PRO Рынок стройматериалов
1.82K subscribers
16 photos
6 files
454 links
PRO Рынок стройматериалов: ключевые события, динамика рынка, важные отраслевые решения, объективная аналитика

Вы можете связаться с нами по адресу [email protected]
加入频道
Вопрос: от чего зависит потребление цемента в Татарстане?
Ответ: от погоды

В предыдущих постах мы говорили о том, что причина временной нехватки цемента на стройках Татарстана – ярко выраженная сезонность потребления. А также предлагали решения (см. материалы Опять не хватает цемента. Решение есть и Сезонный дисбаланс на рынке цемента).

Приводим график изменения среднемесячных температур в Татарстане и потребление цемента. Корреляция между двумя этими показателями составляет 92 процента! Это выше, чем, например, корреляция с Валовым региональным продуктом или корреляция с мировыми ценами на нефть.

Какие отсюда следуют выводы?

1. Современные строительные технологии обошли стороной Татарстан. Как и тысячи лет назад, объемы строительства в первую очередь зависят от погоды.

2. Нехватка цемента и его стоимость в период сезонного пика потребления не является проблемой для строителей Татарстана, как это звучит в средствах массовой информации, на совещаниях и в заявлениях различных руководителей. Иначе применялись бы решения, которые снизили бы влияние климатических условий и не было бы такой высокой зависимости от окружающей среды.

3. Для планирования производства и продаж цемента производителям можно было бы опираться на прогнозы Гидрометцентра России. Но их точность и горизонт недостаточны для производственного планирования. Среднесрочными прогнозами погоды считаются прогнозы на 3–10 суток и их точность составляет 65-80 процентов.
Строительный тупик

В одном из федеральных изданий вышла вполне обстоятельная статья о проблеме сезонности работы строителей и ее влиянии на обеспеченность стройки строительными материалами.

Особенно остро стоит задача доставки цемента потребителям в летний период и тому есть ряд объективных причин.

Цемент – наверное, один из самых дешевых материалов, созданных человеком в результате серьезной переработки природных компонентов. На заводе-производителе его стоимость навалом составляет в среднем 6 рублей за килограмм с НДС. А потребление измеряется сотнями тысяч тонн в каждом субъекте РФ. В нескольких регионах годовое потребление достигает миллиона и более тонн.

Из-за невысокой цены и больших объемов использования доставка цемента оказывает определяющее влияние на доступность ресурса на стройках и для населения. А в период активного строительства возникает ситуация краткосрочного локального дефицита цемента, следствием чего является рост цен посредников.

Цементные заводы не могут решить проблему локальных дефицитов и роста цен для конечных потребителей. Все производители цемента отстроили свои производства, исходя из сезонных пиков потребления. Существуют запасные мощности по выпуску цемента и при необходимости они вовлекаются в производство.

Узким местом из года в год является доставка цемента от производителя к потребителю. Почти половина строительного материала начинает свой путь к потребителю перевозкой железнодорожным транспортом, где РЖД – монополист со всеми вытекающими, включая уровень клиентского сервиса и «борьбу» за каждого клиента. Из-за невысокой цены товара и относительной дешевизны (для железнодорожников) стоимости перевозки цемента не стоит ожидать, что ситуация когда-нибудь изменится.

Получается, что единственные участники цементного рынка, которые могут повлиять на доступность цемента в сезон – это сами потребители. И крупные строители – в первую очередь.

В прошлом своем материале Вопрос: от чего зависит потребление цемента в Татарстане? Ответ: от погоды мы показали, что потребление цемента и объем строительных работ сильно зависит от одного показателя – температуры окружающего воздуха. Из этого может следовать, что издержки строителей из-за нехватки цемента и роста цен ниже, чем издержки, которые могут быть связаны с переходом на более равномерную работу в течение всего года. То есть проблем нет. Или все-таки есть?
Вода камень точит, а мороз, как выяснилось, бетону не помеха

Наконец-то мы видим конструктивную дискуссию по поводу совместных действий по решению проблем, связанных с ритмичным обеспечением строительства цементом. В своем недавнем материале Сезонный дисбаланс на рынке цемента мы говорили, что «производители цемента делают все возможное для смягчения влияния сезонного дисбаланса потребления» и задались вопросом: какие шаги предпринимают строители, если для них остро стоит вопрос с обеспечением стройки и «высокими» ценами на цемент?

В публикации Российской газеты мы видим, что все решения зависят от строителей, а они принимают решения в зависимости от экономической составляющей и наличия квалифицированного персонала. Что подтверждает наш вывод, сделанный в материале Вопрос: от чего зависит потребление цемента в Татарстане? Ответ: от погоды«Нехватка цемента и его стоимость в период сезонного пика потребления не является проблемой для строителей… Иначе применялись бы решения, которые снизили бы влияние климатических условий и не было бы такой высокой зависимости от окружающей среды».

