ЦИАН подсчитал, что каждая пятая российская семья взяла ипотеку с 2009 года. Общая сумма займов под залог недвижимости за 11 лет составила 20 трлн рублей.
А тем временем магнитогорский миллиардер из списка Forbes, совладелец корпорации «Технониколь» Игорь Рыбаков раскритиковал ипотеку и поделился «лайфхаком» — как гражданам страны не попасть в кабалу. Секрет прост — нужно копить деньги на жилье, больше работать над повышением своих доходов.
#ипотека
А тем временем магнитогорский миллиардер из списка Forbes, совладелец корпорации «Технониколь» Игорь Рыбаков раскритиковал ипотеку и поделился «лайфхаком» — как гражданам страны не попасть в кабалу. Секрет прост — нужно копить деньги на жилье, больше работать над повышением своих доходов.
#ипотека
February 11, 2021
Райффайзенбанк: только четверть россиян ни в чём себе не отказывает, когда копит на ипотеку.
Во время накоплений на первоначальный взнос по ипотеке в первую очередь большинство россиян (48%) начинают экономить на спонтанных тратах.
Вторая по популярности категория затрат, от которой отказываются на время — это путешествия (46%), а третья (37%) — развлечения, например, концерты или кино.
Только четверть россиян сказали, что ни в чём себя не ограничивали, пока набирали необходимую сумму на ипотеку.
27% респондентов отказались от покупки крупной бытовой техники, 23% — от обновления гардероба, а 14% опрошенных признались, что экономили на косметике.
#ипотека #опрос #Райффайзенбанк
Во время накоплений на первоначальный взнос по ипотеке в первую очередь большинство россиян (48%) начинают экономить на спонтанных тратах.
Вторая по популярности категория затрат, от которой отказываются на время — это путешествия (46%), а третья (37%) — развлечения, например, концерты или кино.
Только четверть россиян сказали, что ни в чём себя не ограничивали, пока набирали необходимую сумму на ипотеку.
27% респондентов отказались от покупки крупной бытовой техники, 23% — от обновления гардероба, а 14% опрошенных признались, что экономили на косметике.
#ипотека #опрос #Райффайзенбанк
March 24, 2021
Немного новостей о новом жилье и его доступности для обычных людей.
Аналитики агентства Moody's Investors Service (не) открыли Америку: Доступность жилья снижается из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, а рост ипотечного кредитования на этом фоне может ещё больше усилить кредитные риски.
Сбербанк выяснил, что льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый клиент, который оформил льготную ипотеку на новостройки по ставке не более 6,5%, имеет детей. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.
Но виноваты в росте цен конечно сами покупатели. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. По его словам, массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, и при этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.
А ЦИАН заявил, что в половине крупных российских городов в принципе бессмысленно копить на жильё из-за быстрого роста цен.
«Даже с учетом весьма скромных трат в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи более чем в половине городов накопленной за год суммы не хватает, чтобы компенсировать рост цен на первичном рынке».
По подсчётам аналитиков, самый большой «ценовой разрыв» оказался в Сочи, на втором месте — Казань, на третьем — Москва.
#недвижимость #жильё #ипотека
Аналитики агентства Moody's Investors Service (не) открыли Америку: Доступность жилья снижается из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, а рост ипотечного кредитования на этом фоне может ещё больше усилить кредитные риски.
Сбербанк выяснил, что льготная ипотека не помогает семьям с детьми. Лишь каждый десятый клиент, который оформил льготную ипотеку на новостройки по ставке не более 6,5%, имеет детей. Причина – в недоступности жилья из-за роста цен.
Но виноваты в росте цен конечно сами покупатели. Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил, что цены на жилье выросли раньше, чем заработала льготная ипотека. По его словам, массовое получение кредитов по программе ипотеки с господдержкой началось в августе 2020 года, и при этом первое поднятие цен было зафиксировано еще в первом квартале из-за изменения курса рубля и вкладывания населением средств, хранившихся ранее на депозитах, в недвижимость.
А ЦИАН заявил, что в половине крупных российских городов в принципе бессмысленно копить на жильё из-за быстрого роста цен.
«Даже с учетом весьма скромных трат в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи более чем в половине городов накопленной за год суммы не хватает, чтобы компенсировать рост цен на первичном рынке».
