🏠 А что сейчас происходит на рынке загородной недвижимости?

Пока топ-застройщики не начнут строить по-настоящему большие, комплексные проекты посёлков с полноценной инфраструктурой, чтобы было как в городских жилых комплексах, но только в экологичных районах — большого спроса не будет. Инвесторы по-прежнему будут выбирать город и покупать квартиры там.

Но есть проект, который может стать интересным именно для инвестиций за МКАД. И он логично продолжает наши последние ролики и стримы:
▶️ Почему не нужно покупать квартиру за МКАД
▶️ Что можно купить от 5 млн рублей в IT-ипотекe.

Теперь к сути ⬇️
MR Group планирует освоить 200 гектаров земли в Подмосковье, рядом с аэропортом Внуково. Масштаб проекта впечатляет. Причем, что важно, здесь будут и многоквартирные дома, и клубные дома, и таунхаусы, и коттеджи. И здесь будет построена полноценная социальная инфраструктура ‼️ То есть, фактически, проект рассчитан на разные форматы жизни и разный бюджет покупателя.

Вот несколько деталей:
🔹 14 гектаров выделяют под высотные дома, но пока не раскрывают плотность застройки.
🔹 Локация: всего 200 метров до Минского шоссе, а соседние земли примыкают к элитному посёлку Трувиль.
🔹 Логистика: удобный выезд на платный обход Одинцово, и до Москва-Сити реально доехать за 30-40 минут (стоимость — около 800 рублей). Это важно для тех, кто ценит время.

Если бы не платная дорога — проект был бы неликвидным и, скорее всего, ушёл бы «в стол». Но это западная часть Московской области, престижный Одинцовский район с уже развитой инфраструктурой. Думаю, у этого проекта есть все шансы стать жирным вариантом для инвестиций, несмотря на то, что это всё-таки ЗАМКАДЬЕ.

НО! Всё решит цена. Если квартиры будут продаваться по московским ценам, как в том же ЖК SET, например, 15 млн за однушку, то смысла заходить нет. А вот если евро-двушки будут стоить около 8 млн рублей, это уже интересная история для вложений с небольшим бюджетом.

Но, лично я бы здесь присматривался именно к домам и таунхаусам, а не к квартирам. Уверен, MR Group придётся доказать всем, что они умеют строить не только высотные дома, и поэтому на старте будут делать хороший дисконт.

P.S. Генплан уже сейчас выглядит многообещающе: приватные тупики, комфортная среда, разделение на разные ценовые категории. В отличие от проектов типа «Дмитров Дома», здесь продуманная финмодель: многоквартирные дома помогут финансировать инфраструктуру для таунхаусов и дорогих коттеджей.

Как и обещал делюсь фото своей квартиры в Прибрежном парке после хоумстейджинга и меблировки от Smarent ❤️ 🚀

Уверен, что эта квартира привлечёт внимание покупателей, а значит — увеличится количество просмотров, и получится продать квартиру быстрее!

🔸Фото квартиры уже обновили на Циане 📱
🔸Дизайн-проект и полная смета со всеми ссылками уже доступны на Boosty 📱

Большая благодарность всей команде Smarent ❤️ - без вас я бы точно не справился с меблировкой квартиры в Подмосковье. Ездить, принимать мебель, разбираться с закупками и контролировать сборщиков — точно не моя история. Я ведь инвестор, а не прораб на самозанятости 😄

И напомню, это был огромный квест: заставить застройщика устранить дефекты, дважды принять кондиционерщиков (застройщик не смог сразу сделать нормальные трассы для подключения кондиционера). Это был долгий путь от приёмки квартиры до финальной меблировки, хоумстейджинга и красивых фото, которые сейчас вы видите на площадках!

⚠️ Важно понимать: просто имея на руках смету или дизайн-проект, классную меблировку не сделаешь. Тут на каждом этапе нужен свой эксперт.

Как вам результат? Лайк? 👍

💡 P.S. И я уже купил новый объект в качестве реинвестиций! Так что сейчас важно как можно быстрее продать эту квартиру и закрыть долг по дорогой ипотеке 😂