🏠 Что будет с российским рынком жилья

Льготная ипотека завершилась, а по рыночным программам условия стали жестче. На ипотечные кредиты приходится почти 80% сделок с недвижимостью, а при текущих ставках продажи могут начать падать, эксклюзивно для ПРАЙМ рассказал эксперт Владимир Стольников.

Ближайшие полгода рынок будет не в лучшей форме. Провала по уже начатым проектам быть не должно — под них получено финансирование и работы завершат в срок.

В текущих условиях покупатели с "живыми" деньгами смогут требовать максимально комфортных условий и выгодных предложений. И девелоперы пойдут на это. В попытке поднять продажи они будут готовы на весьма серьезные уступки — 15-20% от заявленной цены. Скидки до 30% на “вторичке”.

Но таких предложений на всех не хватит, так что лучше не тянуть с выбором. А всем остальным лучше дождаться более выгодных кредитных предложений, заключил эксперт.

#эксклюзив #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Какие сложности возникнут с жильем, купленным за маткапил

Покупка квартиры — самая популярная цель использования материнского капитала. Однако у этого есть подводные камни, эксклюзивно для ПРАЙМ рассказал юрист Иван Соловьев.

Участие маткапитала в ипотечной сделке означает, что в недвижимости есть доли детей. Если ипотека не выплачена, то для продажи квартиры нужно выполнить два условия:

🔘 Выделить детям доли в другой недвижимости, по площади не меньше нынешней и в том же населенном пункте, где они были зарегистрированы до этого.

🔘 Получить согласие органов опеки.

Ограничения также возникнут, если семья надумала расширяться в кредит. Банки не любят сделки, где залогом выступает имущество несовершеннолетних.

Еще одна проблема возникает при разделе недвижимости как совместно нажитого имущества. Жилье поделить можно, но за вычетом доли, пропорциональной размеру маткапитала.

#эксклюзив #недвижимость #ипотека
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Сколько придется копить на жилье в Москве?

Квартиры в новостройках города за год подорожали на 14%, а на вторичном рынке — на 17%.

Как долго придется копить на квартиру в столице, если откладывать все заработанные деньги — смотрите в нашей инфографике.

#москва #недвижимость #квартиры
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Доходность от сдачи квартиры в аренду втрое ниже, чем от банковского вклада — 6,6% против 19% годовых

К такому выводу пришли аналитики "Циана". Они сравнили доходность сдаваемых в аренду однокомнатных квартир, купленных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет.

В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

#вклады #недвижимость #аренда
Подписывайтесь на ПРАЙМ

❎ В Москве запретили строительство микроквартир

Площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 м², двухкомнатных — не менее 44 м², не учитывая балконы и другие нежилые помещения.

Постановление подписал Собянин. Оно вступило в силу 1 августа.

#москва #квартиры #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🇫🇮 Иностранцы теряют интерес к недвижимости в Финляндии

По итогам января-июля спрос оказался на многолетних минимумах. Было куплено всего 532 объекта недвижимости.

Причинами стали глобальный спад инвестиций в недвижимость, а также геополитическая нестабильность.

#недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 В России не хватает профессиональных риелторов

Сейчас спрос на их услуги значительно вырос из-за сложной ситуации на вторичном рынке жилья, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Сейчас в России работают около 550 тысяч риелторов. При этом многие из них недостаточно квалифицированы, а около 70-80% рынка находится в серой зоне.

На одну вакансию приходится всего 2,3 активных резюме. В высокий сезон показатель опускается ниже двух, что свидетельствует об остром дефиците кадров на рынке.

#недвижимость #рыноктруда
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 В Совфеде разработали законопроект для борьбы с "резиновыми квартирами"

Документ предполагает запрет на регистрацию иностранных граждан по месту жительства в неограниченном количестве. Владельцы квартир смогут заселять и регистрировать арендаторов по норме не более одного человека на шесть квадратных метров.

Это поможет прекратить фиктивную регистрацию нелегальных мигрантов и предотвратить злоупотребления правом со стороны собственников жилья.

#недвижимость #жилье
Подписывайтесь на ПРАЙМ

📱 “Циан” прогнозирует снижение объема сделок с новостройками на 35-40%

Падение спроса на первичном рынке жилья связано с возможной приостановкой программы семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов банков.

В этих условиях застройщикам придется либо снижать цены, чтобы привлечь на рынок держателей депозитов, либо дождаться начала 2025 года, когда программа льготной семейной ипотеки вновь будет профинансирована.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 В России появятся жилищно-накопительные вклады

Соответствующий закон будет принят в конце этого года и вступит в силу весной следующего, рассказал РИА Новости глава финкомитета Госдумы Анатолий Аксаков.

Новые вклады будут открывать на основе договора жилищных сбережений, вкладчиком может быть только физическое лицо, а сам вклад должен быть открыт на срок не менее года. По ним сохранится повышенное страховое покрытие (более 1,4 миллиона рублей), а размер ставки пока еще обсуждается.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Россияне стали покупать квартиры в складчину

Тенденция получила развитие в условиях высоких ставок по ипотеке, рассказали эксперты компании “Винзер”.

В перспективе покупатели обычно планируют либо продать квартиру и разделить полученный доход, либо договариваются о выкупе доли.

#жилье #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