Объясняем.рф
324K subscribers
17K photos
1.4K videos
7 files
7.74K links
Сайт https://объясняем.рф запущен Правительством России для информирования граждан по волнующим и самым актуальным вопросам. Чат-бот @WeexplainRF_bot
Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=67850ac01e4e233a7106da7e&registryType=bloggersPermission
加入频道
🚘По закону в течение 10 дней со дня покупки новый владелец машины обязан поставить её на учёт в Госавтоинспекции. Поэтому перед продажей автомобиля он должен быть вписан в ПТС.

Если продавец не вписан в ПТС и у него нет на руках договора купли-продажи машины или свидетельства о праве на наследство на автомобиль, у него должна быть действующая генеральная доверенность, оформленная на его имя предыдущим владельцем транспортного средства. Только с ней он имеет право продать автомобиль. Доверенность при этом может быть как заверенной нотариусом (так будет надёжнее), так и обычной рукописной, только с подписью доверителя.

Если у продавца нет ни доверенности, ни договора купли-продажи с предыдущим собственником, такой автомобиль покупать нельзя. Приобретая его, вы можете остаться без машины и без денег.

@n_advices

#собственность
#транспортнаясфера
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌱У дачников появятся дополнительные три года, чтобы привести свои участки в порядок.

О новом законе рассказал на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным глава Росреестра Олег Скуфинский.

Сейчас участок могут забрать, если владелец не пользуется им по назначению. На подготовку земли к использованию дополнительный срок не заложен.

Иногда человек покупает или получает в наследство заболоченный, заросший участок, и ему нужно время, чтобы, например, спроектировать дом и подвести коммуникации. Это учитывает новый закон.

▶️С 1 марта 2025 года у собственника будет три года, чтобы подготовить участок к использованию.

▶️Если земля не будет использоваться три года, контрольно-надзорные органы выдадут предупреждение об устранении нарушения.

▶️Исправить ситуацию нужно за полгода, иначе Росреестр в течение месяца может инициировать судебный процесс об изъятии участка.

Закон не вводит новых оснований для изъятия или дополнительные штрафы. Более того, как подчеркнул Олег Скуфинский, если человек не смог в срок подготовить участок к использованию из-за жизненных обстоятельств, это учтут в индивидуальном порядке.

Глава Росреестра рассказал также о газификации земельных участков. Чтобы подвести газ, нужно поставить дом на кадастровый учёт. Всего за последние четыре года по программе социальной газификации дополнительно оформлены права на 19 млн кв. м ИЖС.

Как помогают ускорить газификацию земельных участков?

▶️ На общих собраниях собственников введено электронное голосование.

▶️Росреестр и газовые службы взаимодействуют с союзом садоводов и СНТ, отвечают на вопросы собственников.

▶️ППК «Роскадастр» помогает организовывать газификацию СНТ под ключ, ставить дома на учёт и регистрировать на них права.

▶️ Разработан механизм, с помощью которого СНТ включают в границы населённых пунктов.

#собственность
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Перед продажей земельного участка или оформлением ипотеки на строительство дома проверьте, проводилось ли межевание. Для этого закажите выписку из ЕГРН.

Если там будет указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», вы можете заказать кадастровые работы.

Когда в реестр недвижимости внесут полные сведения о вашей земле, вам будет проще избежать споров с соседями или продать участок.

Как проводят межевание и сколько это стоит, читайте в карточках👆

#объясняемрф
#собственность
#законырф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Продать жильё, которое вы оплатили частично или полностью средствами материнского капитала, можно, если правильно подготовиться к сделке.

Все детали рассказываем в карточках👆

#жилищныйвопрос
#собственность
#семья
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠С октября дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей, могут подать заявление на получение жилья через «Госуслуги».

Направить можно заявления:

🔵о предоставлении выплаты на покупку жилья или для полного погашения ипотечного кредита;
🔵о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Когда сиротам и детям, которые остались без попечения родителей, исполняется 18 лет, государство выделяет им жильё в социальный наём. У них есть право приватизировать его через пять лет.

Кроме того, с прошлого года действует закон о жилищных сертификатах для детей-сирот. Их могут получить и те, кто уже живёт в квартире по договору соцнайма. После приобретения квартиры или выкупа ипотечного жилья нужно будет освободить помещение, выделенное по соцнайму.

