Квартал «Сердце Столицы» давно заселяется и живет своей жизнью. Здесь есть все: благоустроенная набережная, кафе, фитнес, бассейн с морской водой, магазины, стоматолог, наконец. Школа и детский сад переданы городу и уже с сентября принимают учеников и воспитанников.
Сейчас Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию девятого корпуса в «Сердце».
Десятый последний дом в проекте взял хороший темп: с марта вырос до 20-го этажа. Застройщик уже провел разводку инженерных систем до 14-го этажа, частично возвёл внешние и внутренние стены, ведет фасадные работы.
В продаже осталось 40 квартир. Так что есть еще шанс получить вид на жительство на Шелепихинской набережной и, что важно, в проекте высокой степени готовности. Свободных лотов немного, зато с лучшими видами.
Сейчас Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию девятого корпуса в «Сердце».
Десятый последний дом в проекте взял хороший темп: с марта вырос до 20-го этажа. Застройщик уже провел разводку инженерных систем до 14-го этажа, частично возвёл внешние и внутренние стены, ведет фасадные работы.
В продаже осталось 40 квартир. Так что есть еще шанс получить вид на жительство на Шелепихинской набережной и, что важно, в проекте высокой степени готовности. Свободных лотов немного, зато с лучшими видами.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Сегодня понедельник - значит пора подводить итоги произошедшего на рынке проектов Москвы и области за 28 ноября - 4 декабря. Эти 7 дней можно смело назвать неделей неймингов - не припомню, чтобы за столь короткий период приходилось слышать…
#НовостиПроектов
Вот и подоспели актуальные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку новостей за период c 5 по 11 декабря 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «ПИК» радует стартом: на рынок выведен «Томилинский бульвар» в Котельниках. Цена - от 4,6 млн рублей.
2️⃣ MR Group может продать площадку на 1-й Фрезерной застройщику «Гранель». Идут переговоры.
3️⃣ ГК ФСК приобрела участок в Кузнечиках под ИЖС. Локация - недалеко от Подольска, 21 км от МКАД по Варшавке.
4️⃣ «Инград» может похвастаться утвержденным проектом застройки промзоны «Братцево».
5️⃣ «Пионер» получил РнС квартала PRIDE. Вот тут можно посмотреть детали проекта и рендеры. Кстати, документы уже засветились на дом. рф.
6️⃣ И снова про «Гранель». Проект на Народного Ополчения, 34 стал больше: ГЗК увеличила нежилую часть более чем на 10 тыс. «квадратов».
7️⃣ «Галс» готовится строить башню в «Москва-Сити». Проект 400-метрового небоскреба получил одобрение Архсовета.
8️⃣ Level Group занимается комплексом на Профсоюзной: проект «Level Академическая» прошел экспертизу.
9️⃣ А101 продолжает развивать Новую Москву. ГЗК одобрила появление еще одного комплекса недалеко от деревни Прокшино. Будет почти 3 млн кв.м недвиги.
1️⃣0️⃣ October Group открыл бронирования в проекте на Мосфильмовской. Комплекс называется Stories, прайс - от 9,12 млн рублей. Есть презенташка.
1️⃣1️⃣ «Русич» получил РнС для комплекса на Кавказском бульваре, 51/2. Кстати, документы уже на дом. рф. #скоростарт
1️⃣2️⃣ Snegiri, о которых мы почти позабыли, задумали новый проект. Девелопер разрабатывает ППТ для площадки «Старопетровский проезд, 11». Будет 112 000 кв.м жилья.
1️⃣3️⃣ «Ситиинвест» может построить жилье или апарты на Остоженке. Но сначала компании придется доказать с суде свое право на участки в Бутиковском и Коробейниковом переулках.
1️⃣4️⃣ «МонАрх» выложил на дом. рф доки для МФК AIST RESIDENCE (Наметкина, 10Д). Ждем #скоростарт.
@novostroyman
Вот и подоспели актуальные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку новостей за период c 5 по 11 декабря 2022. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ «ПИК» радует стартом: на рынок выведен «Томилинский бульвар» в Котельниках. Цена - от 4,6 млн рублей.
2️⃣ MR Group может продать площадку на 1-й Фрезерной застройщику «Гранель». Идут переговоры.
3️⃣ ГК ФСК приобрела участок в Кузнечиках под ИЖС. Локация - недалеко от Подольска, 21 км от МКАД по Варшавке.
