#СкороCтарт проекта OPUS от «Пионера»
Этот проект на Дербеневской набережной, 1 я жду еще с ноября 2021 - тогда девелопер впервые заговорил о нем. И вот, кажется, совсем скоро мы увидим OPUS в продаже. Проект уже получил ГПЗУ и даже первые визуализации 👆🏻. Архитектура - «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Судя по концепции, это будет клубный дом, а рядом, на том же участке, появится небольшой бизнес-центр, который застройщик планирует продать под штаб-квартиру «в одни руки».
Активно развивающийся район Павелецкой, который уже даже как-то банально называть новой точкой роста Москвы, пополняется еще одним любопытным проектом. Безумно интересно посмотреть на реализацию. И на весь район вокруг, когда он достроится.
Этот проект на Дербеневской набережной, 1 я жду еще с ноября 2021 - тогда девелопер впервые заговорил о нем. И вот, кажется, совсем скоро мы увидим OPUS в продаже. Проект уже получил ГПЗУ и даже первые визуализации 👆🏻. Архитектура - «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Судя по концепции, это будет клубный дом, а рядом, на том же участке, появится небольшой бизнес-центр, который застройщик планирует продать под штаб-квартиру «в одни руки».
Активно развивающийся район Павелецкой, который уже даже как-то банально называть новой точкой роста Москвы, пополняется еще одним любопытным проектом. Безумно интересно посмотреть на реализацию. И на весь район вокруг, когда он достроится.
🇵🇹 Португалия ужесточит правила покупки недвижимости за криптовалюту
Пока мы тут разбираемся с тем, можно ли третьим лицам запрашивать данные из ЕГРН или нет, Португалия совершенствует практику, регулирующую правила купли-продажи жилья в крипте.
Нотариальная палата страны готовит положение, которое даст нотариусам чёткие инструкции о том, как оформлять соответствующие акты купли-продажи. До сих пор Нотариальная палата регистрировала чисто цифровые сделки. Это связано с тем, что при покупке жилья за криптовалюту сначала происходит конвертация в евро, и только потом подписывается акт.
После того, как Нотариальная палата доработает новый регламент, станет возможным проводить операции с недвижимостью за криптовалюту, рассматривая это как бартер, то есть, обмен товаров напрямую на цифровые активы. Правда, это будет автоматически налагать особый контроль на подобные сделки с целью предотвращения налоговых преступлений. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Пока мы тут разбираемся с тем, можно ли третьим лицам запрашивать данные из ЕГРН или нет, Португалия совершенствует практику, регулирующую правила купли-продажи жилья в крипте.
Нотариальная палата страны готовит положение, которое даст нотариусам чёткие инструкции о том, как оформлять соответствующие акты купли-продажи. До сих пор Нотариальная палата регистрировала чисто цифровые сделки. Это связано с тем, что при покупке жилья за криптовалюту сначала происходит конвертация в евро, и только потом подписывается акт.
После того, как Нотариальная палата доработает новый регламент, станет возможным проводить операции с недвижимостью за криптовалюту, рассматривая это как бартер, то есть, обмен товаров напрямую на цифровые активы. Правда, это будет автоматически налагать особый контроль на подобные сделки с целью предотвращения налоговых преступлений. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Результаты февраля 2022 на рынке первички Московского региона Александр Пыпин выкатил аналитику по сделкам на первичном рынке Московского региона. И, что скрывать, она оказалась на редкость любопытной. ▪️Москва "старая" показала рост и количества ДДУ, и…
Результаты марта 2022 на рынке первички Московского региона
Александр Пыпин выкатил аналитику по сделкам на рынке первичной недвижимости в регионе. Обратите внимание, как сильно в годовом отношении уменьшилась средняя площадь покупаемого лота (-11%) и при этом выросла цена квадратного метра (+23%) 👆🏻. Также заметьте: произошло снижение доли ипотеки.
Александр отмечает, что сказались отказы и ужесточение условий ипотечного кредитования (лимитов, ставок, условий субсидирования). А потому ряду лиц пришлось или отказываться от сделок, или приобретать квартиры в меньшем бюджете. Жуть, как интересно, что покажет апрель.
@novostroyman
Александр Пыпин выкатил аналитику по сделкам на рынке первичной недвижимости в регионе. Обратите внимание, как сильно в годовом отношении уменьшилась средняя площадь покупаемого лота (-11%) и при этом выросла цена квадратного метра (+23%) 👆🏻. Также заметьте: произошло снижение доли ипотеки.
Александр отмечает, что сказались отказы и ужесточение условий ипотечного кредитования (лимитов, ставок, условий субсидирования). А потому ряду лиц пришлось или отказываться от сделок, или приобретать квартиры в меньшем бюджете. Жуть, как интересно, что покажет апрель.
