Дорогие подписчики, а если ли среди вас председатели ТСЖ или ЖСК из Санкт-Петербурга?

Отпишитесь в комментариях, кто из Северной столицы

В этом году меня ждет поверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя.

Не верю, что уже прошло 4 года, как я выкинул приборы ГБУ ЕИРЦ...

Получилось недешево, но свои приборы учета того стоят

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #отопление #гвс

Анемометр, инструмент для определения скорости движения воздуха

Им проверяю работу приточных и вытяжных клапанов систем дымоудаления, чтобы соблюдались проектные значения скорости.

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопасность #дуиппа

Заседание с МОЭКом было назначено в 15-00, но зашли в зал в 17-30. Это дело, к которому я готовился 4 года.

Понравилась фраза представителя ответчика: «вас надо как-то остановить, у вас же конвейер»

И надо худеть 😄

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #моэк #отопление

При сносе стен и вывозе мусора остается огромное количество гипсовой и бетонной пыли. Это все остается в лифте, этаже, холле первого этажа.

Строительную пыль, просыпанную штукатурную смесь можно убрать только строительным пылесосом.

К сожалению, прорабы пытаются это убрать мокрой тряпкой обычной "белизной", размазывая это тонкий слоем по всему этажу. Зачастую бывает, что: 1) нытье, что собственник не дал денег, 2) прорабу дали денег, но он часть положил себе в карман. И что у них нет подобной техники.

В итоге мы имеет убитые этажи, убитые лифты. А ваши соседи несут грязь в квартиру. Убитый подъезд и лифт снижает стоимость наших квартир.

Собственники покупают себе плитку по 300К, но оплатить качественную уборку после своего свинарника не могут.

Пришлось показать мастер класс на личном оборудовании, как пользоваться профессиональным пылесосом

Никогда не экономил на оборудовании и не буду

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли #какуправлять

Всегда найдется один кретин, который своим профнастилом изгадит фасад. Или еще чем-то.

А ведь фасад то красивый, балконы с пилястрами, отделкой.

Вот таких кретинов нужно наказывать по полной программе.

Особенным и наказание особенное.

❓Согласны?

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #мысли #фасад

Редкий случай, когда фасад мыть не надо, он органично смотрится

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #фасад

Что надо бы сделать в 2024 году:

1. Купить новые вазоны/урны, поставить перед подъездом
2. Заменить 2 скамейки
3. Заменить 1 клапан системы дымоудаления
4. Заменить подъездную дверь
5. Сделать водосточную трубу у козырька подъезда
6. Восстановить левый внешний водосток
7. Поменять дверь в машинное отделение лифта

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #ремонт

Цветет барвинок. Одно из моих любимых и неприхотливых растений для города.

Если есть возможность - сажайте много, чтобы получился красивый ковер

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #территория #благоустройство

Дорогие, нужно ваше мнение:

Какой контент вам был бы интересен на моем канале?

Пишите в комментариях!

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

Даже в "отпуске" побывал на общем собрании собственников

В общем, классика. Управляющая организация выдергивала собственников в счетную комиссию, председатели совета дома и т.д.

Вызвался в председатели совета дома мужик, натуральный дятел. Вот дятел и всё. Он мало того, что забыл спуститься на очную часть, так и не понимает что ему делать.

Ответить на вопрос "Зачем вы согласились?", он не смог. Он даже не понимает, что происходит в доме, и что с этим делать.

Только в одном вопросе у него определенность - "Никакого ТСН в нашем доме не будет, я против. И не буду объяснять почему я против, просто против"

Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