuals - это суперсостоятельные люди, у которых бабок от 30 мультов долларов до луны и обратно. Вот такие товарищи могут себе позволить Золоту Милю, хотя место сейчас не очень модное. Потому что никакой движухи там особо нет. Чисто закопанные деньги в бетон. То ли дело - Серебряная миля в Хамовниках, Патрики ну и Замоскворечье на худой конец.