Не торопитесь строить? Заплатите налог!
ИСК "Ника" приобрела земельный участок под многоквартирный дом, размежевала его на 3 участка. Два вскоре продала, один - сдала в аренду фермеру.
На камералке налоговики отказали в льготной ставке по земельному налогу (0,3% против 1,5%).
Разрешение на кап.строительство либо ввод объекта на спорных земельных участках не выдавалось, никаких работ по строительству многоквартирного дома не велось (как то: инженерно- геодезические изыскания, разработка проекта, технологическое присоединение к инженерным коммуникациям).
Суды пришли к выводу, что компания и не собиралась произвести жилую застройку спорных земельных участков.
Итог: -22 млн. руб.
Постановление АС ВВО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #земельный_налог
@pronalog
ИСК "Ника" приобрела земельный участок под многоквартирный дом, размежевала его на 3 участка. Два вскоре продала, один - сдала в аренду фермеру.
На камералке налоговики отказали в льготной ставке по земельному налогу (0,3% против 1,5%).
Разрешение на кап.строительство либо ввод объекта на спорных земельных участках не выдавалось, никаких работ по строительству многоквартирного дома не велось (как то: инженерно- геодезические изыскания, разработка проекта, технологическое присоединение к инженерным коммуникациям).
Суды пришли к выводу, что компания и не собиралась произвести жилую застройку спорных земельных участков.
Итог: -22 млн. руб.
Постановление АС ВВО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #земельный_налог
@pronalog
Как считать пропорцию по РИП
Кимкано-Сутарский горно-
обогатительный комбинат применил льготную 0%-ставку по налогу на прибыль для участников РИП (региональный инвестпроект).
Обязательное условие для этого - 90% доходов приходится на доходы от РИП.
Налоговики решили, что компания не дотянула до заветных 90%. А всё потому, что доходы в виде положительных курсовых разниц по иностранному займу не должны участвовать в расчете (это годом позже положение об обратном внесли в НК).
Но суды поддержали компанию.
Ведь спорный займ потратили на строительство комбината, поставку материалов и оборудования для производства товаров в рамках реализации РИП.
"Для целей применения пониженной налоговой ставки
участником РИП значение имеет
объективная связь доходов с деятельностью налогоплательщика по производству товаров, включая те случаи, когда определенные
доходы (расходы) имели место на стадии инвестирования в объекты, с использованием которых должна осуществляться указанная деятельность".
Итог:-134 млн. руб.
Постановление АС ДВО 👉 тут
#разбор_полетов #рип #льгота
@pronalog
Кимкано-Сутарский горно-
обогатительный комбинат применил льготную 0%-ставку по налогу на прибыль для участников РИП (региональный инвестпроект).
Обязательное условие для этого - 90% доходов приходится на доходы от РИП.
Налоговики решили, что компания не дотянула до заветных 90%. А всё потому, что доходы в виде положительных курсовых разниц по иностранному займу не должны участвовать в расчете (это годом позже положение об обратном внесли в НК).
Но суды поддержали компанию.
Ведь спорный займ потратили на строительство комбината, поставку материалов и оборудования для производства товаров в рамках реализации РИП.
"Для целей применения пониженной налоговой ставки
участником РИП значение имеет
объективная связь доходов с деятельностью налогоплательщика по производству товаров, включая те случаи, когда определенные
доходы (расходы) имели место на стадии инвестирования в объекты, с использованием которых должна осуществляться указанная деятельность".
Итог:
Постановление АС ДВО 👉 тут
#разбор_полетов #рип #льгота
@pronalog
Не торопитесь строить?
Не повод переплачивать налог!
Это дело мы уже рассматривали на канале. Напомню историю.
ИСК "Ника" приобрела у связанной компании земельный участок под многоквартирный дом, размежевала его на 3 участка. Два вскоре продала первоначальному собственнику, один - сдала в аренду фермеру.
На камералке налоговики отказали в льготной ставке по земельному налогу (0,3% против 1,5%).
Разрешение на кап.строительство либо ввод объекта на спорных земельных участках не выдавалось, никаких работ по строительству многоквартирного дома не велось (как то: инженерно- геодезические изыскания, разработка проекта, технологическое присоединение к инженерным коммуникациям).
Суды пришли к выводу, что компания и не собиралась произвести жилую застройку спорных земельных участков. А все с операции с участком провернула ради льготной ставки по налогу.
Но за налогоплательщика вступился ВС РФ.
Ведь за нерасторопность с жилой застройкой в кодексе есть специальный повышающий коэффициент (не уложились за три года - коэффициент ×2, далее ×4).
Его и надо применять, а не отказывать в льготной ставке.
Итог:-22 млн. руб.
Определение ВС РФ 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #земельный_налог #вс_рф
@pronalog
Не повод переплачивать налог!
Это дело мы уже рассматривали на канале. Напомню историю.
ИСК "Ника" приобрела у связанной компании земельный участок под многоквартирный дом, размежевала его на 3 участка. Два вскоре продала первоначальному собственнику, один - сдала в аренду фермеру.
На камералке налоговики отказали в льготной ставке по земельному налогу (0,3% против 1,5%).
Разрешение на кап.строительство либо ввод объекта на спорных земельных участках не выдавалось, никаких работ по строительству многоквартирного дома не велось (как то: инженерно- геодезические изыскания, разработка проекта, технологическое присоединение к инженерным коммуникациям).
Суды пришли к выводу, что компания и не собиралась произвести жилую застройку спорных земельных участков. А все с операции с участком провернула ради льготной ставки по налогу.