Получатели жилищного сертификата должны соответствовать следующим критериям:
▶️возраст — старше 23 лет;
▶️отсутствие психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости, судимости или уголовного преследования;
▶️отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджеты РФ, за исключением сумм, в отношении которых по закону предоставлена отсрочка или рассрочка;
▶️наличие официально подтверждённого дохода за последний год в размере не ниже МРОТ, обеспечивающего ему и его семье, если она есть, доход не ниже прожиточного минимума.

Купить квартиру по сертификату можно в любом регионе страны. Жильё нуждающиеся выбирают сами, однако государство проверяет:
⚪️пригодна ли квартира для проживания;
⚪️не аварийное ли жильё;
⚪️не подлежит ли оно сносу или реконструкции.

Чтобы защитить сирот от аферистов, местные власти отправляют деньги напрямую на счета продавцов квартир либо банков, если с помощью сертификата погашается ипотека.

#собственность
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚗В России сейчас около 3,5 млн незарегистрированных гаражей. Чтобы владельцам было легче стать собственниками таких строений, существует гаражная амнистия.

🗓До 1 сентября 2026 года вы можете подать документы и оформить право собственности на гараж в упрощённом порядке. В карточках рассказываем, как это сделать.

#объясняемрф
#собственность

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ремонт можно сделать не только в своей квартире — привести в порядок можно и съёмную, но только если согласуете работы с собственником.

Как составить договор — рассказываем в карточках👆

#собственность
#жилищныйвопрос
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Ипотечные программы России:

⚪️Семейная ипотека. Ставка по программе — 6%, первый взнос — 20%;
⚪️Дальневосточная и Арктическая ипотека. Ставка — 2%, первый взнос — от 20%;
⚪️Ипотека на территории новых регионов. Ставка — до 2%, первый взнос — от 10%;
⚪️Сельская ипотека. Ставка — до 3%, первый взнос — от 20%;
⚪️ИТ-ипотека. Ставка — до 6%, первый взнос — от 20%.

Подробнее об условиях льготных ипотечных программ смотрите на сайте спроси.дом.рф.

#собственность
#мерыподдержки
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 В России действуют пять льготных ипотечных программ: семейная, дальневосточная и арктическая, для покупки жилья в новых регионах, сельская, а также для ИТ-специалистов.

Какие у них условия — читайте в карточках👆

#собственность
#объясняемрф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💼 Во время развода бывшим супругам, несмотря на все эмоции, нужно вместе решать практические и финансовые вопросы.

В карточках читайте, как делят имущество и что делать с ипотекой и другими долгами👆

#объясняемрф
#семья
#собственность

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚙 Купить автомобиль можно дешевле, если сделать это по программе трейд-ин — когда вы сдаёте старую машину дилеру в счёт стоимости новой.

Какое авто примут и какие документы нужно подготовить — рассказываем в карточках👆

#собственность
#объясняемрф
#транспортнаясфера

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💼 На сделки с совместно нажитой в браке недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Это актуально, когда вы:

🔵продаёте квартиру, земельный участок или жилой дом, приобретённые в браке;
🔵дарите, меняете, отдаёте в залог, сдаёте на длительный срок совместно нажитую недвижимость;
🔵состоите в браке и покупаете квартиру в ипотеку.

Если владеете бизнесом, то согласие может понадобиться, когда вы будете:

⚪️покупать или продавать доли в уставном капитале компаний;
⚪️выходить из состава участников ООО.

Зачем это нужно?

Если не оформить согласие супруга там, где оно необходимо, сделку впоследствии можно будет оспорить. Это дополнительные риски.
Супруг может добиваться признания сделки недействительной — в том числе после развода.

Как оформить нотариальное согласие?

Для этого запишитесь на приём к нотариусу:
🔵через «Госуслуги»;
🔵на портале Федеральной нотариальной палаты;
🔵в приложении «Нотариат.РФ».

Когда согласие супруга на сделки с недвижимостью не нужно?

⚪️Недвижимость куплена до брака.
⚪️Подарена одному супругу.
⚪️Досталась одному супругу в наследство.
⚪️Приватизирована в браке одним из супругов.
⚪️Принадлежит только одному супругу по брачному договору.

@n_advices

#собственность
#семья
#законырф

Подписывайтесь на Объясняем.РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM