"НДВ-Недвижимость" рассылает рекламные предложения обманутым дольщикам ЖК "Царицыно", которые и купили долгострой у "НДВ"

"Вы наш любимый клиент", пишет агентство недвижимости. И в этом контексте эта фраза звучит ну очень крипово 🤣.

@novostroyman

#СтартПродаж нового дома у реки ЖК "Береговой" состоится уже 20 февраля. С этого дня можно будет увидеть все планировки и оформить покупку в интернет-бутике квартир проекта.
По словам застройщика, каждая планировка спроектирована под определенный состав семьи, её потребности и сценарий жизни.

Например, планировка с двумя спальнями, расположенными по разные стороны просторной кухни-гостиной, подойдёт для семьи с ребёнком, который чутко спит. Для большой семьи, которая любит гостей, предусмотрена квартира с 3 спальнями и вместительной кухней-гостиной. А для тех, кто предпочитает простор и свободу, есть двухуровневый пентхаус с приватной террасой на крыше.

В общем, визитной карточкой квартир "Берегового" станут не только панорамные виды на реку, Сити и парк "Фили", но и персональный подход к будущим жителям. Чуть больше об этом - на видео.

А если вы хотите понять, насколько здесь будет комфортно вам, оставьте заявку на сайте проекта, чтобы узнать о нём все подробности.

Новых жилых проектов будет много

Примерно так заявил вчера министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Количество разрешений на строительство жилья в России увеличилось в январе 2021 года по сравнению с 2020 годом на 43% - до 299 документов.

Площадь планируемых проектов, на которые были в прошедшем месяце оформлены разрешения, и вовсе увеличилась на 86% (❗) - до 2,6 млн кв.м.


⌘ ⌘ ⌘

Никаким закатом долевого строительства из-за введения эскроу или кризисом из-за пандемии, как видите, у нас вообще не пахнет. Пахнет новыми ЖК, идеями и развитием. В общем, все, как мы любим.

@novostroyman

​ЖК "Тессинский, 1" + "Рупор" + Instagram

Споры о том, нужен ли Instagram-аккаунт проектам элитной недвижимости, не стихают уже много лет. Одни эксперты уверены: премиум-, элит- и де-люкс сегментам не нужна широкая огласка, это продукты штучные, редкие, для избранных, если хотите, и в кулуарах все равно о хорошем продукте узнают. Другие напоминают: PR не бывает лишним, а уж правильный аккаунт в Instagram может творить чудеса.

Редкий пример Instagram-аккаунта элитного ЖК по уровню оформления и контента, соответсвующий продукту, который он представляет - это аккаунт клубного дома "Тессинский, 1" от INSIGMA, который ведёт коммуникационное агентство "Рупор".

Ребята публикуют актуальный контент о проекте, районе, проданных лотах. Аккаунт совсем молодой, но уже тянет на локальное Инстаграмм-медиа, "качающее" новую элитную локацию - Китай-город - посмотрим, насколько хватит креативного запала.

⌘ ⌘ ⌘

А как вы считаете, какую роль играет Instagram в продвижении проектов ЖК?
1️⃣ Имиджевый PR
2️⃣ Продуктовый PR
3️⃣ Генерация лидов

Эскроу защитит?

В последние недели как-то часто натыкаюсь в СМИ на фразу "Дольщики, покупая проект через эскроу, ничем не рискуют, рискуют в этой схеме только банки" в разных вариациях. И такая лапша мне уже порядком надоела. Давайте разбираться.

1️⃣ Во-первых, дольщик, конечно же, рискует. История РФ еще не знает ни одного банкротства застройщика, который применял эскроу-счета, а потому у нас еще нет практики того, как деньги по этой схеме возвращали (или НЕ возвращали). К тому же, дольщик сомнительно защищен от банкротства банка: если случится одновременное банкротство девелопера и отзыв лицензии у банка, где открыты эскроу-счета, страховая должна вернуть дольщику до 10 млн руб. Потратили больше? Не важно. 10 млн. - это все. И да, подобной практики пока тоже не было , и мы не знаем, будут ли выплаты или страховая постарается сделать все, чтобы не опустошать кассу.

2️⃣ Во-вторых, утверждение о том, что банки рискуют всем, не совсем верно. Деньги с эскроу - это "оборотные" средства, которые банк может использовать на свое усмотрение, пока строится проект. То есть, ими он может кредитовать другие организации/физлица и получать прибыль, которая с большой вероятностью погасит любые потери в случае банкротства девелопера. И да, все деньги банков, конечно же, еще и страхуются.

Вывод: все мы рискуем. А кто-то зачем-то нативно двигает тему эскроу, хотя вопрос вроде бы как давно решен 🧐.

@novostroyman

⚡️Программу льготного ипотечного кредитования продлим и после 2024 года?

Положительно на этот вопрос ответил Марат Хуснуллин на совещании в полпредстве УрФО в Екатеринбурге.

©️ "По льготной ипотеке в любом случае в 2024 году ипотеку продлим. Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может какие-то решения. Базово, мы считаем, что мы продлим ипотеку. Вы всем своим застройщикам скажите, что мы в любом случае эту программу бросать не будем", - сказал Хуснуллин, обращаясь к губернаторам Уральского федерального округа.