@novostroyman
Донстрой начал строить парк «Событие» в Раменках
Донстрой приступил к строительству парка «Событие» площадью 24 га в Раменках, где компания реализует три жилых комплекса: «Огни», «Река» и «Событие». В первый этап работ войдет благоустройство набережной и обустройство променада вдоль реки Раменки.
Парк «Событие» займет почти половину участка застройки площадью 55 га в Раменках и станет крупнейшим объектом благоустройства Донстрой, объем инвестиций в него составит более 1 млрд руб.
Концепция «События» разработана бюро Wowhouse, известного по Парку им. Горького, Крымской набережной и Музеону. За ее реализацию отвечает компания «Юнистрой».
Парк объединиn в себе множество функций – от рекреационной до образовательной. Территория делится на несколько ключевых зон: главный бульвар, событийная зона, лекторий со сценой, «лесная школа» с декоративными грядками и природный парк с променадом вдоль реки Раменки.
Донстрой приступил к строительству парка «Событие» площадью 24 га в Раменках, где компания реализует три жилых комплекса: «Огни», «Река» и «Событие». В первый этап работ войдет благоустройство набережной и обустройство променада вдоль реки Раменки.
Парк «Событие» займет почти половину участка застройки площадью 55 га в Раменках и станет крупнейшим объектом благоустройства Донстрой, объем инвестиций в него составит более 1 млрд руб.
Концепция «События» разработана бюро Wowhouse, известного по Парку им. Горького, Крымской набережной и Музеону. За ее реализацию отвечает компания «Юнистрой».
Парк объединиn в себе множество функций – от рекреационной до образовательной. Территория делится на несколько ключевых зон: главный бульвар, событийная зона, лекторий со сценой, «лесная школа» с декоративными грядками и природный парк с променадом вдоль реки Раменки.
Брокеры сообщают: ипотека на вторичное жильё в большинстве банков на стопе 🙅🏻♀️. Принимают заявку и разворачивают. У кого так же?
Anonymous Poll
4%
У меня
3%
Не у меня
2%
Заявка на рассмотрении, жду ответа
91%
Я только результаты посмотреть
Мораторий на штрафы при легализации незаконных перепланировок в многоквартирных домах
... ввел до конца года мэр Москвы Сергей Собянин, только вчера попавший под очередные персональные санкции США.
@novostroyman
... ввел до конца года мэр Москвы Сергей Собянин, только вчера попавший под очередные персональные санкции США.
@novostroyman
Города Турции - снова в ТОПе мегаполисов с самым стремительным ростом цен на жильё в 2021
Вышел обновленный отчёт Global Residential Cities Index за четвёртый квартал 2021 года от Knight Frank 👇🏻. И что же мы видим? Турция снова взрывает рейтинг.
В Стамбуле жилье за год подорожало на 63,2%, в Измире - на 58,5%, в Анкаре - на 55,9%. Правда, инфляция в стране за год составила 61,14% (уа-уа-уа-уа 🤷♀️).
Питер и Москва - в 20-ке лидеров: по данным аналитиков, жилье в нашей столице прибавило 22,1%, в Северной столице - 24,5%.
При этом, важно помнить, что все рейтинги Knight Frank не учитывают данных по инфляции.
@novostroyman
Вышел обновленный отчёт Global Residential Cities Index за четвёртый квартал 2021 года от Knight Frank 👇🏻. И что же мы видим? Турция снова взрывает рейтинг.
В Стамбуле жилье за год подорожало на 63,2%, в Измире - на 58,5%, в Анкаре - на 55,9%. Правда, инфляция в стране за год составила 61,14% (уа-уа-уа-уа 🤷♀️).
Питер и Москва - в 20-ке лидеров: по данным аналитиков, жилье в нашей столице прибавило 22,1%, в Северной столице - 24,5%.
При этом, важно помнить, что все рейтинги Knight Frank не учитывают данных по инфляции.
@novostroyman
Pet-friendly инфраструктура развернулась в проектах Донстроя
Более чем у половины семей в нашей стране есть домашние животные. Pet-терапия набирает обороты. И если с кошками и хомяками хлопот по выгулу нет, то для комфортной прогулки с собакой нужны определенные условия.
Девелоперы отвечают на запросы покупателей и реализуют Pet-friendly составляющую в своих проектах.
В "Сердце столицы" Донстроя площадка для выгула собак оборудована тренажерами. Барьеры, полоса препятствий, горки и балансиры занимают площадь дворовой хоккейной коробки. Здесь же пакеты и перчатки для уборки за питомцем. Если надо побегать или пройтись с четвероногим другом, можно выйти на благоустроенную набережную. Во всех лобби корпусов предусмотрены лапомойки, а в торговой инфраструктуре присутствуют магазины зоотоваров и салоны для животных.