4️⃣ «Инград» может похвастаться утвержденным проектом застройки промзоны «Братцево».
5️⃣ «Пионер» получил РнС квартала PRIDE. Вот тут можно посмотреть детали проекта и рендеры. Кстати, документы уже засветились на дом. рф.
6️⃣ И снова про «Гранель». Проект на Народного Ополчения, 34 стал больше: ГЗК увеличила нежилую часть более чем на 10 тыс. «квадратов».
7️⃣ «Галс» готовится строить башню в «Москва-Сити». Проект 400-метрового небоскреба получил одобрение Архсовета.
8️⃣ Level Group занимается комплексом на Профсоюзной: проект «Level Академическая» прошел экспертизу.
9️⃣ А101 продолжает развивать Новую Москву. ГЗК одобрила появление еще одного комплекса недалеко от деревни Прокшино. Будет почти 3 млн кв.м недвиги.
1️⃣0️⃣ October Group открыл бронирования в проекте на Мосфильмовской. Комплекс называется Stories, прайс - от 9,12 млн рублей. Есть презенташка.
1️⃣1️⃣ «Русич» получил РнС для комплекса на Кавказском бульваре, 51/2. Кстати, документы уже на дом. рф. #скоростарт
1️⃣2️⃣ Snegiri, о которых мы почти позабыли, задумали новый проект. Девелопер разрабатывает ППТ для площадки «Старопетровский проезд, 11». Будет 112 000 кв.м жилья.
1️⃣3️⃣ «Ситиинвест» может построить жилье или апарты на Остоженке. Но сначала компании придется доказать с суде свое право на участки в Бутиковском и Коробейниковом переулках.
1️⃣4️⃣ «МонАрх» выложил на дом. рф доки для МФК AIST RESIDENCE (Наметкина, 10Д). Ждем #скоростарт.
@novostroyman
🎄MirrorЗдание: предновогодний набор предложений
Сити-комплекс MirrorЗдание от ГК «МИЦ» многим запомнился сказочными белым кроликом и чеширским котом на сайте и в презенташке. Но оказывается, в мире Зазеркалья есть вполне себе реальные - наши, земные - скидки и специальные предложения. Смотрите сами:
▪️ Минимальна цена лота составляет сейчас 6,5 млн рублей.
▪️ Есть варианты с чистовой и предчистовой отделкой на 4-5 этажах в двух секциях (значит, ремонт можно включить в тело ипотечного кредита!).
▪️ Субсидированная ипотечная программа: минимальный платеж - от 16 400 руб./мес. (в течение первого года кредитования), ставка - 0,01%, первоначальный взнос - 15%, срок - 30 лет, банк ВТБ.
▪️ И еще вариант субсидированной ипотеки: минимальный платеж - от 20 200 руб./мес. (в первый год), ставка - 1,1%, первый взнос - 10%, срок - 30 лет, банк Дом. РФ.
▪️ Скидка 20% при единовременной оплате или покупке в ипотеку без субсидий.
Планировки, цены, много рендеров - на сайте девелопера.
MirrorЗдание - многофункциональный комплекс высотой от 13 до 24 этажей, рассчитанный на 645 апартаментов. В подземном паркинге - 121 машиноместо. Локация - улица Октябрьская, район Марьина Роща, в пешей доступности одноименная станция метро. Сдать обещают в 4 квартале 2024 года.
Сити-комплекс MirrorЗдание от ГК «МИЦ» многим запомнился сказочными белым кроликом и чеширским котом на сайте и в презенташке. Но оказывается, в мире Зазеркалья есть вполне себе реальные - наши, земные - скидки и специальные предложения. Смотрите сами:
▪️ Минимальна цена лота составляет сейчас 6,5 млн рублей.
▪️ Есть варианты с чистовой и предчистовой отделкой на 4-5 этажах в двух секциях (значит, ремонт можно включить в тело ипотечного кредита!).
▪️ Субсидированная ипотечная программа: минимальный платеж - от 16 400 руб./мес. (в течение первого года кредитования), ставка - 0,01%, первоначальный взнос - 15%, срок - 30 лет, банк ВТБ.
▪️ И еще вариант субсидированной ипотеки: минимальный платеж - от 20 200 руб./мес. (в первый год), ставка - 1,1%, первый взнос - 10%, срок - 30 лет, банк Дом. РФ.
