✍️Правительство России утвердило постановление о сокращении количества обязательных требований в строительной отрасли, в том числе будут сняты ограничения на применения новых материалов и конструкций, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

По его словам, оно вступит в силу с 1 сентября этого года. "Будут сняты ограничения на применение новых эффективных материалов и конструкций, а также отменены все дублирующие и избыточные нормы, включая декларативный и рекомендательные положения", - сказал Мишустин. @ria_realty

​В питерском офисе Seven Suns Development копы. Об этом сообщает Mash на Мойке.

Заварушка вроде как из-за того, что девелопер перенес сдачу ЖК "Тихая гавань" с 30 декабря 2020 на 11 мая 2021 и, чтобы не платить компенсации дольщикам, влепил на актах приёма-передачи даты до 30.12.2020 - как будто сдался вовремя. Дольщики в такой схеме не только остаются без компенсаций, но и со штрафами от банка для ипотечников, ведь по бумагам они получили лоты почти полгода назад, а значит, давно должны были прийти в банк и оформить закладную.

Во всей этой истории странно лишь одно: упоминание депутата Сергея Боярского, который якобы "сообщил, куда надо" о махинациях "Сэвэна". То ли это предвыборной спектакль, то ли девелопер чем-то серьезно разгневал городские власти. Увидим.

В любом случае эта история учит нас внимательно изучать все, что получаешь из рук Seven Suns Development.

@novostroyman

​О девелопменте пишут многие, о его цифровизации - лишь некоторые. Новый канал - DigitalDeveloper - как раз из вторых. В нем - информация обо всем, что происходит на proptech-рынке:

→ о proptech-решениях и стартапах
→ новостях из области цифровизации
→ кейсах застройщиков

А также публикуют данные из исследований о proptech, мнения экспертов из недвижимости и статьи о внедрении новых технологий в бизнес девелоперов.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех DigitalDeveloper для недвижимости — https://yangx.top/digital_developer 🔥

Средний ценник на аренду жилья в России за год уменьшился на 15% - до 23 000 рублей

Об этом сегодня заявил Сбербанк, проанализировав данные, собранные "ДомКликом".

Если прошлой весной квартиру, в среднем, можно было снять за 27 000 руб., то весна 2021 показала 23 000 за лот. Причины банальны - объем предложения, превышающий спрос, а также выгодные ипотечные ставки.

И ведь это только начало. Пик проблем всплывет через года 2-3, когда на рынке окажется весь объем накупленной на льготную ипотеку недвиги 🤷‍♀️.

@novostroyman

"Яндекс" запустил сервис по аренде жилья

Яша, как известно, ничерта не может придумать самостоятельно, но гениально докручивает чужие идеи. На этот раз он надумал отобрать хлеб риелторов, и я правда считаю, что последним сейчас надо напрячься, потому что заявка на успех серьезная. Давайте по порядку.

Компания "Яндекс.Недвижимость" запустила сервис для долгосрочной аренды квартир и апартаментов. Пока в Москве и МО, далее географию планируют расширять.

Новый сервис прямо в лоб "Яндекс" называет альтернативой работе с риелтором или агентством недвижимости. Его представители будут заниматься рекламой квартиры и поиском арендаторов, а также контролировать оформление договора и перевод оплаты.

Но самое главное - арендатору не нужно будет вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Вместо этого он будет платить ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже будет включена в цену квартиры на сайте (экономия сомнительная, но многие проголосуют за работу без риелтора, чтобы "не кормить ненужное звено"). Залог арендодателям "Яндекс" заменит страховкой до 1,4 млн руб.

⌘ ⌘ ⌘

Я считаю, что такой подход однозначно заманит арендаторов, а вот как отреагируют собственники квартир - вопрос спорный. Впрочем, на фоне падения цен на аренду и большой объем предложения на рынке, и последние должны быть не против работы с сервисом.

Риелторам же сейчас самое время выстроить стратегию борьбы с новым конкурентом. "Яндексу" - систему регулирования ухода от уплаты комиссии за свои услуги.

А как вам идея сервиса?

