Forwarded from Железобетонный замес
Как минимум 33,4% россиян, или около 49 млн человек, чьи доходы не превышали 19 тыс. руб. в месяц, в 2019-220 годах, скорее всего, не могли себе позволить откладывать на квартиру, подсчитало рейтинговое агентство АКРА. Причина — в низких доходах на фоне роста цен. Так, по итогам четвертого квартала 2020 года среднедушевой доход (СДД) населения в целом по России, по данным Росстата, вырос всего на 3,5%, в то время как набор базовых продуктов и услуг — на 5,7%, а средние цены на квартиры на вторичном рынке — на 14%.
🔴 Путин предложил освободить семьи с двумя и более детьми от подоходного налога при продаже квартиры в случае скорой покупки новой.
Власти должны сфокусировать усилия по всем направлениям, чтобы переломить сложную ситуацию в демографической сфере, заявил президент.
Ну-ка признавайтесь, кого меньший налог смотивирует рожать? 🤣
@novostroyman
Власти должны сфокусировать усилия по всем направлениям, чтобы переломить сложную ситуацию в демографической сфере, заявил президент.
Ну-ка признавайтесь, кого меньший налог смотивирует рожать? 🤣
@novostroyman
И ещё один #СтартПродаж - в ЖК "Бутово парк 2"
ПИК в июне стреляет новыми корпусами в старых проектах, как из пулемета 😀. Также вышли в продажи корпуса 20-24 и 27 проекта "Бутово парк 2". Площади квартир — 20 - 95 кв. м, лоты с отделкой, минимальный прайс — 3,9 млн рублей.
В проекте, кстати, есть опция по меблировке, о которой я писала в феврале. Можно пробовать.
ПИК в июне стреляет новыми корпусами в старых проектах, как из пулемета 😀. Также вышли в продажи корпуса 20-24 и 27 проекта "Бутово парк 2". Площади квартир — 20 - 95 кв. м, лоты с отделкой, минимальный прайс — 3,9 млн рублей.
В проекте, кстати, есть опция по меблировке, о которой я писала в феврале. Можно пробовать.
Теперь уж точно. "ПИК" идет в офисы
Девелопер намбер ван переходит от слов к делу: он начал подбирать персонал для развития нового отдела - офисной недвижимости. Соответствующую вакансию обнаружил РБК.
СМИ предполагает, что строить офисы застройщик будет в рамках своих жилых комплексов из-за новых правил мэрии по изменения вида разрешенного использования участков. Согласно им, власти обещают девелоперам жилья при переводе участков под строительство квартир льготы, если будут создаваться новые рабочие места в офисах, торгцентрах и технопарках.
В любом случае, на офисную недвижимость от "ПИК" будет интересно посмотреть 😉.
@novostroyman
Девелопер намбер ван переходит от слов к делу: он начал подбирать персонал для развития нового отдела - офисной недвижимости. Соответствующую вакансию обнаружил РБК.
СМИ предполагает, что строить офисы застройщик будет в рамках своих жилых комплексов из-за новых правил мэрии по изменения вида разрешенного использования участков. Согласно им, власти обещают девелоперам жилья при переводе участков под строительство квартир льготы, если будут создаваться новые рабочие места в офисах, торгцентрах и технопарках.
В любом случае, на офисную недвижимость от "ПИК" будет интересно посмотреть 😉.
@novostroyman
🔴 "ЛСР" уходит с Лондонской биржи
Девелопер собирается отказаться от листинга глобальных депозитарных расписок (ГДР) на Лондонской фондовой бирже со 2 августа 2021, поскольку это не отвечает стратегическим приоритетам компании, говорится в ее сообщении. Все это может обойтись девелоперской группе в $160 млн.
"ЛСР" продолжит торговаться на Московской бирже.
@novostroyman
Девелопер собирается отказаться от листинга глобальных депозитарных расписок (ГДР) на Лондонской фондовой бирже со 2 августа 2021, поскольку это не отвечает стратегическим приоритетам компании, говорится в ее сообщении. Все это может обойтись девелоперской группе в $160 млн.
"ЛСР" продолжит торговаться на Московской бирже.
@novostroyman
Как накопить на квартиру? Попробуйте инвестировать!
Например, в высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства) с арендным потоком. Частные инвесторы могут присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental.