▪️ Скидка 20% при единовременной оплате или покупке в ипотеку без субсидий.
Планировки, цены, много рендеров - на сайте девелопера.
MirrorЗдание - многофункциональный комплекс высотой от 13 до 24 этажей, рассчитанный на 645 апартаментов. В подземном паркинге - 121 машиноместо. Локация - улица Октябрьская, район Марьина Роща, в пешей доступности одноименная станция метро. Сдать обещают в 4 квартале 2024 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Скидки на новостройки в ноябре 2022 И снова ловите уже ставшую традиционной свежую информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы. За месяц акций стало еще больше, где-то размер…
🔴 Скидки на новостройки в декабре 2022
И снова встречайте самую свежую информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
Перед Новым годом застройщики еще «пошевелились»: кто-то присоединился к общесту «скидочников», кто-то повысил размер дисконта, многие предложения сохранились. Смотрите сами. 👆
@novostroyman
И снова встречайте самую свежую информацию по действующим скидкам. Все данные актуализированы и проверены через сайты застройщиков, комплексов и пресс-службы.
Перед Новым годом застройщики еще «пошевелились»: кто-то присоединился к общесту «скидочников», кто-то повысил размер дисконта, многие предложения сохранились. Смотрите сами. 👆
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳Очередная трансформация льготной ипотеки Власти извергают идею за идеей, которые позиционируются как альтернатива льготной ипотеке, новая мера поддержки рынка недвижимости и стройотрасли. Еще одно предложение - госрассрочка на покупку жилья. Задумку пояснил…
Из околонулевых в околочетырехпроцентные?
И снова про ипотечные альтернативы. Замглавы Минстроя Никита Стасишин все же проникся обеспокоенностью Центробанка по поводу кредитов от застройщиков, поругал околонулевые ставки и предложил вариант их трансформации.
©️«Плохо ли - околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%. Околонулевые - да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению».
@novostroyman
И снова про ипотечные альтернативы. Замглавы Минстроя Никита Стасишин все же проникся обеспокоенностью Центробанка по поводу кредитов от застройщиков, поругал околонулевые ставки и предложил вариант их трансформации.
©️«Плохо ли - околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%. Околонулевые - да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению».
@novostroyman
С инфляцией и без: что с ценами на недвижимость в мире
И снова компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index - теперь за третий квартал 2022 года (тут можно посмотреть результаты второго). Отчет показывает динамику цен на жилье в разных странах. В среднем цены на недвижку в мире за год выросли на 8,8%.
Что еще интересного:
▪️ В 45 из 56 рассматриваемых стран зафиксирован рост цен на жилье, при этом в 21 государстве он оказался двузначным.
▪️ Самый значительный годовой рост цен отмечен в Турции: 189,2% без учета инфляции и 57,6% с учетом.
▪️ Годовой спад цен без учета инфляции зафиксирован в шести странах: Марокко (-0,3%), Новой Зеландии (-2%), материковом Китае (-2,2%), Перу (-4,7%), Гонконге (-7,1%) и Южной Корее (-7,5%).
▪️ Немало таких стран, где с учетом инфляции отмечается снижение стоимости. Это, в частности, Литва (-5,1%), Болгария (-1,9%), Нидерланды (-4,5%), Чили (-8,5%), Перу (-12,4%).
▪️ Россия по-прежнему в списке не фигурирует.
Global House Price Index отслеживает изменение средних цен в 56 странах мира. Динамика стоимости приводится как номинальная (второй столбик на картинке), так и в реальном выражении (с учетом инфляции, эти данные в последнем столбике).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
И снова компания Knight Frank опубликовала исследование Global House Price Index - теперь за третий квартал 2022 года (тут можно посмотреть результаты второго). Отчет показывает динамику цен на жилье в разных странах. В среднем цены на недвижку в мире за год выросли на 8,8%.
Что еще интересного:
▪️ В 45 из 56 рассматриваемых стран зафиксирован рост цен на жилье, при этом в 21 государстве он оказался двузначным.
▪️ Самый значительный годовой рост цен отмечен в Турции: 189,2% без учета инфляции и 57,6% с учетом.
▪️ Годовой спад цен без учета инфляции зафиксирован в шести странах: Марокко (-0,3%), Новой Зеландии (-2%), материковом Китае (-2,2%), Перу (-4,7%), Гонконге (-7,1%) и Южной Корее (-7,5%).
