Минфин подумывает вернуть НДС на апартаменты
По крайней мере, такие новости дошли до "Известий"
Налог отменили в 2010 году, сейчас хотят провернуть фарш обратно.
Пока сложно оценить, кому нужны будут подорожавшие апарты, кроме покупателей элитки, и насколько увеличатся цены на жильё, в целом.
@novostroyman
По крайней мере, такие новости дошли до "Известий"
Налог отменили в 2010 году, сейчас хотят провернуть фарш обратно.
Пока сложно оценить, кому нужны будут подорожавшие апарты, кроме покупателей элитки, и насколько увеличатся цены на жильё, в целом.
@novostroyman
СК МЯТА развитие района.pdf
6.3 MB
"Мята" и перспективы развития района около
МИЦ сделал интересную презентацию о том, каким станет район у апарт-комплекса "Мята" 👆🏻. Если кратко:
▪️Проект строится в границах "Большого Сити". Здесь под редевелопмент отдано 3 200 га, на которых вырастет принципиально новый город: вокруг уже существующего центра деловой жизни вырастут новые общественные рекреационные пространства, набережные, парки.
▪️Модернизируется и транспортная инфраструктура района. Северо-Западная хорда уже построена, БКЛ достроится к концу 2023-го, Рублево-Архангельская линия метро - чуть позже.
И "Мята", небольшой клубный проект со своей инфраструктурой и любопытной апартографией, становится все более интересным вариантом покупки в Сити. Подробнее - в презенташке выше 👆🏻.
МИЦ сделал интересную презентацию о том, каким станет район у апарт-комплекса "Мята" 👆🏻. Если кратко:
▪️Проект строится в границах "Большого Сити". Здесь под редевелопмент отдано 3 200 га, на которых вырастет принципиально новый город: вокруг уже существующего центра деловой жизни вырастут новые общественные рекреационные пространства, набережные, парки.
▪️Модернизируется и транспортная инфраструктура района. Северо-Западная хорда уже построена, БКЛ достроится к концу 2023-го, Рублево-Архангельская линия метро - чуть позже.
И "Мята", небольшой клубный проект со своей инфраструктурой и любопытной апартографией, становится все более интересным вариантом покупки в Сити. Подробнее - в презенташке выше 👆🏻.
Рекордные инвестиции в недвижимость России
CBRE с утра понедельника пораньше решил нас порадовать шикарной статистикой: объем инвестиций в недвижимость РФ с начала 2021 года достиг 265 млрд рублей, и это максимальный показатель за всю историю современного рынка. Драйвер - разумеется, жилая недвига.
Для сравнения:
▪️В 2020 году объем инвестиций за аналогичный период составил 193 млрд рублей (меньше на 34%);
▪️В 2019 году - 166 млрд рублей (меньше на 56%).
Что и говорить, цифры впечатляющие. Жаль только, CBRE а) не приводит статистику в долларах или евро (как подешевел рубль в 2020-м, мы все помним), б) не делает поправку на инфляцию.
@novostroyman
CBRE с утра понедельника пораньше решил нас порадовать шикарной статистикой: объем инвестиций в недвижимость РФ с начала 2021 года достиг 265 млрд рублей, и это максимальный показатель за всю историю современного рынка. Драйвер - разумеется, жилая недвига.
Для сравнения:
▪️В 2020 году объем инвестиций за аналогичный период составил 193 млрд рублей (меньше на 34%);
▪️В 2019 году - 166 млрд рублей (меньше на 56%).
Что и говорить, цифры впечатляющие. Жаль только, CBRE а) не приводит статистику в долларах или евро (как подешевел рубль в 2020-м, мы все помним), б) не делает поправку на инфляцию.
@novostroyman
#СтартПродаж квартир в небоскребе Famous от MR Group
Минуточку внимания, друзья. MR Group наконец-то объявил о начале продаж в новом проекте - высотном премиальном ЖК Famous, который появится в закрытом квартале "Фили Сити". Все подробности уже есть на сайте девелопера, но самые главные подробности я и сама вам расскажу. Так что же это будет за проект 👇🏻?
▪️Футуристичная башня-небоскреб в 58 этажей на 510 квартир и 275 машиномест в хорошо знакомой локации - у метро "Фили" и "Багратионовская" и рядом с Филевским парком. Архитектура - от бюро ADM.
