#ВажныхНовостейПост
Standard & Poor's Global Ratings (международное рейтинговое агентство) снизило долгосрочный кредитный рейтинг эмитента O1 Properties (занимается девелопментом проектов Большевик и A-Residence в Москве), с "В+" до "В".
👉🏻 Причинами аналитики называют судебные процессы материнской компании O1 Group и банка "Открытие", а также предполагаемая реструктуризация двух выпусков облигаций O1 Properties в нацвалюте.
Standard & Poor's Global Ratings (международное рейтинговое агентство) снизило долгосрочный кредитный рейтинг эмитента O1 Properties (занимается девелопментом проектов Большевик и A-Residence в Москве), с "В+" до "В".
👉🏻 Причинами аналитики называют судебные процессы материнской компании O1 Group и банка "Открытие", а также предполагаемая реструктуризация двух выпусков облигаций O1 Properties в нацвалюте.
#ВажныхНовостейПост
Вчера Константин Тимофеев в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме сделал 2 важных заявления:
1️⃣ "У застройщиков должен быть выбор: переходить на проектное финансирование или работать в рамках действующего законодательства".
Данное заявление, бесспорно, очень на руку застройщикам и, как следствие, ценам на первичную недвижимость. Однако зачем, в таком случае (очевидно, что к нему никто не прибегнет), необходимо вводить проектное финансирование, председатель Москомстройинвеста не сообщил.
2️⃣ "Сумму, которую застройщики Москвы перечислили и еще перечислят в страховые компании, хватило бы на достройку проблемных объектов в столице".
По подсчетам господина Тимофеева до октября 2017 года застройщики перечислили страховщикам 12 млрд рублей, а за объекты, регистрация ДДУ по которым началась до старта работы Компенсационного фонда, компании продолжают перечислять средства и, в конечном итоге, перечислят еще 10 млрд руб. Этих средств хватило бы на достройку всех проблемных ЖК столицы.
👉🏻 Понимаете, на что указывает данное заявление? 😉
Вчера Константин Тимофеев в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме сделал 2 важных заявления:
1️⃣ "У застройщиков должен быть выбор: переходить на проектное финансирование или работать в рамках действующего законодательства".
Данное заявление, бесспорно, очень на руку застройщикам и, как следствие, ценам на первичную недвижимость. Однако зачем, в таком случае (очевидно, что к нему никто не прибегнет), необходимо вводить проектное финансирование, председатель Москомстройинвеста не сообщил.
2️⃣ "Сумму, которую застройщики Москвы перечислили и еще перечислят в страховые компании, хватило бы на достройку проблемных объектов в столице".
По подсчетам господина Тимофеева до октября 2017 года застройщики перечислили страховщикам 12 млрд рублей, а за объекты, регистрация ДДУ по которым началась до старта работы Компенсационного фонда, компании продолжают перечислять средства и, в конечном итоге, перечислят еще 10 млрд руб. Этих средств хватило бы на достройку всех проблемных ЖК столицы.
👉🏻 Понимаете, на что указывает данное заявление? 😉
#Долгострой
Сладкой жизни жжжжжелаете?
Мы так много говорили об этом комплексе, друзья, мы так тщательно следили за переносами его сроков сдачи и верили, что знаменитый застройщик исправится и быстро завершит работы.
🙈 Но терпение мое и моих подписчиков лопнуло, и мы вместе собрали подробный материал о самом громком долгострое Новой Москвы - ЖК "Баркли Медовая Долина" и публикуем его #ПоПросьбамПодписчиков.
👉 Несмотря на уверения застройщика, мы не рекомендуем приобретать квартиры в данном комплексе, по крайней мере, до прояснения ситуации.
http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-barkli-medovaya-dolina-dolgostroy
Сладкой жизни жжжжжелаете?
Мы так много говорили об этом комплексе, друзья, мы так тщательно следили за переносами его сроков сдачи и верили, что знаменитый застройщик исправится и быстро завершит работы.