▪️ Немало таких стран, где с учетом инфляции отмечается снижение стоимости. Это, в частности, Литва (-5,1%), Болгария (-1,9%), Нидерланды (-4,5%), Чили (-8,5%), Перу (-12,4%).
▪️ Россия по-прежнему в списке не фигурирует.
Global House Price Index отслеживает изменение средних цен в 56 странах мира. Динамика стоимости приводится как номинальная (второй столбик на картинке), так и в реальном выражении (с учетом инфляции, эти данные в последнем столбике).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
«Символ» тоже заметно изменился
И снова к итогам года. Предлагаю оценить динамику строительства в еще одном проекте Донстрой. Итак, что за год успели сделать в «Символе»?
▪️ Квартал «Смелость». В корпусах 16, 17, 18 готов монолитный каркас. В корпусе 16 идут работы по кровле, монтаж стеклопакетов и благоустройство территории. В 17-м продолжается отделка МОПов на 4-15-м этажах, а в 18-м завершены монолит и кровля.
▪️ Квартал «Искренность». Корпус 24 — рекордсмен. Здесь полностью выполнены монолит и работы по кровле. В 25-м тоже закончили монолитные работы. Кровля и внутренняя отделка сделаны на 30%. В 26-м монолит выполнен до 22-го этажа, стены и перегородки — до 20-го. В доме 27 монолит завершен в двух секциях, а еще в двух — на уровне 16-го этажа.
И снова к итогам года. Предлагаю оценить динамику строительства в еще одном проекте Донстрой. Итак, что за год успели сделать в «Символе»?
▪️ Квартал «Смелость». В корпусах 16, 17, 18 готов монолитный каркас. В корпусе 16 идут работы по кровле, монтаж стеклопакетов и благоустройство территории. В 17-м продолжается отделка МОПов на 4-15-м этажах, а в 18-м завершены монолит и кровля.
▪️ Квартал «Искренность». Корпус 24 — рекордсмен. Здесь полностью выполнены монолит и работы по кровле. В 25-м тоже закончили монолитные работы. Кровля и внутренняя отделка сделаны на 30%. В 26-м монолит выполнен до 22-го этажа, стены и перегородки — до 20-го. В доме 27 монолит завершен в двух секциях, а еще в двух — на уровне 16-го этажа.
Был торговый центр - стал жилой комплекс
Примерно так можно сформулировать суть нового тренда на рынке, о котором заговорили такие эксперты рынка, как Сергей Софронов (ГК «ПСК») и Денис Колокольников (RRG). В основном тенденция развивается в Москве, когда большие торговые центры реализуют по бюджетной цене. По оценкам экспертов, за последние 2-3 года жилищные застройщики купили в столице порядка 10 ТЦ, действующих, неоткрытых или в стадии отрицательной динамики по развитию.
Как отмечают источники из мира девелопмента, крупные игроки рынка недвижимости рассматривают такие активы для полного сноса или для возведения ЖК на прилегающих территориях. Реконструкция ТЦ под жилье — практически нереализуемое решение. Еще один вариант - сохранение коммерции на первых этажах здания и создание апарт-отеля на верхних.
⌘ ⌘ ⌘
10 купленных за 2-3 года ТЦ, как по мне, не может свидетельствовать о тренде. Но я могу ошибаться. Видите ли вы в происходящем тот самый тренд 👇🏻? Делитесь мнениями.
@novostroyman
Примерно так можно сформулировать суть нового тренда на рынке, о котором заговорили такие эксперты рынка, как Сергей Софронов (ГК «ПСК») и Денис Колокольников (RRG). В основном тенденция развивается в Москве, когда большие торговые центры реализуют по бюджетной цене. По оценкам экспертов, за последние 2-3 года жилищные застройщики купили в столице порядка 10 ТЦ, действующих, неоткрытых или в стадии отрицательной динамики по развитию.
Как отмечают источники из мира девелопмента, крупные игроки рынка недвижимости рассматривают такие активы для полного сноса или для возведения ЖК на прилегающих территориях. Реконструкция ТЦ под жилье — практически нереализуемое решение. Еще один вариант - сохранение коммерции на первых этажах здания и создание апарт-отеля на верхних.
⌘ ⌘ ⌘
10 купленных за 2-3 года ТЦ, как по мне, не может свидетельствовать о тренде. Но я могу ошибаться. Видите ли вы в происходящем тот самый тренд 👇🏻? Делитесь мнениями.
