🏢 Протест тормозит тотальную застройку ЖК «Одинбург»
Жители ЖК «Одинбург» в Одинцово протестуют против планов чиновников и застройщика возвести десять многоэтажек на участках, изначально отведённых под строительство школы и зелёного сквера (зоны отдыха). Они записали видеообращение, заявив, что будут отстаивать свои права всеми законными методами. Спустя несколько дней последовала реакция главы Одинцовского округа Андрея Иванова.
Подробнее: https://odintsovo.info/news/?id=75988
#Одинбург #ЖКОдинбург #Одинцово #точечнаязастройка #застройка #человейник #ОдинцовскийОкруг #AFIDevelopment #тотальнаязастройка

❗️Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов обратился к Воробьёву по ситуации в «Одинбурге»
Лидер думской фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов направил запрос губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву по ситуации с ЖК «Одинбург» в Одинцово, жители которого протестуют против планов чиновников и застройщика возвести ещё десять многоэтажек.
Подробнее: https://odintsovo.info/news/?id=76003
#Одинбург #ЖКОдинбург #Одинцово #СправедливаяРоссия #точечнаязастройка #застройка #человейник #ОдинцовскийОкруг #AFIDevelopment #тотальнаязастройка

Жительница ЖК «Одинбург» сообщает:
😨 «Ужас! Я сейчас с балкона наблюдала картину между 3 и 4 корпусом мальчик решил пройти с маленькой собакой через детскую площадку, мужик на площадке с ребёнком в коляске подбежал и как пнул собаку под дых! Меня трясёт всю, а выйти не могу! «Храбрец» потом имел разговор с другими соседями и считал себя правым. Мужчина отказался представиться, родители мальчика хотят написать заявление в полицию».
❓В редакции нет уверенности, что события развивались именно таким образом. Видео нет. В подтверждение эмоциональных высказываний женщина прислала в редакцию только фото.
❗️Напоминаем, что по правилам благоустройства Подмосковья детские площадки должны быть изолированы от транзитного пешеходного движения. А за выгул без поводка и намордника, за нахождение собак в запрещенных местах, в том числе на детских площадках и во дворах школ — штраф от 1000 до 2000 рублей.
#Одинбург #ЖКОдинбург #Одинцово #собаки #собака #питомцы

🤦‍♂️Трещина в полу новой квартиры в ЖК «Одинбург» от AFI Development
@odintsovo_info #Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #AFIDevelopment

🤯Без школ и детсадов: в ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию новый 25-этажный дом
Помимо низкого качества строительства в ЖК «Одинбург», здесь до сих пор нет ни одной школы и только один детсад. Но несмотря на это правительство губернатора Воробьева продолжает бодро вводить в эксплуатацию новые корпуса и выдаёт разрешения на строительство следующих. Так в августе был принят в эксплуатацию дом № 3, корпус II на 472 квартиры.
🔻«В настоящее время практически все квартиры в корпусе проданы и застройщик приступил к процессу передачи ключей собственникам.<…>. В ближайшее время начнётся строительство завершающего четвёртого луча «короны» ЖК № 1», — из сообщения на сайте застройщика AFI Development.
Таким образом, уже в ближайшие месяцы ЖК и город в целом ждёт очередной прирост населения, необеспеченного социальной инфраструктурой. Напомним, застройщик позиционирует «Одинбург» как «проект нового поколения, разработанный по принципу «город в городе». Однако дети из этого «города в городе» вынуждены посещать и без того переполненные детские сады и школы соседних микрорайонов №№ 2 и 3, которые уже воют от такого соседа.
🔻Легковерные на рекламу покупатели квартир в ЖК «Одинбург», среди которых подавляющее большинство мигранты — приезжие из других регионов России, стимулируют длинным рублём подобное хищническое строительство на радость застройщику и аффилированным с ним чиновникам.
🔻Напомним, разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Альбертович Гусев (он же разрешил построить монстр ЖК «Да Винчи», а сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя совета депутатов). В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить более 24 000 человек. Для такого количества жителей региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум: 3240 мест в муниципальных школах и 1560 мест в муниципальных детских садах. Это 3 больших школы и 4 больших детсада.
🔻По проектной декларации застройщиком является Общество с ограниченной ответственностью «Региональное агропроизводственное объединение» (ООО «РАПО»). Учредитель общества и 100% владелец — кипрская «Slytherin Development Ltd.» (регистрационной № ΗΕ 166650), бенефициар гражданин Израиля Лев Леваев (отчество отсутствует). Застройщик ООО «СЗ «РАПО» входит в девелоперскую строительную компанию AFI Development.
Согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство только двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), и только двух детских садов, а также поликлиники. Макет и буклеты с такой социальной инфраструктурой показывали в офисе застройщика на старте продаж в 2014 году.
❓Что же по факту в 2022 году? Один детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт стахановскими темпами, а обещанных школ и детсада до сих пор нет.

