ПИК-брокер и закрытие
Вчера ТГ-канал "Недвижимость.Инсайды" опубликовал информацию о закрытии направления ПИК-Брокер: "Пик полностью остановил выкуп вторички по программе trade-in. Все продавцы пик-брокер до конца апреля будут рассчитаны и уволены" - написал коллега.
В ГК "ПИК" данную информацию прокомментировали так:
©️" В условиях высокой ключевой ставки в России и удорожании финансирования мы адаптируем стратегию и бизнес-модель компании к новым условиям ведения бизнеса, в том числе проводим оптимизацию портфеля активов и источников фондирования. Мы смотрим на разные возможности развития компании и часть команды будет переориентирована на эти задачи".
@novostroyman
Вчера ТГ-канал "Недвижимость.Инсайды" опубликовал информацию о закрытии направления ПИК-Брокер: "Пик полностью остановил выкуп вторички по программе trade-in. Все продавцы пик-брокер до конца апреля будут рассчитаны и уволены" - написал коллега.
В ГК "ПИК" данную информацию прокомментировали так:
©️" В условиях высокой ключевой ставки в России и удорожании финансирования мы адаптируем стратегию и бизнес-модель компании к новым условиям ведения бизнеса, в том числе проводим оптимизацию портфеля активов и источников фондирования. Мы смотрим на разные возможности развития компании и часть команды будет переориентирована на эти задачи".
@novostroyman
ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»
Поддержка – то, что помогает нам в сложных ситуациях. И мы можем помочь тем, кто лишен возможности получать поддержку близких. ГК ФСК стала спонсором социально-реабилитационного центра для бездомных людей «Теплый прием».
Компания будет регулярно переводить приюту средства. Основная задача центра — вернуть бездомного к нормальной жизни в обществе: предоставить приют, помочь с документами, обеспечить предметами первой необходимости, оказать психологическую и медицинскую помощь. Одновременно здесь могут находиться до 70 человек.
Поддержка – то, что помогает нам в сложных ситуациях. И мы можем помочь тем, кто лишен возможности получать поддержку близких. ГК ФСК стала спонсором социально-реабилитационного центра для бездомных людей «Теплый прием».
Компания будет регулярно переводить приюту средства. Основная задача центра — вернуть бездомного к нормальной жизни в обществе: предоставить приют, помочь с документами, обеспечить предметами первой необходимости, оказать психологическую и медицинскую помощь. Одновременно здесь могут находиться до 70 человек.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
✂️ СНИПы режут дальше А вот еще интересное из вчерашнего спича вице-премьера Марата Хуснуллина: кабмин планирует перевести из разряда обязательных в рекомендательные еще 2 000 строительных норм. Цитата: ©️"Мы подготовили пакет мер, который позволяет снять…
😳 Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России, но безопасность объектов будет обеспечена.
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций. Все, разумеется, в благих целях - для поддержания стройотрасли.
СНИПы, я буду скучать.
@novostroyman
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций. Все, разумеется, в благих целях - для поддержания стройотрасли.
СНИПы, я буду скучать.
@novostroyman
Forwarded from Донстрой
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В СИМВОЛЕ началась досрочная выдача ключей в корпусах 10-14 квартала СМЕЛОСТЬ.
Новые дома СИМВОЛА это:
🔹 800 квартир и 410 машино-мест на подземном паркинге;
🔹 Детский садик и школа на территории квартала;
🔹 Закрытые благоустроенные внутренние дворы;
🔹 Парк «Зеленая река», который тянется через весь СИМВОЛ.
В распоряжении резидентов нового квартала готовая инфраструктура соседних корпусов, потрясающие виды на центр, Кремль, Москва-Сити и МГУ. А ещё СМЕЛОСТЬ близко к метро — в 12 минутах пешком от дома.
Больше подробностей о том, что ждет будущих жителей в корпусах СМЕЛОСТИ, рассказали в новом видео.
Новые дома СИМВОЛА это:
🔹 800 квартир и 410 машино-мест на подземном паркинге;
🔹 Детский садик и школа на территории квартала;
🔹 Закрытые благоустроенные внутренние дворы;
🔹 Парк «Зеленая река», который тянется через весь СИМВОЛ.
В распоряжении резидентов нового квартала готовая инфраструктура соседних корпусов, потрясающие виды на центр, Кремль, Москва-Сити и МГУ. А ещё СМЕЛОСТЬ близко к метро — в 12 минутах пешком от дома.
