Novostroyman. Москва. Недвижимость
Судьба «Интеко» решена Всё. Годовая муторная эпопея с продажей «Интеко» завершена. «Всего» 38 млрд рублей - и застройщик улетел во владения Sminex. Сделку называют крупнейшей в сегменте слияний/поглощений на рынке девелопмента с 2015 года. Компания Алексея…
По следам «Интеко»...
Интересная тема намечается на рынке недвижимости. Есть подозрения, что бывшие топ-менеджеры «Интеко» создают нового девелопера. Об этом написало сразу несколько отраслевых изданий - а мы проверили 👆🏻.
Действительно, экс-президент уже не существующей компании Александр Николаев и ее бывшие вице-президенты Евгений Семенов и Станислав Фролов учредили некое ООО «Гредос». Основной вид бизнеса по ОКВЭД - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
И это еще не все. Та же команда, но при участии экс-директора по инвестициям «Интеко» Людмилы Корневой создала ООО «Орион.3». Вид деятельности тот же, что и у «Гредоса».
О площадках новых компаний говорить пока не приходится. Ждем развития событий.
@novostroyman
Интересная тема намечается на рынке недвижимости. Есть подозрения, что бывшие топ-менеджеры «Интеко» создают нового девелопера. Об этом написало сразу несколько отраслевых изданий - а мы проверили 👆🏻.
Действительно, экс-президент уже не существующей компании Александр Николаев и ее бывшие вице-президенты Евгений Семенов и Станислав Фролов учредили некое ООО «Гредос». Основной вид бизнеса по ОКВЭД - деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика.
И это еще не все. Та же команда, но при участии экс-директора по инвестициям «Интеко» Людмилы Корневой создала ООО «Орион.3». Вид деятельности тот же, что и у «Гредоса».
О площадках новых компаний говорить пока не приходится. Ждем развития событий.
@novostroyman
600 городов попросят построиться
... в очередь за льготной ипотекой на вторичку, так как с «построиться» в смысле «обзавестись новыми домами» там беда. Тему затронул глава Минстроя Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство совместно с Центробанком обсуждает механизмы поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не возводятся новые многоквартирные комплексы или их очень мало.
600, Карл! В России всего 1 117 городов... Согласно данным Минстроя получается, что более чем в половине из них объем ввода нового жилья практически равен нулю. Чуть дальше за МКАД - и строительная отрасль уже не дышит? Или стоит задача максимально распространить льготную ипотеку на вторичку? Что думаете?👇
@novostroyman
... в очередь за льготной ипотекой на вторичку, так как с «построиться» в смысле «обзавестись новыми домами» там беда. Тему затронул глава Минстроя Ирек Файзуллин.
По его словам, ведомство совместно с Центробанком обсуждает механизмы поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не возводятся новые многоквартирные комплексы или их очень мало.
600, Карл! В России всего 1 117 городов... Согласно данным Минстроя получается, что более чем в половине из них объем ввода нового жилья практически равен нулю. Чуть дальше за МКАД - и строительная отрасль уже не дышит? Или стоит задача максимально распространить льготную ипотеку на вторичку? Что думаете?👇
@novostroyman
Донстрой снова на лидирующих позициях. В мае девелопер оказался в ТОПе сразу двух крупных рейтингов:
📍по данным ДОМ.РФ, Донстрой с показателем 1 077 тыс кв. м вошёл в десятку лидеров по объемам строительства жилья в России;
📍по результатам исследования Метриум, Донстрой лидирует в сегменте бизнес-класса Москвы;
Относительно IV квартала 2022 года количество ДДУ в проектах Донстрой выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%. Самые продаваемые ЖК бизнес-класса компании — «Остров», «Событие» и «Символ».
От себя добавим, что все чаще мы публикуем поздравления новоселам Донстрой - и нередко - раньше заявленных сроков, и это греет наше сердечко ❤️.
📍по данным ДОМ.РФ, Донстрой с показателем 1 077 тыс кв. м вошёл в десятку лидеров по объемам строительства жилья в России;
📍по результатам исследования Метриум, Донстрой лидирует в сегменте бизнес-класса Москвы;
Относительно IV квартала 2022 года количество ДДУ в проектах Донстрой выросло на 22,6%, реализованная площадь — на 25,8%, выручка — на 30,3%. Самые продаваемые ЖК бизнес-класса компании — «Остров», «Событие» и «Символ».
От себя добавим, что все чаще мы публикуем поздравления новоселам Донстрой - и нередко - раньше заявленных сроков, и это греет наше сердечко ❤️.
Жилье для ВНЖ - 2023: о трендах
Стран различных – целый ряд:
Ливия, Египет, Чад,
Эфиопия, Заир,
Мавритания, Алжир...
