Умеренно стартует по 227 тыс. руб./кв. м. ПИК проектом "Кавказский бульвар 51". Тут той халявы, которая получилась в Лосиоостровском и Никольских лугах - нет.
Угрожающе одинаковые проекты сейчас выходят у ПИК, сейчас будет просто невозможно пройти тест с новыми проектами ПИК, которые мы готовили пару лет назад.
#стартпродаж
Угрожающе одинаковые проекты сейчас выходят у ПИК, сейчас будет просто невозможно пройти тест с новыми проектами ПИК, которые мы готовили пару лет назад.
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Главстрой тендерит снос на Молодогвардейской, 58 "Полный комплекс проектных работ по демонтажу зданий и сооружений, включая согласования, на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0004003:93 по адресу: г. Москва, Молодогвардейская ул., д.58" #пер…
Вот и высотности по "Молодогвардейской 54" подоспели. В тренде стройка не 33 этажных зданий, а 66 этажных.
Цены на рынке и этажность в Москве выросли в 2 раза.
#перспективныйпроект
Цены на рынке и этажность в Москве выросли в 2 раза.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Менеджеры ЛСР начали пугать страшным. Нет, это не колхозным маркетингом и херовой стройкой, а тем что WAVE выйдет через 72 часа. Ага, теперь люди, которые бронили это чудо у MR будут бронить у ЛСР.
Wave.pdf
7.6 MB
Как будто кто устроил соревнование на тему - кто сверстает ещё более хуевый буклет и переведет ещё больше бумаги. По концепции ESG - буклеты делать хуево, так как это не экологично.
Вот высер по стартующему в оверпрайсе Wave.
Вот высер по стартующему в оверпрайсе Wave.
Недвижимость инсайды
Люди уже бронят сказки в WOODS по 850 тыс. руб./кв. м. Девелоперу понятно - ему не жмет - квартир продавать мало - строить 2 года. Но нахера за такой прайс это клиентам - на такие вещи должна отвечать поликлиника. Думается, что вот в этом проекте цены…
Woods.pdf
17.6 MB
У Woods была аналогично всратая верстка.
Жадность московских девелоперов поражает - за метр хотят выдоить клиентов по максимуму. Потратить на нормальные визуализации, фотки, верстку - да ну нахуй, бичи купят по оверпрайсу и на словах.
Жадность московских девелоперов поражает - за метр хотят выдоить клиентов по максимуму. Потратить на нормальные визуализации, фотки, верстку - да ну нахуй, бичи купят по оверпрайсу и на словах.
Недвижимость инсайды
Wave.pdf
Отдельного дна на рынке Московской недвижимости заслуживает копирайтинг. Почему про проекты написано так хуево?
1. Готовится проект к старту. Бренд-менеджер проекта обычно даже не предполагает где этот проект находится. Про другие данные про проект говорить не приходится - обычно знания в формате - будут дома, дома это большие прямоугольники, стоят на земле, устремляются в небо.
2. С таким набором знанием бренд-менеджер идет и брифует агентство, где текст пишет какой-то персонаж из категорий - студент / фрилансер с Бали / мамочка в декрете и тд. Если исполнитель умеет писать грамотно (чего мы, кстати, не умеем, но считаем суть важнее формы), то это уже не плохо. Обычно неграмотно пишут даже директора по пиару. Ну и неплохо бы было кроме грамотной писанины хоть какое-то около филологическое образование. А то будет как у Стефан парцелляция на парцелляции и ни складушки ни ладушки, получил я по макушке.
3. Финиш читайте высер про Wave.
1. Готовится проект к старту. Бренд-менеджер проекта обычно даже не предполагает где этот проект находится. Про другие данные про проект говорить не приходится - обычно знания в формате - будут дома, дома это большие прямоугольники, стоят на земле, устремляются в небо.