Больше подробностей о том, что ждет будущих жителей в корпусах СМЕЛОСТИ, рассказали в новом видео.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги января 2022 на рынке первичной недвижимости Москвы Управление Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировало 10 239 ДДУ на рынке новостроек (включая жилую и нежилую недвижимость). Это на 35% превышает показатель аналогичного периода прошлого…
Итоги февраля 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
Управление Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировало 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель января 2022 (тогда зафиксировали 9 298 сделки) и на 11% больше, чем в феврале 2021 (12 065 сделок).
Росреестр рапортует, что последний раз такое количество сделок в феврале на вторичном рынке видел в... 2014-м году. Совпадение?
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировало 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель января 2022 (тогда зафиксировали 9 298 сделки) и на 11% больше, чем в феврале 2021 (12 065 сделок).
Росреестр рапортует, что последний раз такое количество сделок в феврале на вторичном рынке видел в... 2014-м году. Совпадение?
@novostroyman
Появляется все больше деталей по проекту «1-й Нагатинский» (ЮАО, Нагатино-Садовники, близ метро "Нагатинская" и МЦК "Верхние Котлы"). Бывшая территория фарм-гиганта «Ферейн», площадь – 13 га.
Во-первых, появилось достаточно рендеров (я знаю, как вы их нежно любите, так что ловите)👆. Во-вторых, стало известно, что ЖК в марте уже получил АГР и сейчас готовится к получению РнС по первой очереди. В-третьих, появилась информация по этой самой первой очереди: здесь планируют построить три видовых корпуса бизнес-класса. А еще появятся школа, детский сад, закрытый двор, подземный паркинг и другие атрибуты бизнес-класса.
Планируется много чего, поскольку локация позволяет. Из самого крышесносного – три новые набережные и речной транспорт. Но это пока только обещания, из фактов: ТТК в 5-10 минутах, метро в 3 минутах, "Остров Мечты", ТРЦ "РИО", "Капитолий", "Гудзон" также неподалеку. А еще бассейн, горнолыжный центр «КАНТ», скейтпарк и батутный центр.
Во-первых, появилось достаточно рендеров (я знаю, как вы их нежно любите, так что ловите)👆. Во-вторых, стало известно, что ЖК в марте уже получил АГР и сейчас готовится к получению РнС по первой очереди. В-третьих, появилась информация по этой самой первой очереди: здесь планируют построить три видовых корпуса бизнес-класса. А еще появятся школа, детский сад, закрытый двор, подземный паркинг и другие атрибуты бизнес-класса.
Планируется много чего, поскольку локация позволяет. Из самого крышесносного – три новые набережные и речной транспорт. Но это пока только обещания, из фактов: ТТК в 5-10 минутах, метро в 3 минутах, "Остров Мечты", ТРЦ "РИО", "Капитолий", "Гудзон" также неподалеку. А еще бассейн, горнолыжный центр «КАНТ», скейтпарк и батутный центр.
Сергей Семенович вчера был замечен на проекте "МР Групп" iCITY 👆🏻. Кажется, это первый объект коммерческой недвижимости, который мэр посетил с момента ввода санкций.
Сити был и остается одной из точек роста, и господин Собянин уверяет, что с проблемами эта часть Москвы никак не столкнется.
©️Ловите цитату мэра по этому поводу:
"Строительство проектов в Международном деловом центре обеспечивает экономическое развитие столицы, его стабильность и будущее Москвы. Наша задача в период турбулентности и санкций – не снижать ни жилищное, ни коммерческое строительство. Для этого город будет оказывать содействие девелоперам, которые сегодня один на один активно работают на этой площадке".
Сити был и остается одной из точек роста, и господин Собянин уверяет, что с проблемами эта часть Москвы никак не столкнется.
©️Ловите цитату мэра по этому поводу:
"Строительство проектов в Международном деловом центре обеспечивает экономическое развитие столицы, его стабильность и будущее Москвы. Наша задача в период турбулентности и санкций – не снижать ни жилищное, ни коммерческое строительство. Для этого город будет оказывать содействие девелоперам, которые сегодня один на один активно работают на этой площадке".