Но до них, согласно исследованию сервиса объявлений Tranio, дело пока не дошло. Аналитики собрали список стран, в которых россияне и жители просторов СНГ в 2023 году чаще всего рассматривали покупку недвижимости для получения ВНЖ или гражданства.
ТОП-5 сейчас выглядит так:
▪️ Турция (20,5% спроса). За год (с мая 2022 по апрель 2023) число заявок на покупку недвижимости в стране для получения ВНЖ или паспорта выросло вдвое (+102%), средний бюджет - €275 тыс.
▪️ Кипр (16,7%). Динамика спроса за год составила +139%, средний бюджет - €355 тыс.
▪️ Испания (12,6%). Интерес к покупке недвижимости в стране за год увеличился на 74%, средний бюджет - €500 тыс.
▪️ Греция (9,2%). За год число заявок выросло на 97%, средний бюджет покупки - €250 тыс. Для россиян местная программа «золотая виза» сейчас не доступна.
▪️ ОАЭ (8,9%). За год спрос на недвижимость вырос на 109%, средний бюджет покупки - €300,5 тыс.
Также в ТОП-10 засветились Франция, Португалия, Германия, Черногория и Таиланд.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Стран различных – целый ряд:
Ливия, Египет, Чад,
Эфиопия, Заир,
Мавритания, Алжир...
Но до них, согласно исследованию сервиса объявлений Tranio, дело пока не дошло. Аналитики собрали список стран, в которых россияне и жители просторов СНГ в 2023 году чаще всего рассматривали покупку недвижимости для получения ВНЖ или гражданства.
ТОП-5 сейчас выглядит так:
▪️ Турция (20,5% спроса). За год (с мая 2022 по апрель 2023) число заявок на покупку недвижимости в стране для получения ВНЖ или паспорта выросло вдвое (+102%), средний бюджет - €275 тыс.
▪️ Кипр (16,7%). Динамика спроса за год составила +139%, средний бюджет - €355 тыс.
▪️ Испания (12,6%). Интерес к покупке недвижимости в стране за год увеличился на 74%, средний бюджет - €500 тыс.
▪️ Греция (9,2%). За год число заявок выросло на 97%, средний бюджет покупки - €250 тыс. Для россиян местная программа «золотая виза» сейчас не доступна.
▪️ ОАЭ (8,9%). За год спрос на недвижимость вырос на 109%, средний бюджет покупки - €300,5 тыс.
Также в ТОП-10 засветились Франция, Португалия, Германия, Черногория и Таиланд.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 ГК «Самолет»: обещать - не значит... делать Конечно, обещанного ждут три года, но мы немножечко сократили этот срок и решили посмотреть, насколько у девелоперов расходятся слова с делом. Конечно, все знают о срывах сроков сдачи, лукавствах при описании…
"Самолет" продолжает раздавать щедрые обещания. Что ж, болтать - не мешки ворочать. Говорите-говорите, мы все фиксируем и проверяем.
А вы верите сказкам "Самолета"?
💘 - да
🤮 - нет, конечно.
@novostroyman
А вы верите сказкам "Самолета"?
💘 - да
🤮 - нет, конечно.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.04.2023 Чуда не произошло, сенсаций нет. Все участники «десятки лучших» к началу апреля смогли сохранить ранее занятые места. Как вы уже поняли, ПИК - снова лидер, за ним ползут «Самолет» и ЛСР.…
ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1.05.2023
За последний месяц в десятке лучших (по версии Дом. РФ) произошли изменения, но в конце рейтинга. Кстати, в ТОП забрались новички, попросившие старожил подвинуться. Смотрите сами:
1️⃣ Тройка лидеров неизменна: первым идет ПИК с приличным отрывом, следом ползет «Самолет», а «бронза» у ЛСР.
2️⃣ Следующая «тройка» также сохранилась: Dogma, Setl Group и ФСК занимают соответственно 4-е, 5-е и 6-е места.
3️⃣ Донстрой и ТОЧНО в очередной раз поменялись местами: застройщик из южных регионов поднялся на одну строчку и стал седьмым.
4️⃣ На 9-й позиции - «ЮгСтройИнвест», на 10-й - «Гранель». Ранее располагавшиеся там «Эталон» и «СпецСтройКубань» покинули десятку лучших.
@novostroyman
За последний месяц в десятке лучших (по версии Дом. РФ) произошли изменения, но в конце рейтинга. Кстати, в ТОП забрались новички, попросившие старожил подвинуться. Смотрите сами:
1️⃣ Тройка лидеров неизменна: первым идет ПИК с приличным отрывом, следом ползет «Самолет», а «бронза» у ЛСР.
2️⃣ Следующая «тройка» также сохранилась: Dogma, Setl Group и ФСК занимают соответственно 4-е, 5-е и 6-е места.
