🏠 Что будет с российским рынком жилья

Льготная ипотека завершилась, а по рыночным программам условия стали жестче. На ипотечные кредиты приходится почти 80% сделок с недвижимостью, а при текущих ставках продажи могут начать падать, эксклюзивно для ПРАЙМ рассказал эксперт Владимир Стольников.

Ближайшие полгода рынок будет не в лучшей форме. Провала по уже начатым проектам быть не должно — под них получено финансирование и работы завершат в срок.

В текущих условиях покупатели с "живыми" деньгами смогут требовать максимально комфортных условий и выгодных предложений. И девелоперы пойдут на это. В попытке поднять продажи они будут готовы на весьма серьезные уступки — 15-20% от заявленной цены. Скидки до 30% на “вторичке”.

Но таких предложений на всех не хватит, так что лучше не тянуть с выбором. А всем остальным лучше дождаться более выгодных кредитных предложений, заключил эксперт.

#эксклюзив #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Какие сложности возникнут с жильем, купленным за маткапил

Покупка квартиры — самая популярная цель использования материнского капитала. Однако у этого есть подводные камни, эксклюзивно для ПРАЙМ рассказал юрист Иван Соловьев.

Участие маткапитала в ипотечной сделке означает, что в недвижимости есть доли детей. Если ипотека не выплачена, то для продажи квартиры нужно выполнить два условия:

🔘 Выделить детям доли в другой недвижимости, по площади не меньше нынешней и в том же населенном пункте, где они были зарегистрированы до этого.

🔘 Получить согласие органов опеки.

Ограничения также возникнут, если семья надумала расширяться в кредит. Банки не любят сделки, где залогом выступает имущество несовершеннолетних.

Еще одна проблема возникает при разделе недвижимости как совместно нажитого имущества. Жилье поделить можно, но за вычетом доли, пропорциональной размеру маткапитала.

#эксклюзив #недвижимость #ипотека
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Сколько придется копить на жилье в Москве?

Квартиры в новостройках города за год подорожали на 14%, а на вторичном рынке — на 17%.

Как долго придется копить на квартиру в столице, если откладывать все заработанные деньги — смотрите в нашей инфографике.

#москва #недвижимость #квартиры
Подписывайтесь на ПРАЙМ

🏠 Доходность от сдачи квартиры в аренду втрое ниже, чем от банковского вклада — 6,6% против 19% годовых

К такому выводу пришли аналитики "Циана". Они сравнили доходность сдаваемых в аренду однокомнатных квартир, купленных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет.

В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.

#вклады #недвижимость #аренда
Подписывайтесь на ПРАЙМ

❎ В Москве запретили строительство микроквартир

Площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 м², двухкомнатных — не менее 44 м², не учитывая балконы и другие нежилые помещения.

Постановление подписал Собянин. Оно вступило в силу 1 августа.

#москва #квартиры #недвижимость
Подписывайтесь на ПРАЙМ