ГК ФСК предлагает клиентам назвать цену на жилье

Инициативу отдают клиенту: интересное предложение поступило от ГК ФСК – акция «Назови свою цену», которая действует до конца 2022 года.

На сайте компании покупатель может назвать цену, которую он готов заплатить за квартиру или апартаменты, и оставить свои контакты. Персональный менеджер подберет индивидуальные условия для покупки. Хорошая возможность получить скидку на жилье, которое не вошло в аутлет застройщика.

🇹🇷Турецкие страсти по недвижке

На рынке недвижимости Турции не только зашкаливают цены и спрос, но и начинается паника, граничащая с истерией. Жители Антальи взялись за сбор подписей с требованием запретить продажу жилья и его аренду иностранцам. Соответствующая петиция зарегистрирована 23 ноября, за сутки под ней подписались свыше 5,5 тыс. человек.

Авторы инициативы убеждены, что нужно остановить сдачу и реализацию «квадратов» в Анталье гражданам других стран. Причина - рост цен:
▪️ Аренда жилья здесь в среднем обходится в 10 тыс. лир в месяц и более ($536,5).
▪️ За два года прайс на съем подлетел на 395%.
▪️ Средняя стоимость недвижимости за последние 3 года увеличилась с $32,1 тыс. до $267,8 тыс.

В итоге жизнь в городе для многих местных стала невозможной. Масла в огонь подливают риелторы-релоканты, которые работают без документов и разгоняют ценник. Впрочем, на фоне всех этих событий россияне стабильно сохраняют за собой звание главных покупателей недвижимости в Турции. За десять месяцев 2022 года граждане РФ стали владельцами 11 334 объектов в солнечной стране. Это на 263,85% больше показателя 2021 года.

@novostroyman

🙈«Этажи» признались, что могут растянуть сделку аж на 20 лет. Что ж, рекорды бывают разные...

@novostroyman

Новости INGRAD

Девелоперу есть чем похвастаться, ну а мне - чем поделиться с вами. INGRAD занял 7 место в рейтинге крупнейших представителей строительной отрасли из 16, вошедших в RAEX-600 по итогам 2021 года. 👏👏👏

Рейтинг RAEX-600 включает крупнейшие по объему реализации продукции российские компании. В нем представлены организации из разных сфер экономики: торговля, машиностроение, металлургия, угольная и нефтегазовая промышленность, банковское дело и пр.

В общем списке компаний всех отраслей INGRAD занял 280 строчку. По итогам 2021 года выручка девелопера по МСФО составила 67,1 млрд рублей. В целом, представители строительной сферы продемонстрировали прирост суммарного оборота в 2021 году на 21,8% по сравнению с 2020 годом.

Минфин взялся за расширение «Семейной ипотеки» - на рынок вторички

Минфин, желающий разделаться с льготными кредитами на жилье под 7%, похоже, решил доказать всем, что он белый, пушистый и совсем не против разного рода поблажек для покупателей «квадратных метров». Ведомство предложило распространить «Семейную ипотеку» на вторичку, но программой удастся воспользоваться при соблюдении ДВУХ условий:

1️⃣ Такая ипотека будет доступна ТОЛЬКО семьям, воспитывающим ребенка-инвалида.
2️⃣ В регионе, где семья хочет купить вторичку, НЕ должны строится многоквартирные жилые дома.

Занавес.

@novostroyman

#НовостиПроектов

Продолжаю следить за событиями на рынке недвижимости Москвы и области. На прошлой неделе застройщики приятно удивили обновлениями по проектам и стартами. Ловите подборку событий за 21 - 27 ноября 2022. Подробности можно узнать по прикрепленным внутренним ссылкам.

1️⃣ MR Group радует утвержденным ППТ для Веткина, 2. Будет 84,7 тыс. «квадратов» жилья. Также девелопер раскрыл детальки застройки на месте «Московского почтовика». Планируется #элитка, #нейминг - LUCE. Знакомиься тут.
2️⃣ «Пионер» прошел экспертизу по комплексу PRIDE.
3️⃣ «РГ-Девелопмент» вывел на рынок проект «Варшавские ворота». Цены - от 5,6 млн рублей.
4️⃣ «Основа» открыла продажи апартов в МФК «МИРАПОЛИС». Прайс - от 5,3 млн рублей.
5️⃣ Forma, «дочка» «ПИКа», поделилась деталями и презенташкой проекта на Волоколамском, 28. #Нейминг - Moments, остальные подробности - здесь.
6️⃣ «Мангазея» поделилась подробностями проекта на Открытом шоссе. Ждем 105 600 кв.м жилья комфорт-класса.
7️⃣ Stone Henge тоже со стартом. Доступны лоты в башне Tower D в STONE Towers на «Белорусской». Ловите детали.
8️⃣ AEON и «Ферро-Строй» продолжают работать над застройкой Южного порта. Появились новые рендеры проекта от KAMEN.
9️⃣ Strike Development, строивший МФК Aerolofts, вновь берется освоение участков на Викторенко 16 и 18. Детали проекта пока не известны.
1️⃣0️⃣ IQ Estate (ага, риелторы) намерены реализовать свой первый девелоперский проект - апарты по адресу: Можайский тупик, 8А, стр. 1.
1️⃣1️⃣ На Большой Дорогомиловской, 9/2, напротив комплекса «Москва-Сити» могут появиться урбан-виллы. Подробностей еще нет. https://yangx.top/startyprodazh/4953
1️⃣2️⃣ На месте комплекса зданий фабрики Владимира Феррейна по адресу: пер. Кривоколенный, 12 в будущем не исключены апарты. Актив выставлен на аукцион.
1️⃣3️⃣ Также с молотка улетят 4,7 га на Дубнинской, 79 (Восточное Дегунино).
1️⃣4️⃣ И в заключении про еще одни торги - отменившиеся. Ансамбль Екатерининского дворца в Краснокурсантском проезде продавать передумали. Здесь МФК уже не ждем.

