Мы в топе!
Россия и Украина попали в топ мирового рейтинга Global House Price Index по росту цен на недвижимость.
Доступное (нет) жильё и ипотечная кабала — каждому!
#недвижимость #цены #жильё
https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q3-2020-7653.pdf
Россия и Украина попали в топ мирового рейтинга Global House Price Index по росту цен на недвижимость.
Доступное (нет) жильё и ипотечная кабала — каждому!
#недвижимость #цены #жильё
https://content.knightfrank.com/research/84/documents/en/global-house-price-index-q3-2020-7653.pdf
Но не всем «толстосумам» удалось за время пандемии обогатиться: в 2020-м году владельцы коммерческой недвижимости получили на 24% меньше прибыли, чем в 2019-м.
Причины: несколько месяцев в стране не работали торговые центры, заполняемость гостиниц достигла минимального уровня 10%, а удаленная работа подстегнула рынок субаренды и заставила поволноваться владельцев бизнес-центров.
Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам.
#недвижимость
https://yangx.top/pbdsu/1702
https://yangx.top/forbesrussia/21435?single
Причины: несколько месяцев в стране не работали торговые центры, заполняемость гостиниц достигла минимального уровня 10%, а удаленная работа подстегнула рынок субаренды и заставила поволноваться владельцев бизнес-центров.
Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам.
#недвижимость
https://yangx.top/pbdsu/1702
https://yangx.top/forbesrussia/21435?single
Telegram
Победитель
За время пандемии трудовое население мира недополучило $3,7 трлн — об этом говорится в докладе ООН от 25 января.
5% женщин и 3,9% мужчин мира потеряли рабочие места. Безработица молодежи (15–24 года) достигла 8,7%, тогда как средний мировой показатель для…
5% женщин и 3,9% мужчин мира потеряли рабочие места. Безработица молодежи (15–24 года) достигла 8,7%, тогда как средний мировой показатель для…
И опять нам есть чем и кем гордиться!
Каждый пятый элитный дом в Монако принадлежит россиянам. В целом, выходцам из России принадлежит 10% всей недвижимости в княжестве.
Цена квадратного метра в Монако выше 47 000 €. В Гонконге, втором по стоимости месте в мире, средняя цена квадратного метра — 36 600 €. В Москве элитная недвижимость продается в среднем по 10 600 € за квадрат.
#Монако #недвижимость
Каждый пятый элитный дом в Монако принадлежит россиянам. В целом, выходцам из России принадлежит 10% всей недвижимости в княжестве.
Цена квадратного метра в Монако выше 47 000 €. В Гонконге, втором по стоимости месте в мире, средняя цена квадратного метра — 36 600 €. В Москве элитная недвижимость продается в среднем по 10 600 € за квадрат.
#Монако #недвижимость
Немного новостей о новом жилье и его доступности для обычных людей.
Аналитики агентства Moody's Investors Service (не) открыли Америку: Доступность жилья снижается из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, а рост ипотечного кредитования на этом фоне может ещё больше усилить кредитные риски.
Сбербанк выяснил, что льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый клиент, который оформил льготную ипотеку на новостройки по ставке не более 6,5%, имеет детей. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.
Но виноваты в росте цен конечно сами покупатели. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. По его словам, массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, и при этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.
А ЦИАН заявил, что в половине крупных российских городов в принципе бессмысленно копить на жильё из-за быстрого роста цен.
«Даже с учетом весьма скромных трат в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи более чем в половине городов накопленной за год суммы не хватает, чтобы компенсировать рост цен на первичном рынке».
По подсчётам аналитиков, самый большой «ценовой разрыв» оказался в Сочи, на втором месте — Казань, на третьем — Москва.
#недвижимость #жильё #ипотека
Аналитики агентства Moody's Investors Service (не) открыли Америку: Доступность жилья снижается из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, а рост ипотечного кредитования на этом фоне может ещё больше усилить кредитные риски.
Сбербанк выяснил, что льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый клиент, который оформил льготную ипотеку на новостройки по ставке не более 6,5%, имеет детей. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.