В чем ее особенности?
1️⃣ В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.
2️⃣ Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5100 рублей, чтобы каждый мог попробовать!
3️⃣ Доходность фонда в III квартале 2020 года составила 4,23% (16,92% годовых), в IV квартале 2020 года – 2,92% (11,68% годовых), в I квартале 2021 года – 7,63% (30,53% годовых). Выплата дохода производится ежеквартально.
4️⃣ PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.
5️⃣ Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.
И долгожданная новость: PNK rental выходит на биржу! Ориентировочная дата начала торгов на Московской бирже – 8 июля 2021 года.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России
Например, в высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства) с арендным потоком. Частные инвесторы могут присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental.
В чем ее особенности?
1️⃣ В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.
2️⃣ Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5100 рублей, чтобы каждый мог попробовать!
3️⃣ Доходность фонда в III квартале 2020 года составила 4,23% (16,92% годовых), в IV квартале 2020 года – 2,92% (11,68% годовых), в I квартале 2021 года – 7,63% (30,53% годовых). Выплата дохода производится ежеквартально.
4️⃣ PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.
5️⃣ Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.
И долгожданная новость: PNK rental выходит на биржу! Ориентировочная дата начала торгов на Московской бирже – 8 июля 2021 года.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России
"ИНТЕКО" продолжает клоунаду. На этот раз девелопер предложил скидку 100 000 руб. на покупку квартиры в "Вестердаме" вакцинированным 🙈.
Уверена, "где надо", заметят подобный жест. Мне же он представляется нелепым: топорно, дешево, на хайпе. А как вам 👇🏻?
@novostroyman
Уверена, "где надо", заметят подобный жест. Мне же он представляется нелепым: топорно, дешево, на хайпе. А как вам 👇🏻?
@novostroyman
Шок-контент. В Великом Устюге обустроят три точки для полоскания белья на реке
А теперь к новостям благоустройства регионов. Администрация Великого Устюга за 210 тысяч рублей из местного бюджета обустроит 3 точки, чтобы местные жители смогли полоскать белье в реке Сухона. Соответствующий тендер появился на сайте закупок.
Причина необходимости полоскален проста: во многих домах города нет водопровода и люди "традиционно приходят на реку", чтобы стирать вручную. #БлагоустройствоРегионов
@novostroyman
А теперь к новостям благоустройства регионов. Администрация Великого Устюга за 210 тысяч рублей из местного бюджета обустроит 3 точки, чтобы местные жители смогли полоскать белье в реке Сухона. Соответствующий тендер появился на сайте закупок.
Причина необходимости полоскален проста: во многих домах города нет водопровода и люди "традиционно приходят на реку", чтобы стирать вручную. #БлагоустройствоРегионов
@novostroyman
INGRAD построит новую школу в ЖК "Новое Пушкино"
"Инград" получил разрешение на строительство школы в жилом квартале "Новое Пушкино". Что сейчас известно о новом учебном заведении?
▪️Это будет трехэтажное здание, рассчитанное на 1050 учащихся;
▪️Начало строительства намечено на 3-й квартал 2021 года, ввод объекта в эксплуатацию - на конец 2023-го;
▪️Кроме учебных классов в проекте планируют: 2 спортзала (большой и малый), актовый зал, библиотеку. Рядом со школой - футбольное поле, спортивные площадки и детские площадки для младших классов.
Это не единственная школа в проекте, еще одна должна появиться позже, она также будет рассчитана на 1050 детей.
"Инград" получил разрешение на строительство школы в жилом квартале "Новое Пушкино". Что сейчас известно о новом учебном заведении?
▪️Это будет трехэтажное здание, рассчитанное на 1050 учащихся;
▪️Начало строительства намечено на 3-й квартал 2021 года, ввод объекта в эксплуатацию - на конец 2023-го;
▪️Кроме учебных классов в проекте планируют: 2 спортзала (большой и малый), актовый зал, библиотеку. Рядом со школой - футбольное поле, спортивные площадки и детские площадки для младших классов.
Это не единственная школа в проекте, еще одна должна появиться позже, она также будет рассчитана на 1050 детей.