2. С таким набором знанием бренд-менеджер идет и брифует агентство, где текст пишет какой-то персонаж из категорий - студент / фрилансер с Бали / мамочка в декрете и тд. Если исполнитель умеет писать грамотно (чего мы, кстати, не умеем, но считаем суть важнее формы), то это уже не плохо. Обычно неграмотно пишут даже директора по пиару. Ну и неплохо бы было кроме грамотной писанины хоть какое-то около филологическое образование. А то будет как у Стефан парцелляция на парцелляции и ни складушки ни ладушки, получил я по макушке.
3. Финиш читайте высер про Wave.
В тиктоке недавно разьебали Донстрой за откровенное удешевление фасадов в Символе.
Донстрой несколько недель готовил креативный ответ. Вышло не очень. Это блять как такое вообще можно было согласовать: "Этот дом, с одной стороны - бизнес-класс от Донстроя... Но, с другой стороны, он имеет и свои отличия." Еп твою мать, что мнетесь - пишите, сразу - но, с другой стороны мы решили сэкономить и положить хуй на ожидания клиента. Вот она правда.
Донстрой несколько недель готовил креативный ответ. Вышло не очень. Это блять как такое вообще можно было согласовать: "Этот дом, с одной стороны - бизнес-класс от Донстроя... Но, с другой стороны, он имеет и свои отличия." Еп твою мать, что мнетесь - пишите, сразу - но, с другой стороны мы решили сэкономить и положить хуй на ожидания клиента. Вот она правда.
Пришла инфа, что еще три мертвых участка в Москве реанимируют в рамках «Индустриальных кварталов» — промзоны Огородный проезд, Каширку и Теплый стан. В это дело воткнут 30 ярдов, что выльется почти в 10 тыс. рабочих мест и прочие ништяки. Ну и главное, как будет выглядеть сам город. А то народ уже устал отводить глаза и делать вид, что на заднем дворе у него не лежит разлагающийся труп кита.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Огородный проезд планирует перестраивать правообладатель. Другие два участка планируют выставить на торги — собственникам то ли не хватило мотивации, то ли денег. А жаль, у них тоже могли быть свои планы на развитие территорий.
Недвижимость инсайды
Тушино-2018 переименуют, у Холланд Парк продолжения не будет. И проект будет от Атриума. Вот такие дела творятся на Тушинском аэродроме - настоящее место силы не иначе. #перспективныйпроект
Название продолжения гадюшника Тушино-2018 - Primavera. Клубный город на реке.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
КЛУБНЫЙ ГОРОД
КЛУБНЫЙ ОГОРОД
НА РЕКЕ
ХОХЛАНД ПАРК
Доки на руках, старт скоро.
Недвижимость инсайды
Гранель, наращивая "типа бизнес-класс" в Москве, не сдает позиций и в области. Забрали площадку - Зайцево в Одинцовском районе. Можно сказать, что в области компания берет участки лучше, чем подписывали раньше. Проект на тыс. 200-300 кв. метров, вопрос сколько…
Перепутали Зайцево
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.
То Зайцево, которое мы приписали Гранелю оказывается на аукционе, и купить его пытались - элитчик - Восход и региональная Брусника. Аукцион отменили, так как Брусника проебланилась с документами.
Это доказывает одно - если хочешь уходить в девелоперском бизнесе в бабки - то надо покупать любую землю, чтобы строить в любом классе. Много денег со специализацией либо в экономе, либо в де-люксе не заработаешь. От подхода - взять в портфель, все что плохо лежит выигрывают владельцы бизнеса, а не клиент, так как даже с пресловутым проектным управлением - тугие РП могут строить только то, что у них получается, а чаще всего не получается. Руки потирают только брендинговые агентства, которые расскажут вам байки про хендей и дженезис, и что нужно срочно бухнуть пару лишних мультов в создание нового бренда для рынка.
Что там купил Гранель в Зайцево - хуй знает, но скорее всего какое-то соседнее поле, их там не много.