🙈 Но терпение мое и моих подписчиков лопнуло, и мы вместе собрали подробный материал о самом громком долгострое Новой Москвы - ЖК "Баркли Медовая Долина" и публикуем его #ПоПросьбамПодписчиков.
👉 Несмотря на уверения застройщика, мы не рекомендуем приобретать квартиры в данном комплексе, по крайней мере, до прояснения ситуации.
http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-barkli-medovaya-dolina-dolgostroy
#СрочнаяНовость
Компанию "Лидер-Инвест" оштрафовали за выявленные нарушения в технологии и качестве производства монолитных работ, а также технике безопасности ЖК "Дом в Кузьминках" на ул. Зеленодольской.
Сумма санкции - 180 000 руб.
Компанию "Лидер-Инвест" оштрафовали за выявленные нарушения в технологии и качестве производства монолитных работ, а также технике безопасности ЖК "Дом в Кузьминках" на ул. Зеленодольской.
Сумма санкции - 180 000 руб.
#ВажныхНовостейПост
Михаил Мень пообещал "плюшки" для застройщиков, которые начнут работать с привлечением эскроу-счетов:
👉 Во-первых, он предлагает освободить компании от взносов в компенсационный фонд;
👉 Во-вторых, считает разумным отменить лимит на количество выданных разрешений на строительство. Т.е. предлагает дать возможность выдавать более 1 данного документа (ограничение по правкам в ФЗ-214) на компанию.
📁 К сведению: эскроу-счета - специальный инструмент в сделках, он позволяет сохранить деньги покупателя на специальном вкладе ровно до тех пор, пока продавец не выполнит своих обязательств. Совсем скоро напишу по этому поводу большую и подробную статью.
Михаил Мень пообещал "плюшки" для застройщиков, которые начнут работать с привлечением эскроу-счетов:
👉 Во-первых, он предлагает освободить компании от взносов в компенсационный фонд;
👉 Во-вторых, считает разумным отменить лимит на количество выданных разрешений на строительство. Т.е. предлагает дать возможность выдавать более 1 данного документа (ограничение по правкам в ФЗ-214) на компанию.
📁 К сведению: эскроу-счета - специальный инструмент в сделках, он позволяет сохранить деньги покупателя на специальном вкладе ровно до тех пор, пока продавец не выполнит своих обязательств. Совсем скоро напишу по этому поводу большую и подробную статью.
#Долгострой
Компания "Настюша", ответственная за долгострой "Царицыно" признана Арбитражным судом банкротом. Открыто конкурсное производство.
🙈 Компания намерена обжаловать решение.
Компания "Настюша", ответственная за долгострой "Царицыно" признана Арбитражным судом банкротом. Открыто конкурсное производство.
🙈 Компания намерена обжаловать решение.
#ПоПросьбамПодписчиков
🔎 Проблема, с которой столкнулись наши подписчики, жильцы ЖК "Новое Бутово", весьма неординарна: несмотря на то, что комплекс находится через дорогу от границы Южного Бутова, все соцобъекты, в которые им можно обращаться, находятся на весьма внушительном расстоянии.
📝 Как так вышло? Читайте в моем блоге: http://novostroyman.ru/blogue/zhk-novoe-butovo-problemy-s-logikoj
🔎 Проблема, с которой столкнулись наши подписчики, жильцы ЖК "Новое Бутово", весьма неординарна: несмотря на то, что комплекс находится через дорогу от границы Южного Бутова, все соцобъекты, в которые им можно обращаться, находятся на весьма внушительном расстоянии.
📝 Как так вышло? Читайте в моем блоге: http://novostroyman.ru/blogue/zhk-novoe-butovo-problemy-s-logikoj
#NovostroymanПодборка
Накануне праздника ко мне в личку сыпятся многочисленные вопросы о недвижимости и финансах. Мои подписчики по себе знают, что государственный выходной - это отличная возможность поработать! 😂 Я о Вас тоже не забываю, мои дорогие, и чтобы Вы тоже на долгих выходных не скучали, принесла Вам подборку каналов. Возможно, благодаря им, вопросов у Вас станет немного меньше.