Экс-депутат гордумы Ульяновска Руслан Сеюков консолидировал 99% в структурах застройщика 3S Group
Он выкупил доли у Александра Китаева, представлявшего, по неофициальной информации, интересы Артема Чайки - сына экс-генпрокурора РФ. Выход из компании крупных совладельцев может быть связан с тем, что девелопер так и не сумел достичь заявленных объемов строительства жилья, предполагает "КоммерсантЪ".
@novostroyman
Он выкупил доли у Александра Китаева, представлявшего, по неофициальной информации, интересы Артема Чайки - сына экс-генпрокурора РФ. Выход из компании крупных совладельцев может быть связан с тем, что девелопер так и не сумел достичь заявленных объемов строительства жилья, предполагает "КоммерсантЪ".
@novostroyman
Если вам интересна независимая аналитика по новостройкам Москвы, то я рекомендую канал “Новостройка по расчету” - @nporaschetu.
Владелец канала, Дарья, работает в Google и имеет 15 лет опыта в области стратегии и аналитики. Дарья делает финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек - анализ адекватности цен для строящихся ЖК и оценку приемлемой цены для планируемых объектов.
Суть анализа - приведение цен новостроек в районе к общему знаменателю за счет поправочных коэффициентов, применяемых к разным параметрам ЖК (класс, срок строительства, транспортная доступность и пр.). Оцените сами. Вот вчерашний анализ цен в проекте Досфлота, 10: https://yangx.top/nporaschetu/50
Владелец канала, Дарья, работает в Google и имеет 15 лет опыта в области стратегии и аналитики. Дарья делает финансовую оценку инвестиционной привлекательности новостроек - анализ адекватности цен для строящихся ЖК и оценку приемлемой цены для планируемых объектов.
Суть анализа - приведение цен новостроек в районе к общему знаменателю за счет поправочных коэффициентов, применяемых к разным параметрам ЖК (класс, срок строительства, транспортная доступность и пр.). Оцените сами. Вот вчерашний анализ цен в проекте Досфлота, 10: https://yangx.top/nporaschetu/50
Telegram
Новостройка по расчету
14 июня стартовало бронирование апартаментов в ЖК Досфлота, 10 на набережной Химкинского водохранилища у м. Сходненская.
Это клубный дом (всего 42 лота), но основной риск этого проекта - застройщик, о котором немало нелицеприятных отзывов в сети.
Мин. лот…
Это клубный дом (всего 42 лота), но основной риск этого проекта - застройщик, о котором немало нелицеприятных отзывов в сети.
Мин. лот…
Число квартир с обременением в продаже выросло в России за год на 20%
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Лоты с обременениями - купленные в ипотеку/рассрочку или с использованием маткапитала. Рост числа подобных квартир в продаже связан с продолжающимся снижением уровня доходов населения и увеличением доли инвестиционных сделок.
Отдельные эксперты ожидают к концу года роста доли квартир с обременением до 25%.
⌘ ⌘ ⌘
У меня лично есть много вопросов к тому, как "эксперты" получили подобную статистику 👆🏻. Но в целом данные выглядят убедительно и... печально.
@novostroyman
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости.
Лоты с обременениями - купленные в ипотеку/рассрочку или с использованием маткапитала. Рост числа подобных квартир в продаже связан с продолжающимся снижением уровня доходов населения и увеличением доли инвестиционных сделок.
Отдельные эксперты ожидают к концу года роста доли квартир с обременением до 25%.
⌘ ⌘ ⌘
У меня лично есть много вопросов к тому, как "эксперты" получили подобную статистику 👆🏻. Но в целом данные выглядят убедительно и... печально.
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
🚇 Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки первого участка Рублёво-Архангельской линии метро длиной в 12,65 км. В том числе официально решено, где на территории Подмосковья расположится станция "Липовая Роща" - ее разместят вдоль МКАД, между Новорижским шоссе и территорией жилого комплекса "Спутник" от девелопера "Самолет".
В свою очередь станция "Звенигородская" будет находиться в районе Хорошёво-Мнёвники возле пересечения улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда, а станция "Карамышевская" (пересадочная на станцию "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии) вдоль улицы Демьяна Бедного на пересечении с проспектом Маршала Жукова.