▪️Сейчас в продаже пул квартир площадью от 46 кв.м до 166,6 кв.м и прайсом - от 23,3 до 56.3 млн руб. Все лоты - с дизайнерской отделкой MR Ready (читайте: чистовая), выполненной по проектам архитектурного бюро Олега Клодта, а также с отделкой MR Base (читайте: предчистовая).
▪️Инфраструктура башни - отдельный разговор. Из жирных плюшек тут - кофе-бар в зоне Grand Lobby, деловая wifi-зона с индивидуальными местами для работы и переговорной комнатой и Private dining – обеденный зал ресторанного уровня с профессиональной шеф-кухней, который будет доступным для бронирования резидентам (место для званых ужинов или торжеств прямо в ЖК 👍🏻).
Для занятий спортом и собой - велнес-центр с инновационным тренажерным залом, залом для йоги, термами и массажным кабинетом.
Не стоит забывать, что и вся инфраструктура "Фили Сити" открыта для жителей Famous. А это: рекреационные и спортивные объекты, "тропа здоровья", детские площадки, городская площадь с фонтанами и летними верандами, кафе и магазины. В шаговой доступности - бутики Кутузовского проспекта, Филевский парк и благоустроенная набережная Москвы-реки.
У проекта уже открылся шоу-рум. Вопросы по деталям проекта и покупке квартир можно задать задать: @MR_Group_Officiall_bot
Минуточку внимания, друзья. MR Group наконец-то объявил о начале продаж в новом проекте - высотном премиальном ЖК Famous, который появится в закрытом квартале "Фили Сити". Все подробности уже есть на сайте девелопера, но самые главные подробности я и сама вам расскажу. Так что же это будет за проект 👇🏻?
▪️Футуристичная башня-небоскреб в 58 этажей на 510 квартир и 275 машиномест в хорошо знакомой локации - у метро "Фили" и "Багратионовская" и рядом с Филевским парком. Архитектура - от бюро ADM.
▪️Сейчас в продаже пул квартир площадью от 46 кв.м до 166,6 кв.м и прайсом - от 23,3 до 56.3 млн руб. Все лоты - с дизайнерской отделкой MR Ready (читайте: чистовая), выполненной по проектам архитектурного бюро Олега Клодта, а также с отделкой MR Base (читайте: предчистовая).
▪️Инфраструктура башни - отдельный разговор. Из жирных плюшек тут - кофе-бар в зоне Grand Lobby, деловая wifi-зона с индивидуальными местами для работы и переговорной комнатой и Private dining – обеденный зал ресторанного уровня с профессиональной шеф-кухней, который будет доступным для бронирования резидентам (место для званых ужинов или торжеств прямо в ЖК 👍🏻).
Для занятий спортом и собой - велнес-центр с инновационным тренажерным залом, залом для йоги, термами и массажным кабинетом.
Не стоит забывать, что и вся инфраструктура "Фили Сити" открыта для жителей Famous. А это: рекреационные и спортивные объекты, "тропа здоровья", детские площадки, городская площадь с фонтанами и летними верандами, кафе и магазины. В шаговой доступности - бутики Кутузовского проспекта, Филевский парк и благоустроенная набережная Москвы-реки.
У проекта уже открылся шоу-рум. Вопросы по деталям проекта и покупке квартир можно задать задать: @MR_Group_Officiall_bot
"Эталон" ребренднулся и решил, что ему можно все. Даже писать на лого, что он все дома сдал в срок. Нет, дорогой, рынок все помнит. Более того - ни один застройщик РФ не может похвасаться такой пунктуальностью.
Кстати, сегодня "Эталон" объявил, что выходит в Тюмень.
@novostroyman
Кстати, сегодня "Эталон" объявил, что выходит в Тюмень.
@novostroyman
Девелопер COLDY завершил монолитные работы на Kazakov Grand Loft. Строительно-монтажные работы ведутся полным ходом:
• на 62% смонтированы светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
• на 70% выполнен объем по монтажу наружных внутриплощадочных сетей;
• начаты работы по остеклению корпусов.
Kazakov Grand Loft расположится в историческом центре "старой" Москвы в Басманном районе. Поблизости две станции метро – Курская и Чкаловская, а в шаговой доступности Садовое кольцо, Красная площадь и сад им. Баумана.
За счет контрастной разновысотности корпусов от 4 до 11 и увеличенных оконных проемов живописными пейзажами "старой" Москвы обеспечено максимальное количество апартаментов. Всего в корпусе предусмотрено 283 лота с тремя видами отделки и более 100 вариантами планировок.