@cotlovan_contrust - канал с говорящим названием "КОТЛОВАНЪ" - это первый в Telegram агрегатор новостей рынка недвижимости. Он в режиме реального времени собирает информацию из самых разных новостных каналов в один источник. Благодаря этому, на одно и то же событие Вы можете взглянуть с разных сторон. Здесь Вы найдете информацию об изменениях законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - одним словом, все то, что формирует информационную картину дня.
@contrust24 - позиционирует себя, как новостной канал бывшего руководителя ипотечного бизнеса Сбербанка в СПБ. Да, здесь действительно на ежедневной основе рассматривают самые важные новости финансов и недвижимости, дают практические советы по инвестированию, и это невероятно полезно! Однако для меня, в первую очередь, это мемуары сотрудника самого зеленого и, что уж тут, самого популярного банка страны! В своей регулярной рубрике "Байки из Сбера" автор честно рассказывает, что же на самом деле происходило за стенами этой могучей организации и как банк пришел к таким высотам. Осторожно: без цензуры.
@dom_click - канал о недвижимости, урбанистике и решении квартирного вопроса в Москве. Автор ежедневно анализирует десятки источников и отбирает самое важное на рынке столицы, по выходным же выпускает авторский материал и аналитику. Лаконично, аналитично, практично - это канал "Московские квартиры".
@doma_msk - канал, который тщательно рассматривает цены на квартиры в новостройках Москвы. Вы наверняка видели эти "замечательные" рекламные рендеры: "Квартира в ЦАО за 4 млн руб.! Станция метро - в 7 минутах ходьбы! Вся инфраструктура! Ипотека от ведущих банков, рассрочка на 24 месяца и собака - в подарок!" - и тут же фото счастливой семейной пары с улыбкой во все 32. Автор же данного канала рассказывает о реальных, а не рекламных ценах, и просвещает об альтернативных, более выгодных, вариантах покупки. Чтобы быть всегда в курсе и на волне, подписывайтесь!
Накануне праздника ко мне в личку сыпятся многочисленные вопросы о недвижимости и финансах. Мои подписчики по себе знают, что государственный выходной - это отличная возможность поработать! 😂 Я о Вас тоже не забываю, мои дорогие, и чтобы Вы тоже на долгих выходных не скучали, принесла Вам подборку каналов. Возможно, благодаря им, вопросов у Вас станет немного меньше.
@cotlovan_contrust - канал с говорящим названием "КОТЛОВАНЪ" - это первый в Telegram агрегатор новостей рынка недвижимости. Он в режиме реального времени собирает информацию из самых разных новостных каналов в один источник. Благодаря этому, на одно и то же событие Вы можете взглянуть с разных сторон. Здесь Вы найдете информацию об изменениях законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - одним словом, все то, что формирует информационную картину дня.
@contrust24 - позиционирует себя, как новостной канал бывшего руководителя ипотечного бизнеса Сбербанка в СПБ. Да, здесь действительно на ежедневной основе рассматривают самые важные новости финансов и недвижимости, дают практические советы по инвестированию, и это невероятно полезно! Однако для меня, в первую очередь, это мемуары сотрудника самого зеленого и, что уж тут, самого популярного банка страны! В своей регулярной рубрике "Байки из Сбера" автор честно рассказывает, что же на самом деле происходило за стенами этой могучей организации и как банк пришел к таким высотам. Осторожно: без цензуры.
@dom_click - канал о недвижимости, урбанистике и решении квартирного вопроса в Москве. Автор ежедневно анализирует десятки источников и отбирает самое важное на рынке столицы, по выходным же выпускает авторский материал и аналитику. Лаконично, аналитично, практично - это канал "Московские квартиры".