Отдельно обратим внимание на аргумент из публикации Российской газеты: «в Якутии температура зимой опускается до -50°С». Предложим единственный комментарий: доля потребления цемента Якутии – менее 1 процента от общероссийского, и в прямом и переносном смысле погоды на цементном рынке не делает.

А к очень важным словам президента НОСТРОЯ «На рынке должен присутствовать баланс, и ни в коем случае один участник (не важно - покупатель или продавец цемента) не должен подстраивать чужие интересы под свои. Работа строится в связке, потому что по отдельности эти участники не могут существовать» - Российская газета от 13.07.2023, хотим добавить только наше предложение, которое мы высказали в Опять не хватает цемента. Решение есть: «Нужно наладить конструктивный диалог с производителями цемента. Не с позиции силы. Цементники планируют текущие и капитальные ремонты основного технологического оборудования на несколько лет вперед! Может быть строителям стоит попробовать планировать свое потребление хотя бы на полгода?»
Большое видится на расстоянии

Хороший совет от Сергея Александровича Есенина. Воспользуемся им.

Мы провели анализ динамики цен на услуги и товары российских монополий, промышленную инфляцию и цены на цемент за 18 лет – период, по которому мы обладаем объективной информацией.

Газ, электроэнергия и ж/д тариф составляют около 50 процентов стоимости цемента у потребителя – поэтому они являются ключевыми факторами, формирующими конечную цену.

Лидером роста стал газ природный. С 2005 года его стоимость выросла в 4,6 раза. Промышленная инфляция увеличилась в 4,5 раза. Замыкает тройку лидеров электроэнергия – в 3,9 раз.

Ж/д тариф и стоимость цемента у производителя оказались аутсайдерами многолетней гонки, продемонстрировав рост в 3,7 раза.

Какие можно сделать выводы на основании многолетних наблюдений? Ключевой вывод: в период как минимум с 2005 по 2020 годы основными драйверами роста стоимости промышленной продукции в РФ являлись товары и услуги российских монополий. То есть продукция, стоимость которой утверждается Федеральной антимонопольной службой. Далее с отставанием на 5-7 лет к ним подтягиваются промышленная инфляция в целом и различные виды продукции. Скачок промышленной инфляции и рост цен в 2021 и 2022 годах можно назвать компенсационным: происходит частичная компенсация накопленного отставания цен промышленной продукции от составляющих, формирующих значительную часть стоимости для потребителей. Конечно, для такого скачка должен сложиться и кризисный баланс спроса и предложения.

Отсюда следует, что регулярное повышение цен монополистов закономерно ведет к промышленной инфляции и росту цен на цемент.

Вполне объясним рост цен на топливо и электроэнергию в странах, которые импортируют энергоресурсы. Почему это происходит в стране, которая входит в топ-10 самых богатых природными ресурсами стран? – The World's Most Resource-Rich Countries, Michael B. Sauter. А точнее, если верить источнику – в самой богатой стране, опережающей ближайшего конкурента – США, в 1,7 раза?
Хорошее решение

В период как всегда неожиданного начала теплого времени года и сезона активного строительства вновь возник вопрос ритмичного обеспечения строительных объектов цементом.

Хороший проект реализовал цементный холдинг «Востокцемент» на Сахалине.

На острове нет собственного производства цемента. Единственное предприятие – Поронайский цементный завод – просуществовало с 1952 по 1995 годы. Попытки строительства нового цементного производства полного цикла не увенчались успехом.

Решение привозить клинкер со своих производств в ДВФО и делать из него цемент уже на месте – оптимальное решение в текущих условиях. Цементный клинкер – полуфабрикат для производства цемента, вполне инертный материал, который, в отличие от цемента, не предъявляет высоких требований к условиям перевозки и хранения, а также может храниться более длительное время. Для производства цемента осуществляется помол клинкера с добавлением гипса и, возможно, минеральных добавок (шлак, зола).

Для отдаленных регионов и там, где нет собственных цементных производств, реализованный на Сахалине проект является оптимальным. Он позволяет гарантировать поставки цемента, снизить сезонность и зависимость от транспортных посредников. Клинкер и гипс можно накапливать в течение всего года, а производство цемента будет осуществляться с учетом спроса.

Помольное производство на Камчатке работает с 1978 года (по итогам 2022 года выпуск цемента составил около 29 тыс. тонн цемента). В Магаданской области цементно-помольная установка работает с 1972 года. Сейчас она носит краеведческо-историческое название «Колымацемент» (по итогам 2022 года выпуск цемента составил около 15 тыс. тонн цемента).

Внизу фотография цементной промышленности Сахалина до открытия нового производства.
Танго танцуют двое

И это не про Аргентину, а опять про Татарстан.

«Строители Татарстана столкнулись с нехваткой цемента, который в республике не производится. Минстрой РТ обратился в адрес федеральных министерств, РЖД и крупных производителей с просьбой решить вопрос. Рассматривается даже возможность поставки цемента из других стран»Татар-информ от 19.07.2023.

