"Крост" перенёс сроки сдачи проекта Crystal разом на 3,5 года (с 4 квартал 2020 на первый квартал 2024 года), и полагает, что его объяснения в "РИА Недвижимость" ☝ как-то вырулят ситуацию.
Это, конечно, не так. Мы видим беспрецедентный перенос, который нанесёт колоссальный удар по и так спорной репутации девелопера.
А теперь внимание вопрос: Crystal теперь - долгострой?
@novostroyman
Это, конечно, не так. Мы видим беспрецедентный перенос, который нанесёт колоссальный удар по и так спорной репутации девелопера.
А теперь внимание вопрос: Crystal теперь - долгострой?
@novostroyman
Россиянам разрешат покупать недвижимость в Абхазии?
Удивительные новости из не особо известного источника, друзья. "Вести Кавказа" сообщают, что россиянам может открыться принципиально новый рынок недвижимости - абхазский.
Якобы намедни президент республики Аслан Бжания выступил с инициативой предоставить гражданам РФ право покупать тут недвижимость (на данный момент сделки с real estate в республике доступны только гражданам самой Абхазии).
Причина такого хода - заинтересованность края в новых кадрах. При этом, господин Бжания подчеркивает, что "речь не идет о получении политических прав либо гражданства". Неужели он имеет ввиду цифровое кочевничество в Абхазию 🤷♀️?
⌘ ⌘ ⌘
Что бы там президент ни имел ввиду, давайте вспомним, что о чем-то подобном власти говорили еще в 2014-м году: тогда парламент республики собирался принять закон, позволяющий покупать россиянам новостройки в Абхазии. Но что-то не сложилось. Видимо, чтобы реализовать такой законопроект, необходимо было привести в порядок и все жилищное законодательство. Возможно, в этот раз что-то получится.
А вы бы купили домик в Абхазии 👇🏻? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Удивительные новости из не особо известного источника, друзья. "Вести Кавказа" сообщают, что россиянам может открыться принципиально новый рынок недвижимости - абхазский.
Якобы намедни президент республики Аслан Бжания выступил с инициативой предоставить гражданам РФ право покупать тут недвижимость (на данный момент сделки с real estate в республике доступны только гражданам самой Абхазии).
Причина такого хода - заинтересованность края в новых кадрах. При этом, господин Бжания подчеркивает, что "речь не идет о получении политических прав либо гражданства". Неужели он имеет ввиду цифровое кочевничество в Абхазию 🤷♀️?
⌘ ⌘ ⌘
Что бы там президент ни имел ввиду, давайте вспомним, что о чем-то подобном власти говорили еще в 2014-м году: тогда парламент республики собирался принять закон, позволяющий покупать россиянам новостройки в Абхазии. Но что-то не сложилось. Видимо, чтобы реализовать такой законопроект, необходимо было привести в порядок и все жилищное законодательство. Возможно, в этот раз что-то получится.
А вы бы купили домик в Абхазии 👇🏻? #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Три номинации для столичного Дома Chkalov
"Дом Chkalov" от IKON Development отхватил себе победу сразу в 3 номинациях премии European Property Awards: девелопмент проектов mixed-use, архитектура проектов mixed-use и девелопмент жилых высотных проектов.
Дом Chkalov (равно как и других номинантов) по 20 критериям оценивала коллегия из 80 экспертов в области недвижимости. Жюри возглавляли члены Палаты лордов Парламента Великобритании. Среди характеристик, которые они оценивали: оригинальность идеи и архитектурной концепции, инновационность технологий, дизайн, качество жилой среды и следование принципам устойчивого развития.
"Дом Chkalov" - это две 96-метровые башни на Садовом кольце с премиальными апартаментами, торговой галереей, клубной инфраструктурой для жителей.
European Property Awards - это региональный этап международной премии International Property Awards. Впереди у команды "Чкалова" борьба за звание лучшего девелоперского проекта мира между победителями всех регионов – Великобритании, Европы, арабских стран и стран Карибского бассейна, США, Центральной и Южной Америки, Азии и Африки.
