Генеральный план Воронежа 2021-2041 отменили, после чего Воронежская городская дума начала пугать воронежцев предстоящими сложностями. Но они коснутся только простых граждан, ведь когда речь заходит о сенаторе Сергее Лукине и его строительной компании «ДСК», всегда можно найти компромиссы.

13 сентября, на сайте администрации опубликовали оповещение о проведении общественных обсуждений проекта внесения изменений в документацию по планировке территории квартала в микрорайоне Шилово на ул. Острогожской. Инициатором является компания «ДСК», активно застраивающая район. Проведение общественных обсуждений запланировано с 20 по 29 сентября, со всеми прилагаемыми документами можно ознакомиться на тут.

В 2015 году постановлением администрации была утверждена документация по планировке квартала в вышеуказанном районе. С этого времени в нее четыре раза вносились изменения: в 2019, 2021 годах и в апреле и мае 2023 года.

Изначально все выглядело прилично - строительство трех школ, каждая из которых на 2000 мест ,7 детских садов на 280 мест 5 встроено-пристроенных на 140 мест. На данный момент готовы одна школа № 103 и три детских сада. В 2023 году был заключен контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по строительству еще одной школы, но он еще не исполнен. О строительстве третьей школы даже и не думали, при этом с каждым годом жилых домов в микрорайоне становится все больше, а следовательно прибавляется количество жителей. Уже в 2022 году администрация города отменила продленки в школе № 103 из-за нехватки классов для занятий с учениками. Общественный транспорт в Шилово - отдельная история, чтобы уехать оттуда, нужно приложить много усилий и запастись терпением.

В пояснительной записке к новым изменениям сказано: «В целом предусмотренные рассматриваемым проектом изменения параметров строительства не влекут за собой изменения параметров территории квартала в рп Шилово по улице Острогожская площадью 170,86». Однако утверждение не совсем правдиво. Площадь осваиваемой территории действительно не увеличится, но, например, коэффициент плотности застройки возрастает с 0,57 до 1,69, численность населения - с 3,362 тыс. до 11,272 тыс. человек, общая площадь квартир жилых домов - с 100,8483 тыс. кв.м. до 338,1383 кв.м. Первый этап освоения территории подразумевает строительство 17 многоэтажных домов, а строительство детсада входит уже во второй этап. Участок, запланированный под него (кадастровый номер 36:34:0545001:3707), до сих пор имеет разрешение только «для сельскохозяйственного использования».

На первом прикрепленном фото можно увидеть планирование территории Шилово в 2015 году, а на втором - предлагаемые изменения в одной из частей микрорайона в 2024 году.

Также не стоит забывать о том, что у компании «ДСК» есть огромный земельный запас в 208 Га неосвоенных сельхоз земель в этом же районе, так что мэрии предстоит принять еще не один документ о планировании территории в интересах застройщика.

Продолжаем знакомство с компаний АО «Архбум», развернувшей свое производство в том числе и в Воронежской области. В предыдущих постах (тут и тут) мы рассказывали о том, что компания подконтрольна гражданину Кипра Владимиру Крупчаку, имеющему госнаграды Украины.

На протяжении многих лет АО «Архбум» и ее дочерние компании получали государственные деньги на развитие своего бизнеса. Например, в 2019 году АО «Архбум» получила субсидию в 30,1 млн рублей, а также организации обещали возместить затраты на создание инженерной инфраструктуры в сумме 220 млн рублей. В 2022 году для «Архбум тиссью групп» (совладельцами выступают АО «АЦБК» и АО «Архбум») Фонд развития промышленности одобрил заем в размере 2 млрд рублей для строительства второй очереди завода в Калужской области. Региональный фонд развития промышленности Воронежской области тоже выделял заем в размере 500 млн рублей, но уже для самого АО «Архбум» для строительство завода. В феврале 2024 года губернатор Александр Гусев поручил региональному Минэконом развитию проработать с АО «Архбум» параметры их проекта по строительству второй очереди завода. Проект ждет одобрения экспертного совета при губернаторе, как только он будет одобрен, компании предоставят меры государственной поддержки.