3️⃣ Донстрой и ТОЧНО в очередной раз поменялись местами: застройщик из южных регионов поднялся на одну строчку и стал седьмым.
4️⃣ На 9-й позиции - «ЮгСтройИнвест», на 10-й - «Гранель». Ранее располагавшиеся там «Эталон» и «СпецСтройКубань» покинули десятку лучших.
@novostroyman
Ипотека с первым взносом от 5%
Если не хватает на первый взнос, то выход есть. При покупке жилья в строящихся домах ГК ФСК предоставят рассрочку на первоначальный взнос до 10 млн руб.
Можно заплатить только 5%, а оставшиеся 10% внести в течение шести месяцев. Полгода экономии на банковских процентах и страховании жизни, за которые цена на недвижимость или ставка не изменятся, – неплохая идея.
Уточнить, какие ЖК вошли в программу, можно на сайте застройщика.
Если не хватает на первый взнос, то выход есть. При покупке жилья в строящихся домах ГК ФСК предоставят рассрочку на первоначальный взнос до 10 млн руб.
Можно заплатить только 5%, а оставшиеся 10% внести в течение шести месяцев. Полгода экономии на банковских процентах и страховании жизни, за которые цена на недвижимость или ставка не изменятся, – неплохая идея.
Уточнить, какие ЖК вошли в программу, можно на сайте застройщика.
Дом Бонда. Дом Джеймса Бонда
Только так и никак иначе на канале о недвижимости может звучать самая знаменитая фраза агента 007. И, да, заявленный лот есть на рынке.
В пригороде Лондона, графстве Бакингемшир, на продажу выставлена историческая усадьба Denham Place. На ее просторах и в ее стенах жили представители императорской семьи Бонапартов, банкир Джей Пи Морган, кинопродюсер Гарри Зальцман, и, конечно же, снимались фильмы о спецагенте.
Подробнее об особняке:
▪️ Размер участка - около 17 га, площадь дома - порядка 2 600 кв.м.
▪️ Внутри - 12 спален, столько же гостиных, 14 ванных, кухня, библиотека, музыкальная комната, сигарная, тренажерный зал, винный погреб, коктейль-бар с комнатой для вечеринок, домашний театр и даже часовня.
▪️ На территории - английские сады, луга, озеро и бывший каретный сарай, который преобразован в SPA с открытым бассейном, усадебные коттеджи, вспомогательные здания.
Ну и самое интересное. Прайс - 75 млн фунтов стерлингов (около 94 млн долларов) 🤔. #Лоты
@novostroyman
Только так и никак иначе на канале о недвижимости может звучать самая знаменитая фраза агента 007. И, да, заявленный лот есть на рынке.
В пригороде Лондона, графстве Бакингемшир, на продажу выставлена историческая усадьба Denham Place. На ее просторах и в ее стенах жили представители императорской семьи Бонапартов, банкир Джей Пи Морган, кинопродюсер Гарри Зальцман, и, конечно же, снимались фильмы о спецагенте.
Подробнее об особняке:
▪️ Размер участка - около 17 га, площадь дома - порядка 2 600 кв.м.
▪️ Внутри - 12 спален, столько же гостиных, 14 ванных, кухня, библиотека, музыкальная комната, сигарная, тренажерный зал, винный погреб, коктейль-бар с комнатой для вечеринок, домашний театр и даже часовня.
▪️ На территории - английские сады, луга, озеро и бывший каретный сарай, который преобразован в SPA с открытым бассейном, усадебные коттеджи, вспомогательные здания.
Ну и самое интересное. Прайс - 75 млн фунтов стерлингов (около 94 млн долларов) 🤔. #Лоты
@novostroyman
ФСК + Gravion Group = элитки
Зреет еще одна интересная коллаба. ГК ФСК и Gravion Group договорились о совместной реализации проектов, причем не «каких-то там», а элитных. Сейчас партнеры подбирают подходящие участки. Конкретные площадки пока, увы, не называются.
Что ж, держим кулачки за группу В. Воронина, наметившую выход в новый для себя сегмент. Компания Ю. Неманежина и без того позиционирует себя как девелопера премиальной недвижимости, хотя в ее портфолио пока лишь один апарт-комплекс CULT, и тот еще находится в стадии строительства.
@novostroyman
Зреет еще одна интересная коллаба. ГК ФСК и Gravion Group договорились о совместной реализации проектов, причем не «каких-то там», а элитных. Сейчас партнеры подбирают подходящие участки. Конкретные площадки пока, увы, не называются.
Что ж, держим кулачки за группу В. Воронина, наметившую выход в новый для себя сегмент. Компания Ю. Неманежина и без того позиционирует себя как девелопера премиальной недвижимости, хотя в ее портфолио пока лишь один апарт-комплекс CULT, и тот еще находится в стадии строительства.
@novostroyman