С модульными домами все серьезно
Настолько серьезно, что на этой неделе Минстрой России утвердил новый свод правил СП 501.1325800.2021 "Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения".
В документе - все требования к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей.
⌘ ⌘ ⌘
Крайне любопытно, с какими ценами на рынок выйдут дома-кубики. С одной стороны, их сборка дешевле, чем, допустим, строительство монолитных домов, что должно удешевить лоты. С другой - девелоперы должны отбить все затраты на проработку технологии. С третьей - давайте честно, цены на недвигу в Москве давно мало зависят от логики.
@novostroyman
Настолько серьезно, что на этой неделе Минстрой России утвердил новый свод правил СП 501.1325800.2021 "Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения".
В документе - все требования к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей.
⌘ ⌘ ⌘
Крайне любопытно, с какими ценами на рынок выйдут дома-кубики. С одной стороны, их сборка дешевле, чем, допустим, строительство монолитных домов, что должно удешевить лоты. С другой - девелоперы должны отбить все затраты на проработку технологии. С третьей - давайте честно, цены на недвигу в Москве давно мало зависят от логики.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Немного о качестве строительства ЖК "Хорошевский" от "МонАрх"
Что попадает в Интернет, то навсегда здесь остается. Видимо, об этом забыли пярщики "МонАрха", попытавшись выпилить видео👆🏻 отовсюду.
Мне кажется, потенциальные покупатели должны знать, как обстоит дело с качеством "Хорошевского" и каким образом здесь выполнена кирпичная кладка. Ловите, друзья 👆🏻, и берегите свои нервы. На приемку квартиры всегда берите с собой профессионального приемщика, иначе косяки станут сюрпризом при ремонте.
@novostroyman
Что попадает в Интернет, то навсегда здесь остается. Видимо, об этом забыли пярщики "МонАрха", попытавшись выпилить видео👆🏻 отовсюду.
Мне кажется, потенциальные покупатели должны знать, как обстоит дело с качеством "Хорошевского" и каким образом здесь выполнена кирпичная кладка. Ловите, друзья 👆🏻, и берегите свои нервы. На приемку квартиры всегда берите с собой профессионального приемщика, иначе косяки станут сюрпризом при ремонте.
@novostroyman
#СтартПродаж в новом корпусе ЖК "Бунинские луга"
Накануне продолжительных выходных ПИК открывает продажи в корпусе 3.6/3 "Бунинских лугов": в экспозиции квартиры площадью от 20 до 86 кв.м и с отделкой. Минимальная стоимость - от 5,1 млн рублей.
Если вы забыли, что за проект "Бунинские луга", напомню:
▪️Локация: Новая Москва, 7 км от МКАД. Ближайшая станция метро - "Бунинские аллеи", до нее 20 минут пешком. Но в 2023 году тут ожидают метро "Новомосковская", она будет уже в 2 раза ближе - в 10 минут ходьбы.
▪️Район уже обжитой: здесь есть детские сады и школы, поликлиники, паркинги. С 2017 года рядом с кварталом работает плейхаб для детей и взрослых — "Пирамиды".
Недалеко - ТРЦ "МЕГА", гипермаркеты Globus, "Ашан", OBI, магазин IKEA и спортивный комплекс с бассейном.
▪️Строится район по принципам ПИК-Стандарта: просторные подъезды с безбарьерным доступом и двумя выходами, дворы-парки, современные детские и спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах.
Старт продаж - лучшее время для выгодной покупки (особенно когда попадаешь под льготную ипотеку по старым правилам - до 1 июля 😉). Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.ru.
Накануне продолжительных выходных ПИК открывает продажи в корпусе 3.6/3 "Бунинских лугов": в экспозиции квартиры площадью от 20 до 86 кв.м и с отделкой. Минимальная стоимость - от 5,1 млн рублей.
Если вы забыли, что за проект "Бунинские луга", напомню:
▪️Локация: Новая Москва, 7 км от МКАД. Ближайшая станция метро - "Бунинские аллеи", до нее 20 минут пешком. Но в 2023 году тут ожидают метро "Новомосковская", она будет уже в 2 раза ближе - в 10 минут ходьбы.
▪️Район уже обжитой: здесь есть детские сады и школы, поликлиники, паркинги. С 2017 года рядом с кварталом работает плейхаб для детей и взрослых — "Пирамиды".
Недалеко - ТРЦ "МЕГА", гипермаркеты Globus, "Ашан", OBI, магазин IKEA и спортивный комплекс с бассейном.
▪️Строится район по принципам ПИК-Стандарта: просторные подъезды с безбарьерным доступом и двумя выходами, дворы-парки, современные детские и спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах.
Старт продаж - лучшее время для выгодной покупки (особенно когда попадаешь под льготную ипотеку по старым правилам - до 1 июля 😉). Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.ru.