Архитектура - от "СПИЧ" во главе с Сергеем Чобаном. Дизайн - от лондонской студии Мартина Халберта.
"Дом Chkalov" от IKON Development отхватил себе победу сразу в 3 номинациях премии European Property Awards: девелопмент проектов mixed-use, архитектура проектов mixed-use и девелопмент жилых высотных проектов.
Дом Chkalov (равно как и других номинантов) по 20 критериям оценивала коллегия из 80 экспертов в области недвижимости. Жюри возглавляли члены Палаты лордов Парламента Великобритании. Среди характеристик, которые они оценивали: оригинальность идеи и архитектурной концепции, инновационность технологий, дизайн, качество жилой среды и следование принципам устойчивого развития.
"Дом Chkalov" - это две 96-метровые башни на Садовом кольце с премиальными апартаментами, торговой галереей, клубной инфраструктурой для жителей.
European Property Awards - это региональный этап международной премии International Property Awards. Впереди у команды "Чкалова" борьба за звание лучшего девелоперского проекта мира между победителями всех регионов – Великобритании, Европы, арабских стран и стран Карибского бассейна, США, Центральной и Южной Америки, Азии и Африки.
Архитектура - от "СПИЧ" во главе с Сергеем Чобаном. Дизайн - от лондонской студии Мартина Халберта.
Богатые тоже страдают. Площадь доступного миллионерам элитного жилья в Москве упала до минимума с 2014 года
Вот такие грустные вести принес "Форбс" со ссылкой на данные Knight Frank. По информации, прости господи, аналитиков, в Москве существенно сократилась площадь элитного жилья, доступного долларовым миллионерам: теперь $1 млн им хватит только на 60 кв. м - это на 36% меньше, чем годом ранее, и минимальный показатель за семь лет. И все из-за роста цен на недвигу и укреплению рубля, считают в Knight Frank.
▪️На Патриках, например, при средней стоимости квадрата 2,94 млн руб., в сентябре за миллион долларов можно было купить всего 25 кв. м жилья — на 8 меньше, чем годом ранее.
▪️На Остоженке-Пречистенке и в Замоскворечье $1 млн в сентябре хватило бы на 35-36 кв. м элитного жилья (1 "квадрат" в этих районах обойдется более чем в 2 млн рублей).
▪️Зато на Пресне и в Раменках можно было разгуляться и хватануть за $1 млн сразу 86 и 92 кв. м соответственно.
@novostroyman
Вот такие грустные вести принес "Форбс" со ссылкой на данные Knight Frank. По информации, прости господи, аналитиков, в Москве существенно сократилась площадь элитного жилья, доступного долларовым миллионерам: теперь $1 млн им хватит только на 60 кв. м - это на 36% меньше, чем годом ранее, и минимальный показатель за семь лет. И все из-за роста цен на недвигу и укреплению рубля, считают в Knight Frank.
▪️На Патриках, например, при средней стоимости квадрата 2,94 млн руб., в сентябре за миллион долларов можно было купить всего 25 кв. м жилья — на 8 меньше, чем годом ранее.
▪️На Остоженке-Пречистенке и в Замоскворечье $1 млн в сентябре хватило бы на 35-36 кв. м элитного жилья (1 "квадрат" в этих районах обойдется более чем в 2 млн рублей).
▪️Зато на Пресне и в Раменках можно было разгуляться и хватануть за $1 млн сразу 86 и 92 кв. м соответственно.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Не подписал допник и не отказался от неустойки? Мы ДДУ с тобой расторгнем Только что вы прочли краткий пересказ письма "Ташира" отдельным дольщикам ЖК "Стеллар Сити". Что произошло? Смотрите 👇🏻. В чем суть проблемы Мой пост "Эскроу. Инструкция по манипуляциям"…
🔴 Эскроу смогут продлевать автоматически. Власти подготовили соответствующий законопроект
Слава богам и демиургам. Нас с коллегами и вами, дорогие подписчики, услышали. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков рассказал, что подготовил законопроект об автоматическом продлении счетов эскроу при переносе сроков сдачи новостроек. Благодаря этому, застройщики потеряют лазейку для давления на дольщиков.