В нашем телеграм-канале мы не раз разбирались в вопросе поставок цемента и возвращались к этой теме. Например, в этих материалах:
Опять не хватает цемента. Решение есть,
Вопрос: от чего зависит потребление цемента в Татарстане? Ответ: от погоды,
Строительный тупик,
Вода камень точит, а мороз, как выяснилось, бетону не помеха.

Что сделали и делают производители цемента в сложившейся ситуации?

Отгрузка цемента в Республику Татарстан отечественными цементниками выросла за первое полугодие в 2023 году на 150 тыс. тонн или на 16 процентов к уровню прошлого года. Чтобы представить какой это дополнительный объем, посчитаем в железнодорожных вагонах: дополнительный состав длиною 26 км!

А что делают строители?

«…Минстрой РТ обратился в адрес федеральных министерств, РЖД и крупных производителей с просьбой решить вопрос. Рассматривается даже возможность поставки цемента из других стран» – упоминается в той же статье.

А сами что предпринимают?

Подскажем варианты действий для Минстроя РТ и строителей:

1. Долгосрочные или хотя бы годовые прогнозы спроса на цемент в Республика Татарстан.
2. Долгосрочные контракты на поставку цемента.
3. Снижение сезонности строительных работ.

В заключении успокоим покупателей жилья в Татарстане: рост цен на жилье практически не связан с ценами на цемент, да и вообще на строительные материалы.

«Дорожает не то что цемент, а продукция, основанная на бетоне. Она уже выросла в цене процентов на 60-70»... По прогнозу Алексея Родионова, рост стоимости стройматериалов неизбежно вызовет увеличение цены квадратного метра жилья в республикеТатар-информ от 19.07.2023.

Это не так. Посмотрите результаты нашего исследования по Республике Татарстан в материале Стройка застыла без цемента [за кадром]: за период 2020-2022 средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Республике Татарстан выросла на 73% – с 72,4 тыс. руб. до 125,2 тыс. руб. Около 90% роста жилья обеспечили прибыль девелоперов и прочие расходы, не связанные со строительными материалами и СМР. Прибыль девелоперов и прочие расходы выросли в 3 раза. Значит, дело не в цементе?
Депутаты цементируют цены [за кадром]

«В спор производителей и потребителей пытаются вовлечь ФАС. Оживление строительства обострило конфликт покупателей и поставщиков цемента. Застройщики через депутатов Госдумы рассчитывают привлечь к спору ФАС. Они настаивают, что цементники воспользовались снижением объемов производства в начале этого года и ростом импорта для повышения цен почти на треть. Сами производители видят корень проблемы в непрогнозируемом взрыве потребления, а рост импорта связывают с закрытием для белорусских цементников европейского рынка»Коммерсантъ от 26.07.2023.

Добавим комментарии, которые остались за кадром.

Об объемах производства. Снижения производства не было. За первые 5 месяцев 2023 года оно составило по нашим данным 21,68 млн тонн цемента. За аналогичный период прошлого года – 21,72 млн тонн. Разницу в 0,2 процента можно рассматривать исключительно как математическую погрешность, которая ни на что не влияет. Необходимо также учитывать, что спрос за первый квартал снизился на 4,1 процента.

О причинах роста цен на цемент. Промышленная инфляция и рост цен на категории промышленных товаров, которые не имеют экспортного потенциала и к которой относится цемент, зависят от динамики цен монополистов. Доля природного газа, электроэнергии, ж/д тарифа в стоимости цемента у потребителя может составлять 50 и более процентов. Это продукция и услуги монополий, которые регулируются ФАС. С 2005 года природный газ и электроэнергия выросли соответственно в 4,6 и 3,9 раза, а цемент только в 3,2 раза. Рост цен на цемент отстает от роста цен на газ на 9 лет!

Фундаментальной причиной роста цен является регулярное повышение цен монополистов.

Рост цен на приобретенные строительными организациями цемент в среднем по РФ за год составил ~8 процентов (май 2023 года в сравнении с маем 2022 года). Официальные данные за июнь и тем более за июль пока отсутствуют. Считаем, что делать выводы и принимать решения необходимо все-таки на основании объективной информации.

О перспективах роста производства цемента. Необходимо отметить, что мощностей даже сейчас с избытком. Основная проблема – неравномерный спрос в течение года. Если, например, строить новые линии или восстанавливать старые, то большую часть года их продукция окажется невостребованной. И это будет зависеть от двух обстоятельств. Первое, насколько рост спроса на цемент окажется продолжительным. Если осенью и зимой тренд сохранится, то необходимо рассмотреть целесообразность ввода в эксплуатацию старых линий. Второе – цена на цемент. Введение новых мощностей – значительные капитальные затраты, которые должны окупаться.
В продолжение о динамике цен на цемент [официальные данные]

Пришла актуальная официальная статистика о ценах производителей цемента, о чем шла речь в публикации Депутаты цементируют цены.