Сейчас Владимир Крупчак имеет в своих руках лесозаготовительную и целлюлозно-бумажную промышленность России и Украины, и несмотря на попытки создать видимость продажи некоторых компаний, все предприятия контролируются им. В 2007 году Крупчак навсегда расстался с гражданском РФ и начал ввести активную политическую деятельность на Украине.

В открытых источниках тут или тут можно найти много интересного о Владимире Крупчаке. Например, в 2000 году было возбуждено уголовное дело в отношении него по ч. 3 ст. 160 УК РФ. По версии следствия, бывший председатель Комитета по управлению госимуществом Архангельской области Перфилов Г.В. вынес противозаконное распоряжение от 27.09.1994 № 228-р, которым было предусмотрено внесение 20% акций АЦБК в уставный капитал ЛХК «Северная целлюлоза», генеральным директором которого был Крупчак. Помимо этого, в 2003 году возбудили уголовное дело по ст. 159 УК РФ по факту умышленного завышения генеральным директором МП «Рута» Руновым В.И. по сговору с Крупчаком В.Я. (генеральным директором ЛХК «Северная целлюлоза» и директором/владельцем ИЧП «Титан») стоимости вклада МП «Рута» в уставный капитал ЛХК «Северная целлюлоза» в 500 раз, что привело к незаконному завладению «сторонними инвесторами» 60% акций ЛХК. Ни по одному из дел Владимир Крупчак к головной ответственности не привлекался. В 2022 году появилась информация о том, что бизнесмен через третьих лиц спонсировал батальоны «Азов», «Айдар», «Днепр - 1» и другие, об этом писали и Украинские каналы.

К своему бизнесу в Архангельской области Крупчак привлек старшую дочь Полину, ранее ей принадлежал премиум ресторан «Поморский», гостиничный ресторан «Le Petit», кондитерское кафе «Бисквит», кафе «Полина» и другие. Полина Крупчак также участвовала в деятельности юридических лиц Украины.

Как уже было сказано, достоверно известно, что свой бизнес на территории России Владимир Крупчак так и не оставил, несмотря на то, что он уже с 2007 года не является гражданином России. Еще в 90-х годах Крупчаку удалось забрать у государства прибыльный лесозаготовливающий и целлюлозно-бумажный бизнес. Сейчас, в период непростой политической ситуации, необходимо провести проверку по законности функционирования бизнеса и его бенефициаров, а потом принять необходимые меры реагирования.

В Воронеже разгорелся скандал, вокруг коттеджного поселка «Серебряный Остров». Сейчас работы по якобы очистке русла реки Усманка остановлены, в ситуацию решил вмешаться Росприроднадзор. Если кого-то и привлекут к ответственности, то это вряд ли это будут сотрудники компании «Остров», и уж тем более не ее владельцы.

ООО «Остров» принадлежит Александру Чурсину и Дмитрию Андрееву. Александр Чурсин также до октября 2023 года входил в состав совладельцев ООО «Воронежстройреконструкция», занимающейся строительством поликлиники на 1100 мест на ул. Летчика Филиппова. Срок сдачи объекта был запланирован на 2022 год, однако строительная компания сдала его с просрочкой почти на год, а стоимость строительства поликлиники вышла около 2 млрд рублей, за это нарушение подрядчик заплатил небольшой штраф. Член Центрального штаба ОНФ Светлана Калинина обещала, что добьётся включения компании подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков, но орагнизация завершила работы в четко обозначенный Калининой срок, не чудо ли? В 2023 году компания Чурина выиграла еще один крупный контракт на разработку рабочей документации и строительству стационара со вспомогательными объектами для БУЗ ВО «Бутурлиновская РБ», стоимость контракта - 1,96 млрд рублей. Несмотря на то, что срок строительства заканчивается в октября 2025 года, компания уже выплатила неустойку в размере 2 млн рублей за срыв сроков выполнения отдельных работ.

