​​Обзор ЖК "Цветочные поляны" от ГК "МИЦ"

Этому ЖК пророчили проблемы, ведь он в 5 километрах от аэропорта "Внуково". Его называли дорогим, ведь он продаётся 100% по эскроу... И всё равно покупали.

Так каким же он оказался на поверку Олеси Грузинской 💃? Летают ли там низко самолёты ✈️, задевая построенный монолит, или зелень цветёт пышным цветом? Что с инфраструктурой и паркингами? Как в новостройке комфорт-класса появились двухэтажные квартиры? Смотрим, смотрим, смотрим: http://bit.ly/2K8XQw3

ЖК "АиБ" отошел на достройку "Тройке РЭД"

Проблемный жилой комплекст "АиБ" в Ленинском районе Подмосковья от ООО "Коробово-1" после нескольких лет простоя, кажется, обрел шанс на счастливую достройку.

Девелопер "Тройка РЭД" (ЖК "Май", "Новокрасково", "Дом на Барвихинской" и др.) забрал ЖК под свое крыло. Девелопер достроит дом Б, в котором первый застройщик за 3 года работы на объекте залил только монолит 🙈, и построит с нуля дом А, где и будет продавать квартиры, с которых и получит прибыль.

"Тройка РЭД" маленькими, но уверенными шажками превращается из местечкового застройщика в серьезного девелопера. 👍🏻 В начале года она вышла на рынок Москвы, теперь взяла обязательство по достройке, за что получит, вне всяких сомнений, преференции. Молодец, "Троечка", молодец.

@novostroyman

#НетоварныйВид ЖК "Датский квартал" от ГК "ФСК"

Часто за красивыми рендерами сложно рассмотреть другие стороны. Как вам эта сторона "Датского квартала"?

Фото подписчика. Леонид, ✊.

@novostroyman

Жалоба на управляющую компанию в Роспотребнадзор

Мало кто знает, что УК может укротить не только Прокуратура и Госжилинспекция, но и он - великий и ужасный Роспотребнадзор 👨🏻‍💼.

Нет горячей воды? Из мусора можно создавать полигон? Бегают рыженькие и усатенькие 🦗? Все это может урегулировать обращение в Роспотребнадзор: такие вопросы - в их компетенции.

Как составить обращение, сколько эти слуги санитарии и чисторы будут отвечать, и в каких случаях вам могут отказать: http://bit.ly/36VY7Ml

Надоели бесполезные советы, которые дают инвестиционные консультанты?
Знаете, что многие "говорящие головы" никогда не используют их для себя?

Сегодня все гонятся за деньгами рекламодателя и впаривают продукты, которые обогатят советчика, но не вас 🤷‍♀️.

FYM Show от Сергея Смирнова - авторский телеграм-канал о об инвестициях в том же ключе, в котором Сергей рассказывает о недвижимости.

FYM - Fuck Your Money, так в США называют движение молодых пенсионеров и рантье, кому удалось послать работодателей к черту или успешно продать свой бизнес.

Сергей отбирает стратегии тех, кто на своих деньгах проверил то, о чем говорит.

Подписывайтесь! https://yangx.top/fuckyoumoneyru

Cуд отменил заочный арест Павла Фукса - владельца Mos City Group, ответственного за долгострой Sky House

Соответствующее решение принял Московский городской суд, отменив решение Таганского райсуда. Об этом пишет "Интерфакс".

И года не прошло, как с Паши Фукса сняли заочный арест. А наложили его, напомню, по статье "мошенничество в особо крупных размерах", которое он развернул на Мытной улице, в рамках ЖК Sky House - комплекса, который Фукс должен был сдать в 2011, но, разумеется, не сдал 🤷‍♀️.

Суд также предписал господину Фуксу выплатить властям Москвы $35,6 млн вместо запращиваемых $207 млн. Ну прямо чудеса, не иначе! 🤪

Напомню, что проект Sky House отошел Павлу Фуксу с легкой руки Павла Те, который в 2019-м и подобрал очень проблемный объект. Смею предположить, что столь удачно складывающаяся судьба уголовного дела Фукса все же не случайна 😉.

@novostroyman

Где в Москве чаще всего эвакуируют авто 👆🏻
#Благоустройство

По исследованиям BelkaCar. Этим товарищам, полагаю, можно доверять: они более, чем заинтересованные лица в данной истории.

Чаще всего эвакуируют в промежутке с 11:00 до 15:00 в понедельник, вторник, среду и субботу.

А ТОП районов выглядит так:
1️⃣ Пресненский - 31%;
2️⃣ Басманный - 16%;
3️⃣ Тверской - 10%;
4️⃣ Даниловский и Красносельский - 9%;
5️⃣ Замоскворечье - 7%.

@novostroyman

ЖК "Филатов луг": согласована проектная документация новых корпусов. Никаких больше ̶в̶е̶ч̶е̶р̶и̶н̶о̶к̶ проблем ✈️ ?

Пока корпуса 1-4 стоят замороженными и ждут, когда в них заново начнутся продажи и строительство, корпуса 5-10 (2-й - 4-й этап) получили согласованные проектные декларации.

Любопытно, что эти корпуса будут даже выше, чем копуса 1-4. Их высота достигнет 13-23 этажей, в то время, как Росавиация выступала против корпусов, этажности 12-22.