⌘ ⌘ ⌘

Как же интересно, почему Марат Шакирзянович начал говорить именно о 2024-м годе. Как будто вопрос на 2021-2023 решен. #Ипотека

@novostroyman

​10 марта подключайтесь к большой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2021. Организаторы конференции — Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

LEGENDA, NECTARIN, Mail. ru Group, Яндекс.Недвижимость, Риалвеб, Optima Development, Na100Pro (Kokoc Group), Calltouch и другие эксперты расскажут о том, чем живет индустрия в этом году.

Конференция пройдет в прямом эфире. У вас есть возможность задать вопрос спикеру и получить на него ответ здесь и сейчас. Кроме того, в чате трансляции вы сможете пообщаться с коллегами по цеху: поделиться мнениями, опытом и обсудить выступления.

Регистрация: https://clck.ru/TJvoz

"Сбер" запускает собственную платформу умного дома, а также разработал новые умные устройства — лампу и розетку, говорится в сообщении группы.

В сообщении банка отмечается, что взаимодействовать с новыми устройствами можно через интерфейсы специального мобильного приложения📱, а отдавать команды можно голосом 🗣 или через тач-интерфейс 🖐.

Интеграция умных устройств позволяет автоматизировать их работу в доме и управлять ими, как единым целым, добавляют в группе. Так, 💡смарт-лампы позволяют регулировать яркость света, цвет, насыщенность и цветовую температуру, включать и выключать их по таймеру. Новинку отличает минимальный уровень пульсации, а также разнообразие световых эффектов. 🔌 Разработанные "Сбером" розетки могут управлять работой электроприборов в доме, объединяя их в группы и включая в необходимый момент по таймеру, при этом они защищены от детей. @ria_realty

Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.

@nedvizha

​20 февраля стартовали онлайн-продажи «Берегового». Мы уже успели оценить интернет-бутик, планировки проекта и всю картину жизни в квартале у реки. Что тут сказать? Это место, где можно наслаждаться каждой минутой жизни, чувствуя себя свободным во всём.

Например, сегодня здесь можно гулять во дворе среди трав и холмов, напоминающих о дикой природе, а завтра – пойти на пешеходную набережную, дышать речным воздухом и наблюдать, как поодаль соседи делают растяжку в современной воркаут-зоне. Привычный путь на работу в «Береговом» легко заменить поездкой на речном трамвайчике от причала под окнами до метро. А вместо ужина в четырёх стенах можно весело провести время с соседями на общественной террасе на крыше, наслаждаясь панорамами ночного города и потрескиванием камина рядом.

А вам бы понравилось здесь жить? Прочувствуйте атмосферу «Берегового», посетив сайт со всей информацией о нём.

Протечку в ЖК "Царская площадь" устранили

Протечка локализована и оперативно устранена сотрудниками управляющей компании по обслуживанию жилого комплекса. Во время инцидента подачу водоснабжения в корпусе не прекращали, лифты в работе, ущерба не выявлено. Подача водоснабжения в квартиры на этаже, где произошла разгерметизация, восстановлена, сообщает пресс-служба УК "ДОМС".

@novostroyman

ЦИАН запутался в показаниях

Очень аналитический центр ЦИАН совсем запутался в том, что публикует в прессе. В январе он заявил, что стоимость экспозиции квадратного метра в новостройках Москвы первом месяце 2021 упала по сравнению с декабрем 2020 на 0,3% - до 233,1 тысячи рублей.

Теперь же сервис уверяет, что в феврале 2021 стоимость экспозиции выросла по сравнению с январем на 0,6% - до 232,9 тыс. руб.

Как должна повышаться стоимость, чтобы "вырасти" с 233,1 тыс. рублей до 232,9 тыс. руб., можно только фантазировать. Это, в общем-то, все, что нужно знать о достоверности аналитических данных ЦИАН.

@novostroyman

Куда жаловаться на навязчивую рекламу квартир. Инструкция ФАС

Беспардонные предложения купить квартиру в новостройке надоели не только нам с вами, друзья, но и кому-то из журналистов РБК, и они обратились в ФАС, чтобы узнать, как бороться с безобразием. Несмотря на то, что я лично считаю эти способы малоэффективными, поскольку чаще прозвонами страдают лидогенераторы, которых попробуй потом найди (эти ребята чаще всего не представляются и используют подменные номера), привожу важные выдержки из статьи РБК:

1️⃣ В случае, если вас атакуют с рекламными предложениями о покупке недвижимости, необходимо обратиться в ФАС с соответствующим заявлением. В заявлении необходимо описать рекламу или приложить ее копию. Кроме того, в заявлении нужно указать место, дату и способ ее распространения, а также изложить, в чем, по вашему мнению, заключается нарушение закона "О рекламе".

2️⃣ К заявлению о навязчивой рекламе можно приложить фотографию СМС на экране телефона (с датой, временем, текстом сообщения) или запись телефонного разговора, детализацию звонков в день поступления СМС или звонка от оператора связи.

3️⃣ Отправить жалобу можно:
▪️По электронной почте: [email protected];
▪️Подать электронное заявление через форму на сайте: https://fas.gov.ru/approaches/send_to_fas;
▪️Направить письмо по почте на адрес Центрального аппарата ФАС России: 125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 11, Д-242, ГСП-3 (для корреспонденции);
▪️Нарочным письмом и сдать в ящик по адресу Центрального аппарата ФАС России.

@novostroyman