Если говорить о ценах производителей цемента на продукцию «Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные гидравлические цементы» для внутреннего рынка, то согласно данным Росстата динамика цен на цемент в процентах к предыдущему месяцу следующая:

Янв. 2023 – минус 0,2%;
Фев. 2023 – минус 0,4%;
Мар. 2023 – плюс 1,1%;
Апр. 2023 – плюс 2,3%;
Май. 2023 – плюс 1,7%;
Июн. 2023 – плюс 2,4%.

Если же говорить про динамику за год (июнь 2023 к июню 2022), то по данным официальных источников (Росстат) цена производителей цемента выросла на 12%.

Вопрос: о каких 30% идет речь?
Июнь 2023. Строительные материалы в плюсе

Согласно оперативным данным Росстата, производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) увеличилось на 4,3%:

• Янв. 2023 – минус 9,0%;
• Фев. 2023 – минус 6,3%;
• Мар. 2023 – минус 0,7%;
• Апр. 2023 – плюс 0,2%;
• Май 2023 – плюс 6,8%;
• Июн. 2023 – плюс 4,3%.

В I полугодии 2023 года объём производства строительных материалов в денежном выражении в сопоставимых ценах практически не изменился - плюс 0,1%.

Если смотреть динамику натуральных показателей, то в январе – июне 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из 24 анализируемых позиций:

Положительную динамику показали 10 материалов:

• плюс 23,8% – лифты;
• плюс 19,2% – бетон, готовый для заливки (товарный бетон);
• плюс 10,9% – гранулы, крошка и порошок; галька, гравий;
• плюс 6,3% – трубы, профили пустотелые и их фитинги стальные;
• плюс 4,6% – обои;
• плюс 3,5% – трубы и муфты хризотилцементные;
• плюс 3,2% – материалы для покрытий пола, стен или потолка пластмассовые в рулонах или в форме плиток;
• плюс 3,0% – плиты древесностружечные и аналогичные плиты из древесины или других одревесневших материалов;
• плюс 1,4% – портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные гидравлические цементы;
• плюс 0,9% – блоки и прочие изделия сборные строительные для зданий и сооружений из цемента, бетона или искусственного камня.

Снижение выпуска продукции до 10% произошло в производстве 3 материалов:

• минус 0,4% – двери, их коробки и пороги деревянные;
• минус 4,0% – кирпич керамический неогнеупорный строительный;
• минус 6,6% – стекло листовое термически полированное и стекло листовое с матовой или полированной поверхностью, но не обработанное другим способом.

Снижение выпуска продукции от 10% до 20% фиксировалось в производстве 7 материалов:

• минус 10,1% – пески природные;
• минус 13,4% – плиты керамические фасадные и ковры из них;
• минус 14,0% – плитки керамические для полов;
• минус 14,5 % – кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня;
• минус 14,8% – блоки стеновые силикатные;
• минус 15,7% – плиты древесноволокнистые из древесины или других одревесневших материалов;
• минус 16,4% – фанера.

Снижение выпуска продукции от 20% до 30% в 3 материалах:

• минус 24,6% – сетки, холсты, маты, матрасы, плиты и прочие изделия из стекловолокна;
• минус 28,3% – плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен;
• минус 29,2% – окна и их коробки деревянные.

Снижение выпуска продукции более чем на 30% в производстве 1 материала:

• минус 45,8%– стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом.
Три жарких месяца славы

Строительный сезон в самом разгаре. Строительные материалы пользуются спросом и в СМИ слова цемент и бетон стали встречаться чаще, чем нефть и топливо. За последние две недели вышло несколько публикаций на тему цемента в уважаемых изданиях.

Эксперт. «Цемент на качелях»
В статье фиксируется нехватка цемента в отдельных регионах. Строители говорят о проблемах, а о том, что они делают чтобы эти проблемы решить не говорят. А этим проблемам больше четверти века…

Коммерсантъ. «Депутаты цементируют цены»
Рассказывается о том, что застройщики наябедничали про производителей цемента депутату Госдумы, а депутат написал письмо в ФАС. А по поводу необоснованно высоких цен на новостройки в столицах и крупных городах письмо в ФАС депутат не написал. Интересно, чьи интересы представляет народный избранник?

Коммерсантъ. «Цемент ушел в бетонку»
Говорится о росте потребления цемента за счет инфраструктурных проектов. Содержательная статья, много цифр и фактов, которым можно доверять. Но название материала выдает желаемое за действительность. Бетонка – жаргонное наименование автомобильной дороги из цемента. Такие в нашей стране практически не строятся. Здесь технический прогресс и современные технологии из Америки и Европы перемещаются в Китай через Казахстан, минуя Российскую Федерацию. На первый взгляд может показаться странным, что для верхнего строения пути / дорожных одежд потребление цемента на железной дороге больше, чем на автомобильном транспорте. Железнодорожники отказались от технологий 19 века – деревянных шпал, а строители от автомобильных дорог – нет…
​​Однако за время пути…

…собака могла подрасти – Самуил Яковлевич Маршак. Багаж. 1926 г.