@novostroyman

Как data-driven маркетинг поможет выполнить план продаж 🚀

Сегодня многие застройщики осознают и принимают культуру data-driven маркетинга, который стал трендом последних лет — за два года запрос на аналитику и DDM вырос в 2,5 раза. Происходит трансформация рынка недвижимости, меняющая отношение к работе с данными.

Читайте в новой статье Smartis, какие маркетинговые инструменты помогут повысить контроль на каждом этапе воронки продаж и заключать больше сделок.

✅ Что делать с потерянными обращениями и нагрузкой на колл-центр?
✅ Как связать с рекламными источниками более 70% сделок?
✅ Как верифицировать каждый лид?
✅ Почему важно контролировать менеджеров по продажам?
✅ Как понять реальный цикл сделки?
✅ Какие шаги избавят от фрода

Если у вас более-менее удовлетворительные показатели в сводном верхнеуровневом отчете — это не значит, что нет точек роста повышения эффективности. Data-driven поможет вникнуть в детали и определить проблемные места, над которыми стоит работать.

Подробнее — https://vc.ru/marketing/252744-kak-data-driven-marketing-pomozhet-vypolnit-plan-prodazh

Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного кредитного лимита для всех регионов

Об этом рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса.

Вопрос о продлении программы обсуждался на совещании у президента с членами правительства в конце мая, и самой вероятной версией развития событий собеседникам "Интерфакса" представляется повышение ставки на 0,5% (c 6,5% до 7%) и урезание лимита до 3 млн рублей для всех регионов (сейчас максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - до 12 млн руб., в остальных регионах – до 6 млн руб). #ипотека

@novostroyman

​Помощь в ремонте ннннадо? 😉

Держите наводку: строительная компания FANCY HOUSE. Ребята предлагают услуги по дизайну, отделке квартир/домов и коммерческих помещений. И обещают:

▪️высокое качество;
▪️договор с ООО или ИП;
▪️сотрудничество с лучшими дизайнерами и архитекторами;
▪️посещение вашего объекта руководителем проекта несколько раз в неделю, и по каждому выезду - отчет в WhatsApp;
▪️приемку крупных этапов работ независимым̆ технадзором. Требования жестче, чем в СНиП 💪🏻.

У FANCY HOUSE накоплен огромный опыт работы в различных ЖК Москвы и МО, есть собственное производство пластиковых окон и собственная инженерная служба. Компания делает под ключ вентиляцию, электрику, водоснабжение, умный дом.

В настоящее время реализуют проекты в лучших ЖК в центре Москвы. Всё покажут и расскажут.

Контакты:
WhatsApp: https://wa.me/79263768370
Instagram: www.instagram.com/fancyhouse

Прислать проект ремонта: [email protected]

#дизайнинтерьера #ремонтквартир #купитьквартирувмоскве #новостройкимосквы

Москва в 10 раз отстала от Лондона по числу сделок с ультрадорогим жильем

Для любителей сравнивать "нас" и "заграницу": Savills посчитал сделки с ультрадорогим жильем (от 5 млн фунтов стерлингов или порядка 520 млн руб.) в двух столицах и обнаружил, что в британской дела обстоят куда лучше.

За январь-апрель в Лондоне заключили 142 сделки на такую сумму, в Москве - лишь 14 🤷‍♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

​#СтартПродаж в новых корпусах проекта "Перовское 2" от ПИК

Девелопер намбер ван открывает продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта "Перовское 2". Новые дома будут высотой 27 и 33 этажа, в них запланировано 928 квартир с отделкой общей площадью 36 тыс кв.м. Прайс на лоты стартует от 5,8 млн.руб.

Для тех, кто забыл, что за проект "Перовское 2", напоминаю:

▪️Шесть жилых домов, детский сад, начальная школа, надземные паркинги и торговый центр.
Все - по ПИК-Стандарту: подъезды на уровне земли, кафе и магазины на первых этажах, детские и спортивные плейхабы и дворы-парки. На подземных этажах - индивидуальные кладовые с прямым доступом на лифте.