По словам Аксакова, законопроект уже направлен на согласование в Центробанк, Минфин и Минстрой. Причем, по предварительным данным, ЦБ его поддерживает, отметил депутат. Внести проект закона в Госдуму планируется в ноябре.
https://tass.ru/nedvizhimost/12826429
⌘ ⌘ ⌘
Напоминаю, друзья, если у вас в новостройке или в отношениях с девелопером происходит что-то любопытное, вы всегда можете написать мне в лс. Анонимность гарантирую: @IreneAdmin.
@novostroyman
Слава богам и демиургам. Нас с коллегами и вами, дорогие подписчики, услышали. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков рассказал, что подготовил законопроект об автоматическом продлении счетов эскроу при переносе сроков сдачи новостроек. Благодаря этому, застройщики потеряют лазейку для давления на дольщиков.
По словам Аксакова, законопроект уже направлен на согласование в Центробанк, Минфин и Минстрой. Причем, по предварительным данным, ЦБ его поддерживает, отметил депутат. Внести проект закона в Госдуму планируется в ноябре.
https://tass.ru/nedvizhimost/12826429
⌘ ⌘ ⌘
Напоминаю, друзья, если у вас в новостройке или в отношениях с девелопером происходит что-то любопытное, вы всегда можете написать мне в лс. Анонимность гарантирую: @IreneAdmin.
@novostroyman
АКРА присвоило GloraX кредитный рейтинг BBB-(RU), прогноз - "стабильный"
Рейтинговое агентство АКРА присвоило GloraX рейтинг на уровне BBB-(RU), прогноз по рейтингу "стабильный". Кредитный рейтинг обусловлен высокой рентабельностью, очень низкой долговой нагрузкой компании, очень высоким показателем обслуживания долга и средней оценкой ликвидности.
Из интересного в отчете агентства:
▪️Портфель проектов компании хорошо диверсифицирован — согласно текущему плану в 2022–2024 годах в стадии реализации будут находиться более девяти проектов, при этом на крупнейший проект придется менее 25% продаж.
▪️Строительство и продажи хорошо скоординированы: на момент ввода проекты распроданы на 83-98%. По оценке агентства, портфель текущего строительства девелопера на конец года составит 464 тыс. кв. м.
▪️АКРА отмечает у компании очень низкую долговую нагрузку и очень высокий показатель обслуживания долга. По итогам 2020 года отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей составило 0,24х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей оценивается Агентством на уровне 0,6х. Отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам по итогам прошлого года составило 33х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 13,2х.
Кредитный рейтинг GloraX был присвоен впервые на основе национальной шкалы для Российской Федерации по методологии присвоения кредитных рейтингов нефинансовым компаниям, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.
Рейтинговое агентство АКРА присвоило GloraX рейтинг на уровне BBB-(RU), прогноз по рейтингу "стабильный". Кредитный рейтинг обусловлен высокой рентабельностью, очень низкой долговой нагрузкой компании, очень высоким показателем обслуживания долга и средней оценкой ликвидности.
Из интересного в отчете агентства:
▪️Портфель проектов компании хорошо диверсифицирован — согласно текущему плану в 2022–2024 годах в стадии реализации будут находиться более девяти проектов, при этом на крупнейший проект придется менее 25% продаж.
▪️Строительство и продажи хорошо скоординированы: на момент ввода проекты распроданы на 83-98%. По оценке агентства, портфель текущего строительства девелопера на конец года составит 464 тыс. кв. м.
▪️АКРА отмечает у компании очень низкую долговую нагрузку и очень высокий показатель обслуживания долга. По итогам 2020 года отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей составило 0,24х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей оценивается Агентством на уровне 0,6х. Отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам по итогам прошлого года составило 33х. Средневзвешенное за период с 2019 по 2024 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 13,2х.
Кредитный рейтинг GloraX был присвоен впервые на основе национальной шкалы для Российской Федерации по методологии присвоения кредитных рейтингов нефинансовым компаниям, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.
