Недвижимость инсайды
Концепция управления Сити24.PDF
Вот так, по мнению Кортроса, выглядят МОПы в типа бизнес-классе - ilove. Хотя, МОПы в домах по реновации могут выглядеть значительно лучше.
Также дольщики сообщают об удивительном продуктовом решении - кладовых в паркинге - двери из фанеры, сетка по периметру и на стенах уже видны результаты подтопления. При этом прайс 300к за метр (мин. цена кладовки 1.2 мульта).
#продуктоваяэнциклопедия
Также дольщики сообщают об удивительном продуктовом решении - кладовых в паркинге - двери из фанеры, сетка по периметру и на стенах уже видны результаты подтопления. При этом прайс 300к за метр (мин. цена кладовки 1.2 мульта).
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
Уникальное УТП придумали для проекта бизнес-класса ЗИЛАрт в ЛСР - имитация дождя на подземном паркинге. Ну, серьезно эти клиенты бизнес-класса зажрались, им всегда подавай новые фишки в продукте. Но, хорошо, что команда профессионалов из ЛСР справляется…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Фиксируем тренд - в Левел Стрешнево тоже есть искусственный дождь на паркинге.
На старте продаж в декабре 2019 года Стрешнево строило копейки - 160 тыс. руб./кв. м. За годы реализации прайс дернулся до 330 тыс. руб./кв. м. То есть из-за роста рынка получились классические 2 конца к цене, но не к качеству продукта. Хотя концептуально проект UNK очень даже ничего.
#продуктоваяэнциклопедия
На старте продаж в декабре 2019 года Стрешнево строило копейки - 160 тыс. руб./кв. м. За годы реализации прайс дернулся до 330 тыс. руб./кв. м. То есть из-за роста рынка получились классические 2 конца к цене, но не к качеству продукта. Хотя концептуально проект UNK очень даже ничего.
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
Hill8 от «Сити 21 век». Наконец, товарищи, пришла экологическая сертификация на рынок - Breeam. #стартпродаж
Балконов от души наделали в Hill8, но городские джунгли имеют привкус али экспресса, ведь на рендрах была зелень настоящая, а в жизни получилось иначе.
Пластиковое "озеленение" уже тренд на рынке - в Ривер Парке также мост декорировали.
#продуктоваяэнциклопедия
Пластиковое "озеленение" уже тренд на рынке - в Ривер Парке также мост декорировали.
#продуктоваяэнциклопедия
И завершаем тему разводки под кондеи королями говно продукта - Гранелью. Они, конечно же не делают в своих проектах в МО (Инновация) и в Москве (Тринити) разводку. Возможно, в типа бизнес-классе разводки тоже нет.
Получается очень плохо:
1. Капает на людей при входе в МОП. Как мы знаем от креативных жителей А101 за 2 дня может "накапать" 10 литров воды.
2. Люди кладут хер на стремные корзины и вешают как хотят блоки
3. Сами корзины настолько плохо прикреплены к фасаду, что отваливаются прямо на землю.
4. Ну и да, кто не понимает, что значит отсутствие разводки - чтобы установить кондей надо вот так штробить стену ну или делать по ней короб. И да, на фото штробление наискосок по стене - жесть. Тут даже вопрос кто больший идиот: Гранель без разводки или создатель этого художества.
Клиентам, которые покупают квартиру с отделкой, на заметку, что разводка - это обязательный элемент. Если ее нет - то корзины на фасаде - пиздеж и провокация.
#продуктоваяэнциклопедия
Получается очень плохо:
1. Капает на людей при входе в МОП. Как мы знаем от креативных жителей А101 за 2 дня может "накапать" 10 литров воды.
2. Люди кладут хер на стремные корзины и вешают как хотят блоки
3. Сами корзины настолько плохо прикреплены к фасаду, что отваливаются прямо на землю.
4. Ну и да, кто не понимает, что значит отсутствие разводки - чтобы установить кондей надо вот так штробить стену ну или делать по ней короб. И да, на фото штробление наискосок по стене - жесть. Тут даже вопрос кто больший идиот: Гранель без разводки или создатель этого художества.
Клиентам, которые покупают квартиру с отделкой, на заметку, что разводка - это обязательный элемент. Если ее нет - то корзины на фасаде - пиздеж и провокация.
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
Многие девелоперы ломают голову, как удивить клиентов в бизнес-классе. Часть 2. ЛСР в ЗИЛарте реализовал уникальный отлетающий фасад. Для клиентов высокого полета должен быть летящий фасад, как фанера над Парижем. Также можно использовать отличный слоган…
Фиксируем ещё один продуктовый тренд на рынке проектов типа бизнес-класса. Отлетающие фасады замечены в проекте Невский от Кроста. Это яркое УТП добавляет необходимой остроты при проживании в данном проекте.
Ранее в Невском был замечен другой аттракцион от девелопера - потопы.
#продуктоваяэнциклопедия
Ранее в Невском был замечен другой аттракцион от девелопера - потопы.
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
Если машина маркетинга Левел дает скидки, то машины девелопмента Левел сдает Стрешнево недоделанным и разваливающимся: текут швы в паркинге, фасады мятые, окна под шлифовку - поцарапаны, если вообще их можно шлифовать, у кого-то нет отделки балкона, некоторые…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Фасады, конечно, у Левел Стрешнево красивые, но текут как сучки. Но, это не инновация в Левеле, ранее таким УТП блеснул Soho+Noho. А что это значит? Правильно, продуктовый тренд. Дождь на паркинге, дождь в квартире.
