#ПерлыДепутатов
Никита Стасишин: девелоперы могут удешевить проектное финансирование, УВЕЛИЧИВ СКОРОСТЬ ПРОДАЖ в проекте

Как известно, застройщики уже несколько месяцев лоббируют смягчение правок в ФЗ-214, но в пятницу господин Стасишин заявил, что Центробанк против подобных послаблений, а точнее, против поэтапной разморозки средств на эскроу-счетах.

👆🏻В ответ на то, что застройщики могли бы удешевить проектное финансирование при подобной схеме разблокирования денежных средств, замглавы Минстроя заявил: "И при действующем варианте закона застройщики могут удешевить проектное финансирование, увеличив скорость продаж в проекте."🙈🙈🙈

❓У меня только один вопрос: как увеличивать скорость продаж-то будем, товарищ Стасишин, в условиях обнищания народа и снижения покупательской способности?❓

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
ТАСС: Началось размещение проектных деклараций домов Urban Group в единой системе строительства

На портале будут опубликованы документы и фотографии текущего хода строительства по каждому объекту жилищного строительства.

🙈Судя по всему, властям надоело играться в "достраиваем-не достраиваем" и они решили-таки создать базу, где ВСЕ можно будет отследить.

Если там действтительно будут размещать реальные, а не постановочные фото, то будет всем нам счастье. Но это не точно.

@novostroyman

​​#СтартПродаж
ЖК "Цветочные поляны" от ГК "МИЦ"

"МИЦ" заявлял уже, что строить будет впредь только в Москве, и кажется, слово своё держать намерен. Ну и кого волнует, что эта их Москва - новая, в 15 км от МКАД?

На старт продаж вышло новое творение "МИЦ", вот главное, что Вам нужно знать, друзья:
📐Метражи: 22,5 – 94,3 кв.м;
💰 Цены: 1,9 - 10,6 млн руб.

📍Подробнее: https://bit.ly/2RU9flG

@startyprodazh

#ВажныхНовостейПост
Александр Долгин и Андрей Пучков планировали побег задолго до реального отъезда из страны

Владелец печально известной "Урбан Групп" еще в октябре 2017 г. продал 8,5 га у ЖК "Лесобережный". На этом месте, согласно обещаниям компании, должна была располагаться зеленая зона вышеобозначенного комплекса.

‼️Однако этот объём земли господин Долгин продал ООО "Северное" за символические 22,5 млн руб. при кадастровой стоимости участка в 227 млн руб.‼️

👆🏻Любопытно, что компания-покупатель принадлежит на 51% самому Долгину и на 49% Андрею Пучкову, экс-гендиректору "Урбан" и доброму партнеру Александра.

И все бы было у ребят в порядке, да этот сладкий кусок пирога, кажется, им все же не достанется: конкурсный управляющий Urban Group оспорила сделку в арбитражном суде. Финита ля комедия.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Чиновник обманутым дольщикам: "Достройте свой дом. Что, слабо?"

Евгений Ганчуков, заместитель министра строительства Красноярского края, предложил обманутым дольщикам самостоятельно собрать деньги на достройку долгостроя, которую люди ждут с 2012 года.

Нет, я не сошла с ума. ‼️Чиновник вместо помощи предложил людям продать их квартиры, а на приобретенные средства купить другую недвижимость или вложить деньги в достройку не сданного в эксплуатацию дома.‼️

😡 Ну а я в свою очередь предлагаю господину Ганчукову перечитать "Божественную комедию", потому что там отлично описано место, куда он в конечном итоге отправится.

@novostroyman

​​#ПоПросьбамПодписчиков
Серия домов "ПИК-1": покупать или нет?

Менеджеры ГК "ПИК" так хвалят дома своих новомодных серий: ПИК-1, ПИК-2, СЭМ-2 с навесными панелями - что иногда даже начинаешь им верить. Умеют продавать, что сказать, чертяки!

Так стоит ли верить и покупать квартиру в доме "ПИК-1"? Давайте разбираться вместе: https://bit.ly/2CSnm6z

@novostroyman

Коротко о том, насколько можно доверять "премии" RREF AWARDS

В 2016 году в номинации "Репутация и доверие для персон" победил сбежавший за бугор гендир "Урбан Групп" - Андрей Пучков.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Аналитики "Эксперт РА": при увеличении отчислений в компенсационный фонд до 6% рентабельность стройпроектов уменьшится на 25-30%

Об этом "Эксперт РА" рассказали "Коммерсанту".

Кроме того, "Возникнет повышенная зависимость компании от внешнего финансирования, а сложности с его получением увеличивают угрозу кассовых разрывов и риск банкротства" - предупреждают специалисты.

👆🏻Впрочем, альтернатива для застройщиков есть - ускоренный переход на эскроу-счета.

@novostroyman

​​#ПоПросьбамПодписчиков
Альтернативная сделка - что это и как это может быть полезно?

Сегодня "пиарщица всея Руси", госпожа Кудымова, в чьи загребущие ручки попал мой мэйл, отрапортовала: в одном ЖК Подмосковья зафиксирован рост альтернативных сделок. Я решила разобраться, что же это за "тренд" и как с ним жить.

📍Подробнее об этом чуде тут: https://bit.ly/2OCVbPn

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
На месте Всероссийского института легких сплавов появится 1 000 000 кв.м жилья

Это, судя по всему, будет проект комфорт-класса.

По сути, мы имеем дело с реновацией ещё одной промзоны на западе столицы. Производственные мощности института намерены вынести в Подмосковье.

👆🏻Девелоперами, намекают "Ведомости", могут стать ГК "ПИК" и MR Group.

