💬 Правильный ответ на предыдущий пост: с помощью системы дымоудаления или противопожарной защиты.

После нажатия кнопки лифты спускаются на первый этаж и встают с открытыми дверьми.

Одно нажатие - и лифты внизу!

И не надо никаких табличек, лент, объявлений - лифт будет стоять открытый на первом этаже.

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт #пожарнаябезопасность

📣 Монолог электрика или «Леху в очередной раз разбомбило при монтаже».

Съемка со стороны

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #электрика

🎖Работа по замене лифтовых автоматов завершена

Нам осталось только собрать то, что мы разобрали ➡️ самая интересная часть любого ремонта.

Хотя мне больше нравятся причитания и нотации Лехи.

Спойлер: разумеется мы уложились в 2,5 часа. И лифты запущены, все работает штатно. Не успел разобраться GoPro, чтобы все отснять целиком.

Теперь можно и поспать

Подпишись ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт #электрика

🥳 Проверял электронное судебное дело и нашел сюрприз!

Решение кассационной инстанции АС Московского округа по вопросу качества поставки тепловой энергии, теплоносителя вступило в законную силу в полном объеме.

Нам удалось взыскать почти 1 млн. руб. История началась еще осенью 2020 года.

Ещё один кейс завершен, можно начать писать статью-отчет

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление

🌡 За бортом -12, значит должны повысить температуру теплоносителя. Посмотрим что с параметрами тепловой энергии.

- t1 (подача) - 75,9 С
- t2 (обратка) - 58,4 C

На графике отлично видно, как:
⬇️ с понижением температуры (зеленая линия),
⬆️ растет температура подачи (красная линия).

Может показаться, что дом забирает много тепла, но всё в норме

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление

❓Где может оказаться председатель после 21-00?

Ответ: в Арбитражном суде г. Москвы

- Как заседание?
- Да мы еще не зашли!
- Тогда я еду, но я после прогулки с собакой!
- Приезжайте!

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Неделю назад у меня был в гостях легенда московского ЖКХ - один из самых опытных и продвинутых председателей ТСЖ в России - Сергей Александрович Шиянов.

Изначально мы договаривались обсудить рабочие вопросы, но, нельзя позвать в гости коллегу председателя и не показать свой дом.

Сергей дал мне несколько дельных советов, обратил внимание на вещи, о которых я даже не задумывался. Разумеется указал на косяки, куда же без этого.

Спустя неделю меня осенило: такие визиты коллег - самая настоящая проверка со стороны профессионального сообщества.

Такой визит позволяет:
🔺Получить объективное мнение и свежий взгляд со стороны
🔺Узнать новое, ведь каждый председатель на чем-то специализируется (например, Сергей на тепловизионных обследованиях)
🔺Почувствовать, что ты не один ковыряешься в этом всём

На фото: Сергей в процессе обследования тепловизором

И именно такие визиты должны стать обязательным элементом в объединении председателей ЖСК/ТСЖ/ТСН

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #вгости #идея

❓Как понять, что вы пришли в гости к председателю ТСЖ?

Ответ: при входе в квартиру вас встречает свежая теплоизоляция.

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❓Что может заставить меня спуститься в подвал после 23-00 вместе с псом?

Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.

И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.

Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.

Так и оказалось.

🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.

На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.

Не оставлять же его на улице?

Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Итоги 2024 года для канала «Дневник Председателя ТСЖ». Спасибо всем читателям.

С Наступающим!

В этом году удалось больше рассказать о своей ежедневной работе, а также добавить статистики и рубрику #итоги.

Буду продолжать развенчивать миф, что управлять домом это очень сложно

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

❄️ Вот так начинается Новый год - команда «Снег»

Была запущена команда «Снег». Кому запущена? Зачем? Что мне делать с этой информацией?

Как правило, «Снег» приходит тем, у кого скатная кровля - а у меня ее нет 🤷🏻‍♂️

Но от таких рассылок хочется отписаться 😄

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мжи