По подсчётам аналитиков, самый большой «ценовой разрыв» оказался в Сочи, на втором месте — Казань, на третьем — Москва.
#недвижимость #жильё #ипотека
April 26, 2021
На сей раз Капитан Очевидность посетил кудринскую Счётную палату.
В госоргане сообразили, что люди могут покупать жильё только тогда, когда у них есть на это деньги, а не когда ставки по ипотеке (условно) низкие.
Палата предложила скорректировать программы льготной ипотеки, ограничив количество ее использования или круг лиц, которым могут выдаваться такие кредиты.
Предложения о том, как повысить доходы населения от Счётной палаты не поступило.
#СчётнаяПалата #ипотека #жильё
В госоргане сообразили, что люди могут покупать жильё только тогда, когда у них есть на это деньги, а не когда ставки по ипотеке (условно) низкие.
Палата предложила скорректировать программы льготной ипотеки, ограничив количество ее использования или круг лиц, которым могут выдаваться такие кредиты.
Предложения о том, как повысить доходы населения от Счётной палаты не поступило.
#СчётнаяПалата #ипотека #жильё
June 17, 2021
July 28, 2021
Просроченные долги россиян по ипотеке только за первую половину 2021 года выросли на 17,2%, тогда как за весь 2020 год они выросли всего на 2,5%.
По мнению специалистов главная причина роста просрочки по ипотеке состоит в экспансии льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с низкими доходами.
#долги #ипотека
По мнению специалистов главная причина роста просрочки по ипотеке состоит в экспансии льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с низкими доходами.
#долги #ипотека
August 24, 2021
В России свершился прорыв! Уделали и царскую Россию, и даже проклятый «совок». Ну как свершился... может свершиться... в целом... с нюансами...
Сегодня на обсуждении жилищного вопроса с Мутко Владимир Путин заявил:
«У нас здесь очень много задач ещё нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской, и современной России в состоянии решить данную задачу — хотя бы в целом. Там много направлений деятельности, задач, которые стоят перед организацией и вообще перед страной, правительством».
Только самоеантисоветское демократическое правительство современной России может решить жилищный вопрос населения. Как, спросите вы?
С помощью льготнойкабалы ипотеки, которая заставила позволила приобрести квартиры тем, кто уже через полгода не может оплачивать долг. Кстати, сам потенциал льготной программы обнулился из-за инфляции и жадности застройщиков.
С помощью тех же самых застройщиков, экономящих на всём, и не гнушающихся халтурить даже при строительстве «элитной» недвижимости, чего уж говорить об «эконом»-классе.
С помощью закона о «дачной амнистии», который позволяет перевести садовый домик в категорию жилого, тем самым увеличивая в отчётах бюрократов объемы жилищного строительства.
С помощью закона о всероссийской реновации, который позволит девелоперам расширять рынки и зарабатывать ещё больше за казённый счёт.
Наконец, с помощью созданиядоходных арендных домов, которые превратят свои кварталы в гетто.
#Путин #Мутко #жильё #ипотека
Сегодня на обсуждении жилищного вопроса с Мутко Владимир Путин заявил:
«У нас здесь очень много задач ещё нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской, и современной России в состоянии решить данную задачу — хотя бы в целом. Там много направлений деятельности, задач, которые стоят перед организацией и вообще перед страной, правительством».
Только самое
С помощью льготной
С помощью тех же самых застройщиков, экономящих на всём, и не гнушающихся халтурить даже при строительстве «элитной» недвижимости, чего уж говорить об «эконом»-классе.
С помощью закона о «дачной амнистии», который позволяет перевести садовый домик в категорию жилого, тем самым увеличивая в отчётах бюрократов объемы жилищного строительства.
С помощью закона о всероссийской реновации, который позволит девелоперам расширять рынки и зарабатывать ещё больше за казённый счёт.
Наконец, с помощью создания
#Путин #Мутко #жильё #ипотека
August 25, 2021
Зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин заявил, что россияне, которые взяли жилье в ипотеку, в скором времени начнут массово терять квартиры.
«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры».
#жильё #ипотека
«Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры».
#жильё #ипотека
December 5, 2021
После того, как ставки по ипотеке превысили 10%, россияне стали от нее отказываться — каждый третий передумал брать кредит на жильё.
Однако, цена квадратного метра продолжает расти.
#ипотека #кредиты
Однако, цена квадратного метра продолжает расти.
#ипотека #кредиты
January 26, 2022
April 27, 2022
🏢 Средний размер ипотечного кредита в России по итогам июля 2022 года составил 4,2 млн рублей, что почти на 40% больше, чем год назад (3 млн).
Смотреть изменение средней площади московских новостроек за последние два года.
#цифра_дня #ипотека
Смотреть изменение средней площади московских новостроек за последние два года.
#цифра_дня #ипотека
August 29, 2022
November 16, 2022
Для одиноких молодых россиян разрабатывается программа льготной ипотеки, — депутат Екатерина Стенякина.
«Есть поручение президента о необходимости разработки дополнительных мер поддержки приобретения жилья молодыми людьми. Знаю, что в настоящее время два профильных ведомства — Министерство строительства РФ и Росмолодежь — находятся на финальном этапе создания такого документа. В нем будет предусмотрен, в том числе, такой механизм, по которому возможность получения льготной ипотеки будут иметь не только семейные молодые люди, но и те, кто еще узами брака себя не связал. На мой взгляд, это будет отличное, революционное решение, которое серьезно поспособствует разрешению проблемы обеспечения жильем молодежи», — Стенякина.
#ипотека #молодежь #жилье
Подписывайтесь на «Победитель»
«Есть поручение президента о необходимости разработки дополнительных мер поддержки приобретения жилья молодыми людьми. Знаю, что в настоящее время два профильных ведомства — Министерство строительства РФ и Росмолодежь — находятся на финальном этапе создания такого документа. В нем будет предусмотрен, в том числе, такой механизм, по которому возможность получения льготной ипотеки будут иметь не только семейные молодые люди, но и те, кто еще узами брака себя не связал. На мой взгляд, это будет отличное, революционное решение, которое серьезно поспособствует разрешению проблемы обеспечения жильем молодежи», — Стенякина.
#ипотека #молодежь #жилье
Подписывайтесь на «Победитель»
June 14, 2023
Глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова: В России растёт число ипотек со сроком погашения более 30 лет. У ЦБ пока нет мер для регулирования, но он следит за ситуацией.
«Пока мы отслеживаем эту ситуацию. Действительно, у нас стало намного больше кредитов свыше 30 лет […] И большая доля кредитов выдается. Точные цифры сейчас не скажу», — Данилова.
Она отметила что ЦБ также наблюдает за этим показателем, поскольку получается, что «существенная часть заемщиков […] по графику погашает кредит уже в пенсионном возрасте». Это несёт риски, связанные со снижением доходов и платежеспособности.
#ипотека
Подписывайтесь на «Победитель»
«Пока мы отслеживаем эту ситуацию. Действительно, у нас стало намного больше кредитов свыше 30 лет […] И большая доля кредитов выдается. Точные цифры сейчас не скажу», — Данилова.
Она отметила что ЦБ также наблюдает за этим показателем, поскольку получается, что «существенная часть заемщиков […] по графику погашает кредит уже в пенсионном возрасте». Это несёт риски, связанные со снижением доходов и платежеспособности.
#ипотека
Подписывайтесь на «Победитель»
July 7, 2023
Национальное Бюро Кредитных Историй подсчитало, какой доход нужен семье, чтобы платить ипотеку. В среднем по России в августе 2023 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, составил 100,4 тыс. рублей (в январе 2023 года — 91,4 тыс. рублей).
Относительно комфортным для заёмщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Самый высокий рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотечного кредита — в Москве — почти 190 тыс. рублей.
#кредиты #ипотека
Подписывайтесь на «Победитель»
Относительно комфортным для заёмщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
Самый высокий рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотечного кредита — в Москве — почти 190 тыс. рублей.
#кредиты #ипотека
Подписывайтесь на «Победитель»
September 7, 2023
September 29, 2023
Россиянам станет доступна арктическая ипотека под 2%.
По поручению президента РФ с 1 ноября 2023 года действие дальневосточной ипотеки будет расширено на всю сухопутную территорию Арктической зоны России — Мурманскую область, Ненецкий автономный округ, а также отдельные регионы Карелии, Красноярского края и Архангельской области. Жители Якутии и Ямало-Ненецкого округа могут воспользоваться льготной ипотекой для Дальнего Востока уже сейчас.