@novostroyman
😳Еще и жилищные токены?
Конец года просто жжет... Чего только мы не слышали в последние месяцы: госрассрочка, лизинг жилья, всякие способы маскировки льготной ипотеки... Встречаем еще одну новинку, которой застройщики хотят разродиться в ближайшее время. Это токены на участие в долевом строительстве. Предполагается, что новый инструмент для инвестиций в недвижимость появится уже в первом квартале 2023 года.
Суть в следующем. Купив токен через своего брокера, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Жить в квартире человек не сможет, но получит пассивный доход при подорожании объекта. Логика такая: дом сдают, «квадраты» в нем дорожают, застройщик радостно выкупает токены обратно, а инвестор наслаждается полученной разницей в цене.
Так жизнерадостно 👆схему описывают в компании «Самолет», которая в последнее время уже пугает обилием извергаемых инициатив. Поэтому собрала для вас комментарии других участников рынка и представителей власти. 👇
▪️ «Петербургская недвижимость» (Setl Group). Есть планы создания спецплатформы для продажи токенов одним из крупных биржевых брокеров. Чтобы вложиться в недвижимость, гражданам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета.
▪️ «Совкомбанк». В первую очередь это интересует застройщиков. За счет таких токенов россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью всего за пару кликов вместо нескольких недель. Однако необходимо определить, каким категориям инвесторов будет разрешено покупать новые активы.
▪️ Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Сейчас закон не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья. Однако в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность. В целом такие токены — перспективное направление.
▪️ «Инград». На фоне событий 2022 года многие фининструменты стали недоступны, поэтому участники рынка задумались над созданием альтернативы. Рынок первичной недвижимости перспективный, однако минимальная стоимость квартиры в новостройке в старой Москве начинается примерно от 8 млн рублей. Токены сделают инвестиции в жилье более доступными.
Не могу понять самых простых вещей.... Токен - это виртуальная монета (цифровой финансовый актив), которая чем-то обеспечена (в нашем случае недвижкой). Если предмет дорожает, то растет в цене и токен. И наоборот: если стоимость предмета падает, то и токен дешевеет. Теперь самое интересное: если предмет перестает существовать вовсе, то токен обесценивается.
В связи с этим не вижу ответов на очевидные вопросы: если девелоперу не хватит финансирования? а если объект не достроят?
@novostroyman
Конец года просто жжет... Чего только мы не слышали в последние месяцы: госрассрочка, лизинг жилья, всякие способы маскировки льготной ипотеки... Встречаем еще одну новинку, которой застройщики хотят разродиться в ближайшее время. Это токены на участие в долевом строительстве. Предполагается, что новый инструмент для инвестиций в недвижимость появится уже в первом квартале 2023 года.
Суть в следующем. Купив токен через своего брокера, клиент приобретает часть объекта недвижимости, которая обеспечивает актив. Жить в квартире человек не сможет, но получит пассивный доход при подорожании объекта. Логика такая: дом сдают, «квадраты» в нем дорожают, застройщик радостно выкупает токены обратно, а инвестор наслаждается полученной разницей в цене.
Так жизнерадостно 👆схему описывают в компании «Самолет», которая в последнее время уже пугает обилием извергаемых инициатив. Поэтому собрала для вас комментарии других участников рынка и представителей власти. 👇
▪️ «Петербургская недвижимость» (Setl Group). Есть планы создания спецплатформы для продажи токенов одним из крупных биржевых брокеров. Чтобы вложиться в недвижимость, гражданам не придется брать ипотеку, оформлять право собственности на квартиру традиционным способом и даже выводить деньги с брокерского счета.
▪️ «Совкомбанк». В первую очередь это интересует застройщиков. За счет таких токенов россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью всего за пару кликов вместо нескольких недель. Однако необходимо определить, каким категориям инвесторов будет разрешено покупать новые активы.
▪️ Председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Сейчас закон не препятствует выпуску токенов на часть стоимости жилья. Однако в дальнейшем следует проработать правила работы для эмитентов и их ответственность. В целом такие токены — перспективное направление.
▪️ «Инград». На фоне событий 2022 года многие фининструменты стали недоступны, поэтому участники рынка задумались над созданием альтернативы. Рынок первичной недвижимости перспективный, однако минимальная стоимость квартиры в новостройке в старой Москве начинается примерно от 8 млн рублей. Токены сделают инвестиции в жилье более доступными.
