🔴 Власти Подмосковья предлагают разрешить девелоперам получать деньги с эскроу-счетов после получения ЗОС

Об этом сегодня заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев 👆🏻.

Это первое конкретное предложение по досрочному раскрытию эскроу-счетов, которое появилось в публичном пространстве. Ранее власти использовали обтекаемые формулировки.

@novostroyman

​"А101" пустился во все тяжкие

"А101" начал во всю пользоваться новыми мерами поддержки стройотрасли. Они фактически разрешают вводить "особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", и девелопер решил, что может сам это сделать. Например, для корпусов 7.3, 8.2, 8.5, 19.3 ЖК "СКАНДИНАВИЯ"

"А101" постановил, что не будет пускать на приемку квартир специалистов от дольщиков, если у тех нет:

▪️оригинала нотариально заверенной доверенности на представление интересов дольщика;
▪️оригинала договора оказания услуг данным специалистом дольщику с указанием перечня услуг;
▪️сертификатов/свидетельства о соответствии и паспорта оборудования, содержащие сведения о метрологических характеристиках и данных последних калибровок (поверок) тех инструментов или приборов, которые сторонний специалист планирует использовать при осмотре квартиры.

В общем, запарили вы, специалисты, мы сейчас наворотим столько условий, чтоб даже Гэндальф не прошмыгнул, не то что профессиональный приемщик.

@novostroyman

​Как отсутствие западных сервисов повлияет на маркетинг и продажи девелоперов 🔥

Уходят Microsoft, IBM, Google, Amazon и другие, а значит становится рискованным использовать Power Bi, Google Data Studio, Microsoft Azure, Amazon Web Services, Tableau. Нет возможности работать с Google Tag Manager и Google Analytics. Застройщики в панике ищут альтернативу.

На вебинаре Smartis вы узнаете, что сейчас происходит с рынком недвижимости и как девелоперу выстроить аналитику без привычных инструментов.

Когда: 17 марта в 14:00

Зарегистрироваться — https://clck.ru/dnZ6p

Правительство возобновило программу господдержки системообразующих организаций

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым в России возобновляется действие адресных мер поддержки для системообразующих организаций, действовавших в 2020 году в качестве антикризисной меры.

В перечень мер поддержки, доступных для системообразующих компаний, прошедших отбор на право ее получения, включены государственные гарантии, необходимые для реструктуризации кредитов или получения новых, а также субсидии на возмещение затрат.

Перечень системообразующих предприятий утверждили во время начала пандемии. Тогда в этот список из организаций в сфере строительства вошли INGRAD, "ПИК", Capital Group и другие крупные застройщики.

Количество объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 41% за месяц- ЦИАН

Та редкая статистика ЦИАНа, которую можно воспринимать всерьёз: число сдаваемых в Москве квартир резко увеличилось.

Если 10 февраля в базе компании было примерно 8,7 тыс. лотов, то 10 марта это число достигло 12,3 тыс. Отметку в 10 тыс. сдаваемых квартир рынок преодолел 1 марта.

@novostroyman

Яндекс Аренда — помогаем собственникам и жильцам найти друг друга. И даже больше😎

Для собственников:
— Сами делаем фото квартиры и размещаем объявление
— Страхуем квартиру на случай непредвиденных ситуаций

Для жильцов:
— Никакого депозита и комиссии риелтору
— Все квартиры готовы к переезду
— Сдаем без посредников

Хотите попробовать?
https://clck.ru/bFBaQ

Второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли

Вчера опубликовали очередной пакет антикризисных мер для нашей многострадальной стройки. Вот, что в нем есть интересного (и не особенно 😂). Планируется:

▪️ускорить процесс оформления разрешительной документации на строительство.
▪️публичные слушания сделать едиными [какой смысл в это вкладывается, не уточняется - прим. Novostroyman].
▪️сократить срок предоставления участков под строительство.
▪️исключить повторную проверку госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.
▪️пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не исчислять по выросшей ставке ЦБ.
▪️продление договоров аренды государственного и муниципального имущества проводить без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам составит до 1 рубля.

@novostroyman

Приемка квартиры - ремарка по законодательству

Помните, друзья, в прошлом марте в Госдуму внесли законопроект, который исключал возможность не принимать у застройщика квартиру с недостатками? (если нет, вот тут об этом пост, а вот тут - разъяснения по нему)

Так вот - я совершенно пропустила тот факт, что этот законопроект приняли, но пункт, который лишал дольщиков возможности не принимать у застройщика кривые лоты оттуда убрали. Так что правила приемки квартиры пока что остаются старыми. Освежить их в памяти можно, перечитав статью 7 и статью 8 статья закона о долевом строительстве (ФЗ-214).

Скорее всего, в ближайшее время мы столкнемся с новыми особенностями передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (соответствующая мера прописана в принятом законопроекте о совершенствовании механизмов, обеспечивающих устойчивое экономическое развитие в условиях санкционного давления со стороны иностранных государств), однако пока что все работает по старой схеме.

@novostroyman

ПИК-брокер и закрытие

Вчера ТГ-канал "Недвижимость.Инсайды" опубликовал информацию о закрытии направления ПИК-Брокер: "Пик полностью остановил выкуп вторички по программе trade-in. Все продавцы пик-брокер до конца апреля будут рассчитаны и уволены" - написал коллега.

В ГК "ПИК" данную информацию прокомментировали так:
©️" В условиях высокой ключевой ставки в России и удорожании финансирования мы адаптируем стратегию и бизнес-модель компании к новым условиям ведения бизнеса, в том числе проводим оптимизацию портфеля активов и источников фондирования. Мы смотрим на разные возможности развития компании и часть команды будет переориентирована на эти задачи".

@novostroyman

ГК ФСК начала сотрудничество с фондом «Теплый прием»

Поддержка – то, что помогает нам в сложных ситуациях. И мы можем помочь тем, кто лишен возможности получать поддержку близких. ГК ФСК стала спонсором социально-реабилитационного центра для бездомных людей «Теплый прием».

Компания будет регулярно переводить приюту средства. Основная задача центра — вернуть бездомного к нормальной жизни в обществе: предоставить приют, помочь с документами, обеспечить предметами первой необходимости, оказать психологическую и медицинскую помощь. Одновременно здесь могут находиться до 70 человек.

😳 Практически все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных в России, но безопасность объектов будет обеспечена.

Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций. Все, разумеется, в благих целях - для поддержания стройотрасли.

СНИПы, я буду скучать.

@novostroyman

В СИМВОЛЕ началась досрочная выдача ключей в корпусах 10-14 квартала СМЕЛОСТЬ.

Новые дома СИМВОЛА это:

🔹 800 квартир и 410 машино-мест на подземном паркинге;
🔹 Детский садик и школа на территории квартала;
🔹 Закрытые благоустроенные внутренние дворы;
🔹 Парк «Зеленая река», который тянется через весь СИМВОЛ.

В распоряжении резидентов нового квартала готовая инфраструктура соседних корпусов, потрясающие виды на центр, Кремль, Москва-Сити и МГУ. А ещё СМЕЛОСТЬ близко к метро — в 12 минутах пешком от дома.

Больше подробностей о том, что ждет будущих жителей в корпусах СМЕЛОСТИ, рассказали в новом видео.

Итоги февраля 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировало 13 418 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 44,3% превышает показатель января 2022 (тогда зафиксировали 9 298 сделки) и на 11% больше, чем в феврале 2021 (12 065 сделок).

Росреестр рапортует, что последний раз такое количество сделок в феврале на вторичном рынке видел в... 2014-м году. Совпадение?

@novostroyman