Но виноваты в росте цен конечно сами покупатели. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. По его словам, массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, и при этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.
А ЦИАН заявил, что в половине крупных российских городов в принципе бессмысленно копить на жильё из-за быстрого роста цен.
«Даже с учетом весьма скромных трат в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи более чем в половине городов накопленной за год суммы не хватает, чтобы компенсировать рост цен на первичном рынке».
По подсчётам аналитиков, самый большой «ценовой разрыв» оказался в Сочи, на втором месте — Казань, на третьем — Москва.
#недвижимость #жильё #ипотека
Депутаты Госдумы отказались вносить изменения, запрещающие чиновникам владеть недвижимостью за рубежом потому, что большая часть этой собственности находится в бывших странах СССР. Также в России есть работающее «достаточно четкое антикоррупционное законодательство».
Депутат Павел Крашенинников: «Мы совсем недавно пережили трагедию, связанную с распадом Советского Союза. У нас семьи разорваны. И у нас самое большее количество недвижимости за рубежом именно в странах СНГ, а не в Великобритании, США и Испании».
#депутаты #недвижимость #коррупция #цитата
Депутат Павел Крашенинников: «Мы совсем недавно пережили трагедию, связанную с распадом Советского Союза. У нас семьи разорваны. И у нас самое большее количество недвижимости за рубежом именно в странах СНГ, а не в Великобритании, США и Испании».
#депутаты #недвижимость #коррупция #цитата
Капитан Очевидность посетил Центробанк РФ и подкинул им мысль. Оказывается, жилье может быть доступно для населения только в том случае, если доходы людей будут расти, и расти они должны быстрее цен на недвижимость.
«Потенциал дальнейшего роста доступности жилья для населения за счет увеличения финансового рычага во многом исчерпан. Даже при увеличении среднего срока по новым кредитам до 240 месяцев и снижении ставки до 7% его значение не превысит 130 тысяч рублей и будет нивелировано уже при 6%-ном росте цен на жилую недвижимость, что при сохранении роста цен на уровне 2020 года произойдет в течение двух кварталов.
Дальнейшее увеличение спроса на жилье и повышение доступности жилья без угроз для финансовой стабильности возможно только при росте доходов населения темпами, опережающими рост цен на недвижимость».
#ЦентроБанк #жильё #недвижимость
«Потенциал дальнейшего роста доступности жилья для населения за счет увеличения финансового рычага во многом исчерпан. Даже при увеличении среднего срока по новым кредитам до 240 месяцев и снижении ставки до 7% его значение не превысит 130 тысяч рублей и будет нивелировано уже при 6%-ном росте цен на жилую недвижимость, что при сохранении роста цен на уровне 2020 года произойдет в течение двух кварталов.
Дальнейшее увеличение спроса на жилье и повышение доступности жилья без угроз для финансовой стабильности возможно только при росте доходов населения темпами, опережающими рост цен на недвижимость».
#ЦентроБанк #жильё #недвижимость
Рынок умеет подстраиваться под запросы потребителей. Однушка, которую мы показывали ранее — далеко не единственная, и более того — она не рекордная.
Рекорд в Москве у студии в ЖК «Лофт на Подъемной» — 12 кв.м., которую можно взять за каких-то 3 млн. ₽.
Теперь 13,3 и вправду выглядят почти по-королевски.
#Москва #недвижимость #первичка
Рекорд в Москве у студии в ЖК «Лофт на Подъемной» — 12 кв.м., которую можно взять за каких-то 3 млн. ₽.
Теперь 13,3 и вправду выглядят почти по-королевски.
#Москва #недвижимость #первичка
Депутаты все же убрали поправку из закона о долевом строительстве, которая запрещала не принимать у застройщика квартиру с недостатками. Всё-таки выборы на носу.
Оправдание стандартное — «документ был рабочий». Один из авторов законопроекта, Николай Николаев, объяснил, «что норма имела редакционный характер», а из-за сильного общественного резонанса, её решили убрать, чтобы не допустить недопониманий и разночтений.