Для максимального удобства резидентов инженерный проект включает шумоизоляционные и вибропоглощающие технические решения.
Завершение строительства комплекса запланировано на июль 2022 года.
• на 62% смонтированы светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
• на 70% выполнен объем по монтажу наружных внутриплощадочных сетей;
• начаты работы по остеклению корпусов.
Kazakov Grand Loft расположится в историческом центре "старой" Москвы в Басманном районе. Поблизости две станции метро – Курская и Чкаловская, а в шаговой доступности Садовое кольцо, Красная площадь и сад им. Баумана.
За счет контрастной разновысотности корпусов от 4 до 11 и увеличенных оконных проемов живописными пейзажами "старой" Москвы обеспечено максимальное количество апартаментов. Всего в корпусе предусмотрено 283 лота с тремя видами отделки и более 100 вариантами планировок.
Для максимального удобства резидентов инженерный проект включает шумоизоляционные и вибропоглощающие технические решения.
Завершение строительства комплекса запланировано на июль 2022 года.
В Госдуме восьмого созыва может появиться комитет по строительству и ЖКХ
В его ведение перейдут "все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем", сообщил источник ТАСС.
Кто возглавит комитет, не сообщается.
@novostroyman
В его ведение перейдут "все строительные вопросы и ЖКХ, все, что связано с Минстроем", сообщил источник ТАСС.
Кто возглавит комитет, не сообщается.
@novostroyman
"Самолёт" начал раздаривать риелторам свои акции, сообщает Артём Цогоев.
Отдел партнерских продаж получил 21 акцию, которые будут подарены самым продающим агентам. Такой ход - это...
Отдел партнерских продаж получил 21 акцию, которые будут подарены самым продающим агентам. Такой ход - это...
Anonymous Poll
22%
Крутая мотивация
20%
Крутой PR
35%
Не пойми, что
28%
Мрак, безысходность, тлен
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Власти Китая просят госкомпании выкупить активы Evergrande Опачки. Пока я собираю мнения аналитиков о том, как может сказаться банкроство Evergrande на экономике РФ, оцените, как интересно решили действовать власти Поднебесной в сложившейся ситуации. Они…
Китайские проблемы
Сразу 2 новости о проблемах застройщиков Поднебесной:
1️⃣ Hopson Development, один из крупнейших китайских операторов недвижимости, планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта.
2️⃣ Еще один крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной, Fantasia Holdings Group Co, не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября. Сумма долга - 205,65 миллиона долларов. Кажется, это указывает на серьезные проблемы компании. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Сразу 2 новости о проблемах застройщиков Поднебесной:
1️⃣ Hopson Development, один из крупнейших китайских операторов недвижимости, планирует купить 51% акций Evergrande Property, входящую в Evergrande Group, оказавшуюся на грани дефолта.
2️⃣ Еще один крупный игрок на рынке недвижимости Поднебесной, Fantasia Holdings Group Co, не смог произвести выплаты по долларовым облигациям в срок, наступавший 4 октября. Сумма долга - 205,65 миллиона долларов. Кажется, это указывает на серьезные проблемы компании. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Ипотека без первого взноса от ГК ФСК и МКБ
Маркетмейкер рынка Сбербанк с 1 октября поднял базовую ставку по основным программам на 0,4 п.п. Теперь взять кредит на жилье в новостройке можно от 8,4%. Аналитики считают, что и другие крупнейшие игроки рынка последуют по этому пути, и ипотечные ставки перешагнут отметку 9%, а ключевая ставка ЦБ превысит 7%. Ранее на 0,3 п.п. ставку поднял Газпромбанк, ВТБ – сразу на 1 п.п., Абсолют Банк планирует повышение на 0,25 п.п.
Не все потеряно для тех, кто намерен приобрести жилье – предложение ГК ФСК и МКБ выглядит более чем привлекательно, и самое время зайти в уходящий поезд. Кредит выдается на срок от 1 до 15 лет, при этом покупать можно как строящиеся, так и готовые объекты. Клиенту предоставляется свобода выбора – либо ставка на первый год составит 6,9%, а на второй и последующие года - 9,6%, либо он пользуется ставкой 8,1% на весь срок. И что особенно приятно, позволить себе можно именно то, к чему лежит душа: ограничений по сумме займа нет.
