Мораторий на штрафы при легализации незаконных перепланировок в многоквартирных домах

... ввел до конца года мэр Москвы Сергей Собянин, только вчера попавший под очередные персональные санкции США.

@novostroyman

​Города Турции - снова в ТОПе мегаполисов с самым стремительным ростом цен на жильё в 2021

Вышел обновленный отчёт Global Residential Cities Index за четвёртый квартал 2021 года от Knight Frank 👇🏻. И что же мы видим? Турция снова взрывает рейтинг.

В Стамбуле жилье за год подорожало на 63,2%, в Измире - на 58,5%, в Анкаре - на 55,9%. Правда, инфляция в стране за год составила 61,14% (уа-уа-уа-уа 🤷‍♀️).

Питер и Москва - в 20-ке лидеров: по данным аналитиков, жилье в нашей столице прибавило 22,1%, в Северной столице - 24,5%.

При этом, важно помнить, что все рейтинги Knight Frank не учитывают данных по инфляции.

@novostroyman

​Pet-friendly инфраструктура развернулась в проектах Донстроя

Более чем у половины семей в нашей стране есть домашние животные. Pet-терапия набирает обороты. И если с кошками и хомяками хлопот по выгулу нет, то для комфортной прогулки с собакой нужны определенные условия.

Девелоперы отвечают на запросы покупателей и реализуют Pet-friendly составляющую в своих проектах.
В "Сердце столицы" Донстроя площадка для выгула собак оборудована тренажерами. Барьеры, полоса препятствий, горки и балансиры занимают площадь дворовой хоккейной коробки. Здесь же пакеты и перчатки для уборки за питомцем. Если надо побегать или пройтись с четвероногим другом, можно выйти на благоустроенную набережную. Во всех лобби корпусов предусмотрены лапомойки, а в торговой инфраструктуре присутствуют магазины зоотоваров и салоны для животных.

Еще больше места для братьев наших меньших будет в комплексе «Остров» и на объединенном пространстве в Раменках, где Донстрой возводит проекты «Огни», «Событие» и «Река». Километры прогулочных дорожек вдоль Шелепихинское набережной, вокруг территорий и в парках будут способствовать долгим прогулкам. Развитие Pet-friendly культуры происходит динамично там, где созданы условия для комфортного существования хозяев и их питомцев.    

У «Авито» новый рейтинг - агентств недвижимости

Перед вами - ТОП-3 за 2021 год. Повторяю в унисон за Вадимом Васильевым: кто все эти люди? 😂

Уважаемые агенты, по этому поводу а расскажите мне: вам важно упоминание вот в таких рейтингах?

@novostroyman

Абсолют Банк начал принимать заявки на ипотеку по программе с государственной поддержкой для специалистов IT-компаний

Условия:
▪️5% годовых в рублях.
▪️Минимальный размер первоначального взноса - 15% от стоимости объекта. Заемщик может использовать материнский капитал на частичную оплату первоначального взноса. В этом случае размер собственных средств может составлять 10% от стоимости приобретаемой квартиры.
▪️Срок кредитования - до 30 лет.
▪️Сумма кредита для объектов недвижимости, расположенных на территории городов-миллионников - до 18 000 000 рублей, в других регионах присутствия банка - до 9 000 000 рублей.

@novostroyman

​Залили первый бетон на стройке бизнес-пространства А-класса TALLER

Сегодня девелопер COLDY весь в делах вокруг проекта в Павелецком деловом районе Москвы: в TALLER-е залил первый куб бетона, провел соответствующее праздничное мероприятие и ещё мне написал полезный пресс-релиз о происходящем в проекте! Ну что за молодец.

TALLER реализуется по 214-ФЗ, что само по себе уникально для рынка коммерческой недвижимости. Т.е. с заключением ДДУ и использованием эскроу-счетов (они по линии проектного финансирования открыты в Сбере). Архитектурный проект создал СПИЧ, а генподряд получил ФОДД.

Проект предусматривает единую цифровую экосистему, сердцем которого станет собственный Data-Center. Насколько помню, на рынке таких предложений до этого не было. Локальный ЦОД на 140 стоек позволит резидентам работать в одном здании со своими серверами, которые будут под круглосуточным инженерным сопровождением и охраной. Как результат — полная сохранность данных, высокая надежность соединения и отказоустойчивость IT- и телеком-сервисов.

ЦОД не единственный элемент цифровой экосистемы проекта, использованных технологий достаточно много. Из наиболее примечательных выделю:

▪️ Система Face Identification, которая будет создавать бесшовные маршруты и пользовательские сценарии на основе данных
▪️ Система рекуперации с солнечными батареями на кровле и энергогенерирующим напольным покрытием в холле. Они будут преобразовывать в киловатты солнечный свет и шаги посетителей холла
▪️ Биодинамическое освещение и антибактериальные поверхности в МОП, которые создают максимально комфортные условия для пребывания людей в бизнес-пространстве

Ввод TALLER запланирован на II квартал 2024 года.