#недвижимость #жильё #закон
Оправдание стандартное — «документ был рабочий». Один из авторов законопроекта, Николай Николаев, объяснил, «что норма имела редакционный характер», а из-за сильного общественного резонанса, её решили убрать, чтобы не допустить недопониманий и разночтений.
#недвижимость #жильё #закон
Спрос на элитную недвижимость в Лондоне среди российских миллионеров весной 2021 года увеличился на 50%.
В основном квартиры выбирают в элитном сегменте с целью переезда, для себя или детей
#богатые #недвижимость #Великобритания #Лондон
В основном квартиры выбирают в элитном сегменте с целью переезда, для себя или детей
#богатые #недвижимость #Великобритания #Лондон
По расчетам АКРА условный россиянин со средним доходом в 2020 году мог бы (с допущениями) накопить на условную квартиру в 33 кв.м. за девять лет. Но это — «средняя температура по больнице». С регионами дело обстоит совершенно по-разному.
Жители Тывы на покупку однушки должны копить с рождения (главное дожить, средняя продолжительность жизни там — 66,5 лет), средний срок накопления — 67 лет.
В Карачаево-Черкесии копить нужно 38 лет, в Республике Алтай — 32 года, в Ингушетии – 27 лет, в Крыму — 26, в Калмыкии — 24 года.
В «сытных» нефтегазовых регионах накопить можно быстро: в Ненецком АО — за три года, а в Югре — за пять лет.
Про расчетам житель региона получает среднедушевой доход, потребляет только фиксированный набор товаров и услуг, а все неиспользованные средства откладывает на покупку квартиры на вторичном рынке.
#недвижимость #регионы
Жители Тывы на покупку однушки должны копить с рождения (главное дожить, средняя продолжительность жизни там — 66,5 лет), средний срок накопления — 67 лет.
В Карачаево-Черкесии копить нужно 38 лет, в Республике Алтай — 32 года, в Ингушетии – 27 лет, в Крыму — 26, в Калмыкии — 24 года.
В «сытных» нефтегазовых регионах накопить можно быстро: в Ненецком АО — за три года, а в Югре — за пять лет.
Про расчетам житель региона получает среднедушевой доход, потребляет только фиксированный набор товаров и услуг, а все неиспользованные средства откладывает на покупку квартиры на вторичном рынке.
#недвижимость #регионы
Четверть россиян задумывается о покупке квартиры, причём большинство из них (61%) ориентируются только на вторичный рынок жилья.
Финансовое положение также влияет и на размеры квартиры, которую потенциально могут позволить себе люди. Больше половины (53%) опрошенных рассчитывают только на однокомнатную квартиру по средней цене 1,8 миллиона рублей. На двухкомнатную рассчитывают 33% за 2,8 миллиона, на трехкомнатную — 13% за 3,8 миллиона.
#недвижимость #жильё
Финансовое положение также влияет и на размеры квартиры, которую потенциально могут позволить себе люди. Больше половины (53%) опрошенных рассчитывают только на однокомнатную квартиру по средней цене 1,8 миллиона рублей. На двухкомнатную рассчитывают 33% за 2,8 миллиона, на трехкомнатную — 13% за 3,8 миллиона.
#недвижимость #жильё
«Среди российских ультрахайнетов [мультимиллионеров] интерес к недвижимости в стране не угасает: количество запросов на приобретение коммерческой и жилой недвижимости с целью получения ВНЖ (бюджет от €500 тыс.) выросло на 20% по сравнению с допандемийным периодом, формируется отложенный спрос» — из отчёта компании.
#ВНЖ #Испания #недвижимость #олигархи
Сейсмоопасный Туркменистан собираются застраивать небоскрёбами — под строительство высоток отдали более 740 гектар территорий.
В Ашхабаде стартовал проект «Ашхабад-Сити» на 180 высотных жилых домов, где смогут разместитья 17 000 семей.
Люди из Главгосэкспертизы России утверждают, что Туркменистан — сейсмоопасная территория, а Ашхабад, находится на самой неблагоприятной в тектоническом отношении территории страны. В 1948 году город был полностью разрушен крупнейшим на территории СССР землетрясением.