Не могу понять самых простых вещей.... Токен - это виртуальная монета (цифровой финансовый актив), которая чем-то обеспечена (в нашем случае недвижкой). Если предмет дорожает, то растет в цене и токен. И наоборот: если стоимость предмета падает, то и токен дешевеет. Теперь самое интересное: если предмет перестает существовать вовсе, то токен обесценивается.
В связи с этим не вижу ответов на очевидные вопросы: если девелоперу не хватит финансирования? а если объект не достроят?
@novostroyman
Сотрудники Донстрой обучились на рождественских эльфов и вовсю дарят атмосферу праздника новоселам корпуса 15 квартала "Смелость" в «Символе». Здесь стартовала досрочная передача ключей.
А будущие жители теперь могут верить в сказку: значимое событие произошло аж на 9 месяцев раньше (❗️) срока передачи по ДДУ. Такими и должны быть идеальные новогодние подарки.
И еще немного позитивных деталек:
▪️ Напротив корпуса 15 уже работает муниципальный детский садик.
▪️ Вскоре рядом будет «Бауманская инженерная школа № 1580».
▪️ В распоряжении жителей — готовая инфраструктура соседних корпусов.
▪️ Парк «Зелёная река» примыкает прямо к собственному двору.
▪️ Счастливым новоселам уже отправляют приглашения на приемку.
Больше подробностей о корпусе 15 — в видеоролике. Будущим новоселам от нас поздравления, ну а Донстрой — пожелание не сбавлять темп!
А будущие жители теперь могут верить в сказку: значимое событие произошло аж на 9 месяцев раньше (❗️) срока передачи по ДДУ. Такими и должны быть идеальные новогодние подарки.
И еще немного позитивных деталек:
▪️ Напротив корпуса 15 уже работает муниципальный детский садик.
▪️ Вскоре рядом будет «Бауманская инженерная школа № 1580».
▪️ В распоряжении жителей — готовая инфраструктура соседних корпусов.
▪️ Парк «Зелёная река» примыкает прямо к собственному двору.
▪️ Счастливым новоселам уже отправляют приглашения на приемку.
Больше подробностей о корпусе 15 — в видеоролике. Будущим новоселам от нас поздравления, ну а Донстрой — пожелание не сбавлять темп!
🧐 Ху из ху: пентхаусы и типа пентхаусы
Вот что такое пентхаус? Шик, блеск и верхний этаж? За последний год в комментариях к этому каналу приходилось слышать столько рассуждений на эту, казалось бы, простую и обычную тему, что решила собрать основные версии воедино. А уж какой придерживаться вам - решайте сами.
▪️ Версия историческая, простая
Мда... Изначально ни о какой премиуме речь не шла в принципе. В английском языке слово «penthouse» означает чердак под крышей здания, а в грубом переводе — «дом на полях шляпы». В конце XIX века помещения на верхнем этаже использовали в качестве подсобки, для хранения и эксплуатации лифтового или вентиляционного оборудования. Также на технических уровнях жили небогатые люди.
Уже в 1920-х годах в Нью-Йорке такие этажи стали переделывать под большие квартиры. Так как события развивались на Манхеттене, жилье получалось очень и очень достойным. Вот тут и пошел разговор об элитности.
▪️ Версия классическая, с жесткими рамками
Особенность пентхауса - это бесконечная приватность и высокий статус владельца. Именно поэтому в «правильном», «теоретическом» понимании такое жилье должно обладать всеми (а не почти всеми!) фишками для обеспечения уединения и особого шика.
В числе таких «плюшек» - большой размер квартиры, причем, она обязательно должна быть единственной на этаже. Также классическому пентхаусу необходимы панорамные окна (и с отличными видами!), терраса, индивидуальный лифт, высокие потолки. Ну а стильный ремонт - это само собой разумеющееся.
▪️ Версия современная, гибкая
Сегодня под пентхаусом часто понимают жилье на верхнем этаже. Оно может быть и одноуровневым, и двух- или даже трехэтажным. Чаще всего лот отличается приличной площадью, наличием террасы и панорамным остеклением.
Личный лифт прилагается далеко не к каждому подобному жилищу. Впечатляющий вид - тоже по ситуации. Если на этаже несколько таких квартир, они все равно, по современным оценкам, не перестают быть пентхаусами.