Ребрендинг ТЦ Сокольники на 350+ миллионов рублей и преображение из устаревшего локального молла в модный комьюнити центр — об этом и не только в новом выпуске YouTube канала SmartHeart "Окрух Инсайт":
https://www.youtube.com/watch?v=SdBoGZMsc7Q&t=4s
https://www.youtube.com/watch?v=SdBoGZMsc7Q&t=4s
YouTube
Окрух и Никитенко: про ребрендинг на 350+ миллионов, моду на комьюнити центр и новый ТЦ Сокольники
В этом выпуске вы узнаете о том, как устаревший ТЦ Сокольники стал модным комьюнити центром для гостей и жителей района. Чем сейчас живет торговый центр рассказала Никитенко Олеся, Глава сектора торговой недвижимости Группы компаний Accent.
Клиент: Группа…
Клиент: Группа…
ЖК, в котором разыгрывают квартиру за вакцинацию
В Подмосковье стартовала акция для тех, кто сделает прививку от новой коронавирусной инфекции. За укол первым компонентом вакцины разыграют трешку площадью 74,9 кв. м в ЖК "Новая пролетарка" в Серпухове.
Вот как выглядит этот чудо-комплекс ☝.
@novostroyman
В Подмосковье стартовала акция для тех, кто сделает прививку от новой коронавирусной инфекции. За укол первым компонентом вакцины разыграют трешку площадью 74,9 кв. м в ЖК "Новая пролетарка" в Серпухове.
Вот как выглядит этот чудо-комплекс ☝.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК, в котором разыгрывают квартиру за вакцинацию В Подмосковье стартовала акция для тех, кто сделает прививку от новой коронавирусной инфекции. За укол первым компонентом вакцины разыграют трешку площадью 74,9 кв. м в ЖК "Новая пролетарка" в Серпухове. …
Кроме того, что "Новая Пролетарка", ЖК, в котором власти Подмосковья разыгрывают трешку за вакцинацию от коронавируса, выглядит стремненько, так он еще и является долгостроем.
Возводить дом на 191 квартиру начали в 2012-м (скрин 1 👆🏻, сделан из проектной декларации), а закончили в... конце 2018-го (скрин 2 👆🏻, сделан из разрешения на ввод в эксплуатацию), собственникам же лоты начали передавать только в мае 2021-го. По сообщениям ОТВ СЕРПУХОВ, прошедшую зиму дом простоял без света и тепла.
Отличный, очень "ценный" приз.
@novostroyman
Возводить дом на 191 квартиру начали в 2012-м (скрин 1 👆🏻, сделан из проектной декларации), а закончили в... конце 2018-го (скрин 2 👆🏻, сделан из разрешения на ввод в эксплуатацию), собственникам же лоты начали передавать только в мае 2021-го. По сообщениям ОТВ СЕРПУХОВ, прошедшую зиму дом простоял без света и тепла.
Отличный, очень "ценный" приз.
@novostroyman
Итоги мая на вторичном рынке недвижимости Москвы
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировало 13 084 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, это на 19% больше, чем в мае 2019 года и в 3,3 раза больше (+234%), чем за аналогичный период 2020-го (в локдаунутом мае было 3 918 переходов прав).
Всего в январе-мае 2021 года зарегистрировано 65 433 перехода прав на вторичном рынке, что на 7% превышает аналогичный результат 2019-го.
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировало 13 084 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, это на 19% больше, чем в мае 2019 года и в 3,3 раза больше (+234%), чем за аналогичный период 2020-го (в локдаунутом мае было 3 918 переходов прав).
Всего в январе-мае 2021 года зарегистрировано 65 433 перехода прав на вторичном рынке, что на 7% превышает аналогичный результат 2019-го.
@novostroyman
Пузырь на жилищном рынке России - самый серьезный в мире 👆🏻 - Bloomberg
@novostroyman
@novostroyman
ТОП-5 новостроек от INGRAD
Составление рейтингов ЖК - дело неблагодарное, но чрезвычайно интересное. Чтобы объективно оценить каждый из проектов, нужно учесть целый ряд факторов (от локации до порядочности генподрядчика), оставаться хладнокровным, даже если какой-то из проектов - твой любимчик, а также иметь серьезный опыт на рынке и ту самую насмотренность.
В целом, мы уже привыкли сравнивать разные проекты в одной локации. Виктор Зубик же поступил иначе и сравнил проекты в разных локациях, но от одного застройщика - INGRAD. Посмотрите, что из этого получилось и как выглядит ТОП проектов девелопера по версии Smarent 😉: https://youtu.be/7IbsqAF3bXc
Составление рейтингов ЖК - дело неблагодарное, но чрезвычайно интересное. Чтобы объективно оценить каждый из проектов, нужно учесть целый ряд факторов (от локации до порядочности генподрядчика), оставаться хладнокровным, даже если какой-то из проектов - твой любимчик, а также иметь серьезный опыт на рынке и ту самую насмотренность.
