В бурлящем рынке недвижимости, иногда не просто разобраться. Особенно при продаже квартиры. Яндекс Недвижимость представила новое цифровое пространство "Про дом" для собственников и арендаторов.
Пользователи могут загрузить данные о квартире и получить информацию о доме и о динамике цен продажи и аренды за последние годы. Расчеты производятся с использованием ML-калькулятора, который оценивает рыночную картину, учитывая данные о реальных сделках. С помощью удобных графиков пользователи могут анализировать тенденции рынка и принимать выгодные решения по своей недвижимости.
Выставить квартиру на продажу или аренду можно в пару кликов - данные автоматически загрузятся. Подробнее о сервисе
Пользователи могут загрузить данные о квартире и получить информацию о доме и о динамике цен продажи и аренды за последние годы. Расчеты производятся с использованием ML-калькулятора, который оценивает рыночную картину, учитывая данные о реальных сделках. С помощью удобных графиков пользователи могут анализировать тенденции рынка и принимать выгодные решения по своей недвижимости.
Выставить квартиру на продажу или аренду можно в пару кликов - данные автоматически загрузятся. Подробнее о сервисе
Нельзя расширять льготные программы...
т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):
▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
т.к. процентные ставки по рыночным ссудам будут высокими. Важную тему на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) затронула Эльвира Набиуллина. Следите за мыслями (по словам главы ЦБ):
▪️ ЦБ не призывает к расширению льготных программ, наоборот, потому что если мы будем их расширять, ставки будут высокими.
▪️ Только ценовая стабильность дает умеренные долгосрочные (кредитные — ред.) ставки. При высокой инфляции не бывает доступного долгосрочного кредита, если он не субсидируется государством.
▪️ Объемы льготных кредитных программ в России надо сокращать, сделать их точечными, тогда кредиты для всех остальных участников рынка будут доступнее.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Мало кто знает, но застрявший в вентиляции кот действовал в интересах застройщиков 🤷🏼♀️
@novostroyman
@novostroyman
Что со ставками по ипотеке?
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
В преддверии заседания ЦБ по ключевой ставке фиксируем текущее поведение банков. Тренд на повышение процентов по собственным рыночным ипотечным программам задал ВТБ еще 29 мая. И вот что имеем к 6 июня.
▪️ ВТБ. С 29 мая увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п., минимальная на первичное и вторичное жилье теперь составляет 17,5% (действует при условии комплексного страхования, крупном размере кредита, подтверждении дохода и занятости, первоначальном взносе не менее 30%).
▪️ Уральский Банк Реконструкции и Развития. Тоже с 29 мая повысил ставки. Минимальная — 17,3% для зарплатных клиентов, 18,2% для остальных.
▪️ Альфа-банк. Ввел изменения с 31 мая. Минимальная ставка выросла с 17,49% до 18,49%.
▪️ Сбер. Созрел до принятия аналогичного решения 5 июня. Ставки прибавили 1,5 п.п. Минимальная — 18,2% годовых
▪️ Газпромбанк. Объявил о повышении ставок по рыночным программам с 5 числа. Минимальная — 18% для зарплатных и 21,1% для остальных клиентов.
▪️ Совкомбанк. Повысит базовую ставку по рыночным ипотечным программам на 0,5 п.п. с 6 июня (речь о программах «Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирования»).
▪️ МКБ. В планах — рост ставок с 10 числа. Подробности не раскрываются.
▪️ Ак Барс Банк. Тоже намерен в ближайшее время повысить ставки по рыночной ипотеке. Нюансы и точная дата не сообщаются.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📚 Введен в эксплуатацию образовательный комплекс на территории «Острова»
Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.
Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха.
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.
Скоро центр распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.
Таким образом, в проекте Донстрой одновременно введены и школа на 800 учащихся (в составе ГБОУ «Школа № 2030», известной как «Школа будущего»), и детский садик на 125 малышей.
Каким получился образовательный центр в квартале «Остров» в Мневниковской пойме:
▪️ Здание высотой от 2 до 4 этажей; адрес: ул. Нижние Мневники, д.18.
▪️ Блок начальной школы отделен от основной и средней, детсад примыкает к учреждению.
▪️ В школе — кабинеты, робо-классы, пространства для мероприятий, библиотека, лаборатории, IT-полигон, художественная мастерская, два спортзала.
▪️ В детсаду — 5 групп, музыкальный зал, спортивное пространство, кабинеты для кружков и занятий с профильными специалистами.
▪️ На огороженной территории — площадки для физкультуры, игр и отдыха.
▪️ Технологии — система рекуперации тепла, водоэффективная сантехника, грязеулавливающие решетки, приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами очистки воздуха.
