Недвижимость инсайды
Как Пресня будет выглядеть после появления Onest на Сергея Макеева.
И на память АГР проекта с презентацией от ЦЛП
Недвижимость инсайды
ПИК первыми закрыли продажи в проекте. Стал им недавно стартовавший "Открытый парк". Это уже не первое закрытие продаж у ПИК за последние полгода. Ранее свернули с реализации и продали Дербеневскую, 20. Там причины были простые - сделали говно продукт, он…
Рестарт продаж в Открытом парке у ПИКа. Уменьшили свои дерзкие аппетиты. 22 февраля этот треш пытались начать толкать по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас сжалились и выставили по 251 тыс. руб./кв. м.
Telegram
Недвижимость инсайды
Открытый Парк от ПИК. Скоро закончатся слова для связки со словом парк у девелоперов. И после этого у них отвалится жопа.
Открытый вышел без демпинга имени Лосиноостровского. Средняя - 270 тыс. руб./кв. м.
#стартпродаж
Открытый вышел без демпинга имени Лосиноостровского. Средняя - 270 тыс. руб./кв. м.
#стартпродаж
В "элитном" Вайнхаус от Галса на Балчуге живет элитная плесень. Вероятно, обязательный элемент отделки.
Недвижимость инсайды
Форма у ПИКа - это такой филиал МР с точки зрения маркетинга. Пресню, 27 - назвали Republic, ждем её появления на сайте ПИКа. Вывели самые дерьмовые башни с фантастическими видами на жд. Менеджеры угрожают повышением цен, после бронирования каждых 10 лотов…
Пресня_поэтажные планы.pdf
4.3 MB
Парням не удалось выйти по 600+тыс. руб./кв. м. Средняя в районе 550 тыс. руб./кв. м.
Помните! Московский бизнес-класс это когда 12 квартир на этаже.
Помните! Московский бизнес-класс это когда 12 квартир на этаже.
Недвижимость инсайды
Себес растёт у всех, понятно, что цены отрасли не только в жилье, но и на офисном рынке. В жилье проектов дохера, поэтому решили проанализировать офисные. Что видим: кто-то охренел и задрал цены сразу после 24 февраля, кто-то притормозил. Понятно, что…
Чё там у офисов? Делаем регулярный чек-ап.
1. iCity – классный продукт, но безбожно дорогой – до 600 тыс. руб. метр. С января рост +65 тыс. за квадрат. В первом квартале толкнули 3 этажа, полагаем, сейчас не переживают из-за продаж.
2. Lunar – охуенный и охуенно дорогой. +125 тыс. с января за метр. С продажами туго, но зато не понижают прайс. Есть надежда, что и продукт останется охуенным.
3. Stone Towers — ценник не хилый под 400 тыс. за квадрат, но по ходу, у кого бабки есть, тем нравится. Вышел в нарезку +1 этаж под шумок. Вангуем, что цена будет расти, так как стройку разгоняют.
3. TALLER – оверпрайс на старте с ценником 390 тыс. руб. / кв. м. В итоге за 6 месяцев в одном корпусе продано менее 15%. С марта цена не растёт, оно и логично – нет продаж, нет смысла индексировать цену. Инвесторы – не переживайте, вы сами сможете релакснуться в каскадном саду.
4. Stone Савеловская – отличился РнС, респект Стоуну, что не обосрались в такой период. Цена плюсует 15% за активную стройку. Ебашут рассрочку 0, собирают спрос.
5. Ostankino – мы в охуе, ребята раздулись до класса А, а сами цены не повысили. Пока ничего не понимаем, но берем на карандаш.
Продукт не массовый, что дает надежду, что именно здесь красивые картинки могут стать вашей реальностью. Конкуренции нет – от этого и разбег по ценам колоссальный. Одни пользуются положением и гнут цены, другие хотят собрать спрос и толкают, возможно по себесу. Но если картинки все же станут реальностью, через пару лет мы охуеем, по каким ставкам будут сдавать.
1. iCity – классный продукт, но безбожно дорогой – до 600 тыс. руб. метр. С января рост +65 тыс. за квадрат. В первом квартале толкнули 3 этажа, полагаем, сейчас не переживают из-за продаж.
2. Lunar – охуенный и охуенно дорогой. +125 тыс. с января за метр. С продажами туго, но зато не понижают прайс. Есть надежда, что и продукт останется охуенным.
3. Stone Towers — ценник не хилый под 400 тыс. за квадрат, но по ходу, у кого бабки есть, тем нравится. Вышел в нарезку +1 этаж под шумок. Вангуем, что цена будет расти, так как стройку разгоняют.
3. TALLER – оверпрайс на старте с ценником 390 тыс. руб. / кв. м. В итоге за 6 месяцев в одном корпусе продано менее 15%. С марта цена не растёт, оно и логично – нет продаж, нет смысла индексировать цену. Инвесторы – не переживайте, вы сами сможете релакснуться в каскадном саду.
4. Stone Савеловская – отличился РнС, респект Стоуну, что не обосрались в такой период. Цена плюсует 15% за активную стройку. Ебашут рассрочку 0, собирают спрос.
5. Ostankino – мы в охуе, ребята раздулись до класса А, а сами цены не повысили. Пока ничего не понимаем, но берем на карандаш.
Продукт не массовый, что дает надежду, что именно здесь красивые картинки могут стать вашей реальностью. Конкуренции нет – от этого и разбег по ценам колоссальный. Одни пользуются положением и гнут цены, другие хотят собрать спрос и толкают, возможно по себесу. Но если картинки все же станут реальностью, через пару лет мы охуеем, по каким ставкам будут сдавать.
На улице Берзарина РГ построит жильё и технопарк на 600 рабочих мест, вложив 2 ярда. Проект реализуется в рамках программы «Индустриальные кварталы».
Сейчас в стройке школа на 800 учеников, 3 очереди жилья с ДОУ на 200 мест и поликлиникой, рассчитанной на 150 посещений в смену.
Промзона Октябрьское поле стала первой заброшенной территорией, которую фактически отстроят заново в рамках проекта «Индустриальные кварталы».
Сейчас в стройке школа на 800 учеников, 3 очереди жилья с ДОУ на 200 мест и поликлиникой, рассчитанной на 150 посещений в смену.
Промзона Октябрьское поле стала первой заброшенной территорией, которую фактически отстроят заново в рамках проекта «Индустриальные кварталы».
Недвижимость инсайды
Как-то мы пропустили, что Гранелька на Каширский двор-2 - Каширское шоссе, 1 документы получил уже. Усиливает позиции в Москве.
Гранель уже тендерит разработку ПД на Каширское шоссе, 1, а значит через полгода на южном направлении будет ещё один проект в архитектурном стиле "говнострой", который отожрет рынок.
Недвижимость инсайды
Нейминг ЛСРовского Ильменского, 1 - Дмитровское Небо. #выходблизко
На Ильменском, 1 - "Дмитровское небо" у колхозников из ЛСР произошло перепроектирование. Из частокола башен сделали уебищный секционник в стиле Сетл Групп. В Москве обычно насколько дерьмовой посадки не делают. Но, у ребят все на низком старте, так что если хотите в одну из 20 квартир на этаже - велком.