Маркетмейкер рынка Сбербанк с 1 октября поднял базовую ставку по основным программам на 0,4 п.п. Теперь взять кредит на жилье в новостройке можно от 8,4%. Аналитики считают, что и другие крупнейшие игроки рынка последуют по этому пути, и ипотечные ставки перешагнут отметку 9%, а ключевая ставка ЦБ превысит 7%. Ранее на 0,3 п.п. ставку поднял Газпромбанк, ВТБ – сразу на 1 п.п., Абсолют Банк планирует повышение на 0,25 п.п.
Не все потеряно для тех, кто намерен приобрести жилье – предложение ГК ФСК и МКБ выглядит более чем привлекательно, и самое время зайти в уходящий поезд. Кредит выдается на срок от 1 до 15 лет, при этом покупать можно как строящиеся, так и готовые объекты. Клиенту предоставляется свобода выбора – либо ставка на первый год составит 6,9%, а на второй и последующие года - 9,6%, либо он пользуется ставкой 8,1% на весь срок. И что особенно приятно, позволить себе можно именно то, к чему лежит душа: ограничений по сумме займа нет.
Элитка Сочи на треть дороже московской
Друзья, а теперь шок-контент. Цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам 3-го 2021 квартала превысили, по оценке Knight Frank, в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% больше, чем за лоты аналогичного класса в Москве. По сравнению же с Санкт-Петербургом сочинская элитка дороже в 3,5 раза 🙈.
По словам экспертов "Найт Фрэнка", все дело в дефиците премиальных лотов в Сочах. Будем надеяться на это. Не может же вид на Черное море столько стоить, верно?
@novostroyman
Друзья, а теперь шок-контент. Цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам 3-го 2021 квартала превысили, по оценке Knight Frank, в среднем 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Это на 30% больше, чем за лоты аналогичного класса в Москве. По сравнению же с Санкт-Петербургом сочинская элитка дороже в 3,5 раза 🙈.
По словам экспертов "Найт Фрэнка", все дело в дефиците премиальных лотов в Сочах. Будем надеяться на это. Не может же вид на Черное море столько стоить, верно?
@novostroyman
Осенне-мебельное обострение
Правительство РФ поручило Минстрою и Минпромторгу проработать стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В аппарат правительства же такое предложение направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
Сейчас в числе обязательных требований к жилью стандарт-класса является наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. К этому набору нужно добавить обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель - кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, он же - какое совпадение! - генеральный директор "Первой мебельной фабрики", Александр Шестаков.
"Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%", пишут "Известия" со ссылкой на девелоперов. СМИ, видимо, никогда не открывало сайты тех самых девелоперов и не сравнивало аналогичные квартиры без отделки и с нею.
Похожие предложения уже поступали и в 2018-м (от Дмитрия Медведева), и в 2019-м (все от того же гендира "Первой мебельной фабрики", Александра Шестакова). Сейчас же оффер решили прям проработать. Настойчивость правительства берет 💪🏻.
@novostroyman
Правительство РФ поручило Минстрою и Минпромторгу проработать стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки сдаваемого жилья. В аппарат правительства же такое предложение направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.
Сейчас в числе обязательных требований к жилью стандарт-класса является наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой и плиты на кухне. К этому набору нужно добавить обязательную чистовую отделку (полностью готовый ремонт с обоями), а также мебель - кухню, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной, считает президент Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, он же - какое совпадение! - генеральный директор "Первой мебельной фабрики", Александр Шестаков.
"Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%", пишут "Известия" со ссылкой на девелоперов. СМИ, видимо, никогда не открывало сайты тех самых девелоперов и не сравнивало аналогичные квартиры без отделки и с нею.
Похожие предложения уже поступали и в 2018-м (от Дмитрия Медведева), и в 2019-м (все от того же гендира "Первой мебельной фабрики", Александра Шестакова). Сейчас же оффер решили прям проработать. Настойчивость правительства берет 💪🏻.
@novostroyman
INGRAD за год поднялся в рейтинге Forbes сразу на 27 позиций
Несколько дней назад Forbes опубликовал рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, и результаты оказались весьма любопытными. Во-первых, тут обнаружилось достаточно компаний-девелоперов (все-таки экономику 2020 пушила наша любимая стройка). Во-вторых, практически все они поднялись в рейтинге, один из девелоперов, "Инград", рванул в этом рейтинге вверх на 27 позиций.
По итогам 2020 года компания увеличила выручку по МСФО на 24% до 70,6 млрд рублей и по этому показателю (а именно по размеру выручки составлялся форбсовский топ) обошла, например, "Самолет", "Ютэйр", Crocus Group, "Уралсиб", "Евроцемент групп" и др.