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итак, "недружественные" страны Появились подробности по "недружественным" странам, сделки по недвижимости с гражданами которых со 2-го марта переведены на "особый порядок осуществления" (подробный пост здесь). Правительство-таки утвердило соответствующий…
Сделки с лицами из "недружественных" стран
Сегодня в Телеграм много шумихи о том, как идут сделки с лицами, которые являются резидентами "недружественных" стран, согласно введённому со 02.03.22 г. особому порядку (указ президента от 01.03.2022 N 81)
Юрист по недвижимости Олеся Бухтоярова написала замечательный подробный пост о том, в чем же заключается этот особый порядок. Цитирую ее, полагаю, многим будет полезно в свете приостановки регистрации сделок по ДДУ:
©️ "Для совершения сделки в отношении недвижимости с иностранным лицом, связанным с недружественным государством (список прилагается), надо получить разрешение Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
На какие виды сделок распространяется особый порядок? На сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество. То есть, это однозначно сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты в которых одна из сторон является иностранцем из недружественной страны. Также к сделкам, подпадающим под особый порядок можно отнести ДДУ, ЖСК и уступки, т.к. такие сделки также в итоге влекут за собой возникновение прав собственности на недвижимость.
На сделки найма/аренды особый порядок не распространяется.
Кто понимается под резидентами?
▪️граждане РФ (независимо от места их фактического нахождения);
▪️иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ и имеющие вид на жительство в РФ;
▪️российские юридические лица.
Кто понимается под иностранным лицом, связанным с недружественным государством?
В первую очередь, иностранные лица (физические и юридические), имеющие в недружественных странах:
▪️гражданство;
▪️место регистрации;
▪️место преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или место преимущественного извлечения ими прибыли.
А также лица независимо от места регистрации или ведения ими хозяйственной деятельности, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц (актуально для юридических лиц).
Как получить разрешение Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации?
Необходимо обратится с соответствующим заявлением в созданную специально для этих целей Подкомиссию, возглавляемую Министром финансов РФ.
Подпись физического лица на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
P.S. Таким образом, если ваш клиент, либо сторона по сделке с вашим клиентом, является гражданином недружественного государства, то сделку купли-продажи недвижимости можно будет совершить только с разрешения Правительственной комиссии.
То же относится к случаю, когда кто-то из сторон является иностранным гражданином «дружественного» государства, но имеет регистрацию на территории недружественного либо ведет в нем хозяйственную деятельность или получает прибыль.
Обращаем внимание, что если имущество оформлено на лицо, не подпадающее под действие указа, но находится в совместной собственности с лицом, подпадающим под его действие, то на сделку также надо получать разрешение либо «переводить» имущество в личную собственность лица, не подпадающее под действие указа (брачный договор, соглашение о разделе имущества).
В отношении российских граждан, имеющих второе гражданство недружественного государства либо вид на жительство в нем, на наш взгляд, вопрос неоднозначен (ждем разъяснения и практику).
В договоры, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество помимо прочих рекомендуется включать гарантии сторон в том, что они не являются гражданами с иностранных государств, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022г.№430-р, и такие государства не являются местом их регистрации и/или ведения хозяйственной деятельности и/ или извлечения прибыли".
@novostroyman
Сегодня в Телеграм много шумихи о том, как идут сделки с лицами, которые являются резидентами "недружественных" стран, согласно введённому со 02.03.22 г. особому порядку (указ президента от 01.03.2022 N 81)
Юрист по недвижимости Олеся Бухтоярова написала замечательный подробный пост о том, в чем же заключается этот особый порядок. Цитирую ее, полагаю, многим будет полезно в свете приостановки регистрации сделок по ДДУ:
©️ "Для совершения сделки в отношении недвижимости с иностранным лицом, связанным с недружественным государством (список прилагается), надо получить разрешение Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.
На какие виды сделок распространяется особый порядок? На сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество. То есть, это однозначно сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты в которых одна из сторон является иностранцем из недружественной страны. Также к сделкам, подпадающим под особый порядок можно отнести ДДУ, ЖСК и уступки, т.к. такие сделки также в итоге влекут за собой возникновение прав собственности на недвижимость.
На сделки найма/аренды особый порядок не распространяется.
Кто понимается под резидентами?
▪️граждане РФ (независимо от места их фактического нахождения);
▪️иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в РФ и имеющие вид на жительство в РФ;
▪️российские юридические лица.
Кто понимается под иностранным лицом, связанным с недружественным государством?
В первую очередь, иностранные лица (физические и юридические), имеющие в недружественных странах:
▪️гражданство;
▪️место регистрации;
▪️место преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или место преимущественного извлечения ими прибыли.
А также лица независимо от места регистрации или ведения ими хозяйственной деятельности, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц (актуально для юридических лиц).
Как получить разрешение Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации?
