Покупайте до 1-го июля, говорили они. Цены пойдут вверх, говорили они. 😒

Данные ЕРЗ.

@novostroyman

Три застройщика ввели в эксплуатацию 36% общего объёма индустриального жилья в области

На первом месте - ГК «ПИК», на втором - ГК «Самолёт», на третьем - ГК «МИЦ».

Они ввели 714 000 кв.м, из них - 334 000 ввёл «ПИК», 254 000 - «Самолёт», 128 000 - «МИЦ».

Напомню, что совсем недавно двое из этих застройщиков, ГК «ПИК» и ГК «МИЦ», вошли в ТОП-3 рейтинга Est-a-tet по объемам продаж в Новой Москве, а все 3 компании-девелопера входят в ТОП-10 застройщиков РФ по вводу жилья в эксплуатацию по итогам первого полугодия 2019-го.

@novostroyman

Эскроу-счета и аккредитив: в чем различия?

Давно, давно вы просили у меня эту статью. За этими банками и их услугами только поспевай писать! Но ваши просьбы игнорировать не могу - держите!

Эскроу-счета и аккредитив - действительно два похожих банковских инструмента, но каждый из них имеет свои особенности, которые напрямую могут отразиться на вашем бюджете. Так в чём же разница и какой из инструментов выбрать? Давайте разбираться: http://bit.ly/2G1eo6W

@novostroyman

100% эскроу и немножко ещё. ГК "МИЦ" переходит на проектное финансирование

Компании понадобится 1 млрд долларов на проектное финансирование существующих и будущих проектов.

Информацию о 100% переходе на эскроу уже обсуждали в мае, сегодня же её подтвердил владелец компании - господин Рябинский.

На прошлой неделе девелопер договорился со Сбербанком о финансировании на 44,4 млрд руб., и теперь готов к переходу на новую схему продаж.

@novostroyman

Российские новостройки подорожали за год на 11%

Российские новостройки за год (с июня по июнь) подорожали в среднем на 11% - до 70,4 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали специалисты онлайн-сервиса "Авито недвижимость".

По их данным, в ожидании изменений, связанных с переходом к проектному финансированию, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья выросла практически во всех регионах страны. Лидерами роста стали Амурская (+32%) и Кемеровская области (+23%), а также Камчатский край (+19%).
Снижение цен на новостройки зафиксировано только в четырех регионах: Новгородской области (-9%) , Коми (-7%), Ингушетии (-4%) и Ярославской области (-0,2%).

Самое дорогое первичное жилье традиционно продается в Москве и Санкт-Петербурге – в среднем за 231,6 и 120,3 тысячи рублей за "квадрат" соответственно. За ними, по данным "Авито", идут Крым (88,2 тысячи рублей), Камчатка (86,1 тысячи рублей) и Подмосковье (81,6 тысячи рублей).

Самые дешевые новостройки, по подсчетам специалистов сервиса, находятся в Ингушетии (29,3 тысячи рублей за квадратный метр), Кабардино-Балкарии (30,3 тысячи рублей), и Челябинской области (31,8 тысячи рублей).

Capital Group и элитный долгострой Sky House. Круговорот проектов в московской природе

Причудлива и любопытна жизнь рынка недвижимости Москвы. В конце июня новостные каналы отрапортовали: самый известный долгострой ЦАО, ЖК "Скай Хауз", достроит Capital Group Павла Тё. О боже, они святые! - подумали многие. Остальные же вспомнили один любопытный факт - начинала строить этот проект также Capital Group.

В январе далёкого 2008 года компания объявила о старте нового проекта. Судя по всему, комплекс изначально стал строиться при участии MosCityGroup Павла Фукса, потому что уже в ноябре всё того же 2008-го, РБК сообщил о выходе Capital Group из проекта: Павел Фукс (при котором в последствии ЖК и стал долгостроем) выкупил долю "Кэпитал" и стал единственным владельцем данного проекта 🏗 (а также проекта "Остров Истра" в Подмосковье, что, в общем-то, к делу не относится).

Взамен Capital Group получила долгострой на Ходынском поле и некоторую денежную компенсацию. Удивительный обмен, не правда ли?🧐 Ещё тогда, в 2008-м эксперты отмечали, что такая сделка крайне выгодна Фуксу, а вот полученные активы Capital Group вряд ли можно назвать доходными 🤷🏼‍♀️, скорее это обременение.