@doma_msk - канал, который тщательно рассматривает цены на квартиры в новостройках Москвы. Вы наверняка видели эти "замечательные" рекламные рендеры: "Квартира в ЦАО за 4 млн руб.! Станция метро - в 7 минутах ходьбы! Вся инфраструктура! Ипотека от ведущих банков, рассрочка на 24 месяца и собака - в подарок!" - и тут же фото счастливой семейной пары с улыбкой во все 32. Автор же данного канала рассказывает о реальных, а не рекламных ценах, и просвещает об альтернативных, более выгодных, вариантах покупки. Чтобы быть всегда в курсе и на волне, подписывайтесь!
#Долгострой
👉 Застройщик ЖК «Утесов» и ПАО «МОЭК» подписали соглашение на технологическое присоединение объекта к сетям теплоснабжения. Это необходимо для того, чтобы перейти к внутренней отделке помещений.
👉 Также застройщиком запрошено продление разрешения на строительство до 30 июня 2018 г.
👉 Подробнее о долгострое мы писали тут: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-utyosov-dolgostroj
👉 Застройщик ЖК «Утесов» и ПАО «МОЭК» подписали соглашение на технологическое присоединение объекта к сетям теплоснабжения. Это необходимо для того, чтобы перейти к внутренней отделке помещений.
👉 Также застройщиком запрошено продление разрешения на строительство до 30 июня 2018 г.
👉 Подробнее о долгострое мы писали тут: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-utyosov-dolgostroj
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Ольга Полякова, зампред Центробанка, предлагает допустить к проектному финансированию застройщиков 66 банков.
👉🏻 Если изначально говорилось о том, что ключевую роль в допуске будет играть капитал банка, то теперь ЦБ предлагает отталкиваться от рейтинга, минимально возможный - «А-».
2️⃣ Удивительно скрылся от нашего внимания митинг обманутых дольщиков ЖК "Экопарк Нахабино". Он прошел 3-го февраля.
👉🏻 Напомню: ныне данный долгострой перешел в руки "Гранель" и именуется как ЖК "Малина".
👉🏻 Кроме того, что достройка долгостроя - поистине благородное дело, это еще и дополнительная финансовая нагрузка. Призываю воздержаться от покупки квартир в данном ЖК: слишком масштабный проект и слишком непонятная позиция представителей ГК "Гранель", которые комментируют достройку следующим образом:
©«В ЖК «Малина» первые 22 корпуса будут завершены уже в этом году, — сообщал Ильшат Нигматуллин (президент ГК "Гранель") еще в декабре прошлого года — К сожалению, приходится констатировать, что не все обманутые дольщики действительно хотят, чтобы их квартиры были достроены. Некоторыми настолько движет жажда наживы, что они, выставляя сумасшедшие требования по выплате неустойки, многократно превышающие стоимость их квартир, пытаются блокировать счета застройщика, накладывать запрет на регистрационные действия, останавливать строительные работы. Это серьезно нарушает права остальных дольщиков и мешает строительству» (Источник - ЕРЗ).
🍓 "Малина" на поверку оказывается не сладкой.
1️⃣ Ольга Полякова, зампред Центробанка, предлагает допустить к проектному финансированию застройщиков 66 банков.
👉🏻 Если изначально говорилось о том, что ключевую роль в допуске будет играть капитал банка, то теперь ЦБ предлагает отталкиваться от рейтинга, минимально возможный - «А-».
2️⃣ Удивительно скрылся от нашего внимания митинг обманутых дольщиков ЖК "Экопарк Нахабино". Он прошел 3-го февраля.
👉🏻 Напомню: ныне данный долгострой перешел в руки "Гранель" и именуется как ЖК "Малина".