Но за налогоплательщика вступился ВС РФ.
Ведь за нерасторопность с жилой застройкой в кодексе есть специальный повышающий коэффициент (не уложились за три года - коэффициент ×2, далее ×4).
Его и надо применять, а не отказывать в льготной ставке.
Итог:
Определение ВС РФ 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #земельный_налог #вс_рф
@pronalog
Льгота по инвестпроектам: подводные камни
В 2014 году компания Северсталь Сортовой завод Балаково построила мини-завод по производству сортового проката строительного назначения.
По региональному закону такие инвесторы вправе рассчитывать на льготную ставку по налогу на имущество (0,1% против 2,2%) в течение 5 лет.
В 2015 г. компания провела работы по достройке и дооборудованию завода. Льготную ставку применила и в этой части. Ведь основное средство осталось то же, изменилась лишь цена.
Но налоговый орган и суды были иного мнения.
"При реконструкции (модернизации, достройке) основных средств в них осуществляются дополнительные капитальные вложения, которые также приобретают материальную форму (пристрой, смонтированное новое оборудование и т.д.). Таким образом, при реконструкции также создается имущество"🤔
Итог: - 0,4 млн. руб.
Постановление АС ПО 👉 тут (читаем стр.17-22)
#разбор_полетов #льгота
@pronalog
В 2014 году компания Северсталь Сортовой завод Балаково построила мини-завод по производству сортового проката строительного назначения.
По региональному закону такие инвесторы вправе рассчитывать на льготную ставку по налогу на имущество (0,1% против 2,2%) в течение 5 лет.
В 2015 г. компания провела работы по достройке и дооборудованию завода. Льготную ставку применила и в этой части. Ведь основное средство осталось то же, изменилась лишь цена.
Но налоговый орган и суды были иного мнения.
"При реконструкции (модернизации, достройке) основных средств в них осуществляются дополнительные капитальные вложения, которые также приобретают материальную форму (пристрой, смонтированное новое оборудование и т.д.). Таким образом, при реконструкции также создается имущество"🤔
Итог: - 0,4 млн. руб.
Постановление АС ПО 👉 тут (читаем стр.17-22)
#разбор_полетов #льгота
@pronalog
Льгота по ЛЭП - не только для сетевых компаний
Компания Талвис применяла льготную ставку по налогу на имущество в отношении линий электропередач.
Налоговый орган решил, что напрасно. Налогоплательщик не является сетевой организацией, не заключал договоры аренды своих энергообъектов с иными потребителями и тариф для передачи электроэнергии ему не устанавливался.
Но суды поддержали компанию.
Ведь спорные объекты предназначены и фактически использовались обществом не только для собственных производственных нужд, но и для передачи электрической энергии третьим лицам.
И отсутствие прямых договоров с субабонентами не может препятствовать применению льготы.
Итог:-3,1 млн. руб.
Постановление АС ЦО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #энергетика
@pronalog
Компания Талвис применяла льготную ставку по налогу на имущество в отношении линий электропередач.
Налоговый орган решил, что напрасно. Налогоплательщик не является сетевой организацией, не заключал договоры аренды своих энергообъектов с иными потребителями и тариф для передачи электроэнергии ему не устанавливался.
Но суды поддержали компанию.
Ведь спорные объекты предназначены и фактически использовались обществом не только для собственных производственных нужд, но и для передачи электрической энергии третьим лицам.
И отсутствие прямых договоров с субабонентами не может препятствовать применению льготы.
Итог:
Постановление АС ЦО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота #энергетика
@pronalog
Санкции vs льгота
Компания Салым Петролеум Девелопмент Н.В. применяла пониженную ставку по налогу на прибыль (на 3-4 п.п. меньше платила).
По закону ХМАО-Югра условием применения данной льготы является сохранение уровня инвестиций в основной капитал (основные средства).
В 2013 компания затеяла проект "Бажен" (строительство скважин).
Но тут ввели санкции на разработку сланцевой нефти европейскими компаниями, так что работы по проекту пришлось заморозить, а скважины - законсервировать (к строительству нескольких и приступить не успели).
Пришли налоговики, видят - скважины к учёту не приняты. Делают тривиальный вывод: вкладываемые компанией инвестиции не ведут к образованию основных средств.
А раз нет факта создания основных средств - спорные кап.вложения не должны учитываться при расчете условий по льготе.
Прощай пониженная ставка👋
Итог: -131 млн. руб.
Определение АС ЗСО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота
@pronalog
Компания Салым Петролеум Девелопмент Н.В. применяла пониженную ставку по налогу на прибыль (на 3-4 п.п. меньше платила).
По закону ХМАО-Югра условием применения данной льготы является сохранение уровня инвестиций в основной капитал (основные средства).
В 2013 компания затеяла проект "Бажен" (строительство скважин).
Но тут ввели санкции на разработку сланцевой нефти европейскими компаниями, так что работы по проекту пришлось заморозить, а скважины - законсервировать (к строительству нескольких и приступить не успели).
Пришли налоговики, видят - скважины к учёту не приняты. Делают тривиальный вывод: вкладываемые компанией инвестиции не ведут к образованию основных средств.
А раз нет факта создания основных средств - спорные кап.вложения не должны учитываться при расчете условий по льготе.
Прощай пониженная ставка👋
Итог: -131 млн. руб.
Определение АС ЗСО 👉 тут
#разбор_полетов #льгота
@pronalog