МЭЛ представил две новых модели лифта
Казалось бы, лифт - он и в Африке лифт, и в других галактиках, и в любых уголках нашей планеты. Оказалось, что нет. МЭЛ вдохновился космическими просторами, земными красотами - и в итоге представил две новых модели лифта:
▪️ «Космос». У лифта есть аж 10 вариантов отделки в цветах планет и звезд Солнечной системы. В их числе - Земля, Венера, Розовая планета и т.д.
▪️ «Широта». Эта модель получила 5 версий. Они напоминают об уникальной природе Байкала, Кузбасса, Заполярья, Кижи, Красной поляны.
«Плюшка» для заказчиков - при сборке лифта можно менять цвет, добавлять или убирать детали, а также выбрать обшивку с учетом особенностей своего проекта. «Фишка» для всех - в такой кабине обязательно надо сделать лифтолук. 😉
Казалось бы, лифт - он и в Африке лифт, и в других галактиках, и в любых уголках нашей планеты. Оказалось, что нет. МЭЛ вдохновился космическими просторами, земными красотами - и в итоге представил две новых модели лифта:
▪️ «Космос». У лифта есть аж 10 вариантов отделки в цветах планет и звезд Солнечной системы. В их числе - Земля, Венера, Розовая планета и т.д.
▪️ «Широта». Эта модель получила 5 версий. Они напоминают об уникальной природе Байкала, Кузбасса, Заполярья, Кижи, Красной поляны.
«Плюшка» для заказчиков - при сборке лифта можно менять цвет, добавлять или убирать детали, а также выбрать обшивку с учетом особенностей своего проекта. «Фишка» для всех - в такой кабине обязательно надо сделать лифтолук. 😉
«Гранель»+Москва=Love
Так вчера решила премия «Рекорды рынка недвижимости»: она назвала премьерой года в бизнеc-классе ЖК MYPRIORITY Dubrovka.
Расположение в 3 минутах ходьбы от метро (не шагом менеджера офиса продаж, а обычным 😂), функциональные планировки и вообще широкая квартирография, МОПы дорого-богато - растопили сердечки жюри.
MYPRIORITY Dubrovka – второй комплекс зонтичного бренда MYPRIORITY от «Гранель». Первый - MYPRIORITY Basmanny - строится на берегу Яузы. В нем запроектирован большой внутренний двор, половину которого обещают отдать под озеленение, и фитнес-клуб с бассейном.
📍 Локейшен: ЮВАО, Южнопортовый район, Шарикоподшипниковская ул., вл. 11, ближайшее метро - «Дубровка» (3 мин).
Так вчера решила премия «Рекорды рынка недвижимости»: она назвала премьерой года в бизнеc-классе ЖК MYPRIORITY Dubrovka.
Расположение в 3 минутах ходьбы от метро (не шагом менеджера офиса продаж, а обычным 😂), функциональные планировки и вообще широкая квартирография, МОПы дорого-богато - растопили сердечки жюри.
MYPRIORITY Dubrovka – второй комплекс зонтичного бренда MYPRIORITY от «Гранель». Первый - MYPRIORITY Basmanny - строится на берегу Яузы. В нем запроектирован большой внутренний двор, половину которого обещают отдать под озеленение, и фитнес-клуб с бассейном.
📍 Локейшен: ЮВАО, Южнопортовый район, Шарикоподшипниковская ул., вл. 11, ближайшее метро - «Дубровка» (3 мин).
ЛСР VS «Дом. РФ»
Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.
Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.
В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷♀️
@novostroyman
Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.
Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.
В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷♀️
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Месячная просадка и годовое оживление. Свежие данные о продажах новостроек в апреле В апрельской статистике, по сравнению с мартовской, все перевернулось с ног на голову (или с головы на ноги). Если в первом месяце весны спрос вырос (по сравнению с февралем)…
+48% в ДДУ и +51% в «квадратах» - годовая динамика жжет
Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.
Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.
Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.
Май 2023/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).
По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).
Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.
Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.
Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.
Май 2023/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).
По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).
Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
🏗Для проекта OPUS выбран генподрядчик
PIONEER определился с генподрядчиком для элитного клубного дома и бизнес-центра класса А OPUS. И это - внимание! - российская компания «ФОДД».
«ФОДД» основан в 1997 году, и главное направление его бизнеса - генподряд как раз объектов сегмента deluxe. Компания строила десятки знаковых объектов в ЦАО. Сейчас в Москве она участвует в строительстве более 1 млн «квадратов».
Девелопер приступил к «нулевому циклу» работ еще в декабре 2022 года. Сейчас идет устройство шпунтового ограждения бизнес-центра. В ближайшие недели «ФОДД» завершит работы по котловану и займется устройством фундаментной плиты здания. На площадке одновременно задействуют до 500 человек, установят 4 башенных крана, мобилизируют средства малой механизации, сообщает пресс-служба PIONEER.
OPUS - это 11-этажный клубный дом на 172 квартиры и бизнес-центр высотой в 13 этажей. Архитектура - «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Локация - улица Дербеневская, рядом с одноименной набережной и напротив Крутицкого подворья.
PIONEER определился с генподрядчиком для элитного клубного дома и бизнес-центра класса А OPUS. И это - внимание! - российская компания «ФОДД».
«ФОДД» основан в 1997 году, и главное направление его бизнеса - генподряд как раз объектов сегмента deluxe. Компания строила десятки знаковых объектов в ЦАО. Сейчас в Москве она участвует в строительстве более 1 млн «квадратов».