И вот теперь, спустя долгих 11 лет и выведенные миллиарды рублей, Sky House вновь возвращается под крыло Capital Group.

Как всё-таки причудлива и любопытна жизнь рынка недвижимости Москвы...

@novostroyman

Во "введенных в эксплуатацию" объектах Urban Group отключили электроэнергию

Вчера, 10.07.2019, Мосэнерго отключил электрическво в объектах обанкротившегося застройщика. Причиной послужили старые долги. По предварительным данным, света в домах не будет неделю.

Напомню, что в части домов, введенных в эксплуатацию ДОМом.рф, нет также горячей воды 💧 и отопления ☀️.

Дольщики сообщают, что котельная должна была передаться на баланс Красногорска, в Красногорские теплосети, которые должны были заключить с УК договор на поставку ресурсов и только после этого можно было вводить дом в эксплуатацию. Однако процедур этих пройдено не было, разрешение на ввод в эксплуатацию получили, попросту заставив власти Красногорска подписать договор на все ресурсы (вода, канализация, отопление и т.д.) без введенной "инженерки". В итоге, дольщики, получив ключи, не получили жилья 🤷🏼‍♀️.

ДОМ.РФ вводит дома в эксплуатацию | ДОМ.РФ прекратил коммуникацию

@novostroyman

Застройщикам-банкротам смогут предоставлять финансирование без привлечения нового застройщика

Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит вывести Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства из-под действия закона о контрактной системе в сфере госзакупок при достройке проблемных жилых домов.

Законопроект предполагает создание нового механизма, благодаря которому в случае банкротства застройщика конкурсному управляющему не нужно будет искать нового застройщика, Фонд просто будет финансировать старого за счёт заключения с конкурсным управляющим ДДУ в отношении нераспроданных помещений.

Откуда средства?💰 Они поступят Фонду в виде субсидий федерального бюджета.

@novostroyman

ГК "МИЦ" получит проектное финансирование от ПСБ банка

"МИЦ" расширяет список партнеров. Компания договорилась о сотрудничестве в рамках проектного финансирования с еще одним банком 🏦 - ПСБ.

От него девелопер получит кредит в размере до 10 млрд рублей на срок до 2,5 лет.

Эти средства пойдут на строительство 🏗 ЖК "Цветочные Поляны" и ЖК "Мята", который, как мы уже ранее писали, выйдет на рынок в этом году

Напомню, что в среду "МИЦ" также объявил о сотрудничестве с банком номер один в России - Сбербанком.

@novostroyman

​​Самые дорогие новостройки Москвы

О самых доступных новостройках мы с вами уже говорили на прошлых выходных, сегодня давайте посмотрим ровно в противоположную сторону - на самые дорогие лухари варианты 😉.

К сожалению или счастью, все деньги России сосредоточены преимущественно в Москве. Оттого, элитная недвижимость столицы является настолько привычным и обыденным явлением, что, порой, его даже можно назвать массовым.

Но сегодня предлагаю рассмотреть только ТОП-10 самых дорогих жилых проектов на территории Москвы:👉🏻 http://bit.ly/2Y1qbfJ

Enjoy 💋

@novostroyman

ЖСК - оживить!

Минстрой решил реанимировать жилищно-строительные кооперативы, пишет "Ъ". Пайщикам обещают дешёвые кредиты, правда, наравне с нормами по эскроу. 🤷🏼‍♀️

ЖСК похоронили практически год назад. Однако давеча Минстрой опубликовал поправки к закону "О потребительском кредите (займе)" и ряд других законов, которыми предлагает приравнять паи в ЖСК к правам требования для нужд ипотечного кредитования. Т.е. пайщики получат право брать кредиты под залог таких паев по ставкам, близким к ставкам ипотеки. 🧐

Стоит отметить, что на ЖСК будут распространяться нормы закона о долевом строительстве. ЖСК теперь также обязан открывать расчетный счет в уполномоченном банке, на который и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива, что призвано защитить пайщиков.

@novostroyman

​​В ЖК "Стеллар Сити" от ГК "Ташир" - #СтартПродаж

Ранее "Ташир" говорил о старте строительства в Одинцовском районе, но оказалось, что нам немножко соврали и строительство ведётся в ЗАО Москвы, правда, в удалённой от метро локации.