А что происходит со строительными материалами?

Лето подходит к концу, а строительный сезон в самом разгаре. И строителям, как это происходит каждый год, остро не хватает цемента. Идет классическая ролевая игра «Поиск виноватых, наказание непричастных».

Можно считать кто сколько произвел и отгрузил в прошлом году. Не снизилась ли отгрузка в текущем? Есть ли в этом умысел? Далее полет мысли достигает оперативного простора и ставится вопрос о достаточности мощностей по производству цемента.

Но все это – не с того конца. Начинать надо с расстояния перевозок, изменения сроков доставки товара, задействованный парк подвижного состава, рост стоимости транспортировки.

Даже если предприятие находится на расстоянии 700 км до потребителя, то в пути может находиться полумесячный, а в пиковые периоды – месячный объем потребления!

А если это 1300 километров? У нас есть регионы, где ближайший цементный завод находится именно на таком расстоянии. И увеличение мощности или объемов производства не даст никакого эффекта, потому что летом пропускная способность железных дорог для хозяйственных грузов снижается. Растет пассажиропоток и перевозка стратегических грузов.

Для правильной оценки сложившейся ситуации необходимо контролировать и оценивать в первую очередь динамику показателя «цемент в пути». В тоннах, в вагонах, в процентах от месячного потребления. Здесь мы получим ответы на все вопросы для принятия правильного управленческого решения. Если нужен результат.

А можно и как обычно – как в указанной выше ролевой игре.
Цены на стройматериалы снизились на 4,2% за семь месяцев 2023 года

«Цены на стройматериалы в России за период с января по июль 2023 года снизились на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из материалов Росстата»ТАСС от 9 августа 2023 года.

Неожиданно.

Ведь если верить многочисленным «сигналам с мест», то цены на строительные материалы постоянно растут и бьют рекорды.

Конечно, к достоверности статистических данных могут быть вопросы, как правило, если в каком-то отдельном случае наблюдается обратная ситуация. Наш многолетний опыт работы с информацией Росстата по ценам показывает, что в моменте конкретная цена на определенный продукт может отличаться от фактической на рынке. И это нормально, так как даже один производитель может предлагать один вид продукции по разным ценам в зависимости от принятой ценовой политики. Кроме этого, ассортимент в рамках одной товарной группы гораздо шире, чем учитывает статистика.

Но тренд, как правило, статистика показывает верно. Тем более на длительном отрезке времени. Цены на строительные материалы действительно могут снижаться.

Поэтому к информации Росстата в этой части можно относится с доверием.
Причины инвестиционных катастроф

Обычно при оценке рынка цемента рассматривают только отношения между производителем и потребителем. Такой подход удобен для оратора на трибуне, обвиняющего цементные заводы во многих проблемах строителей. Но такой упрощенный взгляд не подводит к решению задачи.

«Не хватает цемента в строительный сезон? Значит производители цемента плохо работают и надо строить новые цементные заводы» – инвестиционные решения, принятые в упрощенной системе, приведут к инвестиционному краху. И такие примеры на рынке есть.

На самом деле цементный рынок состоит из нескольких субрынков, взаимно влияющих друг на друга. Про производителей и потребителей уже было сказано. Транспортный блок в зависимости от логистики может включать автомобильный субрынок (цементовозы и бортовые машины), субрынок ж/д вагонов (хоппер-цементовозы, минераловозы, зерновозы, крытые вагоны и полувагоны), субрынок ж/д доставки, который представлен монополистом – РЖД. Субрынок логистических терминалов – специализированные склады хранения навального цемента и площадки для хранения тарированного. Не забудем и про субрынок посредников, которые по тем или иным причинам могут быть внутри любой цепочки поставок.

Каждая проблема на рынке имеет свою первопричину, источник внутри любого из вышеперечисленных субрынков. Хуже, если сложности носят комплексный характер и основой трудного положения являются проблемы нескольких субрынков.

Упрощенный подход при нехватке цемента у потребителя дает только одно решение – строить новые мощности. Но если проблема в потребителях, например, в сезонности потребления, когда пик приходится на летний период – то продукция нового проекта будет востребована только несколько месяцев в году. Если проблема в транспортных субрынках – то и в сезон весь объем производства не будет доставлен потребителю.

Такая инвестиция обречена. Но из-за длительного инвестиционного цикла, иногда 10 лет и более, когда наступает финансовая катастрофа, легко забывается, что здание построено на гнилом фундаменте некомпетентности, упрощения и ошибок.
Август 2023. Двойной удар

15 августа 2023 года:
– курс доллара был зафиксирован на уровне 101 рубль;
– ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 12% годовых.

Для экспортоориентированных предприятий, у которых в продажах – значительная часть валютной выручки, это хорошая новость.

Для предприятий и отраслей, ориентированных на внутренний рынок и потребителей их продукции – это двойной удар, который неизбежно ведет к росту затрат и стоимости продукции на предприятии и у потребителей.