Ещё в тему:
— Одинбург и Одинград: «маленький Воронеж» без школ и садов
— Протест тормозит тотальную застройку ЖК «Одинбург»

@odintsovo_info #Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #AFIDevelopment #страдаютдети #намневсеравно

🙄 Визуализация проекта планировки новой застройки ЖК «Одинбург», улица Северная Одинцово. Это то, что хочет согласовать застройщик, новый проект, более высотный и плотный. Для сравнения — старый . Кажется, это новый антирекорд плотности застройки для Одинцово. Хотите здесь жить?
😱 Такая масштабная плотнозастроенная и заселенная городская агломерация необратимым образом изменит условия жизни соседних территорий и города в целом. В том числе частного сектора Отрадное. Кстати, утопающие в зелени малоэтажные дома в микрорайонах № 2 и 3 (справа внизу изображения) тоже временно. Здесь реализуется «реконструкция» — все пятиэтажки снесут, деревья вырубят и построят «человейники» ещё большей этажности и плотности чем в «Одинбурге»! Иначе бизнес-план реновации (реконструкции) с переселением пятиэтажек не сводится.⠀
‼️ С точки зрения урбанистики подобная застройка — большая ошибка, поскольку территория значительно удалена от станции МЦД, а обеспечить маятниковую миграцию такого количества жителей иным видом транспорта фактически невозможно, особенно по узким улицам Одинцово. Улица Северная уже не справляется с существующей нагрузкой.
🚌 Надежда только на то, что достроят Северный дублер Кутузовского проспекта и соединят с Северным обходом Одинцово. Тогда станут возможны крупноформатные автобусные шатлы прямиком до Москва-Сити.

Ещё в тему:
— Одинбург и Одинград: «маленький Воронеж» без школ и садов
— Протест тормозит тотальную застройку ЖК «Одинбург»
— ЖК «Одинбург» в Одинцово: новый удар по социалке?
— Без школ и детсадов: в ЖК «Одинбург» введён в эксплуатацию новый 25-этажный дом

@odintsovo_info #Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #AFIDevelopment #страдаютдети #намневсеравно

Подписаться 🤝

Занял себе сразу пару парковочных мест 🔥
Как вам идея прицепом «забронировать» себе во дворе парковочное место и не одно, а сразу два?
#Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #авто #парковка

🚒МЧС не могли проехать к месту пожара в ЖК «Одинбург» из-за запаркованности внутриквартальных проездов. По информации жителей возгорание произошло в одной из квартир из-за короткого замыкания электрической плиты. Пожар не получил распространения, но дым был во всём доме.
Ещё в 2014 году, на старте продаж квартир в ЖК, были очевидны подобные проблемы. Читатели «ОИНФО» даже создали мем, на основе визуализации будущего ЖК.
Тогда картинка вызвала негативную реакцию застройщика. Его представители уже на следующий день обрывали телефон редакции и требовали «немедленно убрать безобразие». А сейчас очевидно, что реальность оказалась тяжелее тогдашних прогнозов.
#Одинцово #ЧП #пожар #мчс #ЖКОдинбург #Одинбург #AFIDevelopment #точечнаязастройка #застройка #тотальнаязастройка

Подписаться / Чат / Прислать Новость

Администрация Одинцовского округа постановлением отменила проект планировки ЖК «Одинбург» в части технико-экономических показателей школы на 825 мест.

К технико-экономическим показателям объекта капитального строительства относятся: общая площадь; полезная площадь; расчётная площадь; строительный объём; общая площадь застройки; этажность.

На данный момент нет официальной информации о причинах отмены проекта планировки. Напомним, в январе прошлого года жители «Одинбурга» вышли на протест, узнав о планах по строительству очередных многоэтажек вместо школы. После этого глава Одинцовского округа Андрей Иванов заявил, что строительства домов на месте школы не будет, а сама школа будет больше, на 1500 мест:

«Что касается социальных объектов — наша позиция жёсткая. Изменились нормы градостроительства, и тот изначальный проект, который предусматривал школу на 800 мест, сейчас трансформировался по нашей инициативе уже в школу на 1500 мест. И также появился дополнительный детский сад. На этой позиции и дальше будем настаивать».

Разрешение на строительство первых корпусов ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев. В двух очередях «Одинбурга», по данным сайта ЖК, будут жить более 24 000 человек.

На 24 000 человек региональные нормы градостроительного проектирования (РНГП) требуют минимум:
• 3240 мест в муниципальных школах
• 1560 мест в муниципальных детских садах.

РНГП в «Одинбурге» грубо нарушены: как по части максимальной допустимой этажности, так и по плотности проживания и обеспеченности местами в детсадах и школах.