👨🏼💻 Свежий вебинар: «Старты продаж 2022 года. Самые интересные проекты в сегменте бизнес и премиум».
Давно не приглашали тут на вебинары, и вот опять, как говорится.
Компания «One Moscow» в лице Александра Кузина говорит о новых проектах и инвест. стратегиях в будущем году. Чего ждать от рынка в 2022, какие проекты не лучшие варианты для инвестиций.
⏳В этот четверг, 11 ноября, в 20.00 мск:
▪️Какие проекты выйдут в первом полугодии 2022 года
▪️Куда не стоит инвестировать в 2022 году
▪️Обзор локаций с самым большим спросом
▪️Стратегии инвестирования с максимальной доходностью
Интереса ради, статистика ЯВордстата фиксирует:
- Запрос "новостройки москвы" — 263 168 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость +в москве" — 1 042 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость" — 15 958 показов в мес.
Намёк вы поняли. На спрос вам и вебинар.
Как всегда у А. Кузина: с бурными обсуждениями и не без профессионального цинизма 🔥
Бонус присутствующим — презентация спикера для "поствебинарного" усваивания.
📍Регистрация и напоминалки → по ссылке
Давно не приглашали тут на вебинары, и вот опять, как говорится.
Компания «One Moscow» в лице Александра Кузина говорит о новых проектах и инвест. стратегиях в будущем году. Чего ждать от рынка в 2022, какие проекты не лучшие варианты для инвестиций.
⏳В этот четверг, 11 ноября, в 20.00 мск:
▪️Какие проекты выйдут в первом полугодии 2022 года
▪️Куда не стоит инвестировать в 2022 году
▪️Обзор локаций с самым большим спросом
▪️Стратегии инвестирования с максимальной доходностью
Интереса ради, статистика ЯВордстата фиксирует:
- Запрос "новостройки москвы" — 263 168 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость +в москве" — 1 042 показов в мес.
- Запрос "инвестиции +в недвижимость" — 15 958 показов в мес.
Намёк вы поняли. На спрос вам и вебинар.
Как всегда у А. Кузина: с бурными обсуждениями и не без профессионального цинизма 🔥
Бонус присутствующим — презентация спикера для "поствебинарного" усваивания.
📍Регистрация и напоминалки → по ссылке
В Саудовской Аравии планируют создать тематический парк развлечений на базе нефтяной вышки 👆🏻
Если проект реализуют, это будет первое подобное решение в мире. #Архитектура
@novostroyman
Если проект реализуют, это будет первое подобное решение в мире. #Архитектура
@novostroyman
ДДУ по округам Москвы в третьем квартале 2021 года
Росреестр нежданно-негаданно выкатил статистику по регистрации ДДУ в округах Москвы, и вот, что получилось 👆🏻. Почти треть всех ДДУ столицы - это ДДУ на новостройки в "Новой" Москве. Следующие за ТиНАО округа, ЮВАО и СЗАО, могут похвастаться только половиной новомосковских показателей 🤷♀️.
@novostroyman
Росреестр нежданно-негаданно выкатил статистику по регистрации ДДУ в округах Москвы, и вот, что получилось 👆🏻. Почти треть всех ДДУ столицы - это ДДУ на новостройки в "Новой" Москве. Следующие за ТиНАО округа, ЮВАО и СЗАО, могут похвастаться только половиной новомосковских показателей 🤷♀️.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бесплатный вебинар | Реклама недвижимости в Facebook: что работает для real estate
Продажа недвижимости через соцсети – тот еще челлендж. Именно поэтому профи из Aitarget One подготовили для вас новый вебинар с рекомендациями по продвижению real estate 🏘
Вы узнаете:
– какие особенности у аудитории на разных рекламных площадках;
– как искать клиентов: lookalike против детальных таргетингов;
– какие ошибки допускают чаще всего и как их избежать;
– какие креативы работают в рекламе недвижимости;
– как выбрать рекламную цель. Бенчмарки.