Скоро центр распахнет свои двери для учеников и воспитанников. Кстати, на территории «Острова» ждем в общей сложности 4 крупных социальных кластера с 4 школами на 2700 мест и 6 детскими садами на 1000 мест.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Льготная ипотека — ошибка Это и другие, не менее бескомпромиссные, заявления на полях Петербургского международного экономического форума сделал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Ловите подборку тезисов про недвижку. Итак, по…
А вот и не ошибка
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
💭 Благодаря ей мы прошли пандемию <...>. Сегодня мы добились баланса спроса и предложения на первичном рынке. Если кто-то из застройщиков говорит, что у него не покупают, то значит, что надо было конкурировать качеством, а не ценой, тщательнее работать над своими проектами💭 — подчеркнул он на ПМЭФ-2024.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Прилетел своего рода ответ главе комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолию Аксакову. Замглавы Минстроя Никита Стасишин ошибкой льготную ипотеку не считает.
Эх, Никита Евгеньевич, повторяетесь: про баланс спроса и предложения уже было, причем тоже на ПМЭФ, только в прошлом году. Так что ждем чего-нибудь свеженького в 2025-м.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПИК уже третий раз с декабря 2023 объявляет о строительстве новых корпусов одного и того же проекта – «Бусиновского парка». Фишка в том, что в конце года компания перевела проект в «Серию плюс», которая позиционируется как линейка повышенного комфорта с улучшенной архитектурой.
А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.
В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.
А все новые корпуса отличаются не только решениями, но и командами, которые над ними работали. В декабре запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4, разработанные командой ПИК а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Что отличает последние два корпуса на 23 и 32 этажа? Акцентные элементы в виде геометричных металлических складок, активная пластика фасадов, где пластика верхних, средних и нижних этажей отличается друг от друга, большая площадь остекления, технические лоджии вместо корзин под кондиционеры.
В остальном в корпусах те же фичи «Серии плюс» вроде умных планировок с нестандартными предложениями (например, сквозного санузла), большого выбора летних помещений и остекления, комфортных лобби и так далее.
Процент по кредитам для девелоперов будет зависеть от цены «квадрата»?
Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.
©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.
Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.
Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Если не ошибаемся, примерно так можно расшифровать новую инициативу ВТБ. Конкретики, увы, маловато, но делимся известными детальками.
©️ «В текущих реалиях мы думаем, что можно предложить девелоперам в качестве альтернативы дорогим деньгам. <...> Мы планируем запустить такой продукт, платежи по которому для девелоперов будут зависеть не от рынка процентной ставки, а от роста стоимости квадратного метра в реализуемом проекте», — рассказал руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» ВТБ Роман Антощенков в ходе ПМЭФ.
Также известно, что пилот планируется запустить уже в июне. Для проектов, которые банк финансирует с корпоративной точки зрения, предусмотрены льготные предложения.
Как понимаете и оцениваете задумку? 👇
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Газпромбанк-Инвест и Брусника заключили соглашение о реализации проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.
Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.
— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.
— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.
Документ в рамках ПМЭФ-2024 подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров «Газпромбанк-Инвест» Владимир Ксендзовский и генеральный директор компании Брусника Алексей Круковский.
Сотрудничество подразумевает формирование портфеля инвестиционно-девелоперских проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в том числе по механизму комплексного развития территории. Стороны будут ориентироваться на использование инновационных технологий в строительстве, обеспечение экологической безопасности и развитие ESG-подхода.
— Ключевым фактором, способствующим заключению соглашения, стали комплементарность компетенций и общность коммерческих интересов компаний, — комментирует Владимир Ксендзовский. — Газпромбанк-Инвест обладает многолетним опытом анализа и оценки земельных активов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализации на этой территории девелоперских проектов, необходимыми деловыми связями. Брусника — лидер по качеству жилья в России и обладает передовой экспертизой в КРТ.
— Географическая диверсификация — один из элементов устойчивости нашего бизнеса, — говорит Алексей Круковский. — Объём текущего строительства Брусники превышает 1,2 млн кв. метров недвижимости. И мы намерены наращивать его, в том числе развивая практики комплексного развития территории. Возможность опереться на опыт Газпромбанк-Инвеста в вопросах формирования зембанка снизит издержки и повысит скорость выхода на новый рынок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎤 Написали гимн всех риелторов
Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.
Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌
Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Не мы, конечно, но! Все равно подпевайте и танцуйте под него с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.
Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌
Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи. Подробности здесь
Реклама. ООО "Движение.ру". ИНН 7203558770
Novostroyman. Москва. Недвижимость
3S Group ждут изменения Во-первых, в составе учредителей. Полетела информация, что экс-депутат гордумы Ульяновска Руслан Сеюков намерен выйти из 3S Group. Свою долю он передаст партнерам — Артему Чайке и Александру Китаеву. Во-вторых, в вопросах реализации…
3S Group перешла под контроль Артема Чайки
Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.