Хвалители ЖК

С тех пор, как отдельные авторы отраслевых ТГ-каналов открыли комментарии на своих ресурсах, в Telegram пришли они - хвалители ЖК. Смотрите во всех комментариях страны.

@startyprodazh

Хвалю ЖК "Пригород Лесное"!

Инструкция, как читать этот пост:
1) Смотрим видео выше
2) Читаем этот пост

Как известно, ругать российские ЖК просто - куда сложнее их хвалить. Я не ищу простых путей, поэтому решила, что пора заняться как раз последним.

Сегодня хвалю "Пригород Лесное" от девелопера "Самолет". Потому что "Пригород Лесное" - это очень, ОЧЕНЬ хороший ЖК. С очень, ОЧЕНЬ хорошей дорожной инфраструктурой. Например, по проекту прямо тут 👆🏻 должно будет пройти 6-ти полосное Пригородное шоссе. И это очень, ОЧЕНЬ хорошо. 6 полос по 20 см - это очень, ОЧЕНЬ хорошее решение для улучшения транспортной доступности ЖК. А шоссе под окнами жилых домов - просто топ.

@novostroyman

Минстрой пополнился еще одним замглавой - Валерием Леоновым. Ранее он занимал пост председателя Москомэкспертизы.

Для этого назначения ранее правительство своим постановлением разрешило министру строительства иметь 8 заместителей.

@novostroyman

82% всех сделок по итогам 1 квартала прошло онлайн - GloraX

Когда девелопер в личном кабинете покупателя реализует возможность пройти все этапы сделки онлайн, где-то плачет от счастья одна Иришка 😉. И вот GloraX не оставил мои глаза сухими: девелопер отчитался, что 82% всех сделок по итогам 1 квартала прошло у него онлайн, ведь клиенты девелопера имеют возможность без визита в офис продаж или звонка менеджеру пройти через все этапы сделки просто в личном кабинете.

Тут клиент может оплатить бронь онлайн, а в случае необходимости получения ипотечного кредита подать онлайн-заявку сразу в 28 банков и получить одобрение в течение одного дня. Подписание договора происходит также в личном кабинете посредством ЭЦП, выданной также дистанционно. После регистрации договора архив из Росреестра автоматически выгружается в личный кабинет.

По ходу сделки отображаются все актуальные статусы, при необходимости всегда можно связаться с менеджером. Никаких допрасходов для клиента в случае проведения сделки онлайн – нет 🙅‍♀️.

Сейчас модно говорить, что у многих девелоперов есть онлайн-сделка. По факту, в полном объеме она работает у ПИК и теперь у GloraX. А еще у них появился свой тг-канал - https://yangx.top/byGloraX

Любопытное об ипотеке и недвижимости в Иране

Мы как-то затрагивали тему недвижимости в Иране, но несерьезно, по касательной (во тут). В новом выпуске "Редакции" интересностей больше. Вот часть из них 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

#НовостиПроектов

Март был перенасыщен событиями: рынок недвижимости штормит не по-детски, но девелоперы на месте не встали, у всех есть новости. По традиции подвожу итоги первого весеннего месяца на рынке проектов Москвы и области. Как всегда, подробности – в ссылках, которые из Телеграма вас никуда не уведут. Ловите выжимку!

