Строительная отрасль в цифрах от ВЦИОМ
Центр изучения общественного мнения, регулярно удивляющий рейтингами доверия, оценкой инфляции и необходимых для счастья сумм, добрался до девелоперов. Было опрошено около 1,2 тыс. респондентов, в числе которых руководители компаний в стройотрасли, их заместители, а также специалисты, которые непосредственно контактируют с органами власти Москвы. Рассказываю основные результаты опроса.
Что больше всего мешает строить сегодня?
▪️ Неопределенная экономическая конъюнктура - 70%
▪️ Необходимость замены ряда импортных материалов и оборудования, постоянное изменение законодательства - 66%
▪️ Нехватка квалифицированных рабочих - 48%
Как изменилась экономическая конъюнктура в строительной сфере за два года?
▪️ Ухудшилась - 33%
▪️ Скорее улучшилась - 29%
▪️ Не изменилась - 28%
▪️ Улучшилась - 6%
Каковы главные проблемы цифровизации отрасли?
▪️ Денежный барьер, стоимость оборудования - 61%
▪️ Нехватка государственной финансовой поддержки - 45%
▪️ Риски, связанные с безопасностью данных - 41%
Какие процедуры у застройщиков Москвы можно назвать наиболее проблемными?
▪️ Согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена - 34%
▪️ Оформление ордеров - 31%
▪️ Согласование схемы движения транспорта - 28%
Охарактеризуйте изменения в сфере строительного регулирования в столице, произошедшие за последние два года.
▪️ Позитивные - 58%
▪️ Изменений нет - 37%
▪️ Негативные - 5%
Какой этап строительства наиболее сложный?
▪️ Ввод объектов в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет - 44%
▪️ Подключение к инженерным сетям - 36%
При этом ВСЕ опрошенные заявили о необходимости пролонгации существующих мер поддержки. Наиболее важными решениями, по их мнению, стали продление сроков действия ГПЗУ, РнС, льготное кредитование, мораторий на включение новостроек в реестр проблемных.
Также респонденты убеждены, что дополнительно помочь отрасли можно за счет поэтапного раскрытия эскроу-счетов, сохранения или снижения тарифов на подключение к инженерным сетям, сокращения размера платы за изменение вида разрешенного использования земли.
@novostroyman
Центр изучения общественного мнения, регулярно удивляющий рейтингами доверия, оценкой инфляции и необходимых для счастья сумм, добрался до девелоперов. Было опрошено около 1,2 тыс. респондентов, в числе которых руководители компаний в стройотрасли, их заместители, а также специалисты, которые непосредственно контактируют с органами власти Москвы. Рассказываю основные результаты опроса.
Что больше всего мешает строить сегодня?
▪️ Неопределенная экономическая конъюнктура - 70%
▪️ Необходимость замены ряда импортных материалов и оборудования, постоянное изменение законодательства - 66%
▪️ Нехватка квалифицированных рабочих - 48%
Как изменилась экономическая конъюнктура в строительной сфере за два года?
▪️ Ухудшилась - 33%
▪️ Скорее улучшилась - 29%
▪️ Не изменилась - 28%
▪️ Улучшилась - 6%
Каковы главные проблемы цифровизации отрасли?
▪️ Денежный барьер, стоимость оборудования - 61%
▪️ Нехватка государственной финансовой поддержки - 45%
▪️ Риски, связанные с безопасностью данных - 41%
Какие процедуры у застройщиков Москвы можно назвать наиболее проблемными?
▪️ Согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена - 34%
▪️ Оформление ордеров - 31%
▪️ Согласование схемы движения транспорта - 28%
Охарактеризуйте изменения в сфере строительного регулирования в столице, произошедшие за последние два года.
▪️ Позитивные - 58%
▪️ Изменений нет - 37%
▪️ Негативные - 5%
Какой этап строительства наиболее сложный?