Еще больше места для братьев наших меньших будет в комплексе «Остров» и на объединенном пространстве в Раменках, где Донстрой возводит проекты «Огни», «Событие» и «Река». Километры прогулочных дорожек вдоль Шелепихинское набережной, вокруг территорий и в парках будут способствовать долгим прогулкам. Развитие Pet-friendly культуры происходит динамично там, где созданы условия для комфортного существования хозяев и их питомцев.
Более чем у половины семей в нашей стране есть домашние животные. Pet-терапия набирает обороты. И если с кошками и хомяками хлопот по выгулу нет, то для комфортной прогулки с собакой нужны определенные условия.
Девелоперы отвечают на запросы покупателей и реализуют Pet-friendly составляющую в своих проектах.
В "Сердце столицы" Донстроя площадка для выгула собак оборудована тренажерами. Барьеры, полоса препятствий, горки и балансиры занимают площадь дворовой хоккейной коробки. Здесь же пакеты и перчатки для уборки за питомцем. Если надо побегать или пройтись с четвероногим другом, можно выйти на благоустроенную набережную. Во всех лобби корпусов предусмотрены лапомойки, а в торговой инфраструктуре присутствуют магазины зоотоваров и салоны для животных.
Еще больше места для братьев наших меньших будет в комплексе «Остров» и на объединенном пространстве в Раменках, где Донстрой возводит проекты «Огни», «Событие» и «Река». Километры прогулочных дорожек вдоль Шелепихинское набережной, вокруг территорий и в парках будут способствовать долгим прогулкам. Развитие Pet-friendly культуры происходит динамично там, где созданы условия для комфортного существования хозяев и их питомцев.
У «Авито» новый рейтинг - агентств недвижимости
Перед вами - ТОП-3 за 2021 год. Повторяю в унисон за Вадимом Васильевым: кто все эти люди? 😂
Уважаемые агенты, по этому поводу а расскажите мне: вам важно упоминание вот в таких рейтингах?
@novostroyman
Перед вами - ТОП-3 за 2021 год. Повторяю в унисон за Вадимом Васильевым: кто все эти люди? 😂
Уважаемые агенты, по этому поводу а расскажите мне: вам важно упоминание вот в таких рейтингах?
@novostroyman
Абсолют Банк начал принимать заявки на ипотеку по программе с государственной поддержкой для специалистов IT-компаний
Условия:
▪️5% годовых в рублях.
▪️Минимальный размер первоначального взноса - 15% от стоимости объекта. Заемщик может использовать материнский капитал на частичную оплату первоначального взноса. В этом случае размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
▪️Срок кредитования - до 30 лет.
▪️Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории городов-миллионников - до 18 000 000 рублей, в других регионах присутствия банка - до 9 000 000 рублей.
@novostroyman
Условия:
▪️5% годовых в рублях.
▪️Минимальный размер первоначального взноса - 15% от стоимости объекта. Заемщик может использовать материнский капитал на частичную оплату первоначального взноса. В этом случае размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
▪️Срок кредитования - до 30 лет.
▪️Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории городов-миллионников - до 18 000 000 рублей, в других регионах присутствия банка - до 9 000 000 рублей.
@novostroyman
Залили первый бетон на стройке бизнес-пространства А-класса TALLER
Сегодня девелопер COLDY весь в делах вокруг проекта в Павелецком деловом районе Москвы: в TALLER-е залил первый куб бетона, провел соответствующее праздничное мероприятие и ещё мне написал полезный пресс-релиз о происходящем в проекте! Ну что за молодец.
TALLER реализуется по 214-ФЗ, что само по себе уникально для рынка коммерческой недвижимости. Т.е. с заключением ДДУ и использованием эскроу-счетов (они по линии проектного финансирования открыты в Сбере). Архитектурный проект создал СПИЧ, а генподряд получил ФОДД.
Проект предусматривает единую цифровую экосистему, сердцем которого станет собственный Data-Center. Насколько помню, на рынке таких предложений до этого не было. Локальный ЦОД на 140 стоек позволит резидентам работать в одном здании со своими серверами, которые будут под круглосуточным инженерным сопровождением и охраной. Как результат — полная сохранность данных, высокая надежность соединения и отказоустойчивость IT- и телеком-сервисов.
ЦОД не единственный элемент цифровой экосистемы проекта, использованных технологий достаточно много. Из наиболее примечательных выделю:
▪️ Система Face Identification, которая будет создавать бесшовные маршруты и пользовательские сценарии на основе данных
▪️ Система рекуперации с солнечными батареями на кровле и энергогенерирующим напольным покрытием в холле. Они будут преобразовывать в киловатты солнечный свет и шаги посетителей холла
▪️ Биодинамическое освещение и антибактериальные поверхности в МОП, которые создают максимально комфортные условия для пребывания людей в бизнес-пространстве
Ввод TALLER запланирован на II квартал 2024 года.