Согласно презентационным материалам AFI Development изначально было запланировано строительство двух общеобразовательных школ (в 1 и 2 очередях), двух детских садов, а также поликлиники. Макет и буклеты с такой социальной инфраструктурой показывали в офисе застройщика на старте продаж в 2014 году.

Что же по факту в 2023 году? Только детсад № 75 на 280 мест, построенный в 2018 году. Между тем, число новосёлов в «Одинбурге» растёт стахановскими темпами, а обещанных школ и ещё одного детсада до сих пор нет.

Депутаты и чиновники системно провоцируют социальные конфликты, выдавая разрешения на точечную высотную застройку и вводя её в эксплуатацию без необходимой инфраструктуры. Нарушают РНГП. Возникшие проблемы решаются за счёт соседей, «подселением» детей новосёлов в и без того переполненные, физически и морально устаревшие детсады и школы соседних микрорайонов или поселений.

В своих планах депутаты и чиновники называют строительство новых многоэтажек «комплексным развитием территории» (КРТ), но по факту происходит не развитие, а комплексное поглощение городского пространства, придомовых территорий и инфраструктуры соседей, точечная застройка с превышением максимально допустимой этажности (в Одинцово разрешено максимум 17 этажей), без необходимых школ, детсадов, поликлиник, парковок, автодорог, общественного транспорта.
#Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #AFIDevelopment #точечнаязастройка #застройка #тотальнаязастройка

Подписаться / Чат / Прислать Новость

Где ещё покурить и с собакой погулять? Конечно, на детской площадке🤷‍♂️
#Одинцово #ЖКОдинбург #Одинбург #собаки #собака #животные #собакадругчеловека #питомцы

🚀Подписаться / Чат / Прислать Новость

🏗Мачта буровой установки пробила стену дома в ЖК «Одинбург»

4 мая мачта буровой установки пробила стену дома в жилом комплексе «Одинбург». В подмосковном Главгосстройнадзоре заявили, что подрядчик в «скором времени» устранит повреждение.

«На строительстве четвертого корпуса ЖК «Одинбург» буровая установка мачтой повредила фасад соседнего дома. Машинист не учёл особенностей рельефа, двигаясь по неуплотнённому насыпному грунту, и допустил крен гусеничной буровой установки. В результате — мачта установки повредила наружную стену жилого дома. К счастью, несущие конструкции не затронуты», — из сообщения ведомства.

В Главгосстройнадзоре добавили, что генеральный подрядчик ООО «Стройинком-к» зафиксировал повреждения и в скором времени отремонтирует фасад, а ведомство проконтролирует работы и создаст техническую комиссию для выявления «нарушений градостроительного законодательства, которые стали причиной произошедшего».

Разрешение на строительство первых многоэтажек ЖК «Одинбург» в 2012 году выдал мэр Одинцово Александр Гусев (сейчас управляет градостроительством с должности заместителя председателя совета депутатов). Завершение строительства запланировано на 2025 год, после этого в двух очередях «Одинбурга» будут жить более 24 000 человек.
#ЖКОдинбург #Одинбург #Одинцово #ЧП

🚀Подписаться / Чат / Прислать Новость

Застройщика ЖК «Одинбург» уличили в загрязнении притока реки в Одинцово

Министерство экологии обратилось в суд с иском о возмещении ущерба, нанесённого притоку реки Саминка в Одинцово. Ведомство требует 756 тыс. рублей с застройщика ЖК «Одинбург».

Ответчиком выступит ООО «СЗ РАПО», которое оказывает жилищно-коммунальные услуги и, в частности, занимается водоотведением от «Одинбурга».

«РАПО» — застройщик «Одинбурга» (входит в группу AFI Development). «Одинбург» построен в 100-метровой водоохранной зоне реки Саминка.

Министр экологии региона Тихон Фирсов сообщил, что ранее ООО «РАПО» было уличено в сбросе сточных вод в ручей, приток реки Саминка, без оформления разрешения.

Позже в ходе надзорных мероприятий были отобраны пробы воды из точки сброса с очистных сооружений компании. Оказалось, что в ручей поступали сточные воды с превышением предельно допустимой концентрации взвешенных веществ, соединений азота, фтора и железа. По словам министра, компания проигнорировала предостережение о недопустимости нарушений, поэтому пришлось обращаться к мировому судье, который вынес решение об административном штрафе.

В пресс-службе областного Минэкологии добавили, что в ходе последнего надзорного мероприятия был рассчитан ущерб, он составил 756 тыс. рублей.
#Одинцово #Минэкологии #Саминка #экология #ЖКОдинбург #Одинбург #СЗРАПО #РАПО #ОООРАПО #AFIDevelopment

🚀 Подписаться / Чат / Прислать Новость