▪️ Ввод объектов в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет - 44%
▪️ Подключение к инженерным сетям - 36%
При этом ВСЕ опрошенные заявили о необходимости пролонгации существующих мер поддержки. Наиболее важными решениями, по их мнению, стали продление сроков действия ГПЗУ, РнС, льготное кредитование, мораторий на включение новостроек в реестр проблемных.
Также респонденты убеждены, что дополнительно помочь отрасли можно за счет поэтапного раскрытия эскроу-счетов, сохранения или снижения тарифов на подключение к инженерным сетям, сокращения размера платы за изменение вида разрешенного использования земли.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🛀🏻 Параллельные вселенные Минстроя... Сегодня появился очередной повод поволноваться за моего любимку Никиту Стасишина. Замглавы Минстроя озвучил несколько фраз, касающихся подготовки законопроекта о возможности включения меблировки квартир в ипотеку, чем…
Параллельный вселенные Минстроя - 2
Пока многие отрасли, включая строительную, борются с зависимостью от импорта, пытаются решать проблему и искать альтернативу, в Минстрое говорят о намерении начать экспорт наших технологий «умного города» за границу. Громкое заявление сделал замглавы ведомства Константин Михайлик:
©️«... Начала меняться концепция - мы уже говорим не об импортозамещении, а об экспортоориентированности решений... Мы имеем плеяду решений, различных по цене и технологиям, но закрывающих задачи. Нам есть что представить зарубежным партнерам - и мы будем это делать. Я очень хочу, чтобы в 2023 году возобновились контакты на международном уровне и мы могли начать экспортоориентированность вести в прикладном характере».
В числе тех самых зарубежных партнеров Михайлик назвал Венгрию и Финляндию, подчеркнув, что с ними была договоренность о сотрудничестве. 🙈
Похоже, в Минстрое работают неисправимые оптимисты.
@novostroyman
Пока многие отрасли, включая строительную, борются с зависимостью от импорта, пытаются решать проблему и искать альтернативу, в Минстрое говорят о намерении начать экспорт наших технологий «умного города» за границу. Громкое заявление сделал замглавы ведомства Константин Михайлик:
©️«... Начала меняться концепция - мы уже говорим не об импортозамещении, а об экспортоориентированности решений... Мы имеем плеяду решений, различных по цене и технологиям, но закрывающих задачи. Нам есть что представить зарубежным партнерам - и мы будем это делать. Я очень хочу, чтобы в 2023 году возобновились контакты на международном уровне и мы могли начать экспортоориентированность вести в прикладном характере».
В числе тех самых зарубежных партнеров Михайлик назвал Венгрию и Финляндию, подчеркнув, что с ними была договоренность о сотрудничестве. 🙈
Похоже, в Минстрое работают неисправимые оптимисты.
@novostroyman
"47 ронинов" Донстрой: застройщик выбрал новых партнеров
Вот регулярно же сообщаю о партнерах Донстрой, ничего не пропускаю... А тут - бац! - и 47 поставщиков и производителей стройматериалов и оборудования пополнили пул «помогаторов» девелопера, причем с 28 уже заключены соглашения о сотрудничестве. Это компании из Турции, Китая, России.
В их числе:
▪️ Отечественные: «ДИВИС» (представитель LG в РФ по системам кондиционирования), White Hills (производитель плитки и отделочных материалов), «Империя» (поставщик противопожарных дверей), SIBALUX (один из лидеров по производству и покраске алюмокомпозита).
▪️ Турецкие: MERTOĞLU (малые архитектурные формы, детские площадки), Standart Pompa (насосное оборудование), VİTRA (керамика и сантехника), BAHAR AYDINLATMA (освещение), TACER (подвесные потолки), SERIFOGLU (паркет), AlbertGenau (безрамное остекление), RADYAL (радиаторы), TemaLighting (электроосвещение).
▪️ А также: EKF - российско-китайский производитель электротехнического оборудования, располагающий собственным заводом в РФ.
Всего у Донстрой сейчас 250 аккредитованных поставщиков. Со 168 компаниями заключены эксклюзивные соглашения о сотрудничестве. Среди них «Веза», «Ронсон Групп», Wilo, НВП Болид, RUBEZH, АО «Завод Энергокабель», «Пульсар», Rockwool, «Технониколь», Tarkett, Ytong, Rehau и другие.