@novostroyman

​​#СтартПродаж
ГК "Основа" выводит на рынок апарт-комплекс Red7

Проект, известный нам, как ЖК "Силуэт" на углу Садового кольца и проспекта Академика Сахарова , сегодня вышел на старт продаж под другим названием - апарт-комплекс Red7, давайте обсудим!

👍🏻Класс: бизнес;
📐Метражи: 26,42 - 253,72 кв.м.;
💰Цены: 10,3 - 95,9 млн руб.

📍Подробнее: https://bit.ly/2R9YJ8B (спускайтесь вниз, там все данные, фото, документы и планировки)

‼️P.S. Но никогда не забывайте, что ГК "Основа" - застройщик, основанный выходцами из "Мортона", чьи финансовые дела не были столь успешными.‼️

#ВажныхНовостейПост
РАСК: Себестоимость строительных работ вырастет

Связано это с повышением внутреотраслевой инфляции, пишет "КоммерсантЪ".

👆🏻Рост отраслевой инфляции связан, в первую очередь, с удорожанием ресурсов: поставщики стройматериалов и подрядчики повысили стоимость на свои товары/услуги/сервисы из-за высокой активности застройщиков, связанной, в свою очередь, с правками в ФЗ-214.

Следует отметить, что в 2019-м к этому прибавится повышенный НДС (на само жилье не распространяется, но на материалы/услуги - еще как) и проектное финансирование.

🙊 А мне вот очень любопытно, почему же все СМИ вдруг так рьяно запели о грядущем подорожании жилья? Конкуренция в Москве и области вроде бы только усиливается, покупательская способность снижается - так может ли инфляция так сильно повлиять на девелоперов, чтобы они подняли цены, понимая, что продавать все сложнее и сложнее?

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
ГК "ПИК" выходит на площадку реновации

Пока Кузнецов разливается соловьем, что ГЗК еще не пройдена и проекты планировки стартовых кварталов реновации не утверждены, "ПИК" уже стартует работы в Головинском районе.

Площадка на Авангадной, 10А уже оснащена паспортом объекта. 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

Хотели красоту? Еще чего, получайте "ПИК-Проект" и прямо под окнами! (внимание на локацию площадки относительно других домов)

@novostroyman

#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
"ФСК" снова креативит 🙈🙈🙈🙈

@novostroyman честно подсмотрела у "Недвижимость инсайды".

https://youtu.be/8cl78v1Xfv8

Как Вам, друзья?

#ВажныхНовостейПост
Победитель URBAN AWARDS-2017 стал самым проблемным долгостроем Новой Москвы

Немного загадок, друзья: срывы сроков сдачи на год и более, отвратительное качество строительства, несоблюдение обязательств по отделке, отсутствие конструктивной коммуникации с дольщиками - что же это?

🙈 Это "Лучший жилой комплекс Новой Москвы" по версии URBAN AWARDS-2017 - "Баркли Медовая долина", которая разваливается на глазах:

https://youtu.be/rGVyWfp_Hqw

P.S. Urbanus, привет, спасибо, что читаешь! 😉

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
"Лидер Инвест" (дочка АФК "Система") в 2019 выведет на рынок порядка 10 проектов

Любителей точечной застройки порадуют малоэтажными и малоквартирными домами в старой Москве.

Я собрала адреса площадок, где появятся новые домишки:
1️⃣ САО: 1-й Нижнелихоборский проезд, 5; Зорге, 3;
2️⃣ ЮЗАО: Фотиевой, 5; Нагорная, 28;
3️⃣ СВАО: Мурановская, 5; Снежная, 20;
4️⃣ СЗАО: Маршала Жукова, 52;
5️⃣ ЮАО: Шипиловская, 58;
6️⃣ ЗАО: Ломоносовский пр-т, 36.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
На достройку 3 долгостроев Москвы в 2019-2020 годах потратят 12,7 млрд руб. из городского бюджета

Об этом заявил Собянин.

Речь идет о ЖК "Царицыно", ЖК "Терлецкий парк" и ЖК "Академ-Палас".

О судьбе прочих долгостроев господин Собянин скромно смолчал.🙈

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Борис Титов: число обманутых дольщиков может вырасти в 2-3 раза после перехода на проектное финансирование

Застройщики продолжают лоббирование отсрочки перехода на эскроу-счета через омбудсмена, давя на больную мозоль - обманутых дольщиков, сообщает "КоммерсантЪ".

👆🏻Ряд застройщиков не сможет выполнить обязательства перед дольщиками, т.к. механизм работы с эскроу-счетами не налажен, уверяют в Институте экономики роста и экспертный центр Титова.

Таким образом, число обманутых дольщиков к 2024 году с текущих 151 тыс. вырастет до 327–491 тыс, а потенциальные затраты на завершение проблемных объектов вырастут с 131 млрд руб. до 882 млрд—1,3 трлн руб., т.к. застройщики лишатся возможности завершать их самостоятельно за счет бюджетных средств.

@novostroyman

​​#ПоПросьбамПодписчиков
Серия домов "ПИК-2": отличия, особенности, минусы и плюсы

Продолжаем рассуждать о том, стоит ли покупать квартиры у "ПИКа". Сегодня обсуждаем серию "ПИК-2" со всеми ее минусами и плюсами.

📍 Подробно: https://bit.ly/2pZ4WbL

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
Застройщик проблемного ЖК "Новокосино-2" придумал новый способ, как обворовать дольщиков

Раньше ребята просто не достраивали корпуса, но на этот раз ГК "Эксперт" в лице управляющей компании "РеутКомфорт" пошла дальше - решила заработать на электроэнергии, которую оплачивают жильцы.

Саму же энергию ребята тратят на майнинг, самостоятельно или продав другой компании.

https://youtu.be/xileW_2bkyA

📍Подробно о долгострое тут: https://bit.ly/2EhN4Tg

@novostroyman