Современные цементные предприятия сильно зависят от поставок зарубежных материалов для производства цемента, например, огнеупоры, мелющие тела и т.п. Значительная часть оборудования и технологического транспорта – зарубежного производства, поэтому, из-за ослабления курса рубля растет стоимость запасных частей и нового оборудования. Решение задачи импортозамещения по большинству позиций находится на начальном этапе.

Постоянное снижение курса национальной валюты в нынешней ситуации ведет к росту себестоимости выпускаемой продукции и к необходимости накопления больших ресурсов для приобретения новой техники и оборудования.

Финансирование крупных покупок и инвестиционных проектов за счет банковских кредитов – обычная практика промышленных предприятий. Сейчас кредитные ресурсы стали более дорогими.

Со стороны потребителей цемента следует ожидать сокращение спроса. Во многом по тем же самым причинам, которые описаны выше.

Следовало бы ожидать наряду с ужесточением монетарной политики ЦБ одновременное принятие Правительством РФ мер поддержки отечественных производителей и мер поддержания внутреннего спроса.

Если такие меры не последуют, то рациональный подход предполагает сокращение инвестиционной активности производителей цемента. А рост себестоимости цемента в краткосрочной или среднесрочной перспективе приведет росту цен для потребителей.
А строителям можно!...
повышать цены

«Почувствовав увеличение активности покупателей и рассчитывая на дальнейший рост продаж в свете повышения ключевой ставки ЦБ, застройщики начали быстрее увеличивать цены. За месяц средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках выросла почти на 2%. До конца года показатель может вырасти еще на 5%, ждут на рынке» Коммерсантъ от 20.08.2023.

И недели не прошло с момента повышения ключевой ставки ЦБ РФ, как строительное сообщество рассказывает о его влиянии на текущую динамику цен на жилье, а также прогнозирует увеличение цены до конца года.

Под общую тему увеличения ключевой ставки можно списать и подорожание новостроек в Казани и Челябинске: по данным «Циан.Аналитика» увеличение средних цен на первичном рынке за месяц произошло в Казани. Здесь новостройки подорожали на 6,5%, а в Челябинске динамика составила 5,1%. Напомним: за период с 2020 по 2022 годы цена на первичном рынке жилья в Республике Татарстан увеличилась на 73% за счет трехкратного роста прочих расходов, не связанных со строительными материалами и строительно-монтажными работами - мы говорили об этом в материале Стройка застыла без цемента [за кадром].

Ускорение темпа роста цен на новостройки руководитель «Циан.Аналитика» Алексей Попов объясняет реакцией застройщиков на увеличивающийся спрос. Отследить влияние самих покупателей на принимаемые решения пока сложно, но застройщики уже активизировали кампании с посылом «покупайте сейчас». А часть из них вовсе приостановили продажи для выработки дальнейшей стратегии, говорит директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев.

Таким образом, несколько участников строительной отрасли рассказывают о возросшем спросе, увеличении текущей цены, прогнозе цены на ближайшее будущее, об ограничении предложения с тем, чтобы понять, как правильно воспользоваться этой ситуацией. И здесь сразу возникает вопрос: а что, так можно было?

В то время, пока строители рассуждают как бы конъюнктурно заработать в текущей ситуации, производители строительных материалов во главе с профильным министерством решают задачу сохранения объемов производства и недопущения манипуляций на рынке, понимая, что слабеющий рубль и повышение ключевой ставки неизбежно приведет к росту затрат и увеличению себестоимости производства строительных материалов.
​​Заблуждение или заказ?

Гипотеза

«По всей стране строители, производители стройматериалов вот уже пять месяцев ощущают жесткий дефицит цемента, его попросту нет, отсюда и дефицит производных стройматериалов блоков, плит, и т.д. Так в чем же дело, неужели спрос вырос в разы или что? И самое главное, что предпринимают власти тот же Минстрой и руководители регионов? Как оказалось кризис рукотворный и у него есть автор. Крупнейшие производители цемента АО «ЦЕМРОС» и ОАО НОВОРОССЦЕМЕНТ» снизили производство на 40%. Причина неизвестна» – сообщает Источник.

Факты

ЦЕМРОС за 6 месяцев 2023 года произвел на 0,7% больше цемента. ГАЗМЕТАЛЛПРОЕКТ, куда входит и Новоросцемент произвел на 6,5% меньше цемента, чем за аналогичный период прошлого года. Указанное снижение может быть связано с графиком капитальных ремонтов и не выходит за рамки обычной динамики производства. Как мы уже не раз говорили, капитальные ремонты основного технологического оборудования планируются на 3-5 лет вперед. Отложить капитальный ремонт из-за резкого роста спроса рискованно, так как возрастает риск аварийной остановки в период строительного сезона. Именно поэтому производители цемента нуждаются в точных среднесрочных прогнозах потребления цемента от Минстроя, Ностроя, региональных администраций, крупных потребителей.