Подключайтесь к прямому эфиру, чтобы задать вопросы и обсудить свои кейсы! 🤔
Начало 11 ноября в 13:00 по Москве.
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке и ставьте в календаре напоминалки, чтобы не пропустить полезный контент! 📆
https://clck.ru/YgiP3
Продажа недвижимости через соцсети – тот еще челлендж. Именно поэтому профи из Aitarget One подготовили для вас новый вебинар с рекомендациями по продвижению real estate 🏘
Вы узнаете:
– какие особенности у аудитории на разных рекламных площадках;
– как искать клиентов: lookalike против детальных таргетингов;
– какие ошибки допускают чаще всего и как их избежать;
– какие креативы работают в рекламе недвижимости;
– как выбрать рекламную цель. Бенчмарки.
Подключайтесь к прямому эфиру, чтобы задать вопросы и обсудить свои кейсы! 🤔
Начало 11 ноября в 13:00 по Москве.
Регистрируйтесь на бесплатный вебинар по ссылке и ставьте в календаре напоминалки, чтобы не пропустить полезный контент! 📆
https://clck.ru/YgiP3
Самолетовский "Спутник" продолжает разваливаться 👆🏻. На этот раз кусок фасада рухнул не просто на землю, а на запаркованные во дворе авто.
Хорошо в ситуации только одно - девелопер не стал дожидаться человеческих жертв и объявил, что проведет ремонтные работы. Остается надеяться, что их качество будет выше, чем качество строительства.
Напомню, что "Самолет" - еще один претендент на переход из эконома в "бизнес-класса" наравне с "Гранель". Но так же, как и последний, не может научиться строить то, за что не стыдно 🤷♀️. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
Хорошо в ситуации только одно - девелопер не стал дожидаться человеческих жертв и объявил, что проведет ремонтные работы. Остается надеяться, что их качество будет выше, чем качество строительства.
Напомню, что "Самолет" - еще один претендент на переход из эконома в "бизнес-класса" наравне с "Гранель". Но так же, как и последний, не может научиться строить то, за что не стыдно 🤷♀️. #РубрикаРазваливаемся
@novostroyman
Forwarded from Москвичи уху ели
Уникальное с точки зрения архитектуры здание ТАСС под угрозой "реконструкции". Его планируют зашить безликими вентфасадами. Если ты против, прочти и подпишись!
Ставка от 0,01% от ГК ФСК и МКБ
Свое жилье для семей даже с одним ребенком стало еще доступнее. При покупке квартиры в новостройках ГК ФСК в рамках программы "Семейная ипотека" застройщик предлагает семьям воспользоваться ипотекой с колоссально низкой ставкой – от 0,01% годовых.
Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет, при этом в качестве первого взноса необходимо внести 15% от стоимости квартиры. Если покупатели не попадают под действие программы, они могут получить ставку от 4,49% при первоначальном взносе в 20%.
Свое жилье для семей даже с одним ребенком стало еще доступнее. При покупке квартиры в новостройках ГК ФСК в рамках программы "Семейная ипотека" застройщик предлагает семьям воспользоваться ипотекой с колоссально низкой ставкой – от 0,01% годовых.
Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет, при этом в качестве первого взноса необходимо внести 15% от стоимости квартиры. Если покупатели не попадают под действие программы, они могут получить ставку от 4,49% при первоначальном взносе в 20%.
"А101" возвращается к Гуцериевым
Любопытные вести: Семья Гуцериевых вернула полный контроль над девелопером "А101". Банк непрофильных активов "Траст", бизнесмен Саит-Салам Гуцериев и его племянник Билан Ужахов достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited, владеющей девелопером "А101".
Таким образом, к 51% акций, полученным в начале июня, добавились недостающие.
@novostroyman
Любопытные вести: Семья Гуцериевых вернула полный контроль над девелопером "А101". Банк непрофильных активов "Траст", бизнесмен Саит-Салам Гуцериев и его племянник Билан Ужахов достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited, владеющей девелопером "А101".
Таким образом, к 51% акций, полученным в начале июня, добавились недостающие.
@novostroyman