Реконструкция - не новый объект
Гражданка Гладкова В.Н. ещё в 1989г. получила в дар долю в бревенчатом доме.
Позднее провела кап.ремонт и сделала пристрой.
В судебном порядке признала право собственности за квартирой (вместо доли во всем доме).
Ещё через год - судебным решением определена площадь квартиры в реконструированном виде.
Продала квартиру - воспользовалась освобождением от НДФЛ по сроку владения.
Налоговики (и нижестоящие суды) отсчитали пять лет с момента последнего свидетельства.
Но ВС РФ не согласился с таким подходом.
"Увеличение площади квартиры с 63 кв. м до 101 кв. м в связи с проведением Гладковой В.Н. реконструкции жилого дома путем надстройки второго этажа повлекло изменение параметров существующего объекта недвижимости, а не создание нового объекта.
Поскольку в результате
реконструкции объекта недвижимости право собственности на имущество не прекращалось, новый объект не создан, то денежная сумма, полученная Гладковой В.Н. от продажи квартиры, не может быть отнесена к доходу, подлежащему налогообложению, в связи с нахождением объекта недвижимости в собственности Гладковой В.Н. более пяти лет".
Итог: -0,123 млн. руб.
Определение СКАД ВС РФ от 03.02.2021 #№ 83-КАД20-5-К1 👉тут
#разбор_полетов #имущественный_вычет
@pronalog
Гражданка Гладкова В.Н. ещё в 1989г. получила в дар долю в бревенчатом доме.
Позднее провела кап.ремонт и сделала пристрой.
В судебном порядке признала право собственности за квартирой (вместо доли во всем доме).
Ещё через год - судебным решением определена площадь квартиры в реконструированном виде.
Продала квартиру - воспользовалась освобождением от НДФЛ по сроку владения.
Налоговики (и нижестоящие суды) отсчитали пять лет с момента последнего свидетельства.
Но ВС РФ не согласился с таким подходом.
"Увеличение площади квартиры с 63 кв. м до 101 кв. м в связи с проведением Гладковой В.Н. реконструкции жилого дома путем надстройки второго этажа повлекло изменение параметров существующего объекта недвижимости, а не создание нового объекта.
Поскольку в результате
реконструкции объекта недвижимости право собственности на имущество не прекращалось, новый объект не создан, то денежная сумма, полученная Гладковой В.Н. от продажи квартиры, не может быть отнесена к доходу, подлежащему налогообложению, в связи с нахождением объекта недвижимости в собственности Гладковой В.Н. более пяти лет".
Итог: -0,123 млн. руб.
Определение СКАД ВС РФ от 03.02.2021 #№ 83-КАД20-5-К1 👉тут
#разбор_полетов #имущественный_вычет
@pronalog