Если посмотреть на приращение к 2021 году, то ЦЕМРОС увеличил производство на 16%, ГАЗМЕТАЛЛПРОЕКТ – на 10%. Производители цемента наращивают объемы производства год от года. Но вынуждены делать это осторожно, так как нет прогноза по потреблению цемента даже на год вперед.

Комментарий

Те, кто обвиняет производителей цемента в «рукотворном кризисе», помимо прочего, демонстрируют свою некомпетентность в бизнесе в целом и цементном – в частности.

Ценность цементного бизнеса зависит в первую очередь от размеров рынка продаж. Умышленное сокращение производства – это худшая стратегия поведения на цементном рынке. Краткосрочный кажущийся выигрыш приведет к утрате рынков в будущем, снижению капитализации и доходов в будущем. Свободную нишу займут конкуренты из других регионов и/или производители цемента из-за рубежа. Возвращение доли рынка – это многолетний процесс, связанный с дополнительными расходами (дисконты, посредники, сервис).
Июль 2023. Производство строительных материалов увеличилось на 4,7%

Согласно оперативным данным Росстата, производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) увеличилось на 4,7%:

• Янв. 2023 – минус 9,0%;
• Фев. 2023 – минус 6,3%;
• Мар. 2023 – минус 0,7%;
• Апр. 2023 – плюс 0,2%;
• Май 2023 – плюс 6,8%;
• Июн. 2023 – плюс 4,3%;
• Июл. 2023 – плюс 4,7%.

В январе – июле 2023 года увеличение объёма производства строительных материалов в денежном выражении в сопоставимых ценах составило 1,1%.

Если смотреть динамику натуральных показателей, то в январе – июле 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из 24 анализируемых позиций:

Положительную динамику показали 12 материалов:

• плюс 23,8% – лифты;
• плюс 13,1% – бетон, готовый для заливки (товарный бетон);
• плюс 10,1% – гранулы, крошка и порошок; галька, гравий;
• плюс 6,9% – плиты древесностружечные и аналогичные плиты из древесины или других одревесневших материалов;
• плюс 5,8% – обои;
• плюс 5,6% – трубы и муфты хризотилцементные;
• плюс 4,6% – стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом;
• плюс 3,5% – трубы, профили пустотелые и их фитинги стальные;
• плюс 1,8% – портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные гидравлические цементы;
• плюс 0,8% – двери, их коробки и пороги деревянные;
• плюс 0,7% – материалы для покрытий пола, стен или потолка пластмассовые в рулонах или в форме плиток;
• плюс 0,7% – блоки и прочие изделия сборные строительные для зданий и сооружений из цемента, бетона или искусственного камня.

Снижение выпуска продукции до 10% произошло в производстве 2 материалов:

• минус 2,2% – пески природные;
• минус 6,1% – кирпич керамический неогнеупорный строительный.

Снижение выпуска продукции от 10% до 20% фиксировалось в производстве 7 материалов:

• минус 10,0% – плиты древесноволокнистые из древесины или других одревесневших материалов;
• минус 10,0% – блоки стеновые силикатные;
• минус 11,1% – кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня;
• минус 12,2% – фанера;
• минус 12,5% – плитки керамические для полов;
• минус 12,8% – плиты керамические фасадные и ковры из них;
• минус 13,4% – стекло листовое термически полированное и стекло листовое с матовой или полированной поверхностью, но не обработанное другим способом.

Снижение выпуска продукции от 20% до 30% в 3 материалах:

• минус 21,9% – сетки, холсты, маты, матрасы, плиты и прочие изделия из стекловолокна;
• минус 26,6% – окна и их коробки деревянные;
• минус 28,1% – плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен.
Совсем не аргумент и уж точно не факт

«Обуздать рост цен на жилье возможно только при введении государственного регулирования цен на строительные материалы»Аргументы и факты от 27.08.2023.

Диагноз неверный. Цены на строительные материалы давно не оказывают влияния на стоимость жилья.

Точнее даже так:

Фундаментальные драйверы роста цен на жилье – это расходы, не связанные со стоимостью строительных материалов, такие как прибыль и затраты девелоперов, а также стоимость земли.

Ниже подборка наших публикаций в подтверждение этого вывода:

Анализ реальных причин роста стоимости жилья в регионах РФ

Стоимость земли и доходы девелоперов

1,0 трлн рублей – это только спекулятивная составляющая

Прибыль – и точка

Стройка застыла без цемента [за кадром]

Министр строительства РФ Файзулин И.Э. поддерживает нашу обоснованную точку зрения: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?»

Также Глава Минфина Силуанов А.Г. разделяет нашу озабоченность по поводу прибыльности застройщиков: «Их прибыль за три года выросла в 6 раз — это данные налоговой службы. Какие там низкомаржинальные застройщики!»

Нет необходимости прогнозировать долгосрочные последствия государственного регулирования цен. Результат известен: тотальный дефицит строительных материалов. Так это было в Советском Союзе. Или современные депутаты считают, что советским управленцам не хватало квалификации и компетенций? А ведь в их времена в нашей большой стране, например, был создан первый в мире планетоход «Луноход-1», который не только успешно приземлился в ноябре 1970 года, но и проработал на поверхности Луны до сентября 1971 года.

