#аспэк #новостиэмитентов #рейтинги

🔨НКР повысило кредитный рейтинг ООО «АСПЭК-Домстрой» с BB-.ru до BB.ru со стабильным прогнозом

Главное из пресс-релиза:

Группа «АСПЭК-Домстрой» входит в пятёрку крупнейших девелоперов Удмуртской Республики по объёмам текущего строительства — 92 тыс. м2 на 01.02.2024 г. В настоящее время «АСПЭК» реализует 5 проектов по строительству многоэтажных жилых домов комфорт-класса в Ижевске (основной рынок присутствия ) и Альметьевске. Продажи жилья осуществляются с использованием механизма проектного финансирования, около 70% квартир реализуются в ипотеку.

Позитивное влияние на оценку финансового профиля компании оказывает низкая долговая нагрузка. По итогам 2023 года отношение совокупного долга (с учётом денежных средств на счетах эскроу и с корректировками НКР на степень готовности проектов) к OIBDA составило 2,4. В 2024 году НКР ожидает незначительного снижения долговой нагрузки — до 2,1.

Вместе с тем оценку финансового профиля «АСПЭК-Домстрой» ограничивает запас прочности по обслуживанию долга: средства от операций до уплаты процентов (FFO) компании в последние годы были достаточно волатильными, с отрицательным показателем в 2022 году и положительным в 2023 году благодаря увеличению поступлений средств от продажи жилья.

Агентство также обращает внимание на высокие показатели рентабельности. В 2023 году уровень операционной рентабельности по OIBDA составил 20%.

Давление на оценку финансового профиля оказывает невысокая доля собственного капитала в структуре пассивов (25% на конец 2023 года). Агентство отмечает, что в 2023 году компания снизила зависимость от основного несвязанного кредитора с 40% до 24%.

#апри #новостиэмитентов #рейтинги
НКР повысило кредитный рейтинг ПАО АПРИ сразу на 2 ступени! С BB до BBB-!

Рейтинговая динамика АПРИ за 4 года:
🧱 2020. B / Эксперт РА
🧱 2021. B / Эксперт РА
🧱 2022. B / Эксперт РА
🧱🧱 2022. BB- / НКР
🧱🧱 2023. BB / НКР
🧱🧱 2023. BB с позитивным прогнозом / НРА
🧱🧱🧱 2024. BBB- / НКР

#страна #новостиэмитентов

🏗 Страна Девелопмент публикует МСФО по итогам 6 месяцев 2024 года

— Продолжается рост масштабов бизнеса и активный запуск новых проектов.
— Выручка Группы в первом полугодии 2024 года на 48% превысила показатели предыдущего года. В структуре выручки больше всего выросла доля Москвы с 19 до 41%.
— Чистая прибыль выросла на 92%, темпы роста прибыли превышают выручку за счёт относительного снижения издержек.
— Группа существенно увеличила размер абсолютного и чистого долга. Чистый долг вырос на 112%.
— Собственный капитал Группы незначительно снизился (-8%) – основная причина списание стоимости по выбывшему земельному участку.
— Основная причина увеличения долга – запуск новых проектов. Объём текущего строительства по итогам августа превысил 1 млн м2 (+45% с начала года), Группа занимает 13 место по объёму строительства в России.
— Распроданность текущих проектах находится на хорошем уровне: средняя распроданность домов с вводом в эксплуатацию до конца 2024 года 76%.