#Туркменистан #Ашхабад_Сити #недвижимость
В Ашхабаде стартовал проект «Ашхабад-Сити» на 180 высотных жилых домов, где смогут разместитья 17 000 семей.
Люди из Главгосэкспертизы России утверждают, что Туркменистан — сейсмоопасная территория, а Ашхабад, находится на самой неблагоприятной в тектоническом отношении территории страны. В 1948 году город был полностью разрушен крупнейшим на территории СССР землетрясением.
#Туркменистан #Ашхабад_Сити #недвижимость
Холопам — война, ненависть и ксенофобия. Панам — недвижимость, инвестиции, прибыль.
Богатые киевляне стремятся приобретать элитную недвижимость в Москве.
Skolkovo Realty выяснило, что в сентябре-октябре 2021 года на жителей украинской столицы пришлось 65,06% всех запросов от нерезидентов России на покупку недвижимости в деловом центре «Москва-Сити».
#Москва #недвижимость
Богатые киевляне стремятся приобретать элитную недвижимость в Москве.
Skolkovo Realty выяснило, что в сентябре-октябре 2021 года на жителей украинской столицы пришлось 65,06% всех запросов от нерезидентов России на покупку недвижимости в деловом центре «Москва-Сити».
#Москва #недвижимость
В апреле продажи российских застройщиков упали на 99%.
Самые худшие показатели в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%.
В Москве и Санкт-Петербурге продажи упали на 46% и 59% соответственно.
Причины:
• Экономический кризис, из-за которого многие люди не готовы и не могут делать крупные покупки. Также люди боятся, что дома могут не достроить.
• Инвесторы перестали вкладываться в недвижимость из-за роста ставок по депозитам.
• Рост ипотечных ставок.
#жилье #недвижимость
Самые худшие показатели в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%.
В Москве и Санкт-Петербурге продажи упали на 46% и 59% соответственно.
Причины:
• Экономический кризис, из-за которого многие люди не готовы и не могут делать крупные покупки. Также люди боятся, что дома могут не достроить.
• Инвесторы перестали вкладываться в недвижимость из-за роста ставок по депозитам.
• Рост ипотечных ставок.
#жилье #недвижимость
🌇 Журналисты подсчитали, что для покупки квартиры в ипотеку в Москве, доход заёмщика или семьи должен быть не меньше 118 тысяч рублей в месяц.
🌇 Без программы льготной ипотеки потребуется 160 тысяч рублей в месяц.
🌇 Средние условия: цена — 15 млн рублей, срок — 20 лет, ежемесячный платеж — 91 тысяч рублей.
🌇 Для семейной ипотеки рекомендуемый доход — 109 тысяч рублей, а ежемесячный платеж — 84 тысяч рублей.
#жильё #недвижимость #Москва
🌇 Без программы льготной ипотеки потребуется 160 тысяч рублей в месяц.
🌇 Средние условия: цена — 15 млн рублей, срок — 20 лет, ежемесячный платеж — 91 тысяч рублей.
🌇 Для семейной ипотеки рекомендуемый доход — 109 тысяч рублей, а ежемесячный платеж — 84 тысяч рублей.
#жильё #недвижимость #Москва
Жители регионов России, граничащих с Украиной, стали активно продавать жилье.
По приросту объема выставленного на продажу жилья в лидерах оказались Белгородская и Курская области. С начала года этот показатель в сегменте квартир там вырос на 38%, а в сегменте частных домов – на 48%.
В Брянской, Воронежской и Ростовской областях рост к началу ноября примерно на 20%.
По РФ в среднем уровень предложения продажи квартир на вторичном рынке прибавил 16%, частных домов – 17%.
#жилье #недвижимость
@pbdsu
По приросту объема выставленного на продажу жилья в лидерах оказались Белгородская и Курская области. С начала года этот показатель в сегменте квартир там вырос на 38%, а в сегменте частных домов – на 48%.
В Брянской, Воронежской и Ростовской областях рост к началу ноября примерно на 20%.
По РФ в среднем уровень предложения продажи квартир на вторичном рынке прибавил 16%, частных домов – 17%.
#жилье #недвижимость
@pbdsu