В целом, мы уже привыкли сравнивать разные проекты в одной локации. Виктор Зубик же поступил иначе и сравнил проекты в разных локациях, но от одного застройщика - INGRAD. Посмотрите, что из этого получилось и как выглядит ТОП проектов девелопера по версии Smarent 😉: https://youtu.be/7IbsqAF3bXc
YouTube
Стоит ли покупать новостройки Москвы сейчас / Инвестиции в недвижимость от INGRAD
Стоит ли покупать новостройки Москвы сейчас / Инвестиции в недвижимость от INGRAD
Передать квартиру в руки Smarent - https://smarent.com
Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД – http://smarent.com/ingrad
Ссылка на канал Марии - https://www.youtube.com/watch?v=yXxq…
Передать квартиру в руки Smarent - https://smarent.com
Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД – http://smarent.com/ingrad
Ссылка на канал Марии - https://www.youtube.com/watch?v=yXxq…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Мужчина в Адлере расстрелял 2 судебных приставов из-за земельных споров 👆🏻 Сегодня 2 пристава в Адлерском районе Сочи пришли сносить постройки мужчины на видео 👆🏻 и были застрелены. Землю под ними "не давали оформить", рассказал подозреваемый. Власти заявляли…
Убить ради земли
Говорят, "программа" защиты своей собственности - одна из самых древних в нашем мозгу. Она совсем немногим "моложе", чем "программы" страха и размножения.
Спецреп "Редакции" об адлерском стрелке, убивашем 2 приставов, в очередной раз доказывает, что это правда: https://youtu.be/8OxtLTmSEsk
UPD: 18 марта 2022 стало известно, что мужчина умер в следственном изоляторе.
#НедвижимостьРегионов
@novostroyman
Говорят, "программа" защиты своей собственности - одна из самых древних в нашем мозгу. Она совсем немногим "моложе", чем "программы" страха и размножения.
Спецреп "Редакции" об адлерском стрелке, убивашем 2 приставов, в очередной раз доказывает, что это правда: https://youtu.be/8OxtLTmSEsk
UPD: 18 марта 2022 стало известно, что мужчина умер в следственном изоляторе.
#НедвижимостьРегионов
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
И коттеджи тоже. "Крост" идет в частное домостроение Концерн, судя по сообщениям "Ъ", собирается застроить 80 га в Химкинском районе рядом со Сходней необычным для него способом - коттеджами. На площадке "Кроста" можно построить поселок общей площадью 170–180…
Четвертый пошел
"Самолет", кажется, тоже идет в строительство ИЖС. По данным коллег, девелопер выкатили тендер на 1,3 ярда и 350 домов в 2022 году 👆🏻.
Это уже 4-я заявка на строительство индивидуальных проектов от крупного застройщика. До этого об аналогичных планах заявили "ПИК", INGRAD и "Крост".
@novostroyman
"Самолет", кажется, тоже идет в строительство ИЖС. По данным коллег, девелопер выкатили тендер на 1,3 ярда и 350 домов в 2022 году 👆🏻.
Это уже 4-я заявка на строительство индивидуальных проектов от крупного застройщика. До этого об аналогичных планах заявили "ПИК", INGRAD и "Крост".
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж ЖК "Аквилон BESIDE" Девелопер "Аквилон" вывел в продажи 3-й проект в Москве. На Рязанском проспекте появятся 200 000 кв.м новой недвижимости. К деталям. Локация - юго-восток столицы, недалеко метро "Нижегородская". Первая очередь, где, собственно…
"Аквилон BESIDE" показал динамику цены со старта продаж в 32%
И это лучший результат в Нижегородском районе, подсчитал аналитический центр "БЕСТ-Новострой".
На данный момент среднемесячная доходность по проекту - 6,4%. С учетом популярности локации и продуманности самого проекта, к моменту его завершения в третьем квартале 2023 года доходность за весь срок реализации может превысить 50%, заявляет председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
И это лучший результат в Нижегородском районе, подсчитал аналитический центр "БЕСТ-Новострой".
На данный момент среднемесячная доходность по проекту - 6,4%. С учетом популярности локации и продуманности самого проекта, к моменту его завершения в третьем квартале 2023 года доходность за весь срок реализации может превысить 50%, заявляет председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
РБК
«БЕСТ-Новострой» подвел итоги продаж в Нижегородском районе Москвы
Аналитический центр «БЕСТ-Новострой» подвел итоги продаж в Нижегородском районе Москвы за апрель 2021 года.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги апреля 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Росреестр отчитался о результатах апреля на ипотечном рынке первички. По данным ведомства, в 4-м месяце года зарегистрировано 12 951 договоров ипотечного жилищного кредитования - это на…
Итоги мая 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 зарегистрировало 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 47% больше, чем в мае 2019 и в 4 раза (+319%) больше, чем в локдаунутом мае 2020.