Компаньоном Александра Чурсина является сын бывшего начальника УФСБ по Воронежской области Дмитрий Андреев. Вместе они владеют вышеупомянутой компанией «Остров», а также ООО «КАЛЕНДАРЬ КАНИКУЛ» (деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания) и ООО «ТЕРМЫ» (деятельность парков культуры и отдыха и тематических парков). Обе организации юридически находятся на ул. Чайковского, 6. Это здание фактически расположено на территории парка «Орленок».

Арбитражный суд Воронежской области продолжает рассмотрение искового заявления администрации Воронежа к ИП Фоминой Ирине Игоревне о признании объекта недвижимости в районе Кожевенного кордона самовольной постройкой и о его сносе.

22 августа 2024 года суд принял встречное исковое заявление от Ирины Фоминой, в котором она просит признать право собственности на самовольную постройку - объект незавершенного строительства (нежилое здание). При этом в заявлении указано, что этот объект является лечебно-санитарным учреждением. Оказывается, здание, изображенное на фото, вовсе не жилой дом, а лечебное заведение. Следующе заседание назначено на 21 октября.

Бенефициаром земельных участков общей площадью 25 гектаров рядом с Кожевенным кордоном, где находится спорный объект недвижимости, является директор регионального оператора по обращению с ТКО Оксана Сомова.

В 2018 году в СМИ появилась новость о том, что Группа компаний Pulp Mill Holding, которой принадлежат АО «АЦБК» и АО «Архбум», приобрела 100% ООО «Европак» – недостроенный завод по производству гофрокартона и гофротары в Воронежской области. Сделка готовилась не один год, в том числе были совершены намеренные действия для ухода от уплаты налогов.

ООО «Европак», до 2018 года принадлежавшее Игорю Бондарю, также владеет воронежским предприятиями ООО «ВЛЦ» и ООО «ВЛЦ № 2». С мая 2016 года по февраль 2018 года ООО «ВЛЦ» предоставило «Европаку» займы на общую сумму 240 млн рублей, ООО «ВЛЦ № 2» – на 110 млн рублей, а Игорь Бондарь – на 500 млн рублей. Общая сумма займов «Европаку» составила 850 млн рублей.

В сентябре 2018 года Бондарь полностью вышел из состава учредителей, и компания стала принадлежать АО «Архбум». Однако перед этим, 28 августа этого же года, владелец «Архбума» - АО «АЦБК» предоставил своей же компании беспроцентный заем на 850 млн рублей со сроком возврата до 2027 году. Заем был предназначен для погашения долговых обязательств перед ООО «ВЛЦ», ООО «ВЛЦ № 2» и Игорем Бондарем.

При нормальной продажи компании проводится аудит, после чего организация продается по балансовой стоимости. С цены сделки собственник - физическое лицо платит НДФЛ. При продаже по номинальной стоимости платится минимальный НДФЛ. 500 млн рублей Игорю Бондарю вернули уже после совершения сделки – как возврат заемных денежных средств, который налогом не облагается.

Недавно мы рассказывали о том, как структурные подразделения АО «АЦБК» получили льготный кредит от Фонда развития промышленности. Кредит выделяется по согласованию с Минпромторгом. Согласующее подразделение – департамент лесной промышленности. Но в перечне льготного кредитования нет такого производства, которым занимается компания. Стоит отметить, что завод «Архбум» в Ульяновске в 2021 году приезжал открывать лично министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров.