Девелопер приступил к «нулевому циклу» работ еще в декабре 2022 года. Сейчас идет устройство шпунтового ограждения бизнес-центра. В ближайшие недели «ФОДД» завершит работы по котловану и займется устройством фундаментной плиты здания. На площадке одновременно задействуют до 500 человек, установят 4 башенных крана, мобилизируют средства малой механизации, сообщает пресс-служба PIONEER.
OPUS - это 11-этажный клубный дом на 172 квартиры и бизнес-центр высотой в 13 этажей. Архитектура - «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Локация - улица Дербеневская, рядом с одноименной набережной и напротив Крутицкого подворья.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ПИК решил не начислять и не выплачивать дивиденды по результатам 2022-го года при чистой прибыли в почти 50 млрд руб. Такие данные содержатся рассылке брокера (ВТБ) акционерам ПИКа, сообщают коллеги. @novostroyman
Вот так вот. Дивидендов от "Самолета" не ждите. Не будет. Ждите байбэк. Если он, конечно, будет.
З.Ы. Справедливости ради заметим, что к вопросу о дивидендных выплатах «Самолет» планирует вернуться в 3 квартале 2023 года.
@novostroyman
З.Ы. Справедливости ради заметим, что к вопросу о дивидендных выплатах «Самолет» планирует вернуться в 3 квартале 2023 года.
@novostroyman
Банковские депозиты давно и по понятным причинам не могут похвастаться двузначными цифрами доходности, а вот апарт-отели могут - если мы говорим о сервисных апартаментах, конечно.
Один из вариантов - апарт-отель Discovery в рамках апарт-комплекса «Движение. Тушино» от ГК ФСК. В проекте - три типа номеров и более 10 вариантов инвестирования в зависимости от начального капитала, периода окупаемости и других параметров.
Один из вариантов - апарт-отель Discovery в рамках апарт-комплекса «Движение. Тушино» от ГК ФСК. В проекте - три типа номеров и более 10 вариантов инвестирования в зависимости от начального капитала, периода окупаемости и других параметров.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Особняк Миранды Пристли из «Дьявол носит Prada» нужен? Продолжаем серию постов про #лоты, которые интересны своей историей и/или владельцами. На рынке есть еще один эксклюзив - и это дом, который снимали в фильме «Дьявол носит Prada». Согласно сюжету, именно…
Едем в гости к басисту Red Hot Chili Peppers?
Нашли для вас еще один домик среди зелени для аренды на лето (можно не только на лето). Басист группы Red Hot Chili Peppers Майкл Бэлзари, известный как Фли, сдает свое небольшое поместье в Малибу (Калифорния). Что предлагается:
▪️ 2-этажный дом 1959 года постройки.
▪️ Площадь участка - чуть менее 6 соток.
▪️ Площадь строения - около 170 кв.м.
▪️ Внутри - 4 спальни, 3 ванные, кухня, гостиная с камином, столовая.
▪️ «Фишки» - терраса с барбекю станцией, доступ к пляжу, обилие зелени.
▪️ На участке - отдельный коттедж для гостей, зоны для отдыха, гидромассажная ванна из кедра, сухая сауна, пруд с карпами, гараж.
75 000 долларов - и особняк ваш на целый месяц. 😳
#Лоты
@novostroyman
Нашли для вас еще один домик среди зелени для аренды на лето (можно не только на лето). Басист группы Red Hot Chili Peppers Майкл Бэлзари, известный как Фли, сдает свое небольшое поместье в Малибу (Калифорния). Что предлагается:
▪️ 2-этажный дом 1959 года постройки.
▪️ Площадь участка - чуть менее 6 соток.
▪️ Площадь строения - около 170 кв.м.
▪️ Внутри - 4 спальни, 3 ванные, кухня, гостиная с камином, столовая.
▪️ «Фишки» - терраса с барбекю станцией, доступ к пляжу, обилие зелени.
▪️ На участке - отдельный коттедж для гостей, зоны для отдыха, гидромассажная ванна из кедра, сухая сауна, пруд с карпами, гараж.
75 000 долларов - и особняк ваш на целый месяц. 😳
#Лоты
@novostroyman
Продажи_май_2023_Мск для Ирэн.pdf
289.5 KB
🔴 Данные по продажам квартир и апартаментов в новостройках "старой" Москвы по результатам мая 2023. Спойлер: просадка интересная. Обратите внимание, как летят вниз по продажам проекты Forma:
▪️Soul: -15%
▪️Republic: -38,1%
▪️Portland: -41,7%
▪️Moments: -72,7% (❗️)
▪️Forst: -91,4 (‼️)
Мы бы, конечно, спросили у пресс-службы девелопера, в чем проблема, но пресс-служба "Формы" по нашему глубоко личному мнению профнепригодна, поэтому просто наблюдаем, что дальше.
В общем, всем приятного просмотра 😉
@novostroyman
▪️Soul: -15%
▪️Republic: -38,1%
▪️Portland: -41,7%
▪️Moments: -72,7% (❗️)
▪️Forst: -91,4 (‼️)
Мы бы, конечно, спросили у пресс-службы девелопера, в чем проблема, но пресс-служба "Формы" по нашему глубоко личному мнению профнепригодна, поэтому просто наблюдаем, что дальше.
В общем, всем приятного просмотра 😉
@novostroyman