🏠 Класс: future (я сейчас не шучу 😂 именно так заявляется на сайте. Я полагаю, что это новый синоним классу "комфорт");
📍Локация: ЗАО, Можайский район;
📐 Метражи: 30,6 – 79,6 кв.м;
💰 Цены: 3 014 100 - 10 121 760 руб.

Подробнее: http://bit.ly/32riu1V

@startyprodazh

Список ЖК Москвы, которые могут привлекать средства #БезЭскроу

Перечень опубликовал Москомстройинвест, в нём сейчас - 276 объектов. Источник

@novostroyman

​​​​ЖК "Рассказово" - красивый обзор

У наших друзей, портала Novostroev, вышел очень красивый сюжет про ЖК "Рассказово", что в Новой Москве.

Про пруд 🌊 на территории ЖК, про лесной массив 🌳🌲🌿, про архитектуру 40-х годов и всё это в рамках одного комплекса - тут: http://bit.ly/2LMmQuv

@novostroyman

Проект от "Ферро-строй", вне всяких сомнений, станет конкурентом по локации вышедшему в продажи в июне "Вестердаму" от "ИНТЕКО".

За прошедший со старта продаж месяц начальная цена на квартиры "Вестердама" выросла на 1 000 000 руб. 😳😳😳 Видимо, девелопер оценивает инвестиционную привлекательность, как очень высокую. Всё-таки ЗАО 🤷🏼‍♀️, всё-таки рядом откроется метро "Аминьевское шоссе", всё-таки "ИНТЕКО" и куча "плюшек" в виде потолков в 2,95 м, яблоневого сада и арт-объектов.

Чей объект окажется удачнее и выигрышнее - пока вопрос. Детали "Ферро-строй" ещё неизвестны (хотя вид весьма напоминает проекты "ПИКа"), а вот на "Вестердам" можно уже смотреть и оценивать: http://bit.ly/2NYOcjZ

P.S. А можно даже покупать, пока девелопер снова не поднял цены на 🍋. Знаем мы этих "ИНТЕКО" 😂😂.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости. Подобные сервисы уже работают в Росреестре, особенностью нового должна стать быстрота предоставления данных. https://yangx.top/surviveconomics/1045

#Оффтоп Альфа-Банк Казахстан пообещал Гаге с Купером кредит на свадьбу

Всё это, разумеется, в комментариях на странице Гаги в Инстаграм, где уже засветились российские шоумены и блогеры. И где уже 153 000 комментариев, большая часть которых - из России. 😂 Всем тем, кто не в курсе: Купер переметнулся от нашей Иришки Шейк к Леди Гаге, и пользователи постсоветского пространства просто оккупировали профиль певицы под лозунгом "Вернули Крым - и Купера вернём".

У меня только один вопрос: уважаемые Олег Тиньков @tinkoffbank и Герман Греф, где же ваши пирщики, ну ей-богу?! Такая возможность пропадает!😂😂 ДОМ.РФ, а вы чего сидите?! У вас же ставки по ипотеке снизились! Самое время и место рассказать!😂😂

@novostroyman

​​Матвиенко не сдержала обещание инициировать увольнение замглавы Минстроя Никиты Стасишина

Год назад спикер Верхней палаты Валентина Матвиенко заявила, что поставит вопрос "о соответствии занимаемой должности" замглавы Минстроя в случае, если цены на новостройки вырастут из-за проводимой реформы долевого строительства.

Однако в этом бесконечном круговороте событий мы и забыли (забили?) о данном обещании. А вот Никита Журавлев, дай бог ему здоровьечка, все помнит.

И мы задаемся вопросом: Валентина Ивановна, соответствует ли Стасишин занимаемой должности? И должны ли МЫ платить за государственные эксперименты?

@novostroyman

Жить лучше при той же зарплате - а что, так можно было? Да! Для этого нужно всего-то правильно экономить и приручить банковские продукты. Пусть банки нам платят, а не наоборот!
Журналист Екатерина на своем канале @svinfin раскрывает финансовые хитрости для потребителей и учит экономить. И, конечно, разъясняет экономические новости, которые влияют на наш кошелек. Рекомендую!
https://yangx.top/svinfin