Похоже, девелопер на достигнутом не остановится. Продолжаю следить...
Вот регулярно же сообщаю о партнерах Донстрой, ничего не пропускаю... А тут - бац! - и 47 поставщиков и производителей стройматериалов и оборудования пополнили пул «помогаторов» девелопера, причем с 28 уже заключены соглашения о сотрудничестве. Это компании из Турции, Китая, России.
В их числе:
▪️ Отечественные: «ДИВИС» (представитель LG в РФ по системам кондиционирования), White Hills (производитель плитки и отделочных материалов), «Империя» (поставщик противопожарных дверей), SIBALUX (один из лидеров по производству и покраске алюмокомпозита).
▪️ Турецкие: MERTOĞLU (малые архитектурные формы, детские площадки), Standart Pompa (насосное оборудование), VİTRA (керамика и сантехника), BAHAR AYDINLATMA (освещение), TACER (подвесные потолки), SERIFOGLU (паркет), AlbertGenau (безрамное остекление), RADYAL (радиаторы), TemaLighting (электроосвещение).
▪️ А также: EKF - российско-китайский производитель электротехнического оборудования, располагающий собственным заводом в РФ.
Всего у Донстрой сейчас 250 аккредитованных поставщиков. Со 168 компаниями заключены эксклюзивные соглашения о сотрудничестве. Среди них «Веза», «Ронсон Групп», Wilo, НВП Болид, RUBEZH, АО «Завод Энергокабель», «Пульсар», Rockwool, «Технониколь», Tarkett, Ytong, Rehau и другие.
Похоже, девелопер на достигнутом не остановится. Продолжаю следить...
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Длинноскрёб» в Саудовской Аравии - продолжение истории Ну что, шутки в сторону! Болтология и демонстрация картинок из будущего ушли в историю, и Саудовская Аравия действительно начала реализовывать проект The Line - длиннющий город с зеркальным фасадом в…
Город-яхта-черепаха: 3 в 1 появится в Саудовской Аравии
Саудовская Аравия нацелилась на реализацию еще одного ультрасовременного проекта с амбициями. И это плавучий город, созданный в виде черепахи.
Подробности:
▪️ #Нейминг - «Пангеос» (Pangeos) - в честь древнего суперконтинента Пангея.
▪️ Вместимость - до 60 000 человек.
▪️ Автор проекта - дизайн-студия Lazzarini (Италия).
▪️ Длина «яхты» - 550 метров, ширина с учетом «ласт» - 610 метров.
▪️ Инфраструктура «города»: отели, апартаменты, ТЦ, порты, парки.
▪️ Срок реализации проекта - 8 лет.
▪️ Необходимые инвестиции - 5 млрд долларов.
▪️ Максимальная скорость - около 10 км/ч.
▪️ «Изюминка» - «зеленая» энергетика и отсутствие вредных выбросов.
▪️ Оснащение - электродвигатели, солнечные батареи, генераторы, работающие от энергии волн.
Проектом Pangeos уже заинтересовался сын короля Саудовской Аравии Мухаммед ибн Салман. Впрочем, зная любовь наследного принца к подобному эксклюзивчику, мы в нем даже не сомневались. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Саудовская Аравия нацелилась на реализацию еще одного ультрасовременного проекта с амбициями. И это плавучий город, созданный в виде черепахи.
Подробности:
▪️ #Нейминг - «Пангеос» (Pangeos) - в честь древнего суперконтинента Пангея.
▪️ Вместимость - до 60 000 человек.
▪️ Автор проекта - дизайн-студия Lazzarini (Италия).
▪️ Длина «яхты» - 550 метров, ширина с учетом «ласт» - 610 метров.
▪️ Инфраструктура «города»: отели, апартаменты, ТЦ, порты, парки.
▪️ Срок реализации проекта - 8 лет.