1️⃣ Появилась посадка корпусов на Верейской, 29. ЖК с небоскребами давно приписывают MR Group. Общая площадь – 511 тысяч кв м, жилья – 358 тысяч кв м.
2️⃣ У ПИКа новости разноплановые.
Во-первых, компания приостановила проект «Открытый парк» из-за необходимости перепроектирования.
Во-вторых, часть земли ЖК "Кавказский бульвар, 51" уплыла "Русичу".
Зато на оценку подъехали новые площадочки: Гамсоновский, 2 (в центре) и Наметкина, 3 (юго-запад).
Параллельно девелопер намбер ван готовит проект в промзоне №30 Коломенское, правда, слухи на рынке ходят о том, что часть этой промки девелопер намерен продать.
3️⃣ "РГ-Девелопмент" получил РнС финальной очереди ЖК "Октябрьское поле" (СЗАО, Щукино) и вывел в продажу заключительные корпуса проекта.
4️⃣ "Пионер" выложил рендеры комплекса OPUS на Дербеневской. Концепция весьма необычная. Ждем старт продаж.
5️⃣ У "Основы" сразу 2 важных события. ЗОС выдано многострадальному ЖК "Резиденции Замоскворечье", в который компания вошла как соинвестор летом 2020 года. Объект "ФизтехСити" получил РнС, продажи открыты.
6️⃣ Колхозники из "ЛСР" оказались жадными до «ЗИЛа»: девелопер прикупил 100% уставного капитала ООО "ЗИЛ Восток" вместе с его правами на 26 га земли на Автозаводской улице. Под застройку отведены 12,16 га.
7️⃣ Зашевелился и Level Group. Девелопер получил РнС "Level Южнопортовая" и сразу открыл продажи. Компания также вновь взялась за проект на Профсоюзной 2/22, о котором мы уже благополучно забыли: обсуждения прошли на "Активном гражданине".
8️⃣ У новостройки Сбера в Рублево-Архангельском сразу 2 новости: ЖК назовут "Сберсити", проект двух жилых кварталов утвержден.
9️⃣ "Галс-девелопмент" задумал стройку на участке в 44,55 га между электродепо "Печатники" и улицей Шоссейной. Проект в разработке.
🔟 Sminex, поговаривают, сделал ход конем, щелкнул хвостом и в связи с ухудшением экономической ситуации расторг уже закрытую сделку с "Инград" о покупке площадки на территории завода "Гелиймаш".
1️⃣1️⃣ У "Гранель" месяц зря не прошел. Девелопер будет застраивать площадку в Высоковольтном проезде, 1а (инфа об участии 3S не подтвердилась).
Компания прикупила участок в Марфино (53-й км МКАД). Вместо "Формулы Кино" ждем 30-40 тыс. кв. м жилья.
И, наконец, стартовали открытые продажи в MYPRIORITY Dubrovka.
1️⃣2️⃣ Sezar анонсировал стройку на пересечении пр-та Вернадского и ул. Коштоянца. Но все новое, это хорошо забытое старое. Фактически на этом месте должен был стоять ЖК VernadSky от SDI Group. Очевидно, что площадка развалившейся компании отошла «Сезару».
1️⃣3️⃣ "Страна Девелопмент" получила разрешение на строительство ЖК "Страна.Нагатино". Комплекс появится на проспекте Андропова, на участке, выкупленном у Nagatino i-Land.
1️⃣4️⃣ "СМУ-6" спустя почти год тишины отчиталась о проекте на Корнейчука, 27: экспертиза пройдена, апартам у МКАДа – быть.
1️⃣5️⃣ "Хант Холдинг" активно занимается первой очередью ЖК "1-й Нагатинский". Девелопер поделился новыми рендерами и прошел экспертизу. РнСа все еще нет, а закрытые брони - есть.
1️⃣6️⃣ КРОСТ, оказывается, не издевался и не стебался, когда обещал построить-надстроить жилье над аквапарком. Проект дома над ФОК по адресу Отрадная, 8А благополучно прошел экспертизу.
1️⃣7️⃣ "Интеко" тоже напомнили о себе: проект на Ильинке, 3/8 получил РнС. Ожидаем апарты, заявленный класс - de luxe. 😅
1️⃣8️⃣ "Патек Групп" обнародовал документы нового МФК на дом.рф. На Королева, 13 появится 9-этажный комплекс с апартаментами от 34,5 кв. м.
1️⃣9️⃣ Touch (UDevelopment) разместил документы проекта Сосинская, 43 на дом.рф. ПД и РнС представлены. Комплекс на 244 квартиры назвали Champine.

@novostroyman

🔴 ЦБ снизил ключевую ставку до 17% годовых.

@novostroyman

Беспроцентная рассрочка от ГК ФСК и Совкомбанка

Девелоперы продолжают убеждать потенциальных клиентов вложиться в недвижимость. При этом в ситуации общей неопределенности застройщики выкатывают действительно интереснее предложения. Мало того, что ГК ФСК и МКБ продлили ипотеку со ставкой 4,44% на весь срок кредитования, но компания приготовила специальные условия и с другим партнером - Совкомбанком.

Тут можно взять до 20 млн рублей и не платить проценты на срок до 18 месяцев. Все подробности - у ГК ФСК. Что хорошо - у девелопера есть и готовые, и строящиеся объекты.

Минстрой создаст орган экспертизы соответствия стройматериалов импортным аналогам

Новость уровня "мама миа!". Минстрой, видимо, решил все проблемы отрасли, свалившиеся на нее в феврале-марте, и приступил к формированию нового органа - экспертизы соответствия стройматериалов импортным аналогам! 🙈

©️ Цитата: "Важно, чтобы при замене импортных материалов и технологий сохранялись прежние качество и безопасность строительства. Для этого будет создан орган с привлечением широкого круга лучших отраслевых специалистов. Планируемая инициатива направлена прежде всего на поддержку малого и среднего бизнеса в стройкомплексе", - приводятся в сообщении слова замглавы Минстроя Сергея Музыченко по итогам рабочего совещания с председателем комитета по строительству "Опоры России" Марком Геллером.

Свой кусочек славы (и не только, если вы понимаете, о чем я 😉) отхватит и НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей). Эти товарищи создадут специальный отраслевой каталог, в который производители и поставщики смогут добавлять информацию об альтернативных строительных материалах и технологиях для замены импортных аналогов. Все вносимые позиции будут проходить экспертизу соответствия стройматериалов импортным аналогам в общественном органе, который и планируется сформировать при Минстрое.

⌘ ⌘ ⌘

А вот теперь скажите мне друзья, это я слишком критична или инициатива действительно так себе (ниже опрос 👇🏻)?

@novostroyman