Все 3 новых очереди обещают ввести в эксплуатацию в IV кв. 2023.

Будете покупать тут? 👇🏻

@novostroyman

Типичные ошибки в операциях с первичной недвижимостью

Говорят, новостройки - это безопасно. Говорят, это лучшее качество. Говорят, это более выгодное вложение, чем инвестиции во вторичку.

Но покупая новостройку, нужно знать о тех стереотипах и мифах, которые нам настойчиво навязывают застройщики: напрямую или опосредованно.

Так каковы же главные ошибки при покупке "первички"? Вооружаемся информацией здесь: http://bit.ly/2qWF83J

Обзор клубного дома Artisan от девелопера Valartis Group

Самый-самый первый обзор этого объекта. Никто еще не показывал нам его, и вот видеоблог HomeHunter наконец добрался 👍🏻!

Главная фишка этого дома - разумеется, его локация, Арбат. Прямо во дворе комплекса находится одна из самых интересных достопримечательностей центра столицы – дом архитектора Константина Мельникова 😍. Рядом - узкие, фешенебельные, но достаточно тихие по меркам Москвы улочки.

Внутри - всего 30 лотов, 77 машиномест 🏎, эксклюзивная отделка общественных зон и лифтов и дизайнерские двери из ценной древесины мореного гресарда. Ну и шоу-рум, разумеется, который совсем недавно открылся: теперь можно оценить размах 😉.

Смотрим и оцениваем Artisan тут: http://bit.ly/2Xdwp9p

Мошенники из ЖСК СХОДНЯ из Химок активизировались

Второй раз хочу напомнить вам, друзья, о мошенниках, которые "продают" новостройки в Подмосковье. За последний месяц эти товарищи умудрились заполонить форуми положительными отзывами, типа: "Сегодняшнее посещения Сходни и офиса застройщика, а также строящихся домов на пер Папанинский и ул Микояна 54 подняло настроение - движение в строительстве вперед есть! На Папанинском опалубка почти по всему периметру и стояков стало больше. На Микояна 54 готов к укладке арматуры котлован. В офисе обнадежили в скором подключении камер для наблюдения за работой онлайн. Никак не могу только понять, где будет новый детсад. Может кто знает? Ждем, наблюдаем и надеемся на все хорошее!!"

Не будет никакого детсада. И домов не будет:
▪️ЖК "Папанинский переулок 5/7" должен был быть сдан в 3кв 2018 г., а в ноябре 2019-го находится на стадии заливки котлована - https://youtu.be/PH2IZcvrWSg. Проектной декларации у объекта нет 🤷‍♀️.
▪️ЖК "Микояна, 54, 55, 57 и 20а" - строится в несколько этапов, должен быть сдан в 1-м - 4-м квартале 2020, находится на стадии ромашкового поля - https://youtu.be/WJjhO78L2pk. Проектной документации нет 🙈.
▪️ ЖК "Фрунзе 15, 16 и 30" - должен был сдаваться во 2-м - 3-м квартале 2020-го, срок на сайте перенесли на 4 квартал 2021 года, при этом, дома, конечно же, на стадии ромашкового поля и не имеют проектной документации 🙈.

Ребята действуют ловко: заключают договор, берут деньги, хотя нередко даже не имеют разрешения на строительство объекта. Кормят завтраками 3-6 лет. Деньги не возвращают, потому что "денег на счету ЖСК "Сходня 10" нет, переходите в ЖСК "Сходня 11". Во время перехода, разумеется, подсовывают новый договор с новыми сроками. По исполнительным листам суда деньги не возвращают, как вы поняли, поскольку счета "ЖСК Сходня 10" и более ранних "сходен" пусты.

Пожалуйста, будьте бдительны, не несите деньги мошенникам.

@novostroyman

"Невыездной" Полонский дал интервью в Камбодже проекту "Хочу сибаса" на ТНТ
#Интервью

Продолжу мысль Антона Филатова. Оказалось, что проект "Хочу сибаса", о котором я писала в прошлую субботу не будет посвящен на 100% Сергею Юрьевичу, он лишь стал первым героем нового проекта ТНТ, остальные - пока не известны.

Среди бесконечной брани и откровенно бредовых мыслей сложно выделить главное, о чем говорили в первой серии "Сибаса", и все же вот то основное, что может быть интересно:
▪️Полонский планирует еще несколько проектов "Сити": Сити-1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7. Локации для них самые разные: Абрау-Дюрсо, Бали, Камбоджа и др. Их цель - создание комфортной для бизнесменов среды, которую невозможно создать в Москве из-за климатических условий.
▪️Сергей Юрьевич предлагает построить дом ООН в Крыму, чтобы россиянам не приходилось получать какие-либо визы (не спрашивайте, я тоже не поняла эту мысль).
▪️Строительство офисов в Москве - плохая идея: в будущем столько офисных помещений не понадобится.
▪️Неплохо бы построить космическую гостиницу, куда нужно отправлять президентов на переговоры и держать их там до тех пор, пока не договорятся. В общем, по принципу конклава.

Смотреть сей 50-минутный опус достаточно сложно: в нем активно иллюстрируют "неадекватность" Полонского, демонстрируют все его неприглядные стороны - а ведущий его просто боится. Но если вам интересен опальный девелопер и вы отважитесь потратить час своей жизни на него, вот ссыль: https://premier.one/show/9047

@novostroyman