Судя по всему, от классического толкования российская столица скоро совсем уйдет... в противном случае в Москве пентхаусы станут большой редкостью 🤷♀️.
@novostroyman
Вот что такое пентхаус? Шик, блеск и верхний этаж? За последний год в комментариях к этому каналу приходилось слышать столько рассуждений на эту, казалось бы, простую и обычную тему, что решила собрать основные версии воедино. А уж какой придерживаться вам - решайте сами.
▪️ Версия историческая, простая
Мда... Изначально ни о какой премиуме речь не шла в принципе. В английском языке слово «penthouse» означает чердак под крышей здания, а в грубом переводе — «дом на полях шляпы». В конце XIX века помещения на верхнем этаже использовали в качестве подсобки, для хранения и эксплуатации лифтового или вентиляционного оборудования. Также на технических уровнях жили небогатые люди.
Уже в 1920-х годах в Нью-Йорке такие этажи стали переделывать под большие квартиры. Так как события развивались на Манхеттене, жилье получалось очень и очень достойным. Вот тут и пошел разговор об элитности.
▪️ Версия классическая, с жесткими рамками
Особенность пентхауса - это бесконечная приватность и высокий статус владельца. Именно поэтому в «правильном», «теоретическом» понимании такое жилье должно обладать всеми (а не почти всеми!) фишками для обеспечения уединения и особого шика.
В числе таких «плюшек» - большой размер квартиры, причем, она обязательно должна быть единственной на этаже. Также классическому пентхаусу необходимы панорамные окна (и с отличными видами!), терраса, индивидуальный лифт, высокие потолки. Ну а стильный ремонт - это само собой разумеющееся.
▪️ Версия современная, гибкая
Сегодня под пентхаусом часто понимают жилье на верхнем этаже. Оно может быть и одноуровневым, и двух- или даже трехэтажным. Чаще всего лот отличается приличной площадью, наличием террасы и панорамным остеклением.
Личный лифт прилагается далеко не к каждому подобному жилищу. Впечатляющий вид - тоже по ситуации. Если на этаже несколько таких квартир, они все равно, по современным оценкам, не перестают быть пентхаусами.
Судя по всему, от классического толкования российская столица скоро совсем уйдет... в противном случае в Москве пентхаусы станут большой редкостью 🤷♀️.
@novostroyman
Новый квест-бродилка, или как зайти на сайт Росреестра
Сайт Росреестра снова портит кровь пользователям. На этот раз он пугает зашедших тем, что злоумышленники могут похитить их данные, так как подключение не защищено. Другой прикол заключается в том, что разъяснения и инструкции есть на интернет-ресурсе - ага-ага, на том самом, куда не выходит попасть.🙈
А теперь ЦУ. Столкнувшись с такой проблемой нужно не переживать за горящие сделки, а бежать в соцсети - на страничку Росреестра. Там тоже «покоится с миром» важная инфа:
▪️ Официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности.
▪️ Для защищенного доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам используйте браузеры с поддержкой российских сертификатов (Яндекс.Браузер, Атом) или установите корневые сертификаты через портал Госуслуг.
О как! Не уверена, что всех пользователей ни капли не напрягает фраза «установите корневые сертификаты через ...».
@novostroyman
Сайт Росреестра снова портит кровь пользователям. На этот раз он пугает зашедших тем, что злоумышленники могут похитить их данные, так как подключение не защищено. Другой прикол заключается в том, что разъяснения и инструкции есть на интернет-ресурсе - ага-ага, на том самом, куда не выходит попасть.🙈
А теперь ЦУ. Столкнувшись с такой проблемой нужно не переживать за горящие сделки, а бежать в соцсети - на страничку Росреестра. Там тоже «покоится с миром» важная инфа:
▪️ Официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности.
▪️ Для защищенного доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам используйте браузеры с поддержкой российских сертификатов (Яндекс.Браузер, Атом) или установите корневые сертификаты через портал Госуслуг.
О как! Не уверена, что всех пользователей ни капли не напрягает фраза «установите корневые сертификаты через ...».
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первая пресс-конференция в глобальной метавселенной среди застройщиков
Виртуальная реальность пришла в строительный бизнес. ГК ФСК проведет 15 декабря пресс-конференцию «Итоги года», которая пройдет в метавселенной Spatial, где застройщик создал свое уникальное цифровое пространство. Это первое подобное мероприятие в сфере недвижимости. Посмотреть на аватары топ-менеджеров и узнать об итогах года ГК ФСК, трендах рынка и планах компании на будущее можно будет в Youtube на канале ГК ФСК. Трансляция начнется в 12 часов.