Всего за январь-май 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 49 340 ипотечных договоров в жилом сегменте. Это на 38,5% опережает продуктивный 2019 год (35 627) и на 65% превышает результат 5 месяцев 2020-го. #ипотека
@novostroyman
Управление Росреестра по Москве в мае 2021 зарегистрировало 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 47% больше, чем в мае 2019 и в 4 раза (+319%) больше, чем в локдаунутом мае 2020.
Всего за январь-май 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 49 340 ипотечных договоров в жилом сегменте. Это на 38,5% опережает продуктивный 2019 год (35 627) и на 65% превышает результат 5 месяцев 2020-го. #ипотека
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК с "парящим" бассейном
На прошедшей неделе в Лондоне наконец открылся тот самый Sky Pool, о котором судачили уже года два. В чем замес?
В элитном ЖК Embassy Gardens между двумя корпусами "повесили" абсолютно прозрачный бассейн 👆🏻. Кроме того, что плавая в нем, можно лицезреть придомовую территорию, что уже необычно, из Sky Pool также возможно наблюдать Вестминстер и London Eye. Попасть в бассейн, кстати, могут только жильцы комплекса.
В общем и целом, соглашусь с Вадимом Васильевым: открытый бассейн без подогрева в Лондоне - явление странное. Да и получилось не таким красивым, как задумывали архитекторы! Оцените сами 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
На прошедшей неделе в Лондоне наконец открылся тот самый Sky Pool, о котором судачили уже года два. В чем замес?
В элитном ЖК Embassy Gardens между двумя корпусами "повесили" абсолютно прозрачный бассейн 👆🏻. Кроме того, что плавая в нем, можно лицезреть придомовую территорию, что уже необычно, из Sky Pool также возможно наблюдать Вестминстер и London Eye. Попасть в бассейн, кстати, могут только жильцы комплекса.
В общем и целом, соглашусь с Вадимом Васильевым: открытый бассейн без подогрева в Лондоне - явление странное. Да и получилось не таким красивым, как задумывали архитекторы! Оцените сами 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
МФК N’ice Loft от COLDY вышел на старт
В N’ice Loft от COLDY залили первый куб бетона, тем самым, положив начало строительству 🥳. В церемонии старта N’ice Loft приняли участие генеральный директор технического заказчика проекта Константин Войнов, начальник управления недвижимости и девелопмента Департамента по работе с клиентами банка "Открытие", предоставившего проектное финансирование, Олег Шишкин, акционер генподрядной организации "Атомстройрезерв" Александр Трунов, главный архитектор проекта архитектурного бюро АРЕХ Елена Струговец и другие партнеры. Вместе с первым бетоном в основание многофункционального комплекса заложили капсулу времени с пожеланиями потомкам от всех участников реализации проекта.
⌘ ⌘ ⌘
Напомню, что N’ice Loft - это проект на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4). К 2025-му тут появится 120,8 тыс. кв. м недвижимости: 87,8 тыс. кв. м отойдут под апартаменты, а более 20 тыс. кв. м - спортивному кластеру, который будет состоять из спортпарка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃, ФТ, стритболом, футболом ⚽️ - и физкультурно-оздоровительного центра площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и залами для сквоша, волейбола, баскетбола. Подробнее о проекте я уже писала тут.
Официальную презентацию N’ice Loft ждем в июле этого года.
В N’ice Loft от COLDY залили первый куб бетона, тем самым, положив начало строительству 🥳. В церемонии старта N’ice Loft приняли участие генеральный директор технического заказчика проекта Константин Войнов, начальник управления недвижимости и девелопмента Департамента по работе с клиентами банка "Открытие", предоставившего проектное финансирование, Олег Шишкин, акционер генподрядной организации "Атомстройрезерв" Александр Трунов, главный архитектор проекта архитектурного бюро АРЕХ Елена Струговец и другие партнеры. Вместе с первым бетоном в основание многофункционального комплекса заложили капсулу времени с пожеланиями потомкам от всех участников реализации проекта.
⌘ ⌘ ⌘
Напомню, что N’ice Loft - это проект на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4). К 2025-му тут появится 120,8 тыс. кв. м недвижимости: 87,8 тыс. кв. м отойдут под апартаменты, а более 20 тыс. кв. м - спортивному кластеру, который будет состоять из спортпарка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃, ФТ, стритболом, футболом ⚽️ - и физкультурно-оздоровительного центра площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и залами для сквоша, волейбола, баскетбола. Подробнее о проекте я уже писала тут.
Официальную презентацию N’ice Loft ждем в июле этого года.