Сегодня девелопер COLDY весь в делах вокруг проекта в Павелецком деловом районе Москвы: в TALLER-е залил первый куб бетона, провел соответствующее праздничное мероприятие и ещё мне написал полезный пресс-релиз о происходящем в проекте! Ну что за молодец.
TALLER реализуется по 214-ФЗ, что само по себе уникально для рынка коммерческой недвижимости. Т.е. с заключением ДДУ и использованием эскроу-счетов (они по линии проектного финансирования открыты в Сбере). Архитектурный проект создал СПИЧ, а генподряд получил ФОДД.
Проект предусматривает единую цифровую экосистему, сердцем которого станет собственный Data-Center. Насколько помню, на рынке таких предложений до этого не было. Локальный ЦОД на 140 стоек позволит резидентам работать в одном здании со своими серверами, которые будут под круглосуточным инженерным сопровождением и охраной. Как результат — полная сохранность данных, высокая надежность соединения и отказоустойчивость IT- и телеком-сервисов.
ЦОД не единственный элемент цифровой экосистемы проекта, использованных технологий достаточно много. Из наиболее примечательных выделю:
▪️ Система Face Identification, которая будет создавать бесшовные маршруты и пользовательские сценарии на основе данных
▪️ Система рекуперации с солнечными батареями на кровле и энергогенерирующим напольным покрытием в холле. Они будут преобразовывать в киловатты солнечный свет и шаги посетителей холла
▪️ Биодинамическое освещение и антибактериальные поверхности в МОП, которые создают максимально комфортные условия для пребывания людей в бизнес-пространстве
Ввод TALLER запланирован на II квартал 2024 года.
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хвалители ЖК
С тех пор, как отдельные авторы отраслевых ТГ-каналов открыли комментарии на своих ресурсах, в Telegram пришли они - хвалители ЖК. Смотрите во всех комментариях страны.
@startyprodazh
С тех пор, как отдельные авторы отраслевых ТГ-каналов открыли комментарии на своих ресурсах, в Telegram пришли они - хвалители ЖК. Смотрите во всех комментариях страны.
@startyprodazh
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хвалители ЖК С тех пор, как отдельные авторы отраслевых ТГ-каналов открыли комментарии на своих ресурсах, в Telegram пришли они - хвалители ЖК. Смотрите во всех комментариях страны. @startyprodazh
Хвалю ЖК "Пригород Лесное"!
Инструкция, как читать этот пост:
1) Смотрим видео выше
2) Читаем этот пост
Как известно, ругать российские ЖК просто - куда сложнее их хвалить. Я не ищу простых путей, поэтому решила, что пора заняться как раз последним.
Сегодня хвалю "Пригород Лесное" от девелопера "Самолет". Потому что "Пригород Лесное" - это очень, ОЧЕНЬ хороший ЖК. С очень, ОЧЕНЬ хорошей дорожной инфраструктурой. Например, по проекту прямо тут 👆🏻 должно будет пройти 6-ти полосное Пригородное шоссе. И это очень, ОЧЕНЬ хорошо. 6 полос по 20 см - это очень, ОЧЕНЬ хорошее решение для улучшения транспортной доступности ЖК. А шоссе под окнами жилых домов - просто топ.
@novostroyman
Инструкция, как читать этот пост:
1) Смотрим видео выше
2) Читаем этот пост
Как известно, ругать российские ЖК просто - куда сложнее их хвалить. Я не ищу простых путей, поэтому решила, что пора заняться как раз последним.
Сегодня хвалю "Пригород Лесное" от девелопера "Самолет". Потому что "Пригород Лесное" - это очень, ОЧЕНЬ хороший ЖК. С очень, ОЧЕНЬ хорошей дорожной инфраструктурой. Например, по проекту прямо тут 👆🏻 должно будет пройти 6-ти полосное Пригородное шоссе. И это очень, ОЧЕНЬ хорошо. 6 полос по 20 см - это очень, ОЧЕНЬ хорошее решение для улучшения транспортной доступности ЖК. А шоссе под окнами жилых домов - просто топ.
@novostroyman
Минстрой пополнился еще одним замглавой - Валерием Леоновым. Ранее он занимал пост председателя Москомэкспертизы.
Для этого назначения ранее правительство своим постановлением разрешило министру строительства иметь 8 заместителей.
@novostroyman
Для этого назначения ранее правительство своим постановлением разрешило министру строительства иметь 8 заместителей.
@novostroyman