Несколько дней назад Forbes опубликовал рейтинг 200 крупнейших частных компаний России, и результаты оказались весьма любопытными. Во-первых, тут обнаружилось достаточно компаний-девелоперов (все-таки экономику 2020 пушила наша любимая стройка). Во-вторых, практически все они поднялись в рейтинге, один из девелоперов, "Инград", рванул в этом рейтинге вверх на 27 позиций.
По итогам 2020 года компания увеличила выручку по МСФО на 24% до 70,6 млрд рублей и по этому показателю (а именно по размеру выручки составлялся форбсовский топ) обошла, например, "Самолет", "Ютэйр", Crocus Group, "Уралсиб", "Евроцемент групп" и др.
Минстрой обсудит с ЦБ механизмы увеличения темпов продаж жилья
Вот так вот заявил сегодня Никита Стасишин на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
©️ "Мы в Минстрое должны отвечать за итоги проектного финансирования. Его эффективность, то есть ставка, зависит от скорости продаж. С учетом увеличения ключевой ставки до 6,75% и некоторым снижением темпов продаж, которое мы пока фиксируем в моменте, - но должны посмотреть на статистику в следующие 2-3 недели, - мы вернемся к тому, как нам стимулировать увеличение темпов продаж. А то, каким механизмом это будет сделано, мы будем обсуждать с ЦБ" - заявил наш загадочный замминистра строительства и ЖКХ.
Любопытная, ну какая же любопытная риторика! Ждем ответа ЦБ. И скидочек 😉.
@novostroyman
Вот так вот заявил сегодня Никита Стасишин на строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.
©️ "Мы в Минстрое должны отвечать за итоги проектного финансирования. Его эффективность, то есть ставка, зависит от скорости продаж. С учетом увеличения ключевой ставки до 6,75% и некоторым снижением темпов продаж, которое мы пока фиксируем в моменте, - но должны посмотреть на статистику в следующие 2-3 недели, - мы вернемся к тому, как нам стимулировать увеличение темпов продаж. А то, каким механизмом это будет сделано, мы будем обсуждать с ЦБ" - заявил наш загадочный замминистра строительства и ЖКХ.
Любопытная, ну какая же любопытная риторика! Ждем ответа ЦБ. И скидочек 😉.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Avito купит "Циан"? Такой инфоповод вчера вечером посеяли в "Форбсе" и других деловых изданиях. По данным СМИ, сделка находится на рассмотрении в Федеральной антимонопольной службе. Заявление якобы написано еще летом 2021. С одной стороны, при подобной сделке…
Avito не купит "Циан": антимонопольная служба решила, что слияние приведет к ограничению конкуренции. А мы решили, что все это был пиар.
@novostroyman
@novostroyman
Москва, которую вы не видели
Ну что ж, Москва снова в шорт-листе международной World Travel Awards и имеет все шансы на победу, а у вас есть возможность увидеть один из красивейших городов мира с совершенно нового ракурса.
Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение "Миллионный мост"? Когда-нибудь гуляли в "Саду будущего"?
ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные прогулочные программы, популярность которых была беспрецедентна этим летом.
Итак, согласно рейтингу посещаемости сайта RUSSPASS, в топ-5 самых интересных маршрутов вошли: "Набережными Москвы-реки", "В эпицентре городской жизни" и "Выходной на улице Вильгельма Пика".
Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, "Архитектор" и "Режиссер". Строительство объектов группа компаний ФСК начала в конце 2020 года.
Ну что ж, Москва снова в шорт-листе международной World Travel Awards и имеет все шансы на победу, а у вас есть возможность увидеть один из красивейших городов мира с совершенно нового ракурса.
Вы знали, что в Москве существуют настоящие голландские пруды? Видели уникальное инженерное сооружение "Миллионный мост"? Когда-нибудь гуляли в "Саду будущего"?
ГК ФСК и туристический сервис Правительства Москвы RUSSPASS создали уникальные прогулочные программы, популярность которых была беспрецедентна этим летом.
Итак, согласно рейтингу посещаемости сайта RUSSPASS, в топ-5 самых интересных маршрутов вошли: "Набережными Москвы-реки", "В эпицентре городской жизни" и "Выходной на улице Вильгельма Пика".
Все достопримечательности маршрутов расположены недалеко от жилых комплексов бизнес-класса ЖК Sydney City, "Архитектор" и "Режиссер". Строительство объектов группа компаний ФСК начала в конце 2020 года.