▪️Локация: ЮВАО, Нижегородский район, в 7 минутах - станции метро и МЦК "Нижегородская";
Рядом - живописные зелёные зоны: Перовский парк, музей-усадьба Кусково, народный парк Карачарово.
Поблизости также ТЦ "Город", "Леруа Мерлен", "Ашан", а также дворец борьбы имени Ярыгина и спортивная школа олимпийского резерва № 23 с бассейном, ледовым катком и секциями для детей и взрослых.

Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.ru.

​А сегодня плагиат "Яндекс.Аренды"

Тема плагиата вот уже третий день не отпускает рынок недвижимости. Если позавчера в шок всех привел ворованный креатив от Sminex, то сегодня на повестке - "Яндекс.Аренда".

Если внимательно присмотреться к "новому" сервису по долгосрочной аренде квартир от "Яндекс.Недвижимости", который сегодня все бурно обсуждают, обнаружится, что ничего нового, в общем-то, в нем нет 🤷‍♀️. "Яша" в своих лучших традициях просто... позаимствовал все идеи. На этот раз - у "ПИК-Аренды" - сервиса, который вот уже 2 года (‼️) работает на рынке.

Схоже ну буквально все: от нейминга ("ПИК-Аренда" - "Яндекс. Аренда" - есть ощущение, что ребята не заморачивались, не правда ли?) до системы работы (без риелторов и, соответственно, без оплаты их гонорара, с заменой депозита на страховку и т.д.) и оформления лендинга. Рекламные креативы и вовсе бесстыдно содраны подчистую (см. скриншоты ниже 👇🏻).

⌘ ⌘ ⌘

Такая наглость меня, конечно, поражает. Если раньше "Яндекс" заимствовал идеи у компаний поменьше, то теперь вломился на поляну девелопера №1 в России, у которого и возможности по привлечению арендодателей больше, и контакты на рынке налажены лучше, и опыт соответствующий имеется. И если делать ставки, кто победит в таком поединке, я поставлю на ПИК. А вы?

Двери в новостройках - странный предмет...

Посмотрите, как в "Ильинских лугах" горе-мастер установил двери 👆🏻. И возьмите на вооружение: заселяясь в квартиру со входной дверью от застройщика, нужно не только личинку замка менять, но и проверять петли. Иначе можно сильно порадовать местных домушников.

@novostroyman

Перелистывала тут сайт "Новостройман" и наткнулась на комментарий сотрудников Urban Awards к моей древней публикации о том, почему не стоит доверять премиям на рынке недвижимости.

Мне кажется, он должен быть опубликован на этом канале 😂! Так сказать, "профессионалы" Urban Awards во всей красе.

@novostroyman

🔴 Ситуация с мигрантами в строительстве выходит на катастрофический уровень, заявляет @ria_realty вице-премьер Марат Хуснуллин 👆🏻 и даже говорит, что было подготовлено упрощение существующего регламента въезда для рабочих, готовых трудиться на российских стройках.

©️ "Сейчас ситуация по мигрантам и трудовым ресурсам выходит, я бы сказал, на катастрофический уровень. Цены на трудовые ресурсы выросли на 50-100%. При этом у нас не то, что денег нет, у нас людей нет: тех, кто может строить", - сказал он.

Меж тем:
1️⃣ Таджикистан, граждане которого готовы трудиться на наших стройплощадках, попросту не выпускает людей в РФ, если у них нет российского гражданства.
2️⃣ Билеты в РФ из того же Таджикистана в РФ стоят от 1 000 долларов. Из Узбекистана и Киргизии улететь можно за 500-700 у.е.

В связи с этим только 1 вопрос: действительно ли власти РФ не в курсе происходящего, или просто таким образом пытаются внушить нам, что рост цен на недвижимость - это ок?

@novostroyman

Никита Стасишин продолжает позориться. В кулуарах Петербургского международного экономического форума он заявил, что обращений граждан, пострадавших при покупке апартаментов по договорам долевого участия не поступало.

Никита Евгеньевич, дорогой, давайте мы Вам расскажем: в долгостройном ЖК "Царицыно" 35 корпус (начало строительства - 2013 год) - это корпус апартаментов, где пострадали порядка 500 физлиц. И они обращались и с заявлениями, и с жалобами, и с видеообращениями. Неужто забыли?