Ожидается, что льготные условия программы будут аналогичны действующей дальневосточной ипотеке, первоначальный взнос которой составляет не менее 20%, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, срок выплаты — до 20 лет. Заемщик оплачивает кредит по льготной ставке 2%, оставшиеся проценты приходятся на долю государства.
Чиновники считают, что данная инициатива позволит предоставить комфортное проживание для 8–10 тыс. молодых семей, что создаст импульс для демографического роста и освоения важных регионов страны.
#ипотека
Победитель
По поручению президента РФ с 1 ноября 2023 года действие дальневосточной ипотеки будет расширено на всю сухопутную территорию Арктической зоны России — Мурманскую область, Ненецкий автономный округ, а также отдельные регионы Карелии, Красноярского края и Архангельской области. Жители Якутии и Ямало-Ненецкого округа могут воспользоваться льготной ипотекой для Дальнего Востока уже сейчас.
Ожидается, что льготные условия программы будут аналогичны действующей дальневосточной ипотеке, первоначальный взнос которой составляет не менее 20%, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, срок выплаты — до 20 лет. Заемщик оплачивает кредит по льготной ставке 2%, оставшиеся проценты приходятся на долю государства.
Чиновники считают, что данная инициатива позволит предоставить комфортное проживание для 8–10 тыс. молодых семей, что создаст импульс для демографического роста и освоения важных регионов страны.
#ипотека
Победитель
October 30, 2023
Спрос на ипотеку с господдержкой начал охлаждаться, — «Известия».
В октябре спрос упал до 10%, а выдачи сократились до 20%.
Перелом тренда связан с повышением первоначального взноса по льготным жилищным кредитам с 15 до 20% в конце сентября. Также выросли средние ставки по продукту.
#ипотека
Победитель
В октябре спрос упал до 10%, а выдачи сократились до 20%.
Перелом тренда связан с повышением первоначального взноса по льготным жилищным кредитам с 15 до 20% в конце сентября. Также выросли средние ставки по продукту.
#ипотека
Победитель
October 31, 2023
Средняя цена «однушки» в России выросла за четыре года на 64% — с 2,8 млн в 2020 году до 4,6 млн рублей на конец ноября 2023 года.
Рост цен подогревается рекордными объемами ипотечных кредитов, почти половина из которых выданы по госпрограмме на льготных условиях.
В 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выданным ипотечным кредитам — 7,9 трлн руб.
Однако, по прогнозам аналитиков из Frank RG, уже в 2024 году объем выданных кредитов снизится на 22% из-за прекращения с 1 июля действия льготной ипотеки.
Также во Frank RG считают, что цены на жилье в новостройках продолжат расти в любом случае.
#ипотека #жильё
Победитель
Рост цен подогревается рекордными объемами ипотечных кредитов, почти половина из которых выданы по госпрограмме на льготных условиях.
В 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выданным ипотечным кредитам — 7,9 трлн руб.
Однако, по прогнозам аналитиков из Frank RG, уже в 2024 году объем выданных кредитов снизится на 22% из-за прекращения с 1 июля действия льготной ипотеки.
Также во Frank RG считают, что цены на жилье в новостройках продолжат расти в любом случае.
#ипотека #жильё
Победитель
November 30, 2023
Специалисты Аналитического кредитного рейтингового агентства выяснили, что выгоду от льготной ипотеки в первую очередь получили банки и застройщики, а социальный эффект программы упал.
Аналитики подчёркивают, что льготное кредитование привело к снижению ценовой доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего.
Властям приходится модифицировать программы и законы, «чтобы остановить раскрутившийся ипотечный маховик», но повышение первоначального взноса до 30% по ипотеке с господдержкой приведет «к еще большему снижению доступности жилья для граждан», утверждают эксперты АКРА.
#ипотека #жильё
Победитель
Аналитики подчёркивают, что льготное кредитование привело к снижению ценовой доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего.
Властям приходится модифицировать программы и законы, «чтобы остановить раскрутившийся ипотечный маховик», но повышение первоначального взноса до 30% по ипотеке с господдержкой приведет «к еще большему снижению доступности жилья для граждан», утверждают эксперты АКРА.
#ипотека #жильё
Победитель
December 25, 2023