Вчера, 24 сентября, офис регионального ГЖИ посетили десятки жителей Воронежа. Судя по сообщениям в СМИ, люди крайне недовольны работой надзорного ведомства в сфере ЖКХ. Их дома не отпускают управляющие компании, приближенные к Вадиму Ишутину. Подобные ситуации стали для Воронежа рядовыми случаями, фальсифицированные протоколы пачками поступают в ГЖИ, но Дмитрий Соломаха, прикрывается ограниченными полномочиями, продолжает уверять, что его сотрудники бессильны и не могут знать о том, какой протокол является поддельным, а какой нет. Доходит до того, что жители города лично приходят в ГЖИ, чтобы заявить об отсутствии своих подписей в протоколе ОСС, но сотрудников ГЖИ это мало волнует.

Статистика по поступившим в ГЖИ Воронежской области протоколам ОСС о выборе УК с 1 июня 2024 года по настоящее время выглядит следующим образом: «Финмар инвестмен» - 321 протокол, «Диалог» - 175, «Стандарты Управления» - 114, «Авторитет» - 112, «Дельта» - 106, «ЖСКС» - 90, «Стабильность» - 77, «Континент» - 36, «Семилуки36» - 28, «Борей» - 28, «Траст» - 26, «Парус» - 23, «Дипломат» - 16, «Алые Паруса» - 18, «Жилищник» - 14, «ЖилСпецСтрой» - 13, «АСУ» – 13, «Забота» - 12, «Инвест-Сити» - 11, «Ава-кров» - 6, «Домовик» - 5, «ПКС» - 5, «Юго-Западный РЭК №12» - 3, «Фаворит» - 3, «Лавина» - 3, «Наша Эра» - 2, «Мастерстрой» - 2, «Сириус» - 2, «Спартак» - 2, «Весна» - 1, «Партнер Семилуки» - 1, а всего - 1245 протоколов. Половина из поступивших документов сфальсифицированы.

Неужели в Воронеже найдется хоть один человек, который поверит, что в управляющую компанию «Финмар инвестмен», аффилированную с Александром Сысоевым, добровольно изъявили желание перейти жители 321 дома, а в скандальную «Диалог» - 175 домов?

Передел собственности в сфере ЖКХ в Воронеже продолжается и идет весьма активно, ни одна из сторон не хочет уступать и все это происходит с молчаливого согласия ГЖИ. Передел не будет длиться вечно, после его окончания некоторым жителям повезет – их дома будут обслуживать добросовестные компании, но некоторые перейдут под управление структур Вадима Ишутина, которые привыкли зарабатывать деньги не обслуживая дома, а некоторые останутся у структур Александра Сысоева, который не имеет ни малейшего представления о том, как управлять домами.

Ситуация, произошедшая вчера в ГЖИ, показала всю слабость этой организации и развязала руки простым жителям, которые не согласны с навязыванием им «левых» управляющих компаний, массовые посещения ГЖИ могут продолжиться. Если это привлечет внимание федеральных властей, то Дмитрию Соломахе придется ответить на все вопросы, только задавать их будут уже не местные жители. Больше всего поражает реакция губернатора Александра Гусева, который отстранился от проблем с ЖКХ в регионе и не замечает передела собственности.

По информации наших источников, руководитель СУ СК России по Воронежской области Левит Кирилл Эдуардович подал заявление об отставке. Левит возглавлял управление с 2014 года, в этом году заканчивается его второй срок в этой должности.

28 мая ВККС России одобрила кандидатуру Василия Тарасова о назначении на должность председателя Ростовского областного суда. Сейчас Тарасов ждет указа президента о назначении на новую должность, который должен быть опубликован в конце сентября 2024 года.

Также в мае этого года издание «Площадь» сообщило о том, что пост заместителя начальника воронежского УФСБ может покинуть Андрей Зайцев.

Повлияют ли как-то кадровые изменения на подход к расследованию и рассмотрению уголовных дел судах покажет время.

В арбитражном споре между прокуратурой Воронежской области и ГК «Развитие» Сергея Гончарова в апелляционной инстанции заменили судью.