👉🏻 Кроме того, что достройка долгостроя - поистине благородное дело, это еще и дополнительная финансовая нагрузка. Призываю воздержаться от покупки квартир в данном ЖК: слишком масштабный проект и слишком непонятная позиция представителей ГК "Гранель", которые комментируют достройку следующим образом:
©«В ЖК «Малина» первые 22 корпуса будут завершены уже в этом году, — сообщал Ильшат Нигматуллин (президент ГК "Гранель") еще в декабре прошлого года — К сожалению, приходится констатировать, что не все обманутые дольщики действительно хотят, чтобы их квартиры были достроены. Некоторыми настолько движет жажда наживы, что они, выставляя сумасшедшие требования по выплате неустойки, многократно превышающие стоимость их квартир, пытаются блокировать счета застройщика, накладывать запрет на регистрационные действия, останавливать строительные работы. Это серьезно нарушает права остальных дольщиков и мешает строительству» (Источник - ЕРЗ).
🍓 "Малина" на поверку оказывается не сладкой.
#Долгострой
ЖК "Татьянин парк" (а точнее, недостроенные его корпуса) от ГК "МИЦ" может стать проблемным. Будьте бдительны!
ЖК "Татьянин парк" (а точнее, недостроенные его корпуса) от ГК "МИЦ" может стать проблемным. Будьте бдительны!
Forwarded from CNN. Новости Москвы и Москвы касающиеся
Опубликован архпроект благоустройства нового сквера у ст.м. "Улица 1905 года" (площадь Краснопресненской Заставы).
@ridiculousmusthave
@ridiculousmusthave
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Формирование реестра обманутых дольщиков ЖК "Терлецкий парк" (застройщик - АО "Глобинвестстрой") планируют закончить до конца мая 2018 года.
👉🏻 На данный момент насчитывается уже 620 человек и 8 юридических лиц, однако не рассмотрено еще 150 заявлений.
👉🏻 Тем временем, инициативная группа дольщиков требует законсервировать объект, если строительство не начнется до следующей зимы (чего, скорее всего, не произойдет из-за того, что на объект наложен арест в рамках уголовного дела). На эту процедуру потребуется порядка 300 млн руб., которых, конечно же, нет в конкурсной массе.
👉🏻 Подробнее о данном печальном долгострое Вы можете узнать из данной статьи: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-terletskij-park-moskovskie-okna-dva-dolgostroya-po-tsene-odnogo.
2️⃣ PSN Group отошла в ведомство Дмитрия Ананьева в ходе разделения активов после санации "Промсвязьбанка". Ранее бизнес принадлежал 50/50 Дмитрию и Алексею Ананьевым.
1️⃣ Формирование реестра обманутых дольщиков ЖК "Терлецкий парк" (застройщик - АО "Глобинвестстрой") планируют закончить до конца мая 2018 года.
👉🏻 На данный момент насчитывается уже 620 человек и 8 юридических лиц, однако не рассмотрено еще 150 заявлений.
👉🏻 Тем временем, инициативная группа дольщиков требует законсервировать объект, если строительство не начнется до следующей зимы (чего, скорее всего, не произойдет из-за того, что на объект наложен арест в рамках уголовного дела). На эту процедуру потребуется порядка 300 млн руб., которых, конечно же, нет в конкурсной массе.
👉🏻 Подробнее о данном печальном долгострое Вы можете узнать из данной статьи: http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-terletskij-park-moskovskie-okna-dva-dolgostroya-po-tsene-odnogo.
2️⃣ PSN Group отошла в ведомство Дмитрия Ананьева в ходе разделения активов после санации "Промсвязьбанка". Ранее бизнес принадлежал 50/50 Дмитрию и Алексею Ананьевым.
#СтартПродаж
MR Group объявила о старте продаж ЖК "Филисити".
🏡 Класс: бизнес
📐 Метражи: 38,9-135,2 кв.м.
💰 Цены: 7,3-29 млн руб.
Подробности: https://goo.gl/ZzMeB3
MR Group объявила о старте продаж ЖК "Филисити".
🏡 Класс: бизнес
📐 Метражи: 38,9-135,2 кв.м.
💰 Цены: 7,3-29 млн руб.