Необходимо обратится с соответствующим заявлением в созданную специально для этих целей Подкомиссию, возглавляемую Министром финансов РФ.
Подпись физического лица на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
P.S. Таким образом, если ваш клиент, либо сторона по сделке с вашим клиентом, является гражданином недружественного государства, то сделку купли-продажи недвижимости можно будет совершить только с разрешения Правительственной комиссии.
То же относится к случаю, когда кто-то из сторон является иностранным гражданином «дружественного» государства, но имеет регистрацию на территории недружественного либо ведет в нем хозяйственную деятельность или получает прибыль.
Обращаем внимание, что если имущество оформлено на лицо, не подпадающее под действие указа, но находится в совместной собственности с лицом, подпадающим под его действие, то на сделку также надо получать разрешение либо «переводить» имущество в личную собственность лица, не подпадающее под действие указа (брачный договор, соглашение о разделе имущества).
В отношении российских граждан, имеющих второе гражданство недружественного государства либо вид на жительство в нем, на наш взгляд, вопрос неоднозначен (ждем разъяснения и практику).
В договоры, влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество помимо прочих рекомендуется включать гарантии сторон в том, что они не являются гражданами с иностранных государств, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022г.№430-р, и такие государства не являются местом их регистрации и/или ведения хозяйственной деятельности и/ или извлечения прибыли".
@novostroyman
Квартал "Семейный" в Одинцово расширяется
INGRAD приступил к строительству 3 новых корпусов квартала "Семейный" в Одинцове - №№ 5, 6 и 10. Это очередной этап развития проекта "Одинград".
Квартирография в новых корпусах - от студий до пятикомнатных лотов, классические планировки и евроформаты. Есть квартиры с отдельными гардеробными и гостевыми санузлами, а также мастер-спальни с собственным санузлом и квартиры с кухней-гостиной 45 кв. м.
Ввод в эксплуатацию домов 5, 6 и 10 намечен на 4-й квартал 2024 года.
INGRAD приступил к строительству 3 новых корпусов квартала "Семейный" в Одинцове - №№ 5, 6 и 10. Это очередной этап развития проекта "Одинград".
Квартирография в новых корпусах - от студий до пятикомнатных лотов, классические планировки и евроформаты. Есть квартиры с отдельными гардеробными и гостевыми санузлами, а также мастер-спальни с собственным санузлом и квартиры с кухней-гостиной 45 кв. м.
Ввод в эксплуатацию домов 5, 6 и 10 намечен на 4-й квартал 2024 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги января 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Управление Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировало 8 353 договора ипотечного жилищного кредитования. Это на 40,4% превышает показатель прошлого года за аналогичный период…
Итоги февраля 2022 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)
Если вы вдруг хотели всплакнуть от умиления, то вот вам отличный повод - Управление Росреестра по Москве в февраля 2022 года зарегистрировало 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 18% больше, чем в феврале 2021 (тогда зафиксировано 9182 договоров) и на 33,5 больше, чем в феврале 2020.
Когда вновь мы увидим такие показатели, остается только гадать 🤷♀️. В комментариях, кстати, это можно делать 👇🏻.
@novostroyman
Если вы вдруг хотели всплакнуть от умиления, то вот вам отличный повод - Управление Росреестра по Москве в февраля 2022 года зарегистрировало 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 18% больше, чем в феврале 2021 (тогда зафиксировано 9182 договоров) и на 33,5 больше, чем в феврале 2020.
Когда вновь мы увидим такие показатели, остается только гадать 🤷♀️. В комментариях, кстати, это можно делать 👇🏻.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Результаты февраля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 11 258 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 40% больше, чем в феврале 2020. На жилые помещения зарегистрировали…
Итоги февраля 2022 на рынке новостроек Москвы
Ну и последнее по статистике на сегодня. Управление Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировало 14 031 договор долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - это на на 24,6% больше, чем в феврале 2021 (тогда зарегистрировали 11 258 ДДУ).
На жилую недвигу заключили 10 138 ДДУ (+32,7% в годовом выражении), на нежилую - 3 893 ДДУ (+7,6%).
@novostroyman
Ну и последнее по статистике на сегодня. Управление Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировало 14 031 договор долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости - это на на 24,6% больше, чем в феврале 2021 (тогда зарегистрировали 11 258 ДДУ).
На жилую недвигу заключили 10 138 ДДУ (+32,7% в годовом выражении), на нежилую - 3 893 ДДУ (+7,6%).
@novostroyman