@novostroyman

"Вопрос о правовом статусе апартаментов нужно регулировать. Мы будем в диалоге с профильным комитетом Госдумы. Но пока не могу назвать точные сроки, когда мы к этому вернемся" - Никита Стасишин, замглавы Минстроя в интервью "Известиям".

@novostroyman

🥳 "Недвижимость. Инсайды" - 5 лет.

Опачки. Пока я на выходных работала над новыми идеями для канала, зубастая зайка Монич отмечал 5-летие канала!

Его канал - один из моих любимых среди отраслевых. Спорный и острый, он волнует сердца и умы всего коммьюнити. Я желаю продолжать в том же духе, ведь, что бы ни говорили, ты делаешь то, что нужно рынку московской недвижки ❤️. Расти большой, не будь лапшой. Поцелуи. Сердца.

А вы, друзья, подписывайтесь, если еще нет.

@novostroyman

Про рекорды, роль льготной ипотеки, апарты, рынок аренды...

... включении меблировки от застройщика в ипотечный платеж и многое другое рассказал в интервью СМИ замглавы Минстроя Никита Стасишин. Единственная излюбленная тема, которую чиновник не затронул, это потребительский терроризм. Я уже вынесла самую интересную цитату в отдельный пост 👆🏻, но есть и другие интересные. Ловите.

▪️ Несмотря на пандемию, на сложности, возникшие в начале этого года из-за повышения ключевой ставки до 20%, динамика стройки сегодня хорошая.
▪️ За прошедшие 10 месяцев года в стране произошел прирост выдачи новых разрешений на строительство на 26% (разрешения на стройку 40 млн кв. м).
▪️ Рынок частных домов начинает расти серьезными темпами, в том числе за счет того, что мы распространили на ИЖС все льготные ипотечные программы. Положительно повлияла программа газификации.
▪️ Минстрой считает, что льготную ипотеку на новостройки следует продлевать, потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья.
▪️ Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.
▪️ Всегда об этом говорю и сегодня могу сказать с уверенностью: если кто-то решил купить квартиру — не надо ничего ждать, нужно идти и покупать.
▪️ Все квартиры будут достроены, потому что строятся с использованием надежной системы проектного финансирования и хранения денег дольщиков на замороженных эскроу-счетах.
▪️ Мы сейчас не фиксируем дефицита рабочих у застройщиков, которые возводят жилье. Сегодня с учетом курса доллара мигрантам очень выгодно работать на нашем рынке.
▪️ Вопрос о правовом статусе апартаментов нужно регулировать. Мы будем в диалоге с профильным комитетом Госдумы. Но пока не могу назвать точные сроки, когда мы к этому вернемся.
▪️ Законопроект, который бы обелял рынок аренды, действительно был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем — вернемся к нему в 2023 году.
▪️ Людям, которые будут покупать квартиры у девелоперов, предоставивших возможность включения мебели в ипотеку, мебель обойдется выгоднее минимум на 20%.

@novostroyman

Здесь урезать, тут расширить - и будет счастье: снова про льготную ипотеку

Минфин проявляет все больше гибкости в вопросе отмены-сохранения льготного кредитования на покупку новостроек. Ведомство предложило "идею из двух частей":
▪️ Снизить с 960 до 933 тысяч ожидаемое число граждан, взявших займы в рамках программы.
▪️ Расширить льготную (в случае продления!), семейную, IT и дальневосточную ипотеки на граждан, приобретающих жилые помещения у управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).

Предыдущая затея с льготами на приобретение "квадратов", анонсированная Минфином, звучала совсем неубедительно: ранее ведомство надумало давать «Семейную ипотеку» тем, кто воспитывает ребенка-инвалида, и там, где не строят многоквартирные дома (а таких регионов, по данным системы наш.дом. рф, сейчас целых три: Ингушетия, Ненецкий АО и Чукотка). Новая идея с ЗПИФ вроде выглядит живее. Как считаете? 👇

@novostroyman

​INGRAD построит детский сад на 260 мест в ЖК «Новое Медведково»

Отличные новости для проекта. «Инград» получил разрешение на строительство садика на 260 мест. Три этажа, общая площадь - 3,94 тыс. кв. м, высота одного этажа - 3,6 м.

Детский сад будет рассчитан на 11 групп, персонал составит 45 человек.

Это третий сад в проекте: первый построили в 2016-м, второй - в 2021-м.