Подробности: https://goo.gl/ZzMeB3
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ В мкр-не «Солнцево-Парк» в ТиНАО Александр Ручьев (бывший владелец "Мортона", а ныне - Председатель Совета директоров ГК "Основа") откроет школу программирования на основе технологии блокчейн.
© Цитирую: "Там будет большой центр, у нас обучение такое, что последние два месяца ученики проходят практику уже в действующих проектах, это дает синергию как для проектов, так и для учеников".
2️⃣ В бывшем доходном доме в Кропоткинском пер., д. 10, стр. 1 появятся апартаменты. Детали архпроекта пока не известны.
1️⃣ В мкр-не «Солнцево-Парк» в ТиНАО Александр Ручьев (бывший владелец "Мортона", а ныне - Председатель Совета директоров ГК "Основа") откроет школу программирования на основе технологии блокчейн.
© Цитирую: "Там будет большой центр, у нас обучение такое, что последние два месяца ученики проходят практику уже в действующих проектах, это дает синергию как для проектов, так и для учеников".
2️⃣ В бывшем доходном доме в Кропоткинском пер., д. 10, стр. 1 появятся апартаменты. Детали архпроекта пока не известны.
#СрочнаяНовость
Определен новый застройщик ЖК "Царицыно" - "Мосотделстрой №1".
Определен новый застройщик ЖК "Царицыно" - "Мосотделстрой №1".
#Долгострой
Друзья! Помните, мы рассказывали тут о долгострое "Консент" и говорили, что другому долгострою, "Константа", от того же застройщика повезло больше, поскольку он отошел в ведение компании "Бэсткон"?
🙈 Однако оказалось, что это в корне не верно. "Бэсткон" отказывается предоставлять квартиры дольщикам "Константы", даже несмотря на то, что их меньше десяти, а один из них - ветеран ВОВ.
🏡 О цинизме, не знающем границ в ВАО Москвы, читайте в нашей новой статье и если можете, распространяйте ее!
‼️Поможем человеку, который ценою жизни защищал нашу Родину, получить свою честно купленную квартиру! http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-konstanta
Друзья! Помните, мы рассказывали тут о долгострое "Консент" и говорили, что другому долгострою, "Константа", от того же застройщика повезло больше, поскольку он отошел в ведение компании "Бэсткон"?
🙈 Однако оказалось, что это в корне не верно. "Бэсткон" отказывается предоставлять квартиры дольщикам "Константы", даже несмотря на то, что их меньше десяти, а один из них - ветеран ВОВ.
🏡 О цинизме, не знающем границ в ВАО Москвы, читайте в нашей новой статье и если можете, распространяйте ее!
‼️Поможем человеку, который ценою жизни защищал нашу Родину, получить свою честно купленную квартиру! http://novostroyman.ru/dolgostroi/zhk-konstanta
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Земля косметической фабрики «Свобода» на Вятской улице может отойти под жилую застройку.
Структуры Московского индустриального банка, которым принадлежат активы, недавно начали искать покупателя.
👉🏻 Земельный участок может быть интересен MR Group и Ingrad.
2️⃣ ФСК "Лидер" начала продажи в ЖК "Гагаринский", что в Жуковском. Вы можете видеть рекламу "старт продаж", однако это не совсем правда. Данный ЖК является долгостроем, "Лидер" взяла его на достройку, совсем скоро выпустим подробную статью!
1️⃣ Земля косметической фабрики «Свобода» на Вятской улице может отойти под жилую застройку.
Структуры Московского индустриального банка, которым принадлежат активы, недавно начали искать покупателя.
👉🏻 Земельный участок может быть интересен MR Group и Ingrad.
2️⃣ ФСК "Лидер" начала продажи в ЖК "Гагаринский", что в Жуковском. Вы можете видеть рекламу "старт продаж", однако это не совсем правда. Данный ЖК является долгостроем, "Лидер" взяла его на достройку, совсем скоро выпустим подробную статью!