Виртуальная реальность пришла в строительный бизнес. ГК ФСК проведет 15 декабря пресс-конференцию «Итоги года», которая пройдет в метавселенной Spatial, где застройщик создал свое уникальное цифровое пространство. Это первое подобное мероприятие в сфере недвижимости. Посмотреть на аватары топ-менеджеров и узнать об итогах года ГК ФСК, трендах рынка и планах компании на будущее можно будет в Youtube на канале ГК ФСК. Трансляция начнется в 12 часов.
Кто такой «Добродел», действительно ли он деловой и добрый?
С плохой работой УК мы с вами сталкиваемся, увы, постоянно. А вот путей решения этой проблемы можно пересчитать по пальцам. Несу вам еще один вариант.
Итак, «Добродел» - интернет-портал, где жители Московской области могут сообщить о возникших проблемах и получить от властей оперативную реакцию. Сайт появился в 2015 году, но - что удивительно! - многие о нем почему-то не знают.
Единая книга жалоб и предложений Московской области работает следующим образом. Любой желающий может зарегистрироваться на портале и сообщить о проблеме. Далее обращение проходит модерацию (около 2 дней) и направляется в ответственный за данную ситуацию орган власти.
Профильное ведомство обязано предоставить ответ в течение 8 рабочих дней. И не просто отписаться, а дать информацию, подтверждающую факт решения проблемы, или указывать конкретный срок, когда это произойдет. Обращения возможны по разным вопросам - категорий, связанных с жизнедеятельностью региона, множество.
Если в указанный срок результат нулевой, пользователь может вновь отправить обращение в работу, отметив проблему как нерешенную. Есть и второй уровень контроля динамики - среди самих чиновников. Поговаривают, что и губернатор Воробьев следит за работой с жалобами и регулярно заслушивает отчеты о результатах взаимодействия с гражданами.
Зачем я вам это все рассказываю? Во-первых, потому, что большая часть проблем, с которым обращаются люди, касается содержания дворовых территорий, дорог, уборки грязи, мусора, снега, обслуживания многоквартирных домов. А во-вторых, «Добродел» действительно работает: на жалобы, поступившие через сайт, чиновники реагируют оперативно. Возможно, не в 100% случаев, но вероятность решения вопроса быстро и эффективно очень даже высока.
P.S. Ссылка на портал - во втором абзаце этого текста.
@novostroyman
С плохой работой УК мы с вами сталкиваемся, увы, постоянно. А вот путей решения этой проблемы можно пересчитать по пальцам. Несу вам еще один вариант.
Итак, «Добродел» - интернет-портал, где жители Московской области могут сообщить о возникших проблемах и получить от властей оперативную реакцию. Сайт появился в 2015 году, но - что удивительно! - многие о нем почему-то не знают.
Единая книга жалоб и предложений Московской области работает следующим образом. Любой желающий может зарегистрироваться на портале и сообщить о проблеме. Далее обращение проходит модерацию (около 2 дней) и направляется в ответственный за данную ситуацию орган власти.
Профильное ведомство обязано предоставить ответ в течение 8 рабочих дней. И не просто отписаться, а дать информацию, подтверждающую факт решения проблемы, или указывать конкретный срок, когда это произойдет. Обращения возможны по разным вопросам - категорий, связанных с жизнедеятельностью региона, множество.
Если в указанный срок результат нулевой, пользователь может вновь отправить обращение в работу, отметив проблему как нерешенную. Есть и второй уровень контроля динамики - среди самих чиновников. Поговаривают, что и губернатор Воробьев следит за работой с жалобами и регулярно заслушивает отчеты о результатах взаимодействия с гражданами.
Зачем я вам это все рассказываю? Во-первых, потому, что большая часть проблем, с которым обращаются люди, касается содержания дворовых территорий, дорог, уборки грязи, мусора, снега, обслуживания многоквартирных домов. А во-вторых, «Добродел» действительно работает: на жалобы, поступившие через сайт, чиновники реагируют оперативно. Возможно, не в 100% случаев, но вероятность решения вопроса быстро и эффективно очень даже высока.
P.S. Ссылка на портал - во втором абзаце этого текста.
@novostroyman