Но первые результаты призывов к госрегулированию уже можно фиксировать. Как вы думаете, как влияет на инвестиционный климат, на желание тратить собственные ресурсы на развитие бизнеса и создание новых производств, высокие риски введения государственного регулирования цен? Может ли быть инвестиционно привлекательной отрасль, в которой расходная часть – обязательства собственников при невозможности управления доходной частью?
Сигналы рынка жилья

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: "Мы в прошлом году сдали 102,7 млн кв. м, в этом году гарантировано сдадим больше 103 млн [кв. м]. Сейчас нас беспокоит уже не этот год, сейчас беспокоимся за 2024 и за 2025, и здесь ключевой вопрос - как будет развиваться ипотека, как основной финансовый инструмент развития жилья"ТАСС от 25.08.2023.

Разделяем беспокойство господина Хуснуллина, так как снижение объемов строительства прямым образом скажется на уменьшении объемов потребления строительных материалов.

В дополнение к влиянию фактора доступности финансовых средств для населения, с точки зрения оценки среднесрочных перспектив, эксперты PRO рынок стройматериалов проанализировали данные ДОМ.PФ по разрешениям, выданным на строительство по состоянию на 01.09.2023.

По данным Аналитического центра ДОМ.PФ за 7 месяцев 2023 года количество многоквартирных домов в разрешениях, выданных на строительство (РНС), составило 3,3 тыс. шт., что меньше показателей аналогичного периода прошлого года на 2,8%. При этом общая площадь многоквартирных домов в РНС снизилась на 9,4% – до 33,7 млн кв. м.

Такая динамика количества строящихся домов и площади свидетельствует, с одной стороны, об уменьшении площади квартир в новостройках – плохой звонок в части покупательской способности домохозяйств, а с другой – вероятно, это является среднесрочной перспективой снижения многоквартирного жилищного строительства.

«Нынешнее оживление на рынке первичной недвижимости нельзя назвать его восстановлением, это скорее ажиотажный спрос, – отметил начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов. Сейчас потенциал роста спроса на покупку жилья находится на пике. Сроки кредитования также приблизились к пиковым значениям. Доходы населения в общем-то не растут или растут недостаточно. Потенциал стимулирования спроса за счет льготной ипотеки, даже если она сохранится в тех параметрах, которые существуют на текущий момент, также полностью исчерпан»ТАСС от 31.08.2023.
И не аргументы и не факты

Продолжение. Начало смотри в публикации Совсем не аргумент и уж точно не факт.

Попробуем расшифровать смыслы, заложенные в следующей фразе:

«…в России по-прежнему велика монополия иностранного цемента в строительном обороте» АИФ от 27.08.2023.

Сразу из фразы исключим термин «монополия иностранного цемента», так как в данном контексте его вообще некорректно употреблять. «Монополия – это компания или иное юр. лицо, осуществляющие на рынке коммерческую или сбытовую функцию, занимающие наибольшую долю рынка и диктующие на нем свои условия.»

Таким образом, «иностранный цемент» не может быть субъектом, «осуществляющим на рынке коммерческую или сбытовую функцию». Предположим, что под «иностранными» субъектами имеется в виду:
а) производители цемента в РФ, которые принадлежат транснациональным корпорациям, и
б) зарубежные производители цемента.

Рассмотрим их влияние в отдельности на наш рынок цемента.

За первое полугодие 2023 года заводами, принадлежащими транснациональным цементным корпорациям, произведено 3,7 млн тонн цемента из 28,6 млн тонн – общероссийского производства. И это 13 процентов. Можно ли считать 13 процентов «монополией»? Наверно в отдельно взятой стране можно. Но для этого необходимо внести коррективы во всё антимонопольное законодательство, переписать учебники по экономике и т.п.

Посмотрим на термин «иностранный» с другой стороны. Заводы расположены на территории РФ, они здесь платят налоги, на них трудятся и получают заработную плату граждане нашей страны, вся продукция продается здесь. Из этого цемента здесь строятся дома, больницы, школы, дороги. В этой ситуации слово «иностранный» вообще теряет какой-либо экономический смысл.

За первое полугодие 2023 года в РФ было ввезено почти 1,5 млн тонн цемента – немного, и очевидно, что на рынок в целом это не оказывает «монопольного» влияния. Но это налоги, которые от продажи этого цемента получит другое государство, заработную плату получат работники другого государства и нет никаких гарантий, что в следующем году на эту продукцию также могут рассчитывать российские строители. Рыба ищет, где глубже, а экспортеры цемента – где дороже.

В любом из рассматриваемых вариантов интерпретации приведенной выше фразы следует: в России нет «монополии иностранного цемента», а рынок является конкурентным, и более того – во многих регионах и/или в зимнее время еще и высококонкурентным.