Станцию "Бульвар Карбышева" построят параллельно улице Маршала Тухачевского напротив бульвара Генерала Карбышева, станцию "Живописная" – вдоль улицы Паршина рядом с территорией учебного спортивно-оздоровительного комплекса "Октябрь", а "Строгино" (пересадочная на одноимённую станцию Арбатско-Покровской линии) – на Строгинском бульваре, параллельно существующей станции "Строгино". @ria_realty
В свою очередь станция "Звенигородская" будет находиться в районе Хорошёво-Мнёвники возле пересечения улицы Шеногина, Шелепихинского шоссе и 1-го Силикатного проезда, а станция "Карамышевская" (пересадочная на станцию "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии) вдоль улицы Демьяна Бедного на пересечении с проспектом Маршала Жукова.
Станцию "Бульвар Карбышева" построят параллельно улице Маршала Тухачевского напротив бульвара Генерала Карбышева, станцию "Живописная" – вдоль улицы Паршина рядом с территорией учебного спортивно-оздоровительного комплекса "Октябрь", а "Строгино" (пересадочная на одноимённую станцию Арбатско-Покровской линии) – на Строгинском бульваре, параллельно существующей станции "Строгино". @ria_realty
Ставки сделаны, ставок больше нет
Эксперты агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР) прогнозирует выдачу ипотечных кредитов в РФ на уровне 4,6–4,8 трлн руб. - это 4,5–9% больше, чем годом ранее.
НКР изменил свою оценку: ещё в марте аналитики ожидали по итогам 2021 года снижения выдач ипотеки до 3,7–3,8 трлн руб.
@novostroyman
Эксперты агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР) прогнозирует выдачу ипотечных кредитов в РФ на уровне 4,6–4,8 трлн руб. - это 4,5–9% больше, чем годом ранее.
НКР изменил свою оценку: ещё в марте аналитики ожидали по итогам 2021 года снижения выдач ипотеки до 3,7–3,8 трлн руб.
@novostroyman
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
А ещё тем, кто не вакцинировался, никакой льготной ипотеки.
В новом выпуске программы "Технологии и я"— Василий Фетисов, вице-президент по маркетингу Группы "Эталон" 🔥
✅ Как персонализировать взаимодействия с клиентом
✅ Какой профит от внедрения сквозной аналитики получает девелопер
✅ Что изменится в маркетинговых стратегиях застройщиков в 2021 году
✅ Какие инструменты выходят на пик эффективности
"Технологии и я" — программа для тех, кто хочет знать, как развиваются технологии маркетинга и продаж в недвижимости. Подписывайтесь на YouTube-канал Smartis, чтобы не пропустить новые выпуски.
📍Смотреть — https://youtu.be/aAmfUT2LKOA
✅ Как персонализировать взаимодействия с клиентом
✅ Какой профит от внедрения сквозной аналитики получает девелопер
✅ Что изменится в маркетинговых стратегиях застройщиков в 2021 году
✅ Какие инструменты выходят на пик эффективности
"Технологии и я" — программа для тех, кто хочет знать, как развиваются технологии маркетинга и продаж в недвижимости. Подписывайтесь на YouTube-канал Smartis, чтобы не пропустить новые выпуски.
📍Смотреть — https://youtu.be/aAmfUT2LKOA
YouTube
Технологии и Я. Василий Фетисов Группа «Эталон»
В новом выпуске поговорили с Василием Фетисовым про уровень цифровой зрелости в недвижимости, персонализацию взаимодействия с клиентом, задачи вице-президента по маркетингу Группы «Эталон» и профит от внедрения сквозной аналитики.
«Технологии и я» — программа…
«Технологии и я» — программа…
Внимание, INGRAD обновляется
В "Инград" назначили сразу 2 вице-президентов:
▪️Марина Заболотнева возглавит финансовый и административный блоки. Ранее Марина работала заместителем гендиректора, финансовым директором и директором по общим вопросам в "МИЦ".
▪️Михаил Бузулуцкий станет вице-президентом коммерческого блока. Он ранее трудился в "Главстрое" ("Главстрой СПб"), GORN Development.
@novostroyman
В "Инград" назначили сразу 2 вице-президентов:
▪️Марина Заболотнева возглавит финансовый и административный блоки. Ранее Марина работала заместителем гендиректора, финансовым директором и директором по общим вопросам в "МИЦ".
▪️Михаил Бузулуцкий станет вице-президентом коммерческого блока. Он ранее трудился в "Главстрое" ("Главстрой СПб"), GORN Development.
@novostroyman