#продуктоваяэнциклопедия
#продуктоваяэнциклопедия
К новостям продукта. В Миниполисе Серебница от Сити 21-век сделали футбольную коробку с песком. Ладно в мяч пинать ещё можно, но вот баскетбольные кольца. Попахивает новым видом спорта - пляжный баскетбол - "оттачивать навыки броска мяча".
Продуктологам надо перестать бухать, чтобы было меньше подобных казусов.
#продуктоваяэнциклопедия
Продуктологам надо перестать бухать, чтобы было меньше подобных казусов.
#продуктоваяэнциклопедия
Архитекторы и продуктологи:
Французские балконы создают дополнительную ритмику фасада. Увеличивают количество света в квартире. Комфорт проживания и визуальная составляющая дома - повышается.
Корзины под кондиционеры - также используются для разбития монотонности фасада. Делают его более динамичным и выразительным. Клиенты могут быстро установить кондиционер, не меняя визуальную составляющую фасада.
Реальная жизнь:
Французские балконы - кладовка, холодильник, мусорка.
Корзина под кондиционер - кладовка, холодильник, мусорка.
P.S. Корзины под кондиционеры - решение для бичевского эконом-экономыча. Как бы это не позиционировали девелоперы. В нормальных проектах должны быть технические балконы под кондиционеры.
P.S.S. Корзина под кондиционер без разводки - эпичный пиздец, который не должен существовать даже в эконом-экономыче. Но товарищам из А101, Интеко, Гранель - пофиг.
#продуктоваяэнциклопедия
Французские балконы создают дополнительную ритмику фасада. Увеличивают количество света в квартире. Комфорт проживания и визуальная составляющая дома - повышается.
Корзины под кондиционеры - также используются для разбития монотонности фасада. Делают его более динамичным и выразительным. Клиенты могут быстро установить кондиционер, не меняя визуальную составляющую фасада.
Реальная жизнь:
Французские балконы - кладовка, холодильник, мусорка.
Корзина под кондиционер - кладовка, холодильник, мусорка.
P.S. Корзины под кондиционеры - решение для бичевского эконом-экономыча. Как бы это не позиционировали девелоперы. В нормальных проектах должны быть технические балконы под кондиционеры.
P.S.S. Корзина под кондиционер без разводки - эпичный пиздец, который не должен существовать даже в эконом-экономыче. Но товарищам из А101, Интеко, Гранель - пофиг.
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
homecity в апреле получил заключение о соответствии проекту (ЗОС), но с мая месяца не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за - внимание - несоответствия проекту. Застройщик уже 4 раза подавал документы, но все отказ)) У ребят будет попытка…
Визуально Homecity удался. Этажность - решает как и довольно простой, лаконичный фасад.
С террасами на крыше, конечно. не сдюжили, но это дело десятое.
#продуктоваяэнциклопедия
С террасами на крыше, конечно. не сдюжили, но это дело десятое.
#продуктоваяэнциклопедия
Судя по нашему опросу, цвет у новой башни Стоун народу зашёл в обоих вариантах или всем просто похуй на него. Архитектура ЦЛП - решает, как и довольно простой, лаконичный фасад. Вопросов нет.
С супер динамичной пластикой, конечно, не сдюжат, но это дело десятое. Интересно другое, что дал Стоуну архитектурный дрочь и новый фасад - увеличилась площадь остекления, что позволяет нарезать офисник правильными блоками и толкать небольшими лотами, на аренду которых сейчас бомбит спрос.
Нарезка в офисниках - редкий кейс, и мало кто ее умеет делать грамотно. Решает глубина помещения, шаг колонн и правильный расчёт площади остекления. И если сетка фасада семенит мелким шагом, а несущих колонн в здании как говна за баней, нарезка как факт будет уёбской - появляются узкие или, что ещё хуже, кривые блоки с глухим окном, или вообще без него. При такой офисографии цена метра летит к херам, а шакалы в Стоун считать бабки умеют. Отмерили, прикинули хер к носу, переделали, отвалив бабла архитекторам. Но как факт - сделали охуенный продукт, осталось реализовать.
#продуктоваяэнциклопедия от #третийадмин
С супер динамичной пластикой, конечно, не сдюжат, но это дело десятое. Интересно другое, что дал Стоуну архитектурный дрочь и новый фасад - увеличилась площадь остекления, что позволяет нарезать офисник правильными блоками и толкать небольшими лотами, на аренду которых сейчас бомбит спрос.
Нарезка в офисниках - редкий кейс, и мало кто ее умеет делать грамотно. Решает глубина помещения, шаг колонн и правильный расчёт площади остекления. И если сетка фасада семенит мелким шагом, а несущих колонн в здании как говна за баней, нарезка как факт будет уёбской - появляются узкие или, что ещё хуже, кривые блоки с глухим окном, или вообще без него. При такой офисографии цена метра летит к херам, а шакалы в Стоун считать бабки умеют. Отмерили, прикинули хер к носу, переделали, отвалив бабла архитекторам. Но как факт - сделали охуенный продукт, осталось реализовать.
#продуктоваяэнциклопедия от #третийадмин
Telegram
Недвижимость инсайды
Стоун
1 / 2
1 / 2