@novostroyman
Информация о метаморфозах в 3S Group подтверждается. По свежим данным, долю Руслана Сеюкова выкупил Артем Чайка (сын экс-генпрокурора России Артем Чайка). Таким образом он довел своей пакет до 99%. Символический 1% остался у Александра Китаева.
@novostroyman
Рынок жилья в 2026-2027 годах вызывает опасения
Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.
Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.
И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Как минимум, у Виталия Мутко. Об этом он заявил в рамках ПМЭФ-2024. По словам главы «Дом. РФ», на рынке, несмотря на завершение льготки в ближайшие два года будет наблюдаться некий дефицит новостроек на продажу. Даже если спрос во 2-м полугодии снизится, он будет сбалансирован с предложением благодаря семейной ипотеке, которая при определенной модернизации станет его основным драйвером и поддержкой.
Сегодня, как признал Мутко, вызывают тревогу перспективы рынка новостроек в 2026-2027 годах, когда задел распроданных проектов жилья закончится. Он добавил, что при текущем уровне ключевой ставки стоимость рыночной ипотеки запредельно высока. Если же ЦБ, как планирует, в 2026 году достигнет инфляции в 4%, то и ипотечный рынок выйдет в ровный тренд развития.
И еще одна мысль от главы «Дом. РФ». В идеале, как считает Виталий Леонтьевич,, ипотечный рынок должен прийти к модели, когда 75% кредитов приходится на рыночные и только четверть — на льготные программы.
#ипотека #ПМЭФ2024
@novostroyman
Объем инвестиций в недвигу может приблизиться к рекорду 2023?
Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.
По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика
@novostroyman
Так считают аналитики IBC Real Estate. По их оценкам, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года может превысить 600 млрд рублей, тогда как ранее ожидался показатель в 450 млрд.
По данным экспертов:
▪️ С начала года уже 292 млрд рублей инвестировано в недвижимость по всей стране.
▪️ За 1 полугодие 2024 лидером в структуре инвестиций по сегментам стала жилая недвижимость (41% вложений).
▪️ На втором месте в январе-июне 2024 — офисы (24%), на складские объекты пришлось 19% инвестиций, на торговую недвижимость — 12%.
#аналитика
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_апр_2024_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_май_2024_Мск для Ирэн.pdf
158.7 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2024
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Почти как в марте, повыше, чем в апреле 2023 — свежие данные о продаже новостроек Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах +…
+10 за месяц и +21 за год: появились свежие данные о продаже новостроек
Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.
В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).
Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).
В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.
Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.
В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).
Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).
В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.
Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Еще одно громкое подписание на Петербургском экономическом форуме
#СтранаПМЭФ
Страна Девелопмент и Сбер расширяют сотрудничество
Компании будут вместе разрабатывать инновационные решения для строительной отрасли.
Банк предоставит девелоперу современные финтех сервисы, что поможет сократить сроки строительства жилья и повысить его качество. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
#СтранаПМЭФ
Страна Девелопмент и Сбер расширяют сотрудничество
Компании будут вместе разрабатывать инновационные решения для строительной отрасли.
Банк предоставит девелоперу современные финтех сервисы, что поможет сократить сроки строительства жилья и повысить его качество. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
Ипотечные новости дня
Прилетело два президентских поручения, касающихся льготной ипотеки. Скажем сразу — то самое, про продление программы на новостройки под 8%, которое некоторые продолжают ждать, не прозвучало.
▪️ Про семейную ипотеку
Президент В. Путин поручил смягчить условия семейной ипотеки в регионах с неразвитым жилищным строительством или в малых городах. Получить там кредит под 6% смогут семьи с детьми любого возраста (до совершеннолетия), а не только до 6 лет.
Увы, вопрос о том, что будет с семейной ипотекой для семей не из этих самых перечисленных регионов и с детьми старше 6 лет (есть предложения ввести для них ставку в 12%), затронут не был.
▪️ Про дополнительные программы
Также глава государства поручил запустить с 1 июля некие дополнительные программы льготной семейной ипотеки. Известно только, что они особенно важны для многодетных, будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Прилетело два президентских поручения, касающихся льготной ипотеки. Скажем сразу — то самое, про продление программы на новостройки под 8%, которое некоторые продолжают ждать, не прозвучало.
▪️ Про семейную ипотеку
Президент В. Путин поручил смягчить условия семейной ипотеки в регионах с неразвитым жилищным строительством или в малых городах. Получить там кредит под 6% смогут семьи с детьми любого возраста (до совершеннолетия), а не только до 6 лет.
Увы, вопрос о том, что будет с семейной ипотекой для семей не из этих самых перечисленных регионов и с детьми старше 6 лет (есть предложения ввести для них ставку в 12%), затронут не был.
▪️ Про дополнительные программы
Также глава государства поручил запустить с 1 июля некие дополнительные программы льготной семейной ипотеки. Известно только, что они особенно важны для многодетных, будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
#ПМЭФ2024
@novostroyman