25 сентября должно было состояться рассмотрение апелляционной жалобы прокуратуры Воронежской области на решение Арбитражного суда об отказе в изъятии участка на ул. Березовая роща у Сергея Гончарова (ГК «Развитие»). Накануне заседания, 24 сентября, произошла замена судьи. В опубликованном документе сказано, что судья Александр Поротиков не может продолжать рассмотрение дела в связи с нахождением в отпуске, заменять его будет судья Людмила Мокроусова, следующее судебное заседание назначено на 8 октября.

Из-за затягивания рассмотрения апелляционной жалобы суд никак не может рассмотреть уже другое заявление прокуратуры, в котором она просит признать недействительным разрешение, выданное администрацией города структурам ГК «Развитие» на строительство ЖК «Метрополь» на ул. Березовая роща, 1с. Рассмотрение дела было приостановлено 31 июля по ходатайству прокуратуры Воронежской области.

Так как в отношении строящегося жилого комплекса отменены все обеспечительные меры, строительство идет полным ходом. За время рассмотрения заявлений компания Сергея Гончарова успела построить несколько этажей.

Бывший первый заместитель губернатора Воронежской области Виталий Шабалатов не первый воронежец, перебравшийся на службу в северную столицу в этом году. Ранее на должность заместителя руководителя СУ СК РФ по Ленинградской области был назначен Гуров Максим Вячеславович, который до назначения возглавлял второй отдел по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Воронежской области. Следственное управление по Ленинградской области возглавляет Сергей Сазин, начавший свою карьеру тоже в Воронежской области. Сейчас место руководителя второго отдела вакантно, и на эту позицию могут рассматриваться несколько кандидатур.

Максим Гуров длительное время возглавлял второй отдел и зарекомендовал себя как профессионал своего дела. Вызовет ли назначение Гурова на новую должность отток опытных кадров из региона? В октябре 2019 года руководителем СУ СК РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре стал Мокшин Михаил Викторович. После его назначения в регион перевелся далеко не один сотрудник из Воронежской области, в том числе и на руководящие должности. Например, заместителем Мокшина является Мязин Алексей Александрович, а первый отдел по расследованию особо важных дел возглавляет Цуроев Мурат Саюпович. Мязин и Цуроев ранее проходили службу в СУ СК РФ по Воронежской области.

Государственный обвинитель попросил назначить бывшему вице-мэру Юрию Бавыкину наказание в виде 12 лет лишения свободы, а для Светланы Васьковой - 5 лет.

Юрию Бавыкину инкриминируется 9 эпизодов мошенничества, большинство из которых подпадают под ч. 3 ст. 159 УК РФ. По версии следствия, Бавыкин и Васькова обманным путем получили денежные средства от восьми депутатов во время выборов в 2020 году, обещая обеспечить их победу. Но поскольку ни Бавыкин, ни Васькова не имели возможности повлиять на итоги выборов, их действия квалифицированы как мошенничество.

Создается впечатление, что сторона обвинения, запрашивая для Бавыкина 12 лет лишения свободы, стремится сделать его ответственным за всех депутатов, которые добровольно передавали деньги и заявили об этом лишь после получения своих мандатов. В практике рассмотрения коррупционных дел подобные сроки обычно назначаются за взяточничество, но не за серию мошеннических действий, большинство из которых совершены в крупном размере. Сторона защиты еще не выступала на прениях.

После окончания всех этапов судебного разбирательства решение о виновности или невиновности Юрия Бавыкина и Светланы Васьковой примет судья Юлия Воищева. Учитывая крайне низкий процент оправдательных вердиктов, а также то, что одна из фигурантов дела - Светлана Васькова - полностью признала свою вину, приговор, скорее всего, будет обвинительным. Либо же Юлия Воищева может сделать своего рода прощальный подарок перед переводом в областной суд и вернуть дело прокурору.