▪️ Необходимые инвестиции - 5 млрд долларов.
▪️ Максимальная скорость - около 10 км/ч.
▪️ «Изюминка» - «зеленая» энергетика и отсутствие вредных выбросов.
▪️ Оснащение - электродвигатели, солнечные батареи, генераторы, работающие от энергии волн.
Проектом Pangeos уже заинтересовался сын короля Саудовской Аравии Мухаммед ибн Салман. Впрочем, зная любовь наследного принца к подобному эксклюзивчику, мы в нем даже не сомневались. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Строительная отрасль в цифрах от ВЦИОМ Центр изучения общественного мнения, регулярно удивляющий рейтингами доверия, оценкой инфляции и необходимых для счастья сумм, добрался до девелоперов. Было опрошено около 1,2 тыс. респондентов, в числе которых руководители…
Покупатели жилья в новостройках - тоже в цифрах
И еще один опрос, касающийся сферы недвижимости, не заставил себя долго ждать. В исследовании приняли участие 1,6 тыс. респондентов - покупателей жилья. Ловите главное.
Столкнулись ли вы с недоделками в новой квартире, когда удалось их обнаружить?
▪️ Да, столкнулись - 74%
▪️ Выявили во время приемки - 46%
▪️ Выявили после приемки - 28%
Как происходило исправление недоделок?
▪️ Добились исправления недочетов через суд - 44%
▪️ Обращались к застройщику, получили отказ - 29%
▪️ Исправляли самостоятельно, к застройщику не обращались - 25%
Прибегали ли вы при приемке к помощи специалистов?
▪️ Просто подписали бумаги - 48%
▪️ Пригласили компанию по ремонту - 23%
▪️ Принимали жилье на глаз - 10%
▪️ Позвали на осмотр членов семьи - 7%
▪️ Обратились к профессиональному застройщику - 7%
▪️ Предварительно сами изучили необходимые регламенты - 5%
На что вы обращали внимание при приемке квартиры?
▪️ На стены, пол и потолок - 21%
▪️ На вентиляцию и отопление - 20%
▪️ На соответствие реальной площади квартиры заявленной - 17%
▪️ На розетки и провода - 11%
▪️ На качество окон - 10%
▪️ На показания и номера счетчиков - 9%
Опрос проводила компания «Rockwool Россия».
@novostroyman
И еще один опрос, касающийся сферы недвижимости, не заставил себя долго ждать. В исследовании приняли участие 1,6 тыс. респондентов - покупателей жилья. Ловите главное.
Столкнулись ли вы с недоделками в новой квартире, когда удалось их обнаружить?
▪️ Да, столкнулись - 74%
▪️ Выявили во время приемки - 46%
▪️ Выявили после приемки - 28%
Как происходило исправление недоделок?
▪️ Добились исправления недочетов через суд - 44%
▪️ Обращались к застройщику, получили отказ - 29%
▪️ Исправляли самостоятельно, к застройщику не обращались - 25%
Прибегали ли вы при приемке к помощи специалистов?
▪️ Просто подписали бумаги - 48%
▪️ Пригласили компанию по ремонту - 23%
▪️ Принимали жилье на глаз - 10%
▪️ Позвали на осмотр членов семьи - 7%
▪️ Обратились к профессиональному застройщику - 7%
▪️ Предварительно сами изучили необходимые регламенты - 5%
На что вы обращали внимание при приемке квартиры?
▪️ На стены, пол и потолок - 21%
▪️ На вентиляцию и отопление - 20%
▪️ На соответствие реальной площади квартиры заявленной - 17%
▪️ На розетки и провода - 11%
▪️ На качество окон - 10%
▪️ На показания и номера счетчиков - 9%
Опрос проводила компания «Rockwool Россия».
@novostroyman
Давайте проверим данные опроса) Столкнулись ли вы с недоделками в новой квартире в новостройке?
Final Results
87%
Да
13%
Нет
Когда удалось обнаружить недоделки?
Final Results
67%
Во время приемки квартиры
24%
В ходе эксплуатации
9%
Да не было никаких недоделок
Как происходило исправление недоделок?