@novostroyman

Ребята! Сейчас будет кляуза.

Хочу обратить ваше внимание на некорректно поведение компании МедиаПроНет и площадки Новострой-М.

Мы со своей стороны приостанавливаем там размещения (это не первый случай игры не по правилам).

Ребята воруют / каннибалят брендовых трафик и перепродают его другим застройщикам.

В частности по бренду Мытищи Парк (Самолёт) Лиды уходили в Гранель.

Думаю ребята из МедиаПроНет заслужили ататата и публичной порки.

PS Ребята не первый раз попадают в странные ситуации и тут уже на дурашка соскочить не удасться.

​AFI DEVELOPMENT заложил фундамент для создания Умного города. В этом году у девелопера вышло 2 высокотехнологичных проекта ЖК "AFI PARK Воронцовский" и ЖК "AFI Tower".

Строим будущее вместе с ЖК "AFI PARK Воронцовский". Пять корпусов клубного проекта объединит общая концепция пространства, в котором есть ощущение истории и преемственности традициям в современном прочтении самых последних технологий. Класс проекта определен концепцией ультрамодной технологии Умного жилья и пространства и звучит как Дом умного класса. Генеральный подрядчик – Ant Yapi.

В проекте представлено 846 квартир и 180 лофтов. В каждой квартире предусмотрены высокие потолки, панорамное остекление и французские балконы. На выбор представлены разные опции по отделке. Стоимость квартир начинается от 13 млн руб., есть предложения по студиям от 9,3 млн. руб. Прогнозируемый рост стоимости к моменту ввода в эксплуатацию – 46%.

Умный не только проект, но и его локация. ЖК "AFI Park Воронцовский" расположен в одном из самых престижных и экологически благоприятных округов столицы — ЮЗАО. В ближайшем окружении — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, и т.д. Рядом уютный и романтичный Воронцовский парк.

Проект вписывается в одно из основных концептуальных направлений развития столицы — "15-минутный город". 8 мин. до станции метро "Калужская" и "Воронцовская", 15 мин. до Сити и Кремля. Развитая сеть инфраструктурных объектов в ближайшем окружении, близость престижных учебных заведений и парка сделают квартал точкой притяжения для научной, творческой и деловой интеллигенции, успешных предпринимателей, деятельных представителей поколения миллениалов.

Резидентам Дома умного класса будет доступен консьерж-сервис 24/7 и платформа "Умный дом", которая может создавать многочисленное количество жизненных сценариев управления квартирой, жилым комплексом, камерами наблюдения, безопасностью и собственным расписанием, и счетами. Интеллектуальные системы, внедренные во все инфраструктурные объекты, сделают жизнь в ЖК комфортной и подарят будущим жильцам совершенно новое представление о возможностях жилого пространства.

"ПИК" может выйти на рынок Амурской области

Об этом заявил губернатор региона. Общая площадь проектов девелопера, которые могут получить господдержку в рамках программ "Дальневосточный квартал" и "Дальневосточная концессия" может составить до 1,5 млн кв м.

Теперь у "ПИК" не только "Амурский парк", но и Амурский регион.

@novostroyman

​GloraX вышел на федеральный уровень

С совершенно неожиданной стороны открывается обновленный GloraX: сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума президент компании Андрей Биржин и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин подписали соглашение о реализации инвестиционно-девелоперских проектов на территории Нижнего Новгорода.

А теперь простыми языком: GloraX займется редевелопментом исторического центра Нижнего и стройкой нового 💪🏻.

Интерес GloraX к этому городу и области понятен: регион динамично развивается и показывает высокие темпы роста во многих сферах экономики. Если девелопер привнесет сюда инновации и высокотехнологичные сервисы в своих проектах жилой и коммерческой застройки, результат сотрудничества обещает быть интересным 🔥.

🔴 Программу льготной ипотеки необходимо продлить на один год до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% - Путин на Петербургском международном экономическом форуме. #Ипотека

UPD: Максимальная сумма кредита по всем регионам - 3 млн руб. Расходимся.

@novostroyman