После публикации поста о возможном конфликте между начальником УЭБиПК ГУ МВД России по Воронежской области Русланом Володиным и предпринимателем Ириной Турищевой получили обратную связь. Публикуем сообщение полностью:

«Вот ещё одна занимательная история о блюстителе закона! Думаю, что придание гласности этой истории может пошатнуть империю Володина и прекратить его беспредел!

История началась в 2018 году, когда Володин решил заполучить участок в хорошем месте недалеко от реки Воронеж, в Рамони. Но чем богаче, тем жаднее, и Руслан Володин решил получить землю бесплатно!

Его отец Володин А.М. подал заявление в администрацию Рамонского городского поселения о выделении участка, и Постановлением № 380 от 11.07.2018 ему был такой участок выделен 36:25:0100045:267 (Рамонь, ул.Чусова, д.72В)
Параллельно с Володиным А.М. такой же участок рядом получает его хороший знакомый Китаев Николай Тимофеевич, 1960 г.р., сотрудник ВРО ОГО «ВФОСО "Динамо» (до 2021 года Александр Володин являлся исполняющим обязанности регионального отделения).

Он тоже без труда, очереди и законных оснований бесплатно получает участок 36:25:0100045:270 в Рамони на ул. Чусова, 72 Б (постановление администрации Рамонского районного поселения № 378 от 09.07.2018.) На основании этого постановления 15.01.2019 Китаев регистрирует право собственности на участок и уже 23.04.2019 продает его Володину А.М. Стоит отметить, что участки были выделены в зоне памятника природы реки Воронеж.

Формализм получения Китаевым участка в интересах Володина подтверждается тем, что стройка на этих двух участках разворачивается масштабная и сразу в январе-феврале 2019 года. Местные жители этот момент очень хорошо помнят: за две недели строительная техника и «миксеры» разбили дорогу в мелкий щебень.

Стройку вела фирма ООО «Архитектурное бюро 1», которая «была должна» Володину или просто, чтоб не попасть под рейдерский захват. По проекту там было залито бетона почти на 9 миллионов, но такое хамство возмутило местных, которые начали борьбу и добились вмешательства прокуратуры, которая оспорила в суде законность выделения участков. Все подробности в Решении суда.

Опасаясь огласки беспредела, а также понимая, что все постройки необходимо будет сносить, Руслан Володин проворачивает схему: продает участки товарищу Китаева - Корниевскому Сергею Васильевичу. Примечательно, что Корниевский, работая на ООО «Молочный комбинат Воронежский» с ЗП в 60 тысяч, приобретает дорогостоящие участки в ноябре 2019 года».

И вот теперь самое интересное! Если читать Решение, то получается, что Володин А.М. как-бы обманул Корниевского и продал ему участки, понимая, что их предоставление обжалует прокуратура. Покупая участок, Корниевский сразу начинает на нем многомиллионное строительство, а после решения суда о незаконности выделения участков никаких претензий к Володину старшему не имеет. Правильно! Ведь он имеет их к Рамонской администрации. Корниевский подаёт в суд к администрации: мол я строил, нужен демонтаж- прошу возместить потери. ООО «Архитектурное бюро 1» делает документы 2020 годом. Экспертиза. И вот итог: летом 2023 года суд постановил взыскать в пользу Корниевского 14,5 миллионов рублей.

Однако участок в особой охраняемой природной зоне сохраняет все признаки незаконченного строительства. Возможно, Володин Руслан ждёт, когда поутихнет всё, фундамент отстоится и можно будет получить эти участки не так криво!? А общественность устанет от развалин и будет рада хоть какому-то благоустройству».

Прокуратура Воронежской области инициировала проведение проверки после публикации на канале «Воронеж за кулисами» истории об уголовном деле владельца автосалона «Мотор Лэнд» Евгения Катюшкина и возможных нарушениях уголовно-процессуального законодательства. Интересно, по каким еще фактам, получившим широкую огласку, проводятся проверки со стороны надзорного ведомства? На всю ли информацию о возможных нарушениях чиновников реагирует прокуратура?