Final Results
50%
Обратились к застройщику - исправил
30%
Обратились к застройщику - не исправил
20%
Не обращались к застройщику, все устранили сами
12%
Через суд
И финальное. Прибегали ли вы при приемке квартиры к помощи специалистов?
Final Results
54%
Да
46%
Нет
ГК ФСК предлагает клиентам назвать цену на жилье
Инициативу отдают клиенту: интересное предложение поступило от ГК ФСК – акция «Назови свою цену», которая действует до конца 2022 года.
На сайте компании покупатель может назвать цену, которую он готов заплатить за квартиру или апартаменты, и оставить свои контакты. Персональный менеджер подберет индивидуальные условия для покупки. Хорошая возможность получить скидку на жилье, которое не вошло в аутлет застройщика.
Инициативу отдают клиенту: интересное предложение поступило от ГК ФСК – акция «Назови свою цену», которая действует до конца 2022 года.
На сайте компании покупатель может назвать цену, которую он готов заплатить за квартиру или апартаменты, и оставить свои контакты. Персональный менеджер подберет индивидуальные условия для покупки. Хорошая возможность получить скидку на жилье, которое не вошло в аутлет застройщика.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇹🇷Наши в городе... Анталья Риелторы из России и Украины наделали шуму в Турции. По данным Ассоциации маклеров недвижимости Антальи, на рынке жилья региона появились нелегальные российские и украинские риелторы. Число таких «гостей», работающих без всяких…
🇹🇷Турецкие страсти по недвижке
На рынке недвижимости Турции не только зашкаливают цены и спрос, но и начинается паника, граничащая с истерией. Жители Антальи взялись за сбор подписей с требованием запретить продажу жилья и его аренду иностранцам. Соответствующая петиция зарегистрирована 23 ноября, за сутки под ней подписались свыше 5,5 тыс. человек.
Авторы инициативы убеждены, что нужно остановить сдачу и реализацию «квадратов» в Анталье гражданам других стран. Причина - рост цен:
▪️ Аренда жилья здесь в среднем обходится в 10 тыс. лир в месяц и более ($536,5).
▪️ За два года прайс на съем подлетел на 395%.
▪️ Средняя стоимость недвижимости за последние 3 года увеличилась с $32,1 тыс. до $267,8 тыс.
В итоге жизнь в городе для многих местных стала невозможной. Масла в огонь подливают риелторы-релоканты, которые работают без документов и разгоняют ценник. Впрочем, на фоне всех этих событий россияне стабильно сохраняют за собой звание главных покупателей недвижимости в Турции. За десять месяцев 2022 года граждане РФ стали владельцами 11 334 объектов в солнечной стране. Это на 263,85% больше показателя 2021 года.
@novostroyman
На рынке недвижимости Турции не только зашкаливают цены и спрос, но и начинается паника, граничащая с истерией. Жители Антальи взялись за сбор подписей с требованием запретить продажу жилья и его аренду иностранцам. Соответствующая петиция зарегистрирована 23 ноября, за сутки под ней подписались свыше 5,5 тыс. человек.
Авторы инициативы убеждены, что нужно остановить сдачу и реализацию «квадратов» в Анталье гражданам других стран. Причина - рост цен:
▪️ Аренда жилья здесь в среднем обходится в 10 тыс. лир в месяц и более ($536,5).
▪️ За два года прайс на съем подлетел на 395%.
▪️ Средняя стоимость недвижимости за последние 3 года увеличилась с $32,1 тыс. до $267,8 тыс.
В итоге жизнь в городе для многих местных стала невозможной. Масла в огонь подливают риелторы-релоканты, которые работают без документов и разгоняют ценник. Впрочем, на фоне всех этих событий россияне стабильно сохраняют за собой звание главных покупателей недвижимости в Турции. За десять месяцев 2022 года граждане РФ стали владельцами 11 334 объектов в солнечной стране. Это